Лента новостей
Все новости Недвижимость
Экзитполы показали победу партии Качиньского на выборах в Польше 13 окт, 23:31, Политика В США разбился тренировочный самолет Королевских ВВС Канады 13 окт, 23:25, Общество Сборную поздравили с выходом на Евро-2020 надписью на Останкинской башне 13 окт, 22:54, Спорт Нобелевский лауреат назвал два главных механизма развития рака 13 окт, 22:38, Общество Курды договорились с Дамаском о войсках вдоль границы с Турцией 13 окт, 22:33, Политика Черчесов назвал задачу сборной России на Евро-2020 13 окт, 22:31, Спорт Большой, маленький, дорогой: что не важно для женщины при выборе авто 13 окт, 22:30, РБК и Subaru В Тунисе опубликовали данные экзитполов на выборах президента 13 окт, 22:07, Политика Преемница Меркель потребовала не молчать о присоединении Крыма к России 13 окт, 22:04, Политика Дмитрий Медведев поздравил сборную России с выходом на Евро-2020 13 окт, 21:58, Спорт Пропавшая в Балашихе девятилетняя девочка нашлась живой 13 окт, 21:44, Общество Посольство уточнило данные о погибших в авиакатастрофе в Африке россиянах 13 окт, 21:35, Общество В Киеве на улице застрелили человека 13 окт, 21:26, Общество В Екатеринбурге назвали данные экзитполов по выборам за место для храма 13 окт, 21:19, Общество Федун назвал нынешнюю сборную России лучшей на своей памяти 13 окт, 21:16, Спорт Эрдоган заявил об отсутствии проблем с Россией из-за операции в Сирии 13 окт, 21:15, Политика Сборная России разгромила Кипр и вышла на Евро-2020 13 окт, 20:57, Спорт Reuters узнал о переговорах курдов с Дамаском на российской военной базе 13 окт, 20:56, Политика Чек-лист: готов ли ваш автомобиль к зимнему сезону 13 окт, 20:50, РБК и Dunlop Сирийская армия начала наступление на курдские территории 13 окт, 20:19, Политика В МВД опровергли нападение на сотрудника ГАИ в Зеленограде 13 окт, 20:05, Общество В Ростовской области в результате ДТП погибли трое взрослых и ребенок 13 окт, 19:41, Общество Есть ли у вас способности к бизнесу. Тест 13 окт, 19:30, РБК и HUAWEI Что произошло за выходные. Главные новости РБК 13 окт, 19:30, Общество СМИ сообщили о намерении сирийской армии вступить на курдские территории 13 окт, 19:15, Политика Пентагон заявил об отсутствии у США обязательств воевать за курдов 13 окт, 19:05, Политика В российском Совбезе назвали общее число жертв терактов во всем мире 13 окт, 19:02, Общество Сборная Россия играет с Кипром в квалификации Евро-2020. Онлайн 13 окт, 19:00, Спорт
"Черкизон" для разведчиков
0
"Черкизон" для разведчиков
Основатель группы АСТ Тельман Исмаилов, лишившийся в прошлом году благосклонности российских властей и своего самого эффективного бизнеса - Черкизовского рынка, хочет вернуть потерянные позиции.

Тельман Исмаилов построит новый рынок рядом со Службой внешней разведки

Основатель группы АСТ Тельман Исмаилов, лишившийся в прошлом году благосклонности российских властей и своего самого эффективного бизнеса - Черкизовского рынка, хочет вернуть потерянные позиции. Талантливый предприниматель, согласившийся инвестировать около 1 млрд долл. в олимпийскую стройку, может создать гигантский торговый комплекс под стенами Москвы. Как стало известно РБК daily, для этого структуры АСТ приобрели у компании "Масштаб" сенатора Вадима Мошковича около 36 га за МКАД рядом со штаб-квартирой Службы внешней разведки (СВР).

Недавно структуры Тельмана Исмаилова закрыли сделку по приобретению крупного участка в Ленинском районе Московской области, рассказали РБК daily земельные брокеры. Этот участок расположен на внешней стороне МКАД рядом с территорией СВР и недалеко от торгового центра "Мега Теплый Стан". Продавцом земли выступает компания "Масштаб", которая намерена построить на принадлежащих ей 12 тыс. га город-спутник (15,2 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости, проект А101).

О состоявшейся сделке знает гендиректор компании Geo Development Максим Лещев. По его данным, сделка была закрыта месяц назад. Г-н Лещев утверждает, что проданный участок находился в долевой собственности нескольких владельцев. Одним из них выступал "Масштаб", который контролировал порядка 14 га, отмечает собеседник РБК daily. Топ-менеджер крупной инвесткомпании утверждает, что Тельман Исмаилов купил участок недорого - за 60 млн долл.

Стоимость этого актива можно оценивать из расчета 16 тыс. долл. за сотку, говорит начальник управления маркетинга УК "Абсолют Менеджмент" Анна Шишкина. Изначально "Масштаб" продавал свою землю по цене 20 тыс. долл. за сотку, а потом понизил ее до 15 тыс. долл., отмечает Максим Лещев. Тем не менее эксперты полагают, что стоимость сделки с АСТ была на порядок меньше. "Исмаилов торгуется насмерть, сбивая цену в два раза", - объясняет один из участников рынка. Благодаря большому объему земли, возможно, имела место скидка, соглашается г-жа Шишкина. Максим Лещев оценивает новый актив группы АСТ из расчета 12-13 тыс. долл. за сотку, а руководитель аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов опускает эту планку до 7 тыс. долл. за сотку.

В группе АСТ вчера не смогли прокомментировать земельную сделку. В приемной Тельмана Исмаилова сообщили РБК daily, что шефа, а также его сына Сархана нет в Москве. Председатель правления компании "Масштаб" и председатель совета директоров "Авгур Эстейт" (владеет "Масштабом") Михаил Маликов подтвердил факт продажи земли, заметив, что эта сделка была долгоиграющей - "началась еще до кризиса". С тех пор потенциальные покупатели, возможно, неоднократно менялись, отмечает г-н Маликов.

По вопросу цены и покупателя участка он посоветовал обратиться к топ-менеджерам "Масштаба", а возможность появления на границах с Москвой нового "Черкизона" счел спекуляцией. Гендиректор "Масштаба" Артур Александров отказался комментировать сделку. В администрации Ленинского района Московской области вчера не смогли прокомментировать возможное появление на их территории мегапроекта Тельмана Исмаилова.

Опрошенные РБК daily эксперты уверены, что бизнесмен намерен воссоздать на новой площадке проект Черкизовского рынка, который был утрачен в 2009 году из-за атаки властей. Это моментально уронило предпринимателя в глазах делового сообщества. Так, Тельман Исмаилов не вошел в список "100 богатейших бизнесменов России", составленный журналом Forbes в 2010 году. В 2009, 2006 и 2005 годах он занимал высокие позиции в «золотой сотне», а его состояние оценивалось в 600 млн, 620 млн и 520 млн долл. соответственно.

Тем не менее на новой площадке маловероятно строительство стихийного рынка, полагает Анна Шишкина. По ее мнению, предприниматель создаст цивилизованный торговый комплекс или выставочный центр, который впишется в проект А101 "Масштаба". "СВР не позволит строить рядом с режимным объектом новый "Черкизон", - соглашается г-н Лещев. Директор департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила считает, что г-н Исмаилов может взять на вооружение опыт Араса Агалорова, который создал на схожем участке выставочный центр "Крокус Экспо".

НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ