Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Характеристика рынка
Новости компаний ,  
0 

Характеристика рынка

По статистике аналитического департамента "НДВ-Недвижимость", на сегодняшний день наибольший объем офисных площадей традиционно сосредоточен в Центральном административном округе и составляет более  4 млн. кв.м.      На втором и третьем месте находятся САО и ЮАО - 1,6 и  1,4 млн. кв.м. соответственно. Стоит отметить, что объем офисных площадей в ЗАО за 2009 год вырос более чем в 2 раза и составляет 930 тыс. кв.м., таким образом показав перспективность направления для развития высококлассной офисной недвижимости.

Дефицит офисных площадей наблюдается в СЗАО и ЮЗАО, где объем предложения в качественных бизнес-центрах на сегодняшний день составляет порядка 440 и 470 тыс. кв.м. соответственно. Однако на 2011 - 2012 гг. в ЮЗАО намечен ввод в эксплуатацию двух крупных объектов класса "А" - БЦ "Лотос" (153 500 кв.м.) и бизнес-центр на Ленинском проспекте (112 000 кв.м.), что повлечет за собой увеличение объема предложения в ЮЗАО до 740 тыс. кв.м.

ЦАО по-прежнему остается безусловным лидером по количеству офисных площадей - только с начала 2010 г. (с января по май) здесь введено в эксплуатацию порядка 270 тыс. кв.м. Однако стоит отметить, что за последние несколько лет доля ЦАО в общем объеме предложения сократилась и составляет 37% против 41% в 2008 г., так как девелоперы все чаще строят крупные бизнес-центры "А" и "В+" класса за пределами ТТК.  Что в очередной раз свидетельствует о тенденции децентрализации на рынке офисной недвижимости Москвы.

Соотношение предложения в ЦАО и других округам Москвы, общая площадь, тыс. кв.м.

Среди округов Москвы (кроме ЦАО) наибольшим объемом предложения в целом и в бизнес-центрах класса "А" и "В+" в частности отличается САО. Стоит отметить, что в ВАО, ЮВАО и СЗАО офисы класса "А" отсутствуют.

Наибольший объем офисных площадей класса "А" и "В+" сосредоточен в ЦАО. Предложение в элитных бизнес-центрах  (класс "А+" и "А") составляет здесь 60% от общего объема площадей, класс "В+" - 26%.

Наиболее насыщенные офисными площадями деловые районы ЦАО - Пресненский, Замоскворечье, Тверской. Доля бизнес центров класса "А+" и "А" в Пресненском районе составляет 78% от общего предложения района.

Ввиду большого объема предложения офисов класса "А" в ЦАО, в общей структуре предложения по Москве сегмент элитных офисных площадей также занимает значительную долю - 27%, однако наиболее популярен у девелоперов класс "В+", он занимает 42% рынка качественной офисной недвижимости Москвы.

Источник: данные компании "НДВ Недвижимость"

 

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки Жилье, 10:01
Минфин предложил ограничить строительство в местах подтоплений Жилье, 24 апр, 18:44
В Москве построят кластер с аквапарком и отелем по льготной программе Город, 24 апр, 18:17
Аналитики оценили рост цен на новостройки в Сочи в 2024 году Жилье, 24 апр, 15:47
Россияне стали чаще оформлять брачные договоры и делить имущество Жилье, 24 апр, 14:06
Как оспорить или отменить дарственную на квартиру или дом Жилье, 24 апр, 12:17
Что такое новостройки бизнес-лайт — Леонид Вавилкин, Plus Development Город, 24 апр, 12:09
Ипотеку под 2% расширили на вторичку в новых регионах Деньги, 24 апр, 11:54
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на жилье за год Жилье, 24 апр, 10:23
4 прорывных решения: как новые технологии помогают продавать квартиры Жилье, 24 апр, 09:43
Росреестр зафиксировал новый рекорд по доле сделок с эскроу в Москве Жилье, 24 апр, 09:23
Названы города, где для ипотеки нужно получать две-три средних зарплаты Деньги, 23 апр, 17:46
В Минстрое оценили ввод жилья в России в марте Жилье, 23 апр, 17:27
Эксперты выяснили, чем отличаются желаемые квартиры от приобретаемых Жилье, 23 апр, 17:03
Главное Лента