Лента новостей
Все новости Недвижимость
ФАС заявила об атаке ворующих служебные пароли хакеров 09:48, Технологии и медиа Президент Филиппин пропустил встречи на саммите АСЕАН ради сна 09:31, Политика Обратная сторона ипотечного бума: что будет с просрочкой платежей 09:27, Строительство  5 модных трендов этой осени 09:25, РБК Pink и KUPIVIP.RU Набиуллина назвала методы борьбы с рисками для финансовой стабильности 09:08, Финансы Джош Констин — РБК: «ИТ-компании не должны решать, что правда, а что нет» 09:02, Технологии и медиа Светлана Миронюк — РБК: «Мы на пороге бума социального бизнеса» 09:00, Бизнес Ледяные трюки: 5 самых впечатляющих зимних погонь в кино 08:33, РБК и Toyo Число жертв пожаров в Калифорнии достигло 59 человек 08:30, Общество На «Звезде» начали серийное производство танкеров на СПГ 08:22, Технологии и медиа Общественная палата потребовала уволить поддержавшую Цеповяза главу ОНК 08:01, Политика В Госдуме предложили запретить продажу газировки в школах 07:58, Общество Трамп предложил дизайнера сумок на должность посла США в ЮАР 07:47, Политика Остаться на плаву: как съездить в отпуск и не разориться 07:40, РБК и Мир На Камчатке произошло землетрясение магнитудой 5,7 07:19, Общество Группа «Кристалл-Лефортово» сократила свою розничную сеть в восемь раз 07:00, Бизнес СК завел дело об избиении учителем ребенка в Хабаровском крае 06:40, Общество Россияне назвали город с самыми плохими в стране дорогами 06:21, Общество СМИ сообщили об отставке исполнительного директора Victoria’s Secret 06:20, Бизнес Обед за 15 минут: персональный рецепт итальянской кухни 05:54, РБК и Barilla Мединский назвал слушателей «Гражданской обороны» маргиналами 05:37, Общество Мэрия Москвы решила добиться сноса бизнес-центра West Park 05:16, Общество Макрон допустил строительство второго авианосца для ВМС Франции 04:56, Технологии и медиа Минпромторг назвал самый популярный среди россиян вид контрафакта 04:00, Общество В ЕК назвали возможные санкции против США в случае пошлин на авто из ЕС 03:56, Экономика Еврокомиссия сочла возможным экстренный саммит ЕС по Brexit 03:23, Общество Как полюбить овощи и питаться правильнее 03:12, РБК и Philips Заместителя Болтона уволили после жалобы жены Трампа 02:49, Политика
Ситуация на рынке новостроек Восточного Административного округа
29 июл 2010, 17:51
0
Ситуация на рынке новостроек Восточного Административного округа

Предложение

В Восточном Административном округе к продаже представлено около 14 новостроек, отмечает аналитический департамент компании "НДВ-Недвижимость".  Большая часть жилых комплексов уже прошла ГК.  Также значительная часть комплексов запланирована к вводу во второй половине 2010 года. В 2011 году намечена сдача трех  комплексов:  ЖК "Богородский"* (1 очередь), ЖК "Виноградный"* и ЖК "Московские Окна".

Все комплексы представлены преимущественно в классе бизнес и повышенной комфортности. Так в структуре распределения  предложения новостроек в ВАО приходиться  57% на комплексы бизнес класса и 43% на комплексы комфорт класса.

Все комплексы представлены из монолитного и монолитно-кирпичного материала строительства. Наибольший объем предложения пришелся на комплексы из монолитно-кирпичного материала строительства и составил 64%, в то время как на монолитные комплексы пришлось  только 36%.

Спрос

После незначительного спада  в периоды майских праздников, а также праздничных дней в июне и июле прослеживается рост покупательской активности. По данным аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", наибольшее число обращений по новостройкам ВАО пришлось на 1-комнатные квартиры и составило 38%, чуть меньше составляет доля спроса на 2-комнатные квартиры - 36%. 22% приходится на 3-комнатные квартиры. Самую наименьшую долю в структуре распределения спроса занимают 4-комнатные квартиры - 4%. Таким  образом, по-прежнему пользуются наибольшим спросом 1 и 2-комнатные квартиры.

Ценовая ситуация

Наиболее высокий ценовой максимум кв.м  в новостройках  ВАО наблюдается в 3 и 4-комнатных квартирах, что, несомненно, повышает среднюю стоимость кв.м  в целом. Более высокая средняя стоимость кв.м  в таких квартирах обусловлена тем, что  в сданных комплексах в продаже остались преимущественно 3 и 4-комнатные  квартиры. Таким образом, в целом по Восточному Административному округу в структуре распределения стоимости кв.м  по комнатности мы наблюдаем обратную  тенденцию, где средняя стоимость кв.м  в многокомнатных квартирах выше, чем  в 1 и 2-комнатных квартирах.

Минимальная стоимость кв.м в сданных комплексах ВАО составляет от 109 000 руб. В комплексах  с запланированной сдачей во второй половине 2010 года от 91 000 руб. за кв.м. В комплексах с запланированным вводом в 2011 году минимальная стоимость кв.м составляет от 88 200 руб.

Таким образом, традиционно наиболее высокой стоимостью кв.м обладают новостройки на стадии прохождения ГК либо сданные ГК, в то время как самой невысокой стоимостью кв.м обладают новостройки с запланированной сдачей в 2011 году .

Выводы:

  * В целом в  ВАО предложение представлено преимущественно сданными комплексами бизнес класса и класса комфорт, из монолитного, и монолитно-кирпичного материала строительства.

  * Наибольшим спросом по-прежнему пользуются 1 и 2-комнатные квартиры.

  * Традиционно наиболее высокий ценовой диапазон средней стоимости кв.м наблюдается в сданных жилых комплексах, а наименее низкий в комплексах с запланированной сдачей на 2011 год.

  * Также стоит отметить незначительное количество строящихся новых жилых комплексов в данном округе.

*Данные объекты реализуются компанией "НДВ-Недвижимость" 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости