Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В России запустят новые типовые проекты жилья: взгляд архитектора Недвижимость, 12:41 Названы самые продаваемые новостройки Подмосковья Недвижимость, 11:08 Названы города России с наибольшим ростом стоимости однокомнатных квартир Недвижимость, 10:14 Минфин предложил продавать на аукционах конфискованные роскошные квартиры Недвижимость, 23 сен, 18:38 В московских ЖК комфорт-класса закончились квартиры дешевле 5 млн рублей Недвижимость, 23 сен, 17:54 Ozon — новый арендатор БЦ «Искра-Парк» от ГК «Галс-Девелопмент» Недвижимость, 23 сен, 17:32 Как законно продать дом без земли Недвижимость, 23 сен, 15:40 В ЦИАН назвали районы Москвы с самыми дорогими съемными однушками Недвижимость, 23 сен, 15:34 В правительстве анонсировали появление экогорода в Иркутской области Недвижимость, 23 сен, 14:59 Росреестр назвал четыре способа защитить жилье от мошенников Недвижимость, 23 сен, 13:40 Кутузовский проспект как основа транспортного каркаса Москвы. Видео Недвижимость, 23 сен, 12:23 Названы районы центра Москвы с самыми низкими ценами на апартаменты Недвижимость, 23 сен, 12:18 В России выбрали лучшие проекты индивидуальных домов Недвижимость, 23 сен, 12:03 Жить в Басманном районе. Обзор ЖК MYPRIORITY Basmanny Недвижимость, 23 сен, 10:20
Ситуация на рынке новостроек Восточного Административного округа
Новости компаний ,  
0 

Ситуация на рынке новостроек Восточного Административного округа

Предложение

В Восточном Административном округе к продаже представлено около 14 новостроек, отмечает аналитический департамент компании "НДВ-Недвижимость".  Большая часть жилых комплексов уже прошла ГК.  Также значительная часть комплексов запланирована к вводу во второй половине 2010 года. В 2011 году намечена сдача трех  комплексов:  ЖК "Богородский"* (1 очередь), ЖК "Виноградный"* и ЖК "Московские Окна".

Все комплексы представлены преимущественно в классе бизнес и повышенной комфортности. Так в структуре распределения  предложения новостроек в ВАО приходиться  57% на комплексы бизнес класса и 43% на комплексы комфорт класса.

Все комплексы представлены из монолитного и монолитно-кирпичного материала строительства. Наибольший объем предложения пришелся на комплексы из монолитно-кирпичного материала строительства и составил 64%, в то время как на монолитные комплексы пришлось  только 36%.

Спрос

После незначительного спада  в периоды майских праздников, а также праздничных дней в июне и июле прослеживается рост покупательской активности. По данным аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", наибольшее число обращений по новостройкам ВАО пришлось на 1-комнатные квартиры и составило 38%, чуть меньше составляет доля спроса на 2-комнатные квартиры - 36%. 22% приходится на 3-комнатные квартиры. Самую наименьшую долю в структуре распределения спроса занимают 4-комнатные квартиры - 4%. Таким  образом, по-прежнему пользуются наибольшим спросом 1 и 2-комнатные квартиры.

Ценовая ситуация

Наиболее высокий ценовой максимум кв.м  в новостройках  ВАО наблюдается в 3 и 4-комнатных квартирах, что, несомненно, повышает среднюю стоимость кв.м  в целом. Более высокая средняя стоимость кв.м  в таких квартирах обусловлена тем, что  в сданных комплексах в продаже остались преимущественно 3 и 4-комнатные  квартиры. Таким образом, в целом по Восточному Административному округу в структуре распределения стоимости кв.м  по комнатности мы наблюдаем обратную  тенденцию, где средняя стоимость кв.м  в многокомнатных квартирах выше, чем  в 1 и 2-комнатных квартирах.

Минимальная стоимость кв.м в сданных комплексах ВАО составляет от 109 000 руб. В комплексах  с запланированной сдачей во второй половине 2010 года от 91 000 руб. за кв.м. В комплексах с запланированным вводом в 2011 году минимальная стоимость кв.м составляет от 88 200 руб.

Таким образом, традиционно наиболее высокой стоимостью кв.м обладают новостройки на стадии прохождения ГК либо сданные ГК, в то время как самой невысокой стоимостью кв.м обладают новостройки с запланированной сдачей в 2011 году .

Выводы:

  * В целом в  ВАО предложение представлено преимущественно сданными комплексами бизнес класса и класса комфорт, из монолитного, и монолитно-кирпичного материала строительства.

  * Наибольшим спросом по-прежнему пользуются 1 и 2-комнатные квартиры.

  * Традиционно наиболее высокий ценовой диапазон средней стоимости кв.м наблюдается в сданных жилых комплексах, а наименее низкий в комплексах с запланированной сдачей на 2011 год.

  * Также стоит отметить незначительное количество строящихся новых жилых комплексов в данном округе.

*Данные объекты реализуются компанией "НДВ-Недвижимость"

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента