Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Ситуация на рынке новостроек Восточного Административного округа
Новости компаний ,  
0 

Ситуация на рынке новостроек Восточного Административного округа

Предложение

В Восточном Административном округе к продаже представлено около 14 новостроек, отмечает аналитический департамент компании "НДВ-Недвижимость".  Большая часть жилых комплексов уже прошла ГК.  Также значительная часть комплексов запланирована к вводу во второй половине 2010 года. В 2011 году намечена сдача трех  комплексов:  ЖК "Богородский"* (1 очередь), ЖК "Виноградный"* и ЖК "Московские Окна".

Все комплексы представлены преимущественно в классе бизнес и повышенной комфортности. Так в структуре распределения  предложения новостроек в ВАО приходиться  57% на комплексы бизнес класса и 43% на комплексы комфорт класса.

Все комплексы представлены из монолитного и монолитно-кирпичного материала строительства. Наибольший объем предложения пришелся на комплексы из монолитно-кирпичного материала строительства и составил 64%, в то время как на монолитные комплексы пришлось  только 36%.

Спрос

После незначительного спада  в периоды майских праздников, а также праздничных дней в июне и июле прослеживается рост покупательской активности. По данным аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", наибольшее число обращений по новостройкам ВАО пришлось на 1-комнатные квартиры и составило 38%, чуть меньше составляет доля спроса на 2-комнатные квартиры - 36%. 22% приходится на 3-комнатные квартиры. Самую наименьшую долю в структуре распределения спроса занимают 4-комнатные квартиры - 4%. Таким  образом, по-прежнему пользуются наибольшим спросом 1 и 2-комнатные квартиры.

Ценовая ситуация

Наиболее высокий ценовой максимум кв.м  в новостройках  ВАО наблюдается в 3 и 4-комнатных квартирах, что, несомненно, повышает среднюю стоимость кв.м  в целом. Более высокая средняя стоимость кв.м  в таких квартирах обусловлена тем, что  в сданных комплексах в продаже остались преимущественно 3 и 4-комнатные  квартиры. Таким образом, в целом по Восточному Административному округу в структуре распределения стоимости кв.м  по комнатности мы наблюдаем обратную  тенденцию, где средняя стоимость кв.м  в многокомнатных квартирах выше, чем  в 1 и 2-комнатных квартирах.

Минимальная стоимость кв.м в сданных комплексах ВАО составляет от 109 000 руб. В комплексах  с запланированной сдачей во второй половине 2010 года от 91 000 руб. за кв.м. В комплексах с запланированным вводом в 2011 году минимальная стоимость кв.м составляет от 88 200 руб.

Таким образом, традиционно наиболее высокой стоимостью кв.м обладают новостройки на стадии прохождения ГК либо сданные ГК, в то время как самой невысокой стоимостью кв.м обладают новостройки с запланированной сдачей в 2011 году .

Выводы:

  * В целом в  ВАО предложение представлено преимущественно сданными комплексами бизнес класса и класса комфорт, из монолитного, и монолитно-кирпичного материала строительства.

  * Наибольшим спросом по-прежнему пользуются 1 и 2-комнатные квартиры.

  * Традиционно наиболее высокий ценовой диапазон средней стоимости кв.м наблюдается в сданных жилых комплексах, а наименее низкий в комплексах с запланированной сдачей на 2011 год.

  * Также стоит отметить незначительное количество строящихся новых жилых комплексов в данном округе.

*Данные объекты реализуются компанией "НДВ-Недвижимость"

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Росреестр уточнил размер штрафов для дачников за неосвоение участковДеньги, 19 мая, 18:22
Отключение отопления в Санкт-Петербурге: нормативы и даты в 2025 годуГород, 19 мая, 17:51
Отключение горячей воды в Челябинске в 2025 году: даты, как подготовитьсяГород, 19 мая, 17:13
Назван район Москвы, где элитное жилье подорожало в два раза за годЖилье, 19 мая, 16:20
Сколько раз можно взять семейную ипотекуДеньги, 19 мая, 15:15
В России снизился спрос на студии и однушки. Почему это произошлоЖилье, 19 мая, 13:27
Цены на элитное жилье Москвы выросли в 10 раз за 20 летЖилье, 19 мая, 12:06
Москва запустила телеграм-бот для изучения правил сортировки мусораГород, 19 мая, 11:27
Антирейтинг арендного жилья: какие квартиры не хотят сниматьЖилье, 19 мая, 10:29
Назван район Новой Москвы — лидер по росту цен на новостройки в апрелеЖилье, 19 мая, 09:53
Закон о тишине: до скольких можно шуметь и слушать музыкуГород, 18 мая, 10:53
Как избавиться от колорадского жука на картофеле: эффективные средстваЗагород, 18 мая, 07:00
Трипсы на комнатных растениях и на участке: как распознать и боротьсяЗагород, 17 мая, 13:11
Назван район Москвы, где предложение в новостройках удвоилось в апрелеЖилье, 16 мая, 17:30
Главное Лента