Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Вице-спикер Думы увидел в материале «Дождя» о Слуцком нарушение закона 23:19, Общество Экс-советник Трампа признал себя виновным во лжи и сговоре против США 23:16, Политика Трамп назвал Россию среди ответственных за «гуманитарный кошмар» в Сирии 23:03, Политика Минфин США анонсировал новые санкции в отношении России 22:16, Политика Все медалисты четырнадцатого дня Олимпиады в Пхёнчхане. Фотогалерея 22:00, Спорт  В Киеве сообщили об отказе 24 тыс. украинцев от гражданства за три года 21:28, Общество СМИ узнали о планах США открыть посольство в Иерусалиме уже в мае 20:53, Политика Синоптики пообещали москвичам морозы до 25 градусов 20:49, Общество Федерация бобслея прокомментировала положительную допинг-пробу Сергеевой 20:18, Общество Легкий старт: как сделать первые шаги в бизнесе 20:09, РБК и Сбербанк В Цюрихе при стрельбе возле офиса банка погибли два человека 19:41, Общество Тренер сборной Чехии по хоккею заявил о судейской ошибке в игре с Россией 19:35, Спорт В Новосибирске во время салюта водитель сбил людей на тротуаре 19:18, Общество Задорнов назвал сумму проблемных активов «ФК Открытие» 19:12, Финансы США ввели санкции против судов и компаний за помощь КНДР 19:12, Политика Норвегия повторила рекорд по количеству медалей на одной Олимпиаде 18:45, Спорт В США при стрельбе на территории университета пострадали двое человек 18:14, Общество Россия стала лидером по сумме денежных переводов на Украину в 2017 году 18:00, Экономика Меркель и Макрон написали Путину письмо из-за ситуации в Восточной Гуте 17:55, Политика Немцы обыграли Канаду и вышли на Россию в хоккейном финале Олимпиады 17:36, Спорт Кадыров проклял Сталина за репрессии против чеченского народа 17:32, Политика Сбербанк перестанет быть «просто банком»: как управлять бизнесом онлайн 17:25, РБК и Сбербанк Лавров рассказал о поведении боевиков в Восточной Гуте 17:20, Общество МИД прокомментировал найденные в посольстве в Аргентине 400 кг кокаина 17:08, Политика Роспотребнадзор предупредил о вспышках сальмонеллеза в 22 штатах США‍ 17:02, Общество В Москве на автомойке произошла стрельба 16:38, Общество Госдума назвала закон о реинтеграции Донбасса направленным против России 16:32, Политика Актер Стивен Фрай рассказал о борьбе с раком 16:17, Общество
Ситуация на рынке новостроек Восточного Административного округа
29 июл 2010, 17:51
0
Ситуация на рынке новостроек Восточного Административного округа

Предложение

В Восточном Административном округе к продаже представлено около 14 новостроек, отмечает аналитический департамент компании "НДВ-Недвижимость".  Большая часть жилых комплексов уже прошла ГК.  Также значительная часть комплексов запланирована к вводу во второй половине 2010 года. В 2011 году намечена сдача трех  комплексов:  ЖК "Богородский"* (1 очередь), ЖК "Виноградный"* и ЖК "Московские Окна".

Все комплексы представлены преимущественно в классе бизнес и повышенной комфортности. Так в структуре распределения  предложения новостроек в ВАО приходиться  57% на комплексы бизнес класса и 43% на комплексы комфорт класса.

Все комплексы представлены из монолитного и монолитно-кирпичного материала строительства. Наибольший объем предложения пришелся на комплексы из монолитно-кирпичного материала строительства и составил 64%, в то время как на монолитные комплексы пришлось  только 36%.

Спрос

После незначительного спада  в периоды майских праздников, а также праздничных дней в июне и июле прослеживается рост покупательской активности. По данным аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", наибольшее число обращений по новостройкам ВАО пришлось на 1-комнатные квартиры и составило 38%, чуть меньше составляет доля спроса на 2-комнатные квартиры - 36%. 22% приходится на 3-комнатные квартиры. Самую наименьшую долю в структуре распределения спроса занимают 4-комнатные квартиры - 4%. Таким  образом, по-прежнему пользуются наибольшим спросом 1 и 2-комнатные квартиры.

Ценовая ситуация

Наиболее высокий ценовой максимум кв.м  в новостройках  ВАО наблюдается в 3 и 4-комнатных квартирах, что, несомненно, повышает среднюю стоимость кв.м  в целом. Более высокая средняя стоимость кв.м  в таких квартирах обусловлена тем, что  в сданных комплексах в продаже остались преимущественно 3 и 4-комнатные  квартиры. Таким образом, в целом по Восточному Административному округу в структуре распределения стоимости кв.м  по комнатности мы наблюдаем обратную  тенденцию, где средняя стоимость кв.м  в многокомнатных квартирах выше, чем  в 1 и 2-комнатных квартирах.

Минимальная стоимость кв.м в сданных комплексах ВАО составляет от 109 000 руб. В комплексах  с запланированной сдачей во второй половине 2010 года от 91 000 руб. за кв.м. В комплексах с запланированным вводом в 2011 году минимальная стоимость кв.м составляет от 88 200 руб.

Таким образом, традиционно наиболее высокой стоимостью кв.м обладают новостройки на стадии прохождения ГК либо сданные ГК, в то время как самой невысокой стоимостью кв.м обладают новостройки с запланированной сдачей в 2011 году .

Выводы:

  * В целом в  ВАО предложение представлено преимущественно сданными комплексами бизнес класса и класса комфорт, из монолитного, и монолитно-кирпичного материала строительства.

  * Наибольшим спросом по-прежнему пользуются 1 и 2-комнатные квартиры.

  * Традиционно наиболее высокий ценовой диапазон средней стоимости кв.м наблюдается в сданных жилых комплексах, а наименее низкий в комплексах с запланированной сдачей на 2011 год.

  * Также стоит отметить незначительное количество строящихся новых жилых комплексов в данном округе.

*Данные объекты реализуются компанией "НДВ-Недвижимость" 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.