Лента новостей
Все новости Недвижимость
Минобороны рассказало о действиях экипажа сбитого в Сирии Ил-20 11:34, Политика Минобороны посчитало враждебными действия Израиля при крушении Ил-20 11:19, Политика Алексей Кашаев — РБК: «Компании, не внедряющие инновации, уйдут с рынка» 11:09, РБК и Schneider Electric Тренер «Интера» Спаллетти объяснил удаление в матче чемпионата Италии 10:58, Спорт Израиль выразил опасение из-за ответных мер России после крушения Ил-20 10:55, Политика Bloomberg рассказал о возвращении бизнесменами активов в Россию 10:53, Бизнес СМИ узнали о планах Белого дома усложнить получение грин-карт 10:10, Экономика Вице-президент Вьетнама возглавила страну после смерти Чан Дай Куанга 09:33, Политика В Китае открыли высокоскоростную железную дорогу от Гуанчжоу до Гонконга 08:29, Технологии и медиа Вторые туры губернаторских выборов. Главное 07:30, Политика В Китае власти заблокировали 4 тыс. «вредных» сайтов 07:21, Технологии и медиа Адвокат Трампа назвал последствия американских санкций для Ирана 05:58, Политика СМИ сообщили о «существенном прогрессе» En+ в переговорах по санкциям 04:30, Бизнес Генсек ООН осудил теракт на военном параде в Иране 03:45, Политика Американский телехолдинг Comcast купит британский Sky за $38 млрд 02:44, Бизнес Times узнала о подготовке команды Мэй к досрочным выборам 02:41, Политика Энтони Джошуа нокаутом выиграл у Александра Поветкина чемпионский бой 01:48, Спорт Краснодар официально признали городом-миллионником 01:35, Общество В России стартовали вторые туры выборов глав регионов 01:00, Политика Иран вызвал послов европейских стран после теракта на военном параде 00:42, Политика Япония запустила ежегодный космический грузовик к МКС 00:23, Технологии и медиа Помпео ответил на сообщение об обсуждении в Минюсте отстранения Трампа 22 сен, 23:20, Политика ПВО Саудовской Аравии перехватила ракету йеменских повстанцев 22 сен, 23:13, Политика В водах Нигерии пираты похитили 12 моряков со швейцарского судна 22 сен, 22:25, Общество Новак рассказал об исполнении соглашения ОПЕК + на 129% 22 сен, 22:11, Экономика Бокс. Александр Поветкин — Энтони Джошуа. Онлайн 22 сен, 22:00, Спорт Кремль заявил о способности России самой построить «Северный поток-2» 22 сен, 21:55, Политика ЦБ заявил о способности банков выполнять обязательства в любой валюте 22 сен, 21:24, Финансы
Итоги форума "Загородный дом - 2011"
04 авг 2010, 13:00
0
Итоги форума "Загородный дом - 2011"

29 июля 2010 года завершил свою работу Форум "Загородный дом - 2011", проводившийся при поддержке KAMROCK ® / КАМРОК ®. Мероприятие собрало известных экспертов в области загородной недвижимости, которые обсудили тенденции развития рынка, предложения девелоперов и изменения, коснувшиеся покупательского спроса. Со своими докладами выступили представители Инвестиционно-строительного холдинга Rodex Group, Агентства эксклюзивной недвижимости "Усадьба", ФСК "Лидер", 11 Invest, "Новое качество", "МИЭЛЬ - Инвестиции в малоэтажное строительство", Penny Lane Realty и KAMROCK ® / КАМРОК ®. Главный результат Форума "Загородный дом - 2011" - выявление актуальных способов повышения ликвидности загородной недвижимости.

Все эксперты пришли к единому выводу о том, что последствием экономического кризиса стало повышение требований покупателей к приобретаемому объекту. Оценивается все: стоимость земли, затраты на подведение коммуникаций, особенности грунтов, окружение, инфраструктура, генеральный план, типология и плотность застройки, характеристики продаваемого дома и, как главный фактор - архитектура. "Даже самые неэкономные покупатели начали считать деньги. Каждый из них обладает достаточными ресурсами для технической и иной оценки объекта", - утверждает Надежда Волохова, заместитель генерального директора Агентства эксклюзивной недвижимости "Усадьба". Среди экспертов был проведен опрос: 98% подтвердили, что одну из самых важных ролей играет эстетическая составляющая, и загородные дома с декорированными фасадами, пользуются большим спросом, нежели безликие кирпичные или отштукатуренные коттеджи.  

Александр Домников, управляющий директор KAMROCK ® / КАМРОК ®, считает эффективным способом повышения капитализации и ликвидности малопривлекательной для покупателей загородной недвижимости ребилдинг: "Преображение уже построенного коттеджа без основательной перестройки - это выгодные инвестиции. Фасад здания приобретает свой неповторимый стиль и архитектурную индивидуальность. От обычной  отделки ребилдинг отличается избирательностью работ: не обязательно целиком штукатурить или облицовывать камнем дом. Достаточно лишь украсить фасад несколькими архитектурными деталями, и коттедж удивительным образом преобразится. При этом сроки работ значительно сократятся. Средние затраты на "тюнинг" фасада двухэтажного кирпичного коттеджа площадью 130 - 180 м2 составляют вместе со стоимостью дизайн-проекта около 200 000 руб., в то время как рыночная стоимость "тюнингованного" дома возрастает не менее чем на 100 000 $USA при существенном повышении ликвидности такого дома".

Олег Ступеньков, генеральный директор "МИЭЛЬ - Инвестиции в загородную недвижимость", обратил внимание на то, что благодаря облицовке фасада типовой дом может стать индивидуальным, и показал результаты расчетов, при которых смета увеличивается лишь на 2068 руб. за 1м2. Примечательно, что сроки строительства в данном случае не увеличиваются. 

Дмитрий Цветков, директор Департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty отметил, что агентства рекламируют дома с декорированными фасадами, а безликие коттеджи - нет. Это ещё одно подтверждение высокой рентабельности объектов с качественной архитектурой - особенно, если учитывать факт: спрос на готовые дома превышает предложение. По прогнозам Дмитрия Цветкова происходит "вымывание" хороших объектов, а вместе с ним - рост цен выше среднерыночного и появление новых игроков.

"Среди основных критериев, которые определяют клиенты нашего агентства: завершенность проекта, качество объекта, технологичность, безопасность, окружение, юридическая прозрачность документов, понятная схема оплаты и возможность ее изменения, - говорит Надежда Волохова. - Все больше внимания они стали обращать на архитектуру и дизайн, качество строительства и отделочных материалов, а также стилистические особенности объекта и эргономику помещений. Ушло в прошлое банальное соотношение квадратных метров и соток земли".

Эксперты, присутствующие на Форуме "Загородный дом - 2011" отметили, что дом в загородном клубе в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе, приведенный в качестве примера KAMROCK ® / КАМРОК ®, соответствуют стандартам качества элитного жилья. Построен он по индивидуально разработанному проекту. При проектировании учтены те мелочи, которые позволят в полной мере погрузиться в комфортную обстановку, присущую объектам класса де люкс. Планировка предусматривает полный набор всех необходимых помещений, а также места для постоянного проживания обслуживающего персонала. Учтена не только соразмерность всех комнат, но и четкое внутреннее зонирование.  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости