В рамках форума RREF пройдет конференция "Коммерческая недвижимость-2010: тенденции, управление, сервис"

Круглый стол "Диверсификация девелоперского бизнеса: баланс эффективности и рисков"
Модератор: генеральный директор RRG Денис Колокольников

13:30-14:00

Регистрация участников

14:00-14:45

Вопросы к обсуждению

- Барьеры у входа на рынок жилищного строительства. Опыт «новичков»
Диверсификация девелоперского бизнеса: неизбежность или необходимость?
Что мотивирует девелопера к освоению нового рынка?
Какие трудности ждут на рынке «новичка»?

- Как определить качество диверсифицированного портфеля проектов девелоперских объектов?
Методы оценки эффективности девелоперских проектов. Виды портфелей. Факторы доходности. Качество и инвестиционная стратегия.

- Диверсификация как способ снижения рисков при сохранении доходности
Способы диверсификации и преимущества перед кредиторами

- Новые стратегии развития девелоперского бизнеса с учетом требований инвесторов
Какие проекты будут наиболее востребованы с точки зрения инвестора? Требования к проектам

- Актуальность комплексного развития территорий и реализация многофункциональных комплексов. Опыт редевелопмента промзон
Международный и российский опыт комплексного развития территорий.

14:45-15-00

Кофе-брейк

15:00-16:30

Практический семинар "Многофункциональные комплексы: особенности девелопмента"
Модератор: руководитель отдела исследований и стратегического консалтинга компании Cushman & Wakefield Д. Соколов

- Многофункциональные комплексы: специфика формата и преимущества
Докладчик: руководитель отдела исследований и стратегического консалтинга компании Cushman & Wakefield Д. Соколов

- Практика девелопмента многофункциональных комплексов
Практический опыт крупнейших девелоперских компаний России в развитии МФК

- Управление коммерческой недвижимостью в формате МФК
Особенности проектирования инженерных систем МФК в связи с различными требованиями к технико-эксплуатационным показателям в МФК

- Условия устойчивости МФК
Специальный доклад: директор отдела исследований компании Knight Frank Наталья Сазонова

- Риски и доходы в практике управления МФК
Специализация и диверсификация: способы снижения рисков

- Особенности управления логистическими потоками в формате МФК
Куда и как пойдет поток покупателей, живущих в МФК? Как обеспечить приток покупателей к объектам коммерческой недвижимости? Практика управления

- Особенности синергетического эффекта при проектировании МФК
Функциональные и количественные показатели mixed-use комплекса: как не допустить ошибок

- Особенности продаж/аренды МФК
Специфика реализации масштабных проектов многофункциональных комплексов: что нужно учесть при запуске проекта МФК 

Практикум: "Стратегии управления проблемными объектами"
- Изменение (реконцепция) функционального назначения объектов Законодательство и практика управляющих компаний

- Юридическая практика: как добиться выполнения договорных обязательств? 
Договоры аренды, предварительные договоры аренды, договоры строительного подряда, договоры об ипотеке

- Как продать проблемный объект?
Практика девелоперов и риэлторов

- Что делать с "недостроем"?
Управление, сервис, консалтинг

- Эффективные стратегии управления проблемными активами
Редевелопмент, консервация, временное использование или ?