Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Ситуация на рынке новостроек Северо-Восточного Административного округа в июле 2010 г.
Новости компаний ,  
0 

Ситуация на рынке новостроек Северо-Восточного Административного округа в июле 2010 г.


В Северо-Восточном административном округе на сегодняшний день представлено около 17 новостроек, 32% из которых уже прошли госкомиссию. Об этом свидетельствуют данные аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость".

Большая часть новостроек СВАО запланирована к сдаче во второй половине 2010 г. - 37%.  Также часть жилых комплексов, а именно 26%, пройдут госкомиссию в следующем году и только 5% - не раньше 2012 года.

Наибольшая часть новостроек представляют собой объекты бизнес класса и повышенной комфортности - 41% и 35% соответственно.

В структуре распределения предложения новостроек в Северо-Восточном административном округе на долю объектов эконом и элит классов приходится лишь по 12%. Около половины строящегося жилья (47%) выполнено из монолитного материала строительства. Чуть меньшую долю составляют панельные дома - 35%. Из монолитно-кирпичного материала строительства выполнено 18% комплексов.

Наибольшее число обращений по новостройкам Северо-Восточного округа  приходится на 1-комнатные квартиры - 44%. Чуть меньше составляет доля спроса на 2-комнатные квартиры - 37%. 17% приходиться на 3-комнатные квартиры. Самую наименьшую долю в структуре распределения спроса занимают 4-комнатные квартиры - 2%.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что наибольшим спросом пользуются небольшие по площади однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

Минимальная стоимость квадратного метра в жилых комплексах, прошедших госкомиссию, составляет 108 000 руб.

В комплексах,  сдача госкомиссии которых намечена до конца текущего года, минимальный уровень цен составляет 96 000 руб. В комплексах с запланированным вводом  в 2011 году минимальная стоимость 1 кв. м составляет 90 000 руб. Таким образом, традиционно наиболее высокой стоимостью квадратного метра обладают новостройки со сданной госкомиссией и на стадии ее прохождения, в то время как самая невысокая стоимость 1 кв. м приходится на новостройки с запланированной сдачей в 2011 году.

Выводы:

Сдача госкомиссии большинства новостроек запланирована до конца текущего года.

Большинство жилых комплексов относятся к бизнес и комфорт классам.

В целом в  СВАО предложение представлено преимущественно жилыми комплексами из монолитного и панельного материала строительства.

Наибольшим спросом по-прежнему пользуются 1 и 2-комнатные квартиры.

Традиционно наиболее высокий ценовой диапазон средней стоимости кв.м. наблюдается в сданных жилых комплексах, а наименее низкий в комплексах с запланированной сдачей на 2011 г.

Также стоит отметить незначительное количество строящихся новых жилых комплексов в данном округе.
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В ГД предложили снизить компенсацию дольщикам за некачественное жилье Жилье, 28 мая, 20:01
Хуснуллин призвал пересмотреть подход к выдаче бесплатного жилья Жилье, 28 мая, 18:47
Госдума разрешила россиянам самостоятельно продавать залоговое имущество Деньги, 28 мая, 17:41
Спрос на ипотеку на частные дома почти догнал спрос на новостройки Загород, 28 мая, 16:52
Месяц до окончания льготной ипотеки: что будет со ставками и ценами Деньги, 28 мая, 16:31
Выдачи по льготной ипотеке выросли на 15% перед завершением программы Деньги, 28 мая, 15:19
В «Домклик» вычислили районы Москвы и Подмосковья с самой дешевой арендой Жилье, 28 мая, 14:00
Москва возглавила рейтинг мегаполисов по темпам роста цен на новостройки Жилье, 28 мая, 13:20
Кабмин выделит ₽3,3 млрд на переселение из аварийного жилья Жилье, 28 мая, 12:42
Аналитики назвали самые доступные по цене новостройки Старой Москвы Жилье, 28 мая, 11:14
Екатерина Сонина — о стиле жизни в комплексе апартаментов «Звезды Арбата» Город, 28 мая, 10:00
Росреестр назвал округа Москвы с наибольшим числом сделок в новостройках Жилье, 28 мая, 09:17
В Госдуме предложили изменить расчет платы за содержание имущества в доме Жилье, 27 мая, 15:50
Аналитики зафиксировали снижение цен на загородные дома в России Загород, 27 мая, 15:28
Главное Лента