Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Байден сделал федеральным праздником и новым выходным день отмены рабства Общество, 04:23 Профи или безбашенный: какой вы таксист. Тест Autonews и Яндекс.Такси, 04:18 Минсельхоз предложил завозить рабочих-мигрантов на чартерных поездах Общество, 03:56 Президент Швейцарии назвал ценное качество Путина Политика, 03:40 Быстрое свидание с технологиями: как выбрать идеальный ноутбук РБК и ASUS, 03:28 Ким Чен Ын заявил о готовности к диалогу и конфронтации с США Политика, 03:12 Вирусологи оценили идею об обязательной вакцинации работников сферы услуг Общество, 03:00 Умер заслуженный артист России Андрей Егоров Общество, 02:42 Гинцбург исключил планы адаптировать «Спутник V» к индийскому штамму Общество, 02:34 Роскомнадзор запретил на «Луркоморье» статью о «плане Даллеса» Общество, 01:34 Грушинский фестиваль и «Дикую мяту» отменили из-за коронавируса Общество, 01:14 Как болели за сборную Украины в Петербурге. Фоторепортаж Спорт, 01:00  Что будут делать 3 месяца тайконавты на орбитальной станции Китая. Видео Технологии и медиа, 01:00 Попова назвала самый быстро распространяющийся штамм коронавируса Общество, 00:52
Ситуация на рынке новостроек Северо-Восточного Административного округа в июле 2010 г.
Новости компаний ,  
0 

Ситуация на рынке новостроек Северо-Восточного Административного округа в июле 2010 г.


В Северо-Восточном административном округе на сегодняшний день представлено около 17 новостроек, 32% из которых уже прошли госкомиссию. Об этом свидетельствуют данные аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость".

Большая часть новостроек СВАО запланирована к сдаче во второй половине 2010 г. - 37%.  Также часть жилых комплексов, а именно 26%, пройдут госкомиссию в следующем году и только 5% - не раньше 2012 года.

Наибольшая часть новостроек представляют собой объекты бизнес класса и повышенной комфортности - 41% и 35% соответственно.

В структуре распределения предложения новостроек в Северо-Восточном административном округе на долю объектов эконом и элит классов приходится лишь по 12%. Около половины строящегося жилья (47%) выполнено из монолитного материала строительства. Чуть меньшую долю составляют панельные дома - 35%. Из монолитно-кирпичного материала строительства выполнено 18% комплексов.

Наибольшее число обращений по новостройкам Северо-Восточного округа  приходится на 1-комнатные квартиры - 44%. Чуть меньше составляет доля спроса на 2-комнатные квартиры - 37%. 17% приходиться на 3-комнатные квартиры. Самую наименьшую долю в структуре распределения спроса занимают 4-комнатные квартиры - 2%.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что наибольшим спросом пользуются небольшие по площади однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

Минимальная стоимость квадратного метра в жилых комплексах, прошедших госкомиссию, составляет 108 000 руб.

В комплексах,  сдача госкомиссии которых намечена до конца текущего года, минимальный уровень цен составляет 96 000 руб. В комплексах с запланированным вводом  в 2011 году минимальная стоимость 1 кв. м составляет 90 000 руб. Таким образом, традиционно наиболее высокой стоимостью квадратного метра обладают новостройки со сданной госкомиссией и на стадии ее прохождения, в то время как самая невысокая стоимость 1 кв. м приходится на новостройки с запланированной сдачей в 2011 году.

Выводы:

Сдача госкомиссии большинства новостроек запланирована до конца текущего года.

Большинство жилых комплексов относятся к бизнес и комфорт классам.

В целом в  СВАО предложение представлено преимущественно жилыми комплексами из монолитного и панельного материала строительства.

Наибольшим спросом по-прежнему пользуются 1 и 2-комнатные квартиры.

Традиционно наиболее высокий ценовой диапазон средней стоимости кв.м. наблюдается в сданных жилых комплексах, а наименее низкий в комплексах с запланированной сдачей на 2011 г.

Также стоит отметить незначительное количество строящихся новых жилых комплексов в данном округе.
РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента