Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Все медали сборной России на Олимпиаде. Фотогалерея 12:21, Спорт  КНДР осудила санкции США и назвала их «актом войны» 12:16, Политика Легкий старт: как сделать первые шаги в бизнесе 12:04, РБК и Сбербанк Знарок рассказал о поздравлении Путина с победой на Олимпиаде 11:54, Общество Норвегия заняла первое место в общем медальном зачете Олимпиады 11:39, Спорт Жертвами шторма в Кентукки стали два человека 11:26, Общество Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 11:24, РБК и Билайн Почти 70 человек пострадали при пожаре на дискотеке в Италии 11:14, Общество Победа сборной России по хоккею на Олимпиаде. Фоторепортаж 11:03, Фотогалерея  На Олимпиаде в Пхёнчхане разыграли последние медали 11:02, Спорт Моряк погиб в результате удара ротором вертолета на морской базе США 11:00, Общество В школе в Красноярском крае обрушилась крыша 10:56, Общество Глава Минспорта назвал хоккейный финал Олимпиады «валидольным» 10:51, Общество Капитан сборной России Павел Дацюк вошел в Тройной золотой клуб 10:40, Спорт В ДТП с автобусом и грузовиком под Воронежем погибли четыре человека 10:31, Общество В США «российских хакеров» обвинили во взломе компьютеров Олимпиады 10:23, Политика Один человек пострадал при жесткой посадке Ми-8 на Таймыре 10:22, Общество В сухой паек военных США включат пиццу «Пепперони» 10:14, Общество Сбербанк перестанет быть «просто банком»: как управлять бизнесом онлайн 10:12, РБК и Сбербанк МЧС вновь зафиксировало превышение концентрации сероводорода в Балашихе 10:06, Общество Сборная России по хоккею впервые за 26 лет выиграла Олимпиаду 09:57, Спорт Умерла звезда Болливуда Шридеви 09:43, Общество Путин поручил Медведеву улучшить экологию Красноярска 09:24, Политика Президент Эстонии назвала Россию «сложным соседом» 09:21, Политика Израильский спутник засек базирующиеся в Сирии российские Су-57 09:17, Политика Трамп призвал американский народ «сплотиться» 08:58, Политика Пекин выступил против санкций США в отношении граждан и компаний Китая 08:54, Политика Немцы повторили рекорд Канады по количеству золотых медалей на Олимпиаде 08:36, Спорт
Ситуация на рынке новостроек в сентябре 2010 г.
04 окт 2010, 11:24
0
Ситуация на рынке новостроек в сентябре 2010 г.


Предложение

В Северном Административном округе столицы, по данным аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость",  представлено около 17 новостроек, из которых около 23% территориально расположены в районе "Аэропорт". По 15% приходится на новостройки Северного Административного округа расположенные в "Хорошевском" районе и в районе "Сокол".

Около 65%  новостроек Северного Административного округа уже прошли ГК.   24% составляет доля новостроек с запланированной сдачей во второй половине 2010 г. По 6% приходиться на комплексы, запланированные к сдаче в 2011 г. и 2012 г.

Наибольшую долю новостроек представляют собой объекты бизнес класса - 53%.  23% приходиться на дома комфорт класса. Доля элитных новостроек составляет всего 18%. Сегмент эконома представлен минимальным количеством предложения - 6%.В дальнейшем стоит ожидать увеличение предложения в таких сегментах как  эконом и комфорт класс, что обусловлено планируемым выходом на рынок новых масштабных проектов, территориально относящихся к данному округу.

Преимущественно все комплексы выполнены из монолитного или монолитно-кирпичного материала строительства. Наибольшая доля приходилась на монолитно-кирпичные дома и составляла 59%. Доля монолитных домов значительно ниже - 35%. Доля новостроек из панельного материала строительства составляет всего 6%.

Согласно заявленным на сегодняшний день планам застройщиков в ближайшей перспективе в структуре предложения квартир в новостройках Северного Административного округа стоит ожидать появление проектов из панельного материала строительства. Несмотря на внесенные поправки в 214-ФЗ, по-прежнему, основную долю занимает продажа квартир в новостройках по предварительным договорам -  около 73%. Доля продаваемых квартир в новостройках по договору купли-продажи находилась на уровне 20%. В то время  как доля новостроек ведущих продажи согласно 214-ФЗ составляла всего 7%.

Ценовая ситуация

Как отмечает аналитический департамент компании "НДВ-Недвижимость", минимальная стоимость квадратного метра в жилых комплексах, прошедших госкомиссию, составляет 95 000 руб. В комплексах,  сдача госкомиссии которых намечена до конца текущего года, минимальный уровень цен находится на уровне 132 600 руб. В комплексах с запланированным вводом  в 2011-2012 году минимальная стоимость 1 кв. м составляла 80 600 руб.

Традиционно наиболее высокой стоимостью квадратного метра обладали новостройки, сданные госкомиссии или на высокой стадии готовности, в то время как самая невысокая стоимость 1 кв. м приходилась на новостройки с запланированной сдачей в 2011-2012году причем минимальная стоимость установлена на апартаменты (ул.Ляпидевского) - без права прописки.

Выводы:

Около 65%  новостроек Северного Административного округа уже прошли ГК.

Наибольшую долю новостроек представляют собой объекты бизнес класса.

В дальнейшем стоит ожидать увеличение предложения в таких сегментах как  эконом и комфорт класс, что обусловлено планируемым выходом на рынок новых масштабных проектов территориально относящихся к данному округу.

Наибольшая доля приходилась на монолитно-кирпичные дома, однако стоит ожидать увеличение доли проектов из панельного материала строительства.

Несмотря на внесенные поправки в 214-ФЗ, по-прежнему, основную долю занимала продажа квартир в новостройках по предварительным договорам, в то время  как доля новостроек ведущих продажи по 214-ФЗ составляла всего 7%.

Традиционно наиболее высокой стоимостью квадратного метра обладали новостройки сданные ГК или на высокой стадии готовности, в то время как самая невысокая стоимость 1 кв. м приходилась на новостройки с запланированной сдачей в 2012 году. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.