Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Ситуация на рынке новостроек в сентябре 2010 г.
Новости компаний ,  
0 

Ситуация на рынке новостроек в сентябре 2010 г.


Предложение

В Северном Административном округе столицы, по данным аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость",  представлено около 17 новостроек, из которых около 23% территориально расположены в районе "Аэропорт". По 15% приходится на новостройки Северного Административного округа расположенные в "Хорошевском" районе и в районе "Сокол".

Около 65%  новостроек Северного Административного округа уже прошли ГК.   24% составляет доля новостроек с запланированной сдачей во второй половине 2010 г. По 6% приходиться на комплексы, запланированные к сдаче в 2011 г. и 2012 г.

Наибольшую долю новостроек представляют собой объекты бизнес класса - 53%.  23% приходиться на дома комфорт класса. Доля элитных новостроек составляет всего 18%. Сегмент эконома представлен минимальным количеством предложения - 6%.В дальнейшем стоит ожидать увеличение предложения в таких сегментах как  эконом и комфорт класс, что обусловлено планируемым выходом на рынок новых масштабных проектов, территориально относящихся к данному округу.

Преимущественно все комплексы выполнены из монолитного или монолитно-кирпичного материала строительства. Наибольшая доля приходилась на монолитно-кирпичные дома и составляла 59%. Доля монолитных домов значительно ниже - 35%. Доля новостроек из панельного материала строительства составляет всего 6%.

Согласно заявленным на сегодняшний день планам застройщиков в ближайшей перспективе в структуре предложения квартир в новостройках Северного Административного округа стоит ожидать появление проектов из панельного материала строительства. Несмотря на внесенные поправки в 214-ФЗ, по-прежнему, основную долю занимает продажа квартир в новостройках по предварительным договорам -  около 73%. Доля продаваемых квартир в новостройках по договору купли-продажи находилась на уровне 20%. В то время  как доля новостроек ведущих продажи согласно 214-ФЗ составляла всего 7%.

Ценовая ситуация

Как отмечает аналитический департамент компании "НДВ-Недвижимость", минимальная стоимость квадратного метра в жилых комплексах, прошедших госкомиссию, составляет 95 000 руб. В комплексах,  сдача госкомиссии которых намечена до конца текущего года, минимальный уровень цен находится на уровне 132 600 руб. В комплексах с запланированным вводом  в 2011-2012 году минимальная стоимость 1 кв. м составляла 80 600 руб.

Традиционно наиболее высокой стоимостью квадратного метра обладали новостройки, сданные госкомиссии или на высокой стадии готовности, в то время как самая невысокая стоимость 1 кв. м приходилась на новостройки с запланированной сдачей в 2011-2012году причем минимальная стоимость установлена на апартаменты (ул.Ляпидевского) - без права прописки.

Выводы:

Около 65%  новостроек Северного Административного округа уже прошли ГК.

Наибольшую долю новостроек представляют собой объекты бизнес класса.

В дальнейшем стоит ожидать увеличение предложения в таких сегментах как  эконом и комфорт класс, что обусловлено планируемым выходом на рынок новых масштабных проектов территориально относящихся к данному округу.

Наибольшая доля приходилась на монолитно-кирпичные дома, однако стоит ожидать увеличение доли проектов из панельного материала строительства.

Несмотря на внесенные поправки в 214-ФЗ, по-прежнему, основную долю занимала продажа квартир в новостройках по предварительным договорам, в то время  как доля новостроек ведущих продажи по 214-ФЗ составляла всего 7%.

Традиционно наиболее высокой стоимостью квадратного метра обладали новостройки сданные ГК или на высокой стадии готовности, в то время как самая невысокая стоимость 1 кв. м приходилась на новостройки с запланированной сдачей в 2012 году.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Строим счастье: как девелоперская компания заботится о сотрудникахОтрасль, 26 дек, 17:14
Названы районы Москвы с самыми доступными новостройкамиЖилье, 26 дек, 16:35
Москва многоквартирная: от домов-коммун к комфортному жильюГород, 26 дек, 16:02
ГК «КОРТРОС» завершает строительство энергоэффективного дома в МосквеНовости компаний, 26 дек, 15:29
Лидеры рынка недвижимости рассказали в радиоэфире М2 о будущем индустрииНовости компаний, 26 дек, 14:54
Алексей Лейпи, «Домклик»: «Год нельзя назвать малоуспешным»Жилье, 26 дек, 13:58
Правила выдачи семейной ипотеки на вторичку определят до конца годаДеньги, 26 дек, 12:30
Готовы на щедрые скидки: как еще застройщики поддерживают продажиОтрасль, 26 дек, 12:06
Хуснуллин назвал возможный срок принятия закона о рассрочке новостроекЖилье, 26 дек, 11:33
В Москве с начала года выросли цены на новостройки всех классовЖилье, 26 дек, 11:09
Хуснуллин рассказал о 50 мерах поддержки стройотраслиОтрасль, 26 дек, 11:02
Эльбрус Гобеев: «Если рынок в состоянии «хорошо», это считается кризисом»Отрасль, 26 дек, 10:00
Хуснуллин оценил спрос на ипотеку в 2024 годуДеньги, 26 дек, 09:59
«Все уже произошло»: что будет с ценами на аренду жилья в Москве в 2025-мЖилье, 26 дек, 09:28
Главное Лента