Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Обвиняемую в растрате ₽146 млн. в компании Артема Чайки отправили в СИЗО 00:11, Общество «Мираторг» займется производством овощей для борща 00:04, Бизнес Президент «Мираторга» — РБК: «Есть все условия, чтобы кормить мир» 00:03, Интервью На Гудкова завели дело за нарушения при интернет-агитации в Москве 00:03, Политика СМИ узнали о вхождении экс-топ-менеджера «Первого канала» в штаб Собчак 23 окт, 23:49, Политика В Армении российский военнослужащий застрелил сослуживца 23 окт, 23:33, Общество Нож в ньюсруме: почему стало возможным нападение в редакции «Эха Москвы» 23 окт, 23:17, Общество Премьера «Матильды» в Санкт-Петербурге. Фотогалерея 23 окт, 23:09, Фотогалерея  Научный демарш: как академики ответили на решение ВАК по делу Мединского 23 окт, 23:03, Общество В Щелково от отравления сероводородом в колодце погибли два человека 23 окт, 23:02, Общество Выгодный протест: почему продолжается акция Саакашвили в Киеве 23 окт, 23:00, Политика ФИФА назвала лучшего игрока, тренера и гол года 23 окт, 22:55, Спорт СМИ узнали о причинах нападения сотрудника Росгвардии на сослуживцев 23 окт, 22:47, Общество Консилиум врачей согласовал методику лечения раненой ведущей «Эха Москвы» 23 окт, 22:29, Общество Подмосковный Минздрав опроверг отстранение главного судмедэксперта 23 окт, 22:28, Общество СБУ объяснило рассылку сообщения о раскрытии покушения на Порошенко 23 окт, 21:58, Политика В Рио-де-Жанейро военная полиция застрелила пожилую туристку из Испании 23 окт, 21:43, Общество Эксперт «Диссернета» потребовал снова рассмотреть диссертацию Мединского 23 окт, 21:42, Общество Шойгу прибыл с визитом на Филиппины 23 окт, 21:38, Политика «Локомотив» вышел на первое место в чемпионате России 23 окт, 21:29, Спорт Главу отделения Российского союза молодежи поместили под домашний арест 23 окт, 21:27, Общество Путин поменял главу рабочей группы по проблемам бизнеса 23 окт, 21:22, Политика ФНС потребовала признать Дмитрия Якубовского банкротом 23 окт, 21:15, Бизнес В Киеве назвали провокацией данные ФСБ о задержании стрелка на границе 23 окт, 20:39, Политика МВД предложило увеличить срок за повторное пьяное вождение 23 окт, 20:36, Общество Даниил Квят исключен из состава Toro Rosso на Гран-при Мексики 23 окт, 20:33, Спорт Власти Москвы отказались согласовать шествие за легализацию криптовалют 23 окт, 20:12, Общество Деньги из воздуха: стоит ли бояться бесконтактных платежей 23 окт, 20:08, Деньги
АН DOKI: в трех случаях из 10 покупатели арендуют жилье в районе, прежде чем купить
28 окт, 2010 14:57
0
АН DOKI: в трех случаях из 10 покупатели арендуют жилье в районе, прежде чем купить

Районы, в которые мы каждый день приезжаем на работу, кажутся нам вполне приемлемыми для жизни: есть множество кафе, банки, аптеки. Вот только трудности вызывает парковка. Однако случается, что жители смотрят на окрестности своего дома под несколько иным углом зрения. Так, многие молодые люди мечтают жить в центре, тогда как семейные пары с детьми - уехать отсюда в более зеленые зоны, а жители привокзальных районов жалуются на бомжей и общую антисанитарию.

Специалисты АН DOKI проанализировали поведение клиентов агентства и установили, что в 3 случаях из 10 покупатель, прежде чем купить квартиру в новом для себя районе, некоторое время будет там снимать. Это довольно высокий показатель, ведь если москвичи покупают жилье, то они обычно ориентируются на районы, в которых выросли и которые им хорошо знакомы (например, многие возвращаются в центр, потому что в детстве жили в коммуналке, которую расселили). А переезд в новое для себя место часто связан с началом самостоятельной жизни - до кризиса молодежь, начав зарабатывать, подыскивала жилье в аренду и съезжала от родителей. То же справедливо и для  арендаторов из других городов.

Приехать в район погулять недостаточно. Не очень поможет и  опыт работы в районе,  поскольку офисный сотрудник выискивает краем глаза одни объекты и оценивает удобство района по одним параметрам, а будущий житель (особенно если у него есть дети) - совсем по другим. Приведем несколько примеров.

"Молодая пара - Елена и Александр - сняли квартиру на Таганке, на ул. Солженицына, напротив храма. Затем Елена забеременела, и молодые люди задумались о покупке собственного жилья.  Семейная пара поняла, что с ребёнком гулять будет негде, и подыскали себе жилье в Крылатском, - рассказывает Леонид Меньшиков, генеральный директор Агентства Недвижимости DOKI.  -  Или ещё история: молодой человек,  холостяк Михаил родился и вырос на улице Фридриха Энгельса (станция метро "Бауманская"), а затем переехал от родителей в съемную квартиру на Красносельской. Казалось бы, один и тот же Центральный округ, соседние районы, однако на Красносельской, по словам молодого человека, "нет хороших баров".

А другой наш клиент - молодой человек, тоже Михаил, мастер спорта по боксу, очень любит совершать утренние пробежки, поэтому весьма положительно оценивает район Динамо, где находится Петровский парк. Между тем, обратившаяся в наше агентство клиентка Ирина, снимающая жилье в этом районе, потому что удобно добираться до работы, этот парк знать-не знает и к району относится весьма критично, поскольку кросс в последний раз  сдавала в школе".

 

Район

Жизнь

Работа

Преображенское

 

"Я живу на станции метро "Преображенская площадь" уже лет 10. Район в общем-то неплох, здесь относительно зелено и довольно чисто. Сложно назвать это место индустриальным, всё-таки жилых домов здесь больше чем заводов, но почему-то с досугом тут плохо. Пара ресторанов есть, но нет ни одного магазина одежды! Деньги после работы даже потратить негде, разве что в банк всю зарплату складывать - чего-чего, а банков тут хватает! В общем, развлечься негде - всего один кинотеатр, да и тот "имени Моссовета" (сами понимаете -  премьеры отстают месяца на 2).  В общем, всяк кулик свое болото, конечно, хвалит, но вот, например, на Семеновской так же зелено, но зато у них есть более-менее нормальный торговый центр и кинотеатр, и в этом я им завидую!

"Несколько лет назад я работала на улице Халтуринская (это одна трамвайная остановка от станции метро "Преображенская площадь"). Для офисного сотрудника этот район не очень подходит - кафе не так уж много (только Il Patio у метро), поэтому мы покупали еду в супермаркетах».

Павелецкая

 

"Наша квартира была на противоположной стороне от Павелецкого вокзала, прямо рядом с метро. Там было очень много бомжей, палаток с разнообразными блинами и горячей картошкой - соответственно, там повсюду были крысы. Они под машинами спали часто! Всегда толпы людей. Зато до Кремля можно было пешком ходить, ну и на трамваях/троллейбусах можно было много куда легко добраться!

У меня тогда не было машины, но мои соседи по квартире всегда умудрялись парковаться рядом с домом, так чтобы из окна было видно автомобиль - уж не знаю, как это возможно было!"

"Я работаю в бизнес-центре на Павелецкой, с местом для бизнес-ланча проблем нет, в отличие от парковки".

Динамо

"Я снимаю квартиру на пересечении Нижней Масловки и Петровско-Разумовского проезда в старом доме-хрущевке. Это не совсем центр - скорее,  его окраина. В основном у нас в районе старые дома. Но есть несколько новых, однако цены там просто космические. Очень неудобный район. Нет хороших продуктовых магазинов. Приходится покупать в тех, что есть, или ездить во всякие «ашаны», если кто-то захватит с собой.  Цены на Бутырском рынке как в дорогом магазине. С парковкой тоже беда - мне все жалуются,  когда приезжают ко мне. Из садов что-то есть, но подруга у меня садик ждала год. Хотя, говорят, на окраинах еще хуже с этим. Живу здесь, потому что недалеко до работы ("Войковская")".

"Многолетняя реконструкция Ленинградского проспекта - конечно, подпортила многим автомобилистам нервы, но в целом, район хороший".

Бауманская

"Бауманская и Красносельская, в целом, очень похожи, но на Красносельской нет хороших баров. Кроме того, на Красносельской больше визитеров с "площади трех вокзалов"".

"Здесь всегда толпы народа (студентов и офисных сотрудников), в поезда в час пик нужно попадать по принципу "разойдись, плечо!". Что касается мест, где можно пообедать, то с этим все в порядке".

Комсомольская

"У нас очень грязно: вокзалы, бомжи.  Парков нет, но есть скверики и дворики вполне уютные. Лично у меня во дворе нет проблемы с парковкой.  Из магазинов у нас есть "Ашан" и "Рамстор" (он теперь называется "СитиСтор")! Что касается развлечений, то прямо рядом с домом их не особо много, но недалеко до центра и до Садового кольца!"

"Очень неудобный район: одни бомжи и маргиналы, всегда очень много людей, все с чемоданами, припарковаться невозможно в любое время суток, если только во дворе, которые все забиты или закрыты. Поесть  - ничего выдающегося: "Сбарро", "Крошка Картошка", "Шоколадница", "Сабвей", "Елки-палки" -  и все не очень высокого качества, поскольку рядом с вокзалами. Ещё есть универмаг "Московский" - пережиток советских времен, в котором есть ужасный ресторанный дворик, где либо дорого, либо невкусно..."

Северное Тушино/Химки

"Я живу в Северном Тушино, на станции м. Планерная. Райончик у нас так себе, контингент - "гуща народной жижи", как писал Довлатов. С магазинами проблемы: либо нужно ехать в "Ашан" на Ленинградке, либо в тот, что по соседству с "Мегой", либо довольствоваться какими-то местными монополистами, задирающими цены на стандартную продуктовую корзину. Школы есть, но нельзя их назвать хорошими. Проблему с парковками московское правительство решает путем сооружения "антинародного гаража" (то есть не решает - впрочем, пока места на асфальте под окнами хватает всем желающим).  Молодежи вечером сходить особо некуда, единственный кинотеатр "Балтика" (на Сходненской) недавно закрыли. Так что за развлечениями, как ни смешно, из столицы надо выезжать в соседние Химки. Химки (если не учитывать чудовищных коллапсов на МКАДе в часы пик) в этом смысле гораздо более привлекательное место для жизни".

"Я работаю в "бизнес-центре класса А" "Кантри-Парк". Голову нужно оторвать тому, кто придумал его там разместить!  Хоть на собственном транспорте, хоть на общественном сюда очень проблематично добираться, даже не взирая на шаттл, который возит от Планерной.   Однако, поди ж ты, "бизнес-центр класса А"!"

 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости