Лента новостей
Все новости Недвижимость
Тонкости интеграции: как ретейлеру грамотно расширить сеть 16:10, PRO СМИ узнали о представленном Путину и Трампу плане Нетаньяху по Сирии 16:09, Политика Сбербанк отчитался о росте ипотечного портфеля на 25% в 2018 году 16:06, Деньги Нефтяники согласились на заморозку цен на бензин до лета 16:04, Бизнес Основной полузащитник «Зенита» выбыл до мая из-за травмы 15:53, Спорт Мобильные приложения Русфонда помогли 379 детям за три года 15:52, Партнерский материал РФС условно дисквалифицировал Погребняка за слова о темнокожих игроках 15:51, Общество Власти Магадана заявили об отсутствии вакцины от бешенства 15:49, Общество Медведев поручил решить вопрос о наказаниях за съемку в кинотеатрах 15:48, Общество В Подмосковье эвакуировали 500 тыс. человек во время учений 15:44, Общество СМИ узнали об угрозе технического поражения Украины в матчах Евро-2020 15:41, Общество Следствие решило направить Рауфа Арашукова на психиатрическую экспертизу 15:38, Общество «Галс-Девелопмент» вошел в топ-100 лучших работодателей России 15:36, Новости компаний МВД начало служебную проверку в Элисте после драки правоохранителей 15:33, Общество В Госдуму внесли законопроект о защите всех дольщиков нежилых помещений 15:32, Город В чем разница между красивой, ухоженной и здоровой кожей 15:31, РБК и Helena Rubinstein Погребняк извинился за высказывание о темнокожих игроках в сборной России 15:30, Общество Нурмагомедов отреагировал на уход Макгрегора из MMA 15:27, Общество В Минстрое назвали новые требования к ЖК для достройки без эскроу 15:26, Недвижимость Во Внуково уволили кинолога из-за издевательств над собакой 15:25, Общество Медведев допустил налоговую льготу для онлайн-кинотеатров 15:23, Технологии и медиа Какую обувь добавить в гардероб весной: 10 идей 15:22, Стиль Успехи российских сборных в футболе, фигурном катании и биатлоне 15:20, Спорт «Орехово-Зуево» вошел в Средиземное море 15:12, Политика Медведев пообещал не поднимать налоги в ближайшие шесть лет 15:12, Экономика Ратуши в нескольких городах Германии эвакуировали из-за писем о бомбах 15:06, Общество Росстат назвал регионы с самой высокой напряженностью на рынке труда 14:58, Экономика Макрон призвал Си Цзиньпина уважать единство ЕС 14:52, Политика
"НДВ-Недвижимость": ситуация на рынке вторичной недвижимости Москвы в октябре 2010 г.
0
"НДВ-Недвижимость": ситуация на рынке вторичной недвижимости Москвы в октябре 2010 г.


Предложение. Характеристика рынка

В октябре, как и в сентябре, на рынке вторичного жилья отмечается явный рост предложения. Так, согласно данным аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость",  число представленных к продаже квартир в октябре находилось на уровне  35 900, что на 7,3% больше относительно сентября. Рост предложения в октябре 2010г. по отношению к аналогичному периоду прошлого года составил  18,2%, в то время как рост  предложения в октябре по отношению к началу года составил  22%.

В октябре, также как и в предыдущем месяце, наибольшая доля предложения представлена в ценовом диапазоне от 100 000 до 150 000 руб. за кв.м и составляла 53,5%. В сравнении с сентябрем доля данного сегмента сократилась на 2,1%. На 2,3% увеличилась доля предложения в ценовом сегменте от 150 000 до 200 000 и составила 28,6%.  Доля предложения в ценовом диапазоне от 200 000 до 250 000 руб. за кв.м, в октябре, составляла  7%. По сравнению с предыдущим месяцем доля предложения данного ценного сегмента не претерпела значительных изменений. Наименьшая доля предложения по-прежнему приходилась на  самый доступный ценовой сегмент и составляла 3,3%, против 4,7% в предыдущем месяце.

Спрос

В октябре на рынке вторичной недвижимости по-прежнему наблюдается стабильно высокий спрос. Так если в период с июня по сентябрь наблюдался постоянный рост, то в октябре стоит отметить тенденцию стабилизации высокого уровня спроса.

Наибольшая доля в структуре обращений по рынку вторичной недвижимости, как и в предыдущем месяце, приходилась на альтернативные сделки и составляла  41%. По данным аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", по-прежнему наибольшая доля обращений среди альтернативных сделок приходилась на взаимозачет (продажа старого жилого фонда и покупка квартиры в строящихся домах) и составляла 81%. Доля спроса по продаже  в октябре составляла 33%, в то время как на долю спроса  по покупке пришлось 26%. Стоит отметить значительное увеличение спроса  по продаже, однако спрос по покупке явно сократился. Так рост обращений по продаже составил 25%, а сокращение спроса по покупке составило  2,1%.

Ценовая ситуация

Как показывает статистика аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", в октябре продолжилась тенденция роста стоимости кв.м  начавшаяся еще в августе, как  в рублевом так и в долларовом эквиваленте. Так стоимость кв.м в долларах составляла 5 187, что  на 0,5% больше относительно предыдущего месяца. Стоимость кв.м. в рублевом эквиваленте находилась на уровне  159 800, что также на 0,5% больше относительно предыдущего месяца. Рост цен в октябре 2010 г. по отношению к октябрю 2009 г. в долларах находился на уровне 6,4%, в то время как в рублях  11,3%. Рост цен в сравнении с началом года в долларах составлял 6,2%, в рублях  9,8%.

После двухмесячного снижения среднемесячного курса доллара по отношению к рублю, в октябре можно отметить некую стабилизацию данного показателя. Таким образом в октябре среднемесячный курс доллара по отношению к рублю в сравнении с предыдущим месяцем не претерпел изменений и составлял по-прежнему 30,8. Наиболее высокая стоимость кв.м традиционно была зафиксирована в Центральном Административном округе  и составляла 239 700 руб. В менее дорогих, но также престижных округах, а именно  в Западном, Юго-Западном и Северном Административных округах стоимость кв.м. варьируется от 152 400 до 171 000 руб. Диапазон стоимости кв.м в менее престижных округах варьируется от 129 100 до 143 400 руб. за кв.м. Рост стоимости наблюдается во всех округах, за исключением  Северного  и Центрального. Так в Северном Административном округе отмечается незначительное снижение стоимости кв.м на 0,5%, а в Центральном Административном округе стоимость кв.м не претерпела изменений.

Выводы

В октябре отмечается явный рост предложения. Так число представленных к продаже квартир в октябре находилось на уровне  35 900.

В октябре, также как и в предыдущем месяце, наибольшая доля предложения представлена в ценовом диапазоне от 100 000 до 150 000 руб. за кв.м в то время как наименьшая доля предложения по-прежнему приходилась на  самый доступный ценовой сегмент до 100 000 руб.за кв.м.

В октябре на рынке вторичной недвижимости по-прежнему наблюдается стабильно высокий спрос.

В октябре продолжилась тенденция роста стоимости кв.м  начавшаяся еще в августе, как  в рублевом так и в долларовом эквиваленте. Так стоимость кв.м в долларах составляла 5 187, в рублевом эквиваленте 159 800.

В целом на рынке вторичной недвижимости отмечается явная активизация, о чем свидетельствует значительный рост предложения и рост стоимости кв.м. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости