Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Доля не оформленных на основной работе россиян достигла рекорда 14:31, Экономика Миллиардеры-спонсоры Трампа заработали после его избрания меньше прочих 14:30, Политика Ирина Прохорова заявила о готовности внести любой залог за Серебренникова 14:16, Общество Роспотребнадзор дал рекомендации по выбору школьной формы 14:15, Общество Командующего флотом ВМС США уволили после столкновения эсминца с танкером 14:07, Политика Серебренников назвал несправедливыми обвинения в свой адрес 14:06, Общество Бизнес-омбудсмен прокомментировал судебное заседание по Серебренникову 14:04, Общество Порошенко объявил о старте программы по переоснащению армии на Украине 13:49, Политика Москва вошла в топ-5 городов Европы с самыми дорогими офисами и ТЦ 13:46, Деньги Росавиация опровергла аннулирование пяти тысяч пилотских свидетельств 13:38, Бизнес В отношении ростовских чиновников после пожара завели уголовное дело 13:38, Общество В Нью-Йорке выставили на продажу знаменитый люксовый отель за $560 млн 13:37, Город НАК показал видео ликвидации группы боевиков в Ингушетии 13:37, Общество AP обнаружило на фотографиях из КНДР новые ракеты 13:33, Политика Михаил Биленко — РБК: «Зачем искусственному интеллекту уметь думать?» 13:32, Технологии и медиа Илон Маск представил первый разработанный SpaceX скафандр 13:29, Технологии и медиа Синоптики предупредили москвичей о «стоящей на пороге» осени 13:27, Общество СМИ анонсировали смену тренера в «Челси» 13:26, Спорт Суд поддержал Сбербанк в споре с «Транснефтью» на 66,5 млрд руб. 13:23, Бизнес Солженицына и Киркоров заявили о готовности поручиться за Серебренникова 13:16, Общество В Киеве Жириновского объявили подозреваемым в финансировании терроризма 13:13, Политика Актриса Демидова назвала «абсурдом» обвинение Серебренникова 13:10, Общество Кто пришел к Басманному суду поддержать Кирилла Серебренникова 13:08, Фотогалерея  На Байконуре задумались о снижении цен на авиаперелеты для туристов 13:05, Общество СМИ опубликовали фото с места атаки на рабочих в Нижнем Новгороде 13:01, Общество Роддом в Челябинске заплатит компенсацию за подмену ребенка 30 лет назад 12:53, Общество
А. Винер: "Мы не продаем квадратные метры, мы продаем образ жизни"
Материалы по теме В Подмосковье ведется активное строительство "Олимпийской деревни Новогорск"
15 ноя, 2010 16:17
0
А. Винер: "Мы не продаем квадратные метры, мы продаем образ жизни"
Бизнесмен Антон Винер, сын знаменитого тренера по художественной гимнастике Ирины Винер, рассказывает в интервью "РБК-Недвижимости" о ходе строительства образовательно-спортивного мегаобъекта в Подмосковье - "Олимпийской деревни Новогорск".

Бизнесмен Антон Винер, сын знаменитого тренера по художественной гимнастике Ирины Винер, рассказывает в интервью "РБК-Недвижимости" о ходе строительства образовательно-спортивного мегаобъекта в Подмосковье - "Олимпийской деревни Новогорск".

- Как на данный момент идут продажи в вашем проекте - жилом комплексе "Олимпийская деревня Новогорск"?

- В жилом комплексе "Олимпийская деревня Новогорск" предусмотрены три очереди строительства. Первая очередь (52 домовладения) уже построена, сдана в эксплуатацию и реализована на 75% - непроданными остались лишь самые дорогие, самые лучшие предложения.

- А какова динамика продаж?

- У нас стабильные продажи. Мы продали около 15% еще на этапе котлована и ежемесячно реализуем по 4-6 домов.

- Большая часть проекта - это инфраструктурная составляющая. Ее строительство идет параллельно или отложено до окончания реализации жилых домов?

- Изначально у нашей компании была репутация инфраструктурного девелопера - нас нанимали как подрядную организацию, которая способна создать инфраструктуру. В докризисный период такие проекты в загородных поселках планировались как нечто второстепенное, и нас приглашали, чтобы создавать максимально эффективные объекты рядом с уже существующими поселками. Поэтому создавать инфраструктурные объекты в загородных поселках нам не в новинку. Кроме того, как вы, наверное, знаете, мы занимаемся развлекательной (Антон Винер - владелец сети элитных соляриев "Сан и Сити" и основатель сети «Хивинская чайхана "Урюк-Кафе". - РБК-Недвижимость) и торговой составляющей бизнеса в Москве.

Что касается "Олимпийской деревни Новогорск", то для нас важно создать не только инфраструктуру, которая бы работала на жителей. Она должна быть финансово эффективной. Основная проблема инфраструктурных проектов в поселках - убыточность, если она дотируется самими жителями. В нашем случае инфраструктурный комплекс будет сам себя окупать, он уже сейчас на 75% сдан в аренду. Уже подписаны предварительные договоры, и единственной площадью, которая не сдана в аренду, остаются помещения Международной академии спорта и Центра художественной гимнастики Ирины Винер - это основа всего комплекса.

- Но что вы имеете в виду, когда говорите про инфраструктуру? Что будет в структуре жилого комплекса?

- Мы создаем комплекс, который сочетает в себе все, что связано с гармоничным развитием семьи и ребенка. Во-первых, мы строим детский сад будущего - с медицинской поддержкой (соляные пещеры для детей с астмой или аллергией), детским спа-комплексом, уникальными игровыми комнатами и классами для занятий. Наша задача - не только дать ребенку дошкольное образование, но и сделать его здоровым.

Во-вторых, далее ребенок сможет пойти в «Британскую гимназию», которая будет давать два аттестата - российского и европейского образцов: 60% предметов планируется преподавать на английском. По сути, выпускник нашей гимназии будет свободно владеть английским языком, и если у него потом возникнет желание продолжить обучение за рубежом, ему не придется вновь проходить какие-либо языковые курсы.

В-третьих, вместе с детским садом и гимназией будет построен универсальный зал художественной гимнастики Международной академии спорта Ирины Винер.

В-четвертых, для родителей предусмотрен спортивный клуб World Class и медицинский центр спортивной гимнастки. А для людей среднего возраста, которые не хотят активно заниматься спортом, - академия бального танца. Все это вместе и есть инфраструктурный комплекс нашего проекта. Общая площадь инфраструктуры составит около 20 тыс. кв. м.

- Не будет ли этот комплекс возвышаться (в прямом и переносном смысле) над жилыми домами? И что важнее: поселок для инфраструктуры или инфраструктура для поселка?

- Надо понимать, что мы продаем. Мы продаем не квадратные метры, а образ жизни здорового, гармонично развитого человека. И наша задача состоит не в том, чтобы просто обеспечить человека жильем. Наш житель должен иметь возможность дать своему ребенку и семье будущее. Можно быть очень успешным в любой сфере бизнеса, но не успевать воспитывать своих детей правильно. Можно найти нужную школу, найти преподавателей, отвести своего ребенка в спортивную секцию... Но опять же: все это сопряжено с колоссальными временными затратами, и не факт, что ребенок попадет в хорошие руки. У нас же тренерами будут олимпийские чемпионы и чемпионы Европы и мира, а преподавателей в гимназию мы привезем из Великобритании. То есть на территории одного поселка вы можете без проблем управлять развитием своего ребенка, которое ему, а значит, и вам важно в будущем.

Поэтому нельзя говорить о том, что важнее в поселке. Мы создаем идеально комфортную среду для проживания - это некий образ жизни, где есть все, что нужно. Если вы вдруг заболели, если вы захотели позаниматься спортом, потанцевать, сходить в ресторан, поиграть в гольф - есть медицинский центр, спортивные секции, ресторан, рядом поле для гольфа. И вместе с этим вы спокойны за то, что ваш ребенок растет в нормальной среде. Этот проект как некий организм - его нельзя разделять на части.

Что касается архитектуры, то мы привлекли ведущих специалистов и дали им возможность, не ограничивая ни в чем их творческую мысль, сделать интересный архитектурный проект. Перед нами была поставлена задача не экономить на красоте. С точки зрения визуального восприятия наши клиенты будут гордиться, что живут в "Олимпийской деревне Новогорск".

- Наверняка спортивная инфраструктура будет рассчитана не только на жителей поселка. Люди "извне" - не будут ли они мешать жителям поселка своими визитами? Ведь Международная академия спорта Ирины Винер будет неким магнитом, центром притяжения для многих жителей Москвы, если не всей России...

- Жители поселка не почувствуют никакого дискомфорта. Предусмотрены отдельные проходные зоны, специальные системы охраны. Но, конечно, та часть комплекса, которая будет выходить на дорогу, будет работать и на людей "с улицы". Предпочтение будет отдано жителям поселка, но частично - и жителям других районов. Я уверен, что никто никому мешать не будет.

- Загородные проекты со спортивной инфраструктурой сейчас очень популярны -поля для гольфа, яхт-клубы, горнолыжные центры...

- Кстати, на границе нашего поселка находится поле для гольфа.

- Насколько перспективны подобные "спортивные" форматы для загородных поселков в России?

- Кто может сказать, что спорт (вернее, фитнес, а не спорт высоких достижений, который финансово неэффективен) может оказать негативное влияние на продажи?.. Нет - только позитивное.

- Зачастую на загородном рынке жилья многие инфраструктурные проекты заявляются, но не всегда достраиваются. Каковы гарантии того, что вся инфраструктура, и в том числе инфраструктура Международной академии спорта Ирины Винер, будут в итоге достроены?

- Скажу сразу, что мы финансируем Международную академию спорта Ирины Винер только частично за счет продаж домов. Средства на строительство именно этого комплекса были выделены изначально. Мы не завязаны в этом плане на продажи. Через несколько месяцев мы отдадим проектную документацию академии на экспертизу. Объект будет реализован в течение двух с половиной лет.

- Вы сказали "выделены средства". Кем они выделены?

- Они выделены финансовой структурой, связанной с акционерами (муж Ирины Винер - бизнесмен Алишер Усманов. - РБК-Недвижимость).

- Чья была идея создать такой проект: заслуженного тренера по художественной гимнастике Ирины Винер или ваша, как бизнесмена и девелопера?

- Ирина Александровна всячески развивает художественную гимнастику в России. И для нее очень важно создать в стране центр, в котором можно тренировать как российские, так и зарубежные команды. В этом плане идея принадлежала ей. Финансировать такой проект за счет государства - процесс трудоемкий, длинный. Поэтому было принято решение, что подобного рода проект может быть частично профинансирован за счет жилого района, который мы строим. Идея - Ирины Александровны, я только приложил максимум знаний и опыта, чтобы его реализовать.

- "Олимпийская деревня Новогорск" - это единичный проект, или у вас уже есть планы его тиражирования?

- Положительный опыт не может быть заморожен и остановлен. Естественно, мы предполагаем строительство подобных комплексов в Подмосковье, поскольку видим крайне благоприятное отношение руководства Московской области и его заинтересованность в развитии спорта и здоровья жителей региона. В ближайшее время мы заявим о новых проектах.

- Каков уровень цен на жилую недвижимость в "Олимпийской деревне Новогорск" и кто ее покупает?

- Квадратный метр жилья в поселке стоит около 4,5 тыс. долларов. Покупатели - совершенно разные люди, но объединяет их желание максимально эффективно развивать свою семью. Это люди, которые думают о будущем, о своих детях. Важно, что мы даем семьям возможность чаще быть вместе. Сегодня это очень редкая возможность. Ваши дети не будут проводить время в изнурительных пробках. Они получат превосходное образование, физическое развитие, медицинское обслуживание - все в одном месте. А мы - девелоперы этого проекта - гарантируем качество услуг и качество жизни.

- Насколько способствует продажам имя Ирины Винер? И какова доля покупателей, для которых оно послужило мотивом для приобретения недвижимости в поселке?

- Авторитет Ирины Александровны играет очень большую роль, но все же покупатели сейчас приобретают загородное жилье исключительно для жизни, а не для инвестиций. Поэтому проверяют все очень тщательно - смотрят буквально, из чего построен "пирог" коробки будущего дома, вникают в детали, пытаются получить максимум информации о проекте. Имя Ирины Винер - это не возможность быстрее продать, а ответственность, которую мы несем, потому что за нами стоят люди, имена которых мы никак не можем связывать с каким-то негативом.

- Кто-то из других знаменитых спортсменов проявляет интерес к приобретению недвижимости в "Олимпийской деревне Новогорск"?

- Да, несколько известных спортсменов уже приобрели у нас недвижимость. Через некоторое время, по согласованию с ними, мы опубликуем эту информацию.

- Проекту уже два года, он выводился в самый кризис - осенью 2008 года. Как и за счет чего вам удалось развивать его в сложных экономических условиях?

- Благодаря уверенности в том, что мы готовим неординарный проект, в котором и сами хотели бы жить. И колоссальный объем проведенной работы. У нас работали лучшие архитекторы, с лучшими строительными материалами, согласно лучшей концепции.

Наша справка

Жилой комплекс с образовательно-спортивной инфраструктурой "Олимпийская деревня Новогорск" - авторский проект Ирины Александровны Винер, заслуженного тренера РФ, президента Всероссийской федерации художественной гимнастики, доктора педагогических наук. Проектом предусмотрено строительство 120 домов с собственными участками земли и просторными верандами, а также двух малоквартирных домов. Инфраструктурная составляющая проекта включает помещения Международной академии спорта Ирины Винер, в которой будут преподавать чемпионы мира и Европы, современный детский сад "Академия детства", "Британскую гимназию", фитнес-клуб класса люкс World Class и медицинский центр.

Беседовал Игнат Бушухин

 
Об авторах
Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.
Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости