Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Госдуме рассказали о бизнесе по продаже живодерского видео за рубеж 15:23, Общество Власти Нью-Джерси запретили «пьяное» управление беспилотниками 15:22, Общество Минтранс поручил обеспечить возвращение в Россию 500 туристов из Мексики 15:19, Общество Мантуров допустил продажу доли в УВЗ инвестору после 2018 года 14:53, Бизнес Спецкомиссия проверит видео танца полуобнаженных ульяновских курсантов 14:49, Общество Первый зампред ЦБ увидел «эффект виагры» на рынке криптовалют 14:47, Финансы История дипотношений: московские особняки, которые занимают посольства 14:44, Фотогалерея  Суд отклонил прошение 96-летнего бухгалтера Аушвица о помиловании 14:27, Общество Тренер Серены Уильямс оценил шансы Шараповой победить на Australian Open 14:26, Спорт Совладелец Альфа-банка призвал ЦБ перестать быть «плохим полицейским» 14:13, Финансы Министр сельского хозяйства назвал зерновые интервенции вредными 14:12, Бизнес Суд отказал АСВ в аресте имущества экс-руководителей банка «Балтика» 14:00, Финансы СК не нашел подтверждений подмены мочи и употребления «Дюшеса» в Сочи 14:00, Общество Эксперты назвали вузы-рекордсмены по защите «фальшивых» диссертаций 13:53, Общество В Кремле заявили об отсутствии позиции по легализации ЧВК 13:51, Политика Хватит болтать: почему компании запрещают совещания 13:50, Свое дело На Гайдаровском форуме Чубайсу в лицо бросили листовки 13:46, Экономика Кремль рассказал о способности Путина «дать фору многим» по здоровью 13:45, Политика Без раздражения: как big data помогает рекламе попасть в цель 13:40, РБК и МегаФон Губернатор Подмосковья обещал избавиться от грязных подъездов к 2019 году 13:40, Город Google ужесточил правила монетизации каналов на YouTube 13:39, Технологии и медиа Глава Минфина назвал сроки проведения новой амнистии капиталов 13:24, Экономика Из шахты АЛРОСА в Якутии эвакуировали горняков из-за отключения света 13:24, Общество «Касперский» обнаружил самый продвинутый троян под Android 13:24, Технологии и медиа Оргкомитет ЧМ-2018 назвал сумму расходов на инфраструктуру 13:17, Экономика В Москве установлен рекорд по числу сделок с новостройками 13:14, Недвижимость Тренер сборной Норвегии допустил участие Бьорндалена в Олимпиаде 13:12, Спорт Правительство Чехии ушло в отставку 13:10, Политика
ЛСР застроит земли ФСБ на 14 млрд рублей
23 ноя, 2010 13:05
0
ЛСР застроит земли ФСБ на 14 млрд рублей
Московская "дочка" группы ЛСР "Мосстройреконструкция" получила новый инвестпроект в Подмосковье. На 59,8 га в Ленинском районе компания планирует построить микрорайон общей площадью около 348 тыс. кв. м. Стоимость проекта - почти 13,7 млрд руб.

Московская "дочка" группы ЛСР "Мосстройреконструкция" получила новый инвестпроект в Подмосковье. На 59,8 га в Ленинском районе компания планирует построить микрорайон общей площадью около 348 тыс. кв. м. Стоимость проекта - почти 13,7 млрд руб. Партнером "Мосстройреконструкции" станет компания "Веркрос", которая всего месяц назад отвоевала права на застраиваемый участок у ФСБ. При этом, согласно решению суда, "Веркрос" может лишиться земли, если в течение двух с половиной месяцев не передаст силовикам квартиры в Подмосковье.

О заключении инвестконтракта между компаниями "Мосстройреконструкция" и "Веркрос" вчера сообщила группа ЛСР. "Веркрос" внесет в проект 59,8 га в Ленинском районе Подмосковья, на которых согласно утвержденному генеральному плану поселения и правилам землепользования и застройки можно возвести 248 тыс. кв. м жилья и 100 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. "Дочка" ЛСР выступит инвестором-застройщиком этой территории. Ориентировочный объем вложений - 13,65 млрд руб. (около 440 млн долл.).

Как пояснил РБК daily директор по развитию "Мосстройреконструкции" Валерий Забелин, "Веркрос", участвующая в проекте только землей, получит 15% всех продаваемых площадей в построенном микрорайоне. Завершить строительство планируется в течение четырех лет.

Стоимость застраиваемого земельного участка "Инком-Недвижимость" оценивает в диапазоне 90-120 млн долл. (15-20 тыс. долл. за сотку). Замдиректора департамента инвестиционных продаж NAI Becar Сергей Чагин определяет стоимость участка исходя из будущей площади застройки в 200-350 долл. за 1 кв. м. "Для сравнения: до кризиса в среднем по Москве цена за проект составляла около 800 долл. за 1 кв. м", - замечает он. Таким образом, стоимость участка с проектом оценивается в 70-105 млн долл. Судя по распределению долей в будущей застройке и общей стоимости строительства, "дочка" ЛСР оценила земли партнера ближе к нижней границе - 77,7 млн долл.

Любопытно, что менее чем за месяц до объявления о партнерстве с "Мосстройреконструкцией" компания "Веркрос" завершила судебную тяжбу за этот участок. В марте 2009 года свои права на землю у Битцевского леса предъявила ФСБ, подав иск в Арбитражный суд Московской области об истребовании участка. Согласно материалам дела, в июле 2004 года подмосковное Минимущество передало права аренды на данный участок ФГУП "Совхоз имени XXI съезда КПСС" сроком на 49 лет. Спустя два года ФГУП переуступило права аренды компании "Веркрос" без согласования с федеральными властями.

В период с сентября 2009 года по июнь 2010 года федералы одержали несколько побед в судах, дойдя до Высшего арбитражного суда. Договор переуступки прав аренды был признан недействительным, и участок необходимо было вернуть во ФГУП. Однако 29 октября этого года стороны заключили мировое соглашение, по которому федеральные власти получали компенсацию от арендатора, а "Веркрос" - права аренды. Правда, согласно определению Арбитражного суда Московской области, "Веркрос" может потерять землю в случае, если до 15 февраля 2011 года не передаст ФСБ 21 квартиру общей площадью 1,5 тыс. кв. м в Мытищинском районе.

Валерий Забелин уверил РБК daily, что до заключения инвест­контракта юристы "Мосстройреконструции" провели полный юридический аудит участка и уверены в его чистоте. Телефон подмосковной "Веркрос" вчера не отвечал. Получить оперативный комментарий в ФСБ не удалось. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.