Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Леонтьев усомнился в «адекватности» доклада о Сечине и Володине 00:31, Политика «Галс Девелопмент» нашла возможного покупателя на офис Mail.ru 00:14, Бизнес В Дублине после выезда автомобиля на тротуар госпитализировали 6 человек 00:09, Общество Эксперты заявили о риске ослабления позиций Сечина, Володина и Ротенберга 00:02, Политика Эксперты Кудрина заявили о рекордном снижении интереса к выборам 00:01, Политика «Нормандская четверка» поддержала начало перемирия в Донбассе с сентября 22 авг, 23:50, Политика Армия Украины обстреляла из «Града» пост наблюдателей СЦКК в ДНР 22 авг, 23:46, Политика Генпрокуратура Украины нашла схемы мошенничества на предприятиях Фирташа 22 авг, 23:25, Бизнес О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 22 авг, 23:16, Партнерский материал США пригрозили лишить Пакистан статуса своего «крупного союзника» 22 авг, 22:53, Политика Серебренников сообщил о 9-часовой поездке из Петербурга после задержания 22 авг, 22:53, Общество МИД заявил о подготовке ответных мер на новые антироссийские санкции США 22 авг, 22:45, Политика Директор «Гефеста» прокомментировал введенные против компании санкции США 22 авг, 22:38, Политика «Не лучший фон для выборов»: что означает задержание Серебренникова 22 авг, 22:36, Общество ФИФА осудила публикацию хакерами данных о допинге в футболе 22 авг, 22:25, Спорт Порошенко попросит ООН ввести миротворцев в Донбасс 22 авг, 22:24, Политика Кинотеатр «35 мм» оспорил расторжение договора аренды 22 авг, 21:45, Общество «Яндекс» представил новую версию поиска на основе нейронных сетей 22 авг, 21:36, Технологии и медиа Сын Черномырдина с бизнес-партнером подали иск к «Северстали» 22 авг, 21:29, Бизнес МИД призвал США «не наводить тень на плетень» в ситуации с визами 22 авг, 21:19, Политика Институт Минфина предложил отменить соцльготы для бюджетников и силовиков 22 авг, 21:16, Экономика Проверьте ваше везение, предпринимательское чутьё и деловую хватку 22 авг, 21:07, РБК и Билайн Выгодно срулить: как сэкономить на личном транспорте в мегаполисе 22 авг, 21:01, Деньги Белоруссия представила первый электромобиль собственного производства 22 авг, 21:00, Технологии и медиа Германия экстрадировала в Россию обвиняемого в пособничестве террористам 22 авг, 20:48, Общество Около Сочи появился похожий на букву «Г» смерч 22 авг, 20:31, Общество На Украине задержали продавших криптовалюту на $500 тыс. мошенников 22 авг, 20:27, Общество Издержки господдержки: как и зачем меняли программу помощи ипотечникам 22 авг, 20:26, Финансы
ЛСР застроит земли ФСБ на 14 млрд рублей
23 ноя, 2010 13:05
0
ЛСР застроит земли ФСБ на 14 млрд рублей
Московская "дочка" группы ЛСР "Мосстройреконструкция" получила новый инвестпроект в Подмосковье. На 59,8 га в Ленинском районе компания планирует построить микрорайон общей площадью около 348 тыс. кв. м. Стоимость проекта - почти 13,7 млрд руб.

Московская "дочка" группы ЛСР "Мосстройреконструкция" получила новый инвестпроект в Подмосковье. На 59,8 га в Ленинском районе компания планирует построить микрорайон общей площадью около 348 тыс. кв. м. Стоимость проекта - почти 13,7 млрд руб. Партнером "Мосстройреконструкции" станет компания "Веркрос", которая всего месяц назад отвоевала права на застраиваемый участок у ФСБ. При этом, согласно решению суда, "Веркрос" может лишиться земли, если в течение двух с половиной месяцев не передаст силовикам квартиры в Подмосковье.

О заключении инвестконтракта между компаниями "Мосстройреконструкция" и "Веркрос" вчера сообщила группа ЛСР. "Веркрос" внесет в проект 59,8 га в Ленинском районе Подмосковья, на которых согласно утвержденному генеральному плану поселения и правилам землепользования и застройки можно возвести 248 тыс. кв. м жилья и 100 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. "Дочка" ЛСР выступит инвестором-застройщиком этой территории. Ориентировочный объем вложений - 13,65 млрд руб. (около 440 млн долл.).

Как пояснил РБК daily директор по развитию "Мосстройреконструкции" Валерий Забелин, "Веркрос", участвующая в проекте только землей, получит 15% всех продаваемых площадей в построенном микрорайоне. Завершить строительство планируется в течение четырех лет.

Стоимость застраиваемого земельного участка "Инком-Недвижимость" оценивает в диапазоне 90-120 млн долл. (15-20 тыс. долл. за сотку). Замдиректора департамента инвестиционных продаж NAI Becar Сергей Чагин определяет стоимость участка исходя из будущей площади застройки в 200-350 долл. за 1 кв. м. "Для сравнения: до кризиса в среднем по Москве цена за проект составляла около 800 долл. за 1 кв. м", - замечает он. Таким образом, стоимость участка с проектом оценивается в 70-105 млн долл. Судя по распределению долей в будущей застройке и общей стоимости строительства, "дочка" ЛСР оценила земли партнера ближе к нижней границе - 77,7 млн долл.

Любопытно, что менее чем за месяц до объявления о партнерстве с "Мосстройреконструкцией" компания "Веркрос" завершила судебную тяжбу за этот участок. В марте 2009 года свои права на землю у Битцевского леса предъявила ФСБ, подав иск в Арбитражный суд Московской области об истребовании участка. Согласно материалам дела, в июле 2004 года подмосковное Минимущество передало права аренды на данный участок ФГУП "Совхоз имени XXI съезда КПСС" сроком на 49 лет. Спустя два года ФГУП переуступило права аренды компании "Веркрос" без согласования с федеральными властями.

В период с сентября 2009 года по июнь 2010 года федералы одержали несколько побед в судах, дойдя до Высшего арбитражного суда. Договор переуступки прав аренды был признан недействительным, и участок необходимо было вернуть во ФГУП. Однако 29 октября этого года стороны заключили мировое соглашение, по которому федеральные власти получали компенсацию от арендатора, а "Веркрос" - права аренды. Правда, согласно определению Арбитражного суда Московской области, "Веркрос" может потерять землю в случае, если до 15 февраля 2011 года не передаст ФСБ 21 квартиру общей площадью 1,5 тыс. кв. м в Мытищинском районе.

Валерий Забелин уверил РБК daily, что до заключения инвест­контракта юристы "Мосстройреконструции" провели полный юридический аудит участка и уверены в его чистоте. Телефон подмосковной "Веркрос" вчера не отвечал. Получить оперативный комментарий в ФСБ не удалось. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости