Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Мусорный «эверест» в Балашихе: как устроена закрытая Путиным свалка 16:09, Общество Посольство предупредило Норвегию о последствиях от размещения военных США 16:07, Политика Президент Южной Кореи предложил создать общую олимпийскую сборную с КНДР 16:02, Политика Голодец озвучит условия продления материнского капитала в начале октября 15:58, Общество В массовой драке в Германии пострадали 15 полицейских 15:28, Общество В Забайкалье с рельсов сошло 23 вагона грузового поезда 15:23, Общество Путин направил Си Цзиньпину соболезнования после оползня в Китае 14:50, Общество Путин рассказал о своей работе в нелегальной разведке 14:14, Политика  СМИ сообщили о задержании в Москве активистов за листовки Навального 14:09, Общество CNN удалил материал о связях Трампа с российским фондом 13:41, Технологии и медиа Мутко прокомментировал возможные санкции против России за Сочи-2014 13:31, Спорт Более 5 тыс. жителей Крыма остались без электричества из-за грозы 13:09, Общество «Система» предложила решить спор с «Роснефтью» независимой экспертизой 12:55, Бизнес Экс-топ-менеджмент госпредприятия Украины заподозрили в присвоении $5 млн 12:11, Финансы СМИ рассказали о начале изучения в Кремле отношения россиян к Навальному 12:07, Общество СМИ сообщили о переходе в «Зенит» двух новичков стоимостью €70 млн 12:02, Спорт Число жертв отравления алкоголем в Подмосковье выросло до пяти 11:57, Общество Поезд насмерть сбил женщину с ребенком на руках в Подмосковье 11:24, Общество В Армении перевернулся автобус с военнослужащими 10:20, Общество Россия подписала с Латакией соглашение о прекращении огня в Сирии 09:19, Политика Иванку Трамп допросят по делу о плагиате дизайна обуви 08:20, Общество В США полицейский по ошибке застрелил своего коллегу-афроамериканца 07:16, Общество Глава СДПГ сравнил действия Трампа и Путина с авторитарными режимами 06:17, Политика В Китае после схода оползня под завалами оказались более ста человек 05:14, Общество В США торнадо повредил «самолеты судного дня» 05:08, Общество Жителям США надоело расследование конгресса о России 04:38, Политика В Венесуэле при нападении на здание парламента пострадали четыре человека 03:56, Политика МИД Катара ответит на требования арабских стран 03:22, Политика
ЛСР застроит земли ФСБ на 14 млрд рублей
23 ноя, 2010 13:05
0
ЛСР застроит земли ФСБ на 14 млрд рублей
Московская "дочка" группы ЛСР "Мосстройреконструкция" получила новый инвестпроект в Подмосковье. На 59,8 га в Ленинском районе компания планирует построить микрорайон общей площадью около 348 тыс. кв. м. Стоимость проекта - почти 13,7 млрд руб.

Московская "дочка" группы ЛСР "Мосстройреконструкция" получила новый инвестпроект в Подмосковье. На 59,8 га в Ленинском районе компания планирует построить микрорайон общей площадью около 348 тыс. кв. м. Стоимость проекта - почти 13,7 млрд руб. Партнером "Мосстройреконструкции" станет компания "Веркрос", которая всего месяц назад отвоевала права на застраиваемый участок у ФСБ. При этом, согласно решению суда, "Веркрос" может лишиться земли, если в течение двух с половиной месяцев не передаст силовикам квартиры в Подмосковье.

О заключении инвестконтракта между компаниями "Мосстройреконструкция" и "Веркрос" вчера сообщила группа ЛСР. "Веркрос" внесет в проект 59,8 га в Ленинском районе Подмосковья, на которых согласно утвержденному генеральному плану поселения и правилам землепользования и застройки можно возвести 248 тыс. кв. м жилья и 100 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. "Дочка" ЛСР выступит инвестором-застройщиком этой территории. Ориентировочный объем вложений - 13,65 млрд руб. (около 440 млн долл.).

Как пояснил РБК daily директор по развитию "Мосстройреконструкции" Валерий Забелин, "Веркрос", участвующая в проекте только землей, получит 15% всех продаваемых площадей в построенном микрорайоне. Завершить строительство планируется в течение четырех лет.

Стоимость застраиваемого земельного участка "Инком-Недвижимость" оценивает в диапазоне 90-120 млн долл. (15-20 тыс. долл. за сотку). Замдиректора департамента инвестиционных продаж NAI Becar Сергей Чагин определяет стоимость участка исходя из будущей площади застройки в 200-350 долл. за 1 кв. м. "Для сравнения: до кризиса в среднем по Москве цена за проект составляла около 800 долл. за 1 кв. м", - замечает он. Таким образом, стоимость участка с проектом оценивается в 70-105 млн долл. Судя по распределению долей в будущей застройке и общей стоимости строительства, "дочка" ЛСР оценила земли партнера ближе к нижней границе - 77,7 млн долл.

Любопытно, что менее чем за месяц до объявления о партнерстве с "Мосстройреконструкцией" компания "Веркрос" завершила судебную тяжбу за этот участок. В марте 2009 года свои права на землю у Битцевского леса предъявила ФСБ, подав иск в Арбитражный суд Московской области об истребовании участка. Согласно материалам дела, в июле 2004 года подмосковное Минимущество передало права аренды на данный участок ФГУП "Совхоз имени XXI съезда КПСС" сроком на 49 лет. Спустя два года ФГУП переуступило права аренды компании "Веркрос" без согласования с федеральными властями.

В период с сентября 2009 года по июнь 2010 года федералы одержали несколько побед в судах, дойдя до Высшего арбитражного суда. Договор переуступки прав аренды был признан недействительным, и участок необходимо было вернуть во ФГУП. Однако 29 октября этого года стороны заключили мировое соглашение, по которому федеральные власти получали компенсацию от арендатора, а "Веркрос" - права аренды. Правда, согласно определению Арбитражного суда Московской области, "Веркрос" может потерять землю в случае, если до 15 февраля 2011 года не передаст ФСБ 21 квартиру общей площадью 1,5 тыс. кв. м в Мытищинском районе.

Валерий Забелин уверил РБК daily, что до заключения инвест­контракта юристы "Мосстройреконструции" провели полный юридический аудит участка и уверены в его чистоте. Телефон подмосковной "Веркрос" вчера не отвечал. Получить оперативный комментарий в ФСБ не удалось. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости