Лента новостей
Все новости Недвижимость
В эфире Би-Би-Си появится программа «Вечер с Владимиром Путиным» 14:51, Общество «Люди хотят видеть новые лица»: кто вошел в команду президента Зеленского 14:50, Фотогалерея  Матвиенко заявила о невмешательстве в ситуацию с редакцией «Коммерсантъ» 14:44, Общество В конгрессе предложили выделить не менее $280 млн на сдерживание России 14:42, Политика В Швеции построили самый маленький ресторан McDonald's 14:39, Дизайн  В ДНР заявили о задержании группы украинских диверсантов со взрывчаткой 14:39, Политика Введут ли налоговый вычет за занятия спортом в России 14:30, Партнерский материал Алсу пожаловалась на «втягивание в игры» участников шоу «Голос.Дети» 14:27, Общество Агент допустил переезд ключевого футболиста «Спартака» Зобнина в Европу 14:20, Спорт Рада отказалась принять поправки Зеленского в закон о выборах 14:15, Политика Минпромторг запретит госзакупки иностранной мебели до конца 2021 года 14:11, Бизнес Австрийскую Strabag не уведомили о переезде акционера в российский офшор 14:06, Бизнес Передвижной бизнес без ошибок: с чего начать, на чем экономить 14:01, РБК и ГАЗ Риелторы назвали стоимость самой дешевой комнаты в Москве 13:50, Жилье Почему акции Avon взлетели на 20% 13:50, Quote Вопросы теории катастроф: почему все полюбили сериал «Чернобыль» 13:45, Стиль Крупнейший в России застройщик выплатит дивиденды на сумму 15 млрд рублей 13:44, Деньги СМИ сообщили о взрыве и стрельбе в столице Сомали 13:43, Общество Кремль назвал недостаточно проработанным вопрос с храмом в Екатеринбурге 13:42, Общество Авиакомпанию iFly оштрафовали на 21,6 млн руб. за взятку 13:38, Бизнес Зам Чайки описал путь прокуроров от держиморд до защитников бизнеса 13:33, Общество Зеленский назначил главу партии «Слуга народа» замглавы СБУ 13:32, Политика Бионический тренд: как изменятся пассажирские поезда 13:30, Партнерский материал «Почему вы нам деньги не даете?»: инвесторы — о гибели наивных стартапов 13:26, PRO Неуправляемый полет: как халвинг Bitcoin повлияет на цену криптовалюты 13:26, Крипто Как защититься от скрытого майнинга 13:19, Крипто
"НДВ-Недвижимость": ситуация на рынке новостроек Москвы за ноябрь 2010 г.
0
"НДВ-Недвижимость": ситуация на рынке новостроек Москвы за ноябрь 2010 г.


Предложение. Характеристика рынка

В ноябре 2010 г. как и в октябре прослеживался рост предложения. Так, по данным аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", число представленных квартир к продаже в ноябре находилось на уровне 16 981, что на 0,3% больше относительно предыдущего месяца. Число впервые выставленных на продажу квартир также находилось на стабильно высоком уровне и составляло около 4 796.

В ноябре наибольшую долю в структуре предложения квартир по стоимости 1 кв.м  занимали ценовые сегменты от 100 000 до 150 000 руб. и от 150 000 до 200 000 руб. Доля каждого данного ценового сегмента составляла 42%. В целом в ноябре доля ценового сегмента от 150 000 до 200 000 руб.кв.м  не претерпела значительного изменения относительно предыдущего месяца, в то время как доля предложения в сегменте от 100 000 до 150 000 руб.кв.м увеличилась на 3%. 10% составляла доля предложения сосредоточенного в ценовом сегменте от 200 000 до 250 000 руб.кв.м. Предложение, приходящееся на данный ценовой сегмент, относительно октября также осталось без значительных изменений. На 3% сократилась доля предложения квартир в ценовом сегменте до 100 000 руб.кв.м. Так на этот сегмент  пришлось лишь 6%.

Наибольшую долю в структуре распределения предложения новостроек по типу дома в ноябре занимали по-прежнему монолитные и монолитно-кирпичные дома.Так доля монолитных и монолитно-кирпичных домов составляла по 45%. Стоит отметить также, что доля монолитных домов в ноябре увеличилась на 6%, в то время как доля монолитно-кирпичных домов сократилась на 3%.Доля панельных домов также сократилась на 3% и составляла 10%.

Спрос

После длительного преобладания спроса на двухкомнатные квартиры, в ноябре покупательская активность сместилась в сторону однокомнатных квартир. Так доля спроса по однокомнатным квартирам в ноябре составляла 48%, против  39% в октябре. На 4% снизился спрос на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, доля  спроса по данным типам квартир составляла 37% и 14% соответственно. Незначительное изменение в сторону сокращение претерпел и спрос по многокомнатным квартирам, так в ноябре его доля составляла 1% (-1%).

 В динамике обращений по квартирам с привлечением ипотечного кредитования в ноябре наблюдалось незначительное снижение. Так в ноябре на долю обращений с привлечением ипотечного кредитования приходилось 16%, против 18% в октябре.

Ценовая ситуация

На рынке новостроек в ноябре прослеживался рост стоимости кв.м  как в долларовом, так и в рублевом эквиваленте. По данным аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", средняя стоимость кв.м   в рублях составляла 154 900, что на 1,9% больше относительно октября. Стоимость кв.м  в долларах составляла 5 061, что на 2,5% больше относительно предыдущего месяца. В ноябре средняя стоимость кв.м  в объектах эконом класса составляла около  114 000 руб., в проектах комфорт класса находилась на уровне около 132 000 руб. Средняя стоимость кв.м  в новостройках класса бизнес находилась на уровне около 167 500 руб., в то время как в объектах бизнес+  стоимость кв.м  составляла  около 183 000 руб. По сравнению с предыдущим месяцем, в ноябре,  среднемесячный курс доллара по отношению к рублю претерпел изменение в сторону сокращения и находился на уровне 30,6.

Выводы:

В ноябре 2010 г. как и в октябре прослеживался рост предложения. Так число представленных квартир к продаже в ноябре находилось на уровне 16 981 (+0,3%).

Число впервые выставленных на продажу квартир также находилось на стабильно высоком уровне и составляло около 4 796 (+0,15%).

В ноябре наибольшую долю в структуре предложения квартир по стоимости 1 кв.м  занимали ценовые сегменты от 100 000 до 150 000 руб. и от 150 000 до 200 000 руб. Их доля в совокупности составляла 84%.

Наибольшую долю в структуре распределения предложения новостроек по типу дома в ноябре занимали по-прежнему монолитные и монолитно-кирпичные дома.

После длительного преобладания спроса на двухкомнатные квартиры, в ноябре покупательская активность сместилась в сторону однокомнатных квартир.

На рынке новостроек в ноябре прослеживался рост стоимости кв.м  как в долларовом, так и в рублевом эквиваленте. Стоимость кв.м   в рублях составляла 154 900 (+ 1,9%),  стоимость кв.м. в долларах составляла 5 061 (+2,5%). 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости