Лента новостей
Все новости Недвижимость
Жертвами террориста-смертника в Багдаде стали семь человек 08:14, Политика 20 молодых и перспективных: рейтинг РБК 07:56, Технологии и медиа Герои завтрашнего дня: анонс нового номера журнала РБК 07:55, Бизнес Глава АКРА — РБК: «Мы излишне концентрируемся на санкциях» 07:53, Интервью Безопасный выход: как Brexit повлияет на обороноспособность ЕС 07:52, Мнение Reuters показал фотокопию письма Юлии Скрипаль 07:51, Общество МИД увидел «оголтелую риторику» в итогах встречи по химоружию в Париже 06:52, Политика Аркадий Новиков — о гастромаркетах, кофе, ресторанах и критике 06:30, РБК и Nespresso В США при столкновении фуры со школьным автобусом пострадали 20 человек 06:06, Общество Северная Корея пригрозила сорвать переговоры с Трампом 05:32, Политика СМИ опубликовали видео задержания группы вербовщиков ИГ под Калининградом 05:11, Политика Rusal объявил об отставке руководства компании 04:23, Бизнес СМИ сообщили об ударах коалиции США по позициям армии Сирии 04:20, Политика СМИ узнали о подготовке США к введению 25% пошлин на импортные автомобили 04:05, Политика Адвокат Трампа опроверг получение денег за визит Порошенко в Белый дом 03:15, Политика Маск пообещал создать сервис разоблачения фейковых публикаций Pravda 02:35, Технологии и медиа Бренд Apple в восьмой раз подряд стал самым дорогим в мире 02:28, Бизнес СМИ узнали о семичасовом допросе зятя Трампа 02:04, Политика Морпехи на Украине отказались снимать черные береты перед Порошенко 01:19, Политика Путину предложили способ привлечь иностранцев в экономику 01:05, Экономика Тегеран выставил Европе ультиматум по сохранению ядерной сделки без США 00:40, Политика Основатель «Магнита» и замглавы Минэкономразвития не вошли в набсовет ВТБ 00:19, Финансы Президент Италии поручил сформировать новое правительство после кризиса 00:17, Политика Тест: кто важнее для бизнеса - миллениалы или поколение Z 00:14, РБК и Билайн Глава Калужской области оценил влияние санкций США на заводы VW и Volvo 23 мая, 23:56, Экономика Суд отказал Трампу в праве блокировать посетителей его Twitter 23 мая, 23:30, Политика Китай ответил на обвинение Госдепа в «акустической атаке» на дипломата 23 мая, 23:30, Политика «Вестник оттепели»: зачем президент Франции едет в Петербург 23 мая, 23:16, Политика
"НДВ-Недвижимость": ситуация на рынке новостроек Москвы за ноябрь 2010 г.
10 дек 2010, 13:55
0
"НДВ-Недвижимость": ситуация на рынке новостроек Москвы за ноябрь 2010 г.


Предложение. Характеристика рынка

В ноябре 2010 г. как и в октябре прослеживался рост предложения. Так, по данным аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", число представленных квартир к продаже в ноябре находилось на уровне 16 981, что на 0,3% больше относительно предыдущего месяца. Число впервые выставленных на продажу квартир также находилось на стабильно высоком уровне и составляло около 4 796.

В ноябре наибольшую долю в структуре предложения квартир по стоимости 1 кв.м  занимали ценовые сегменты от 100 000 до 150 000 руб. и от 150 000 до 200 000 руб. Доля каждого данного ценового сегмента составляла 42%. В целом в ноябре доля ценового сегмента от 150 000 до 200 000 руб.кв.м  не претерпела значительного изменения относительно предыдущего месяца, в то время как доля предложения в сегменте от 100 000 до 150 000 руб.кв.м увеличилась на 3%. 10% составляла доля предложения сосредоточенного в ценовом сегменте от 200 000 до 250 000 руб.кв.м. Предложение, приходящееся на данный ценовой сегмент, относительно октября также осталось без значительных изменений. На 3% сократилась доля предложения квартир в ценовом сегменте до 100 000 руб.кв.м. Так на этот сегмент  пришлось лишь 6%.

Наибольшую долю в структуре распределения предложения новостроек по типу дома в ноябре занимали по-прежнему монолитные и монолитно-кирпичные дома.Так доля монолитных и монолитно-кирпичных домов составляла по 45%. Стоит отметить также, что доля монолитных домов в ноябре увеличилась на 6%, в то время как доля монолитно-кирпичных домов сократилась на 3%.Доля панельных домов также сократилась на 3% и составляла 10%.

Спрос

После длительного преобладания спроса на двухкомнатные квартиры, в ноябре покупательская активность сместилась в сторону однокомнатных квартир. Так доля спроса по однокомнатным квартирам в ноябре составляла 48%, против  39% в октябре. На 4% снизился спрос на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, доля  спроса по данным типам квартир составляла 37% и 14% соответственно. Незначительное изменение в сторону сокращение претерпел и спрос по многокомнатным квартирам, так в ноябре его доля составляла 1% (-1%).

 В динамике обращений по квартирам с привлечением ипотечного кредитования в ноябре наблюдалось незначительное снижение. Так в ноябре на долю обращений с привлечением ипотечного кредитования приходилось 16%, против 18% в октябре.

Ценовая ситуация

На рынке новостроек в ноябре прослеживался рост стоимости кв.м  как в долларовом, так и в рублевом эквиваленте. По данным аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", средняя стоимость кв.м   в рублях составляла 154 900, что на 1,9% больше относительно октября. Стоимость кв.м  в долларах составляла 5 061, что на 2,5% больше относительно предыдущего месяца. В ноябре средняя стоимость кв.м  в объектах эконом класса составляла около  114 000 руб., в проектах комфорт класса находилась на уровне около 132 000 руб. Средняя стоимость кв.м  в новостройках класса бизнес находилась на уровне около 167 500 руб., в то время как в объектах бизнес+  стоимость кв.м  составляла  около 183 000 руб. По сравнению с предыдущим месяцем, в ноябре,  среднемесячный курс доллара по отношению к рублю претерпел изменение в сторону сокращения и находился на уровне 30,6.

Выводы:

В ноябре 2010 г. как и в октябре прослеживался рост предложения. Так число представленных квартир к продаже в ноябре находилось на уровне 16 981 (+0,3%).

Число впервые выставленных на продажу квартир также находилось на стабильно высоком уровне и составляло около 4 796 (+0,15%).

В ноябре наибольшую долю в структуре предложения квартир по стоимости 1 кв.м  занимали ценовые сегменты от 100 000 до 150 000 руб. и от 150 000 до 200 000 руб. Их доля в совокупности составляла 84%.

Наибольшую долю в структуре распределения предложения новостроек по типу дома в ноябре занимали по-прежнему монолитные и монолитно-кирпичные дома.

После длительного преобладания спроса на двухкомнатные квартиры, в ноябре покупательская активность сместилась в сторону однокомнатных квартир.

На рынке новостроек в ноябре прослеживался рост стоимости кв.м  как в долларовом, так и в рублевом эквиваленте. Стоимость кв.м   в рублях составляла 154 900 (+ 1,9%),  стоимость кв.м. в долларах составляла 5 061 (+2,5%). 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.