Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
"НДВ-Недвижимость": ситуация на рынке новостроек Москвы за ноябрь 2010 г.
Новости компаний ,  
0 

"НДВ-Недвижимость": ситуация на рынке новостроек Москвы за ноябрь 2010 г.


Предложение. Характеристика рынка

В ноябре 2010 г. как и в октябре прослеживался рост предложения. Так, по данным аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", число представленных квартир к продаже в ноябре находилось на уровне 16 981, что на 0,3% больше относительно предыдущего месяца. Число впервые выставленных на продажу квартир также находилось на стабильно высоком уровне и составляло около 4 796.

В ноябре наибольшую долю в структуре предложения квартир по стоимости 1 кв.м  занимали ценовые сегменты от 100 000 до 150 000 руб. и от 150 000 до 200 000 руб. Доля каждого данного ценового сегмента составляла 42%. В целом в ноябре доля ценового сегмента от 150 000 до 200 000 руб.кв.м  не претерпела значительного изменения относительно предыдущего месяца, в то время как доля предложения в сегменте от 100 000 до 150 000 руб.кв.м увеличилась на 3%. 10% составляла доля предложения сосредоточенного в ценовом сегменте от 200 000 до 250 000 руб.кв.м. Предложение, приходящееся на данный ценовой сегмент, относительно октября также осталось без значительных изменений. На 3% сократилась доля предложения квартир в ценовом сегменте до 100 000 руб.кв.м. Так на этот сегмент  пришлось лишь 6%.

Наибольшую долю в структуре распределения предложения новостроек по типу дома в ноябре занимали по-прежнему монолитные и монолитно-кирпичные дома.Так доля монолитных и монолитно-кирпичных домов составляла по 45%. Стоит отметить также, что доля монолитных домов в ноябре увеличилась на 6%, в то время как доля монолитно-кирпичных домов сократилась на 3%.Доля панельных домов также сократилась на 3% и составляла 10%.

Спрос

После длительного преобладания спроса на двухкомнатные квартиры, в ноябре покупательская активность сместилась в сторону однокомнатных квартир. Так доля спроса по однокомнатным квартирам в ноябре составляла 48%, против  39% в октябре. На 4% снизился спрос на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, доля  спроса по данным типам квартир составляла 37% и 14% соответственно. Незначительное изменение в сторону сокращение претерпел и спрос по многокомнатным квартирам, так в ноябре его доля составляла 1% (-1%).

 В динамике обращений по квартирам с привлечением ипотечного кредитования в ноябре наблюдалось незначительное снижение. Так в ноябре на долю обращений с привлечением ипотечного кредитования приходилось 16%, против 18% в октябре.

Ценовая ситуация

На рынке новостроек в ноябре прослеживался рост стоимости кв.м  как в долларовом, так и в рублевом эквиваленте. По данным аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", средняя стоимость кв.м   в рублях составляла 154 900, что на 1,9% больше относительно октября. Стоимость кв.м  в долларах составляла 5 061, что на 2,5% больше относительно предыдущего месяца. В ноябре средняя стоимость кв.м  в объектах эконом класса составляла около  114 000 руб., в проектах комфорт класса находилась на уровне около 132 000 руб. Средняя стоимость кв.м  в новостройках класса бизнес находилась на уровне около 167 500 руб., в то время как в объектах бизнес+  стоимость кв.м  составляла  около 183 000 руб. По сравнению с предыдущим месяцем, в ноябре,  среднемесячный курс доллара по отношению к рублю претерпел изменение в сторону сокращения и находился на уровне 30,6.

Выводы:

В ноябре 2010 г. как и в октябре прослеживался рост предложения. Так число представленных квартир к продаже в ноябре находилось на уровне 16 981 (+0,3%).

Число впервые выставленных на продажу квартир также находилось на стабильно высоком уровне и составляло около 4 796 (+0,15%).

В ноябре наибольшую долю в структуре предложения квартир по стоимости 1 кв.м  занимали ценовые сегменты от 100 000 до 150 000 руб. и от 150 000 до 200 000 руб. Их доля в совокупности составляла 84%.

Наибольшую долю в структуре распределения предложения новостроек по типу дома в ноябре занимали по-прежнему монолитные и монолитно-кирпичные дома.

После длительного преобладания спроса на двухкомнатные квартиры, в ноябре покупательская активность сместилась в сторону однокомнатных квартир.

На рынке новостроек в ноябре прослеживался рост стоимости кв.м  как в долларовом, так и в рублевом эквиваленте. Стоимость кв.м   в рублях составляла 154 900 (+ 1,9%),  стоимость кв.м. в долларах составляла 5 061 (+2,5%).

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» выделил Sminex ₽50 млрд на строительство жилья в центре Москвы Отрасль, 12 июл, 18:58
Риелторы спрогнозировали снижение цен на столичное жилье осенью Деньги, 12 июл, 17:11
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 12 июл, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 12 июл, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 12 июл, 13:27
Как создать идеальный интерьер для кота Дизайн, 12 июл, 11:43
Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками Жилье, 12 июл, 10:15
Названы города, которые обеспечены торговыми центрами лучше Москвы Город, 11 июл, 19:40
В Минстрое рассказали о мерах поддержки строительства частных домов Загород, 11 июл, 19:07
Налоговые изменения и их влияние на инвестиции в недвижимость в России Мнения, 11 июл, 17:00
Видеонаблюдение в новых комплексах light industrial: склад, офис, шоурум Новости компаний, 11 июл, 16:19
Эксперты составят рейтинг топ-100 девелоперских компаний России Отрасль, 11 июл, 16:11
«Домклик» зафиксировал рост доли льготной ипотеки до рекордных 76% Деньги, 11 июл, 16:01
Дом рок-музыканта Тома Петти в Малибу выставили на продажу за $19 млн Деньги, 11 июл, 15:35
Главное Лента