Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Жилье в Грузии: как купить квартиру и сколько это стоит Деньги, 10:29
Музыка пространства: чем удивляет премиум-квартал Symphony 34 Жилье, 09:52
Риелторы отметили рост предложения квартир-студий в новостройках Москвы Жилье, 09:50
ГД рассмотрит запрет жильцам многоэтажек менять УК чаще одного раза в год Жилье, 07 фев, 21:06
Правительство расширило действие жилищных сертификатов для молодых ученых Жилье, 07 фев, 18:38
ВС уточнил сроки ответственности УК за нарушения при капремонте Жилье, 07 фев, 16:40
Собянин рассказал Путину о строительстве жилья в Москве Жилье, 07 фев, 15:44
Cпрос на аренду элитного жилья в Москве упал на 40% за год Жилье, 07 фев, 15:18
Как продать квартиру с маткапиталом. Инструкция Жилье, 07 фев, 13:49
В январе в Москве и Подмосковье резко упал спрос на новостройки Жилье, 07 фев, 13:16
«Домклик» назвал мегаполисы России с самым дешевым жильем Жилье, 07 фев, 11:55
Спрос на машино-места в новостройках Москвы снизился на 26% за год Город, 07 фев, 11:35
В «Авито» назвали города, где в январе 2023 года подешевели новостройки Жилье, 07 фев, 10:03
Аналитики оценили долю россиян, сменивших город проживания Город, 07 фев, 09:57
Характеристика рынка новостроек Москвы, реализуемых по 214-ФЗ (декабрь)
Новости компаний ,  
0 

Характеристика рынка новостроек Москвы, реализуемых по 214-ФЗ (декабрь)


В Москве по данным на декабрь 2010 г. процент новостроек на стадии строительства, реализуемых согласно 214-ФЗ, возрос до 36%, об этом свидетельствуют данные аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость".  Однако доля новостроек, реализуемых по Предварительному договору купли-продажи, по-прежнему остается самой большой и составляет 41%.

Достаточно распространенной стала форма реализации квартир по договору Жилищно-строительного кооператива (ЖСК), так в декабре 2010 г. на долю данного типа договора приходилось около 15% новостроек.

Помимо трех основных схем, на сегодняшний день также встречаются и иные формы реализации (8%), например договор Инвестирования или Вексельные схемы.
В целом по сравнению с периодом после внесения правок в 214-ФЗ, на данный момент стоит отметить значительное увеличение доли новостроек, реализуемых по договору долевого участия.

Стоит также отметить, что в  первом квартале 2011 г. ожидается еще большее увеличение доли новостроек, реализующихся по ДДУ - до 40%, в связи с планами по переходу  ряда жилых комплексов на эту форму договора.

По данным аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", наибольшее число новостроек, реализуемых по договору долевого участия, отмечается в ЮАО и составляет 23%, чуть меньшая доля зафиксирована в СВАО - 18%.

По 14% составляет доля в ЗАО, СЗАО, ВАО и  ЮЗАО. И лишь 4% составляет доля САО.

Наибольшая доля новостроек, ведущих продажи по договору долевого участия, запланирована к сдаче в 2011 г. Так, доля данного сегмента, составляла около  68%. 18% приходиться на объекты, срок сдачи, которых запланирован на 2012 г. 9% приходиться на новостройки, в которых уже начала работать ГК. И лишь 5% составляет доля новостроек, ввод которых намечен на 2010 г.

Более 80% объектов, осуществляющих реализацию по 214-ФЗ, относится к бизнес классу (Бизнес, Бизнес+). 19% составляет доля новостроек комфорт класса.

Главное Лента