Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Характеристика рынка новостроек Москвы, реализуемых по 214-ФЗ (декабрь)
Новости компаний ,  
0 

Характеристика рынка новостроек Москвы, реализуемых по 214-ФЗ (декабрь)


В Москве по данным на декабрь 2010 г. процент новостроек на стадии строительства, реализуемых согласно 214-ФЗ, возрос до 36%, об этом свидетельствуют данные аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость".  Однако доля новостроек, реализуемых по Предварительному договору купли-продажи, по-прежнему остается самой большой и составляет 41%.

Достаточно распространенной стала форма реализации квартир по договору Жилищно-строительного кооператива (ЖСК), так в декабре 2010 г. на долю данного типа договора приходилось около 15% новостроек.

Помимо трех основных схем, на сегодняшний день также встречаются и иные формы реализации (8%), например договор Инвестирования или Вексельные схемы.
В целом по сравнению с периодом после внесения правок в 214-ФЗ, на данный момент стоит отметить значительное увеличение доли новостроек, реализуемых по договору долевого участия.

Стоит также отметить, что в  первом квартале 2011 г. ожидается еще большее увеличение доли новостроек, реализующихся по ДДУ - до 40%, в связи с планами по переходу  ряда жилых комплексов на эту форму договора.

По данным аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", наибольшее число новостроек, реализуемых по договору долевого участия, отмечается в ЮАО и составляет 23%, чуть меньшая доля зафиксирована в СВАО - 18%.

По 14% составляет доля в ЗАО, СЗАО, ВАО и  ЮЗАО. И лишь 4% составляет доля САО.

Наибольшая доля новостроек, ведущих продажи по договору долевого участия, запланирована к сдаче в 2011 г. Так, доля данного сегмента, составляла около  68%. 18% приходиться на объекты, срок сдачи, которых запланирован на 2012 г. 9% приходиться на новостройки, в которых уже начала работать ГК. И лишь 5% составляет доля новостроек, ввод которых намечен на 2010 г.

Более 80% объектов, осуществляющих реализацию по 214-ФЗ, относится к бизнес классу (Бизнес, Бизнес+). 19% составляет доля новостроек комфорт класса.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Подмосковье вырос спрос на дома благодаря ипотеке Загород, 14:06
Минэкономразвития рассказало о планах классифицировать гостевые дома Жилье, 13:01
«Домклик» назвал регионы с большой разницей цен на новостройки и вторичку Жилье, 12:27
Риелторы зафиксировали стагнацию цен на комнаты в Москве Деньги, 12:24
Стоит ли покупать дачу в Подмосковье осенью 2023 года Загород, 11:53
Правительство предложило новые правила выплат сиротам на покупку жилья Жилье, 10:15
Какие районы Москвы выиграли из-за появления МСД. Видео Город, 10:10
Аналитики назвали города — лидеры по росту цен на новостройки Деньги, 09:46
Эксперты оценили обеспеченность российских городов новостройками Жилье, 27 сен, 18:37
Власти назвали сроки начала отопительного сезона в Подмосковье Жилье, 27 сен, 18:19
В Москве снизился выбор торговых помещений на первых этажах многоэтажек Город, 27 сен, 16:25
Поместье барабанщика Rolling Stones выставили на продажу за £7,95 млн Деньги, 27 сен, 14:58
Аренда жилья без договора: главные риски для квартиранта и собственника Жилье, 27 сен, 14:29
Риелторы назвали районы Новой Москвы с самым дешевым жильем Деньги, 27 сен, 14:07
Главное Лента