Лента новостей
Все новости Недвижимость
В ДТП в центре Санкт-Петербурга погибли два человека 05:44, Общество Ледяные трюки: 5 самых впечатляющих зимних погонь в кино 05:30, РБК и Toyo Власти выделят Росгвардии 2 млрд руб. на закупку у автозаводов Дерипаски 05:12, Бизнес «Известия» узнали о поддержке Минздравом предложения акциза на колбасу 05:06, Общество В США умер графический дизайнер фильмов Стэнли Кубрика 04:13, Общество «Коммерсантъ» рассказал об аргументе для возвращения «Роснефти» на биржу 03:48, Политика Экс-мэр Нью-Йорка Блумберг подарил альма-матер $1,8 млрд 03:27, Общество Эксперты рассказали о рекордном за год оптимизме российских компаний 03:01, Экономика Во Владивостоке в торговом центре произошел крупный пожар 02:25, Общество WSJ узнала о словах Цукерберга о работе Facebook «в условиях войны» 02:04, Бизнес В Дагестане без электричества оказались более 45 тыс. человек 02:01, Общество В Германии при столкновении двух легкомоторных самолетов погиб человек 01:13, Общество 5 советов, которые сделают вас сильнее и помогут противостоять стрессу 00:47, РБК и Philips СМИ узнали о новом переносе даты Объединительного собора УПЦ 00:39, Политика В ДНР сообщили о подготовке ВСУ диверсии на крупнейшем химзаводе Европы 00:01, Политика Сокурову предложили войти в президентский совет по правам человека 00:00, Политика «Сколково» включило Россию в число худших стран по стоимости бизнеса 00:00, Экономика Почему компании России стоят намного дешевле аналогов на развитых рынках 00:00, Экономика Трамп пообещал не мешать новому генпрокурору свернуть «рашагейт» 18 ноя, 23:59, Политика К МКС пристыковался первый с июля российский космический грузовик 18 ноя, 23:36, Технологии и медиа Нетаньяху вступил в должность министра обороны Израиля 18 ноя, 23:01, Политика В факельном шествии в Риге приняли участие тысячи человек 18 ноя, 22:37, Общество В Петербурге умер бард Борис Полоскин 18 ноя, 22:16, Общество Остаться на плаву: как съездить в отпуск и не разориться 18 ноя, 22:10, РБК и Мир На Украине задержали помощника Надежды Савченко 18 ноя, 21:53, Общество Российский прыгун с трамплина впервые в истории выиграл этап Кубка мира 18 ноя, 21:34, Спорт Радикалы попытались прорваться на территорию монастыря в Киеве 18 ноя, 21:32, Общество Президент Литвы не смогла вылететь в Латвию из-за поломки самолета 18 ноя, 20:59, Политика
Е. Штраух: "До 2015 года Galaxy Group планирует построить в общей сложности 1,2 млн кв. м"
Материалы по теме Ипотека рулит рынком недвижимости
14 фев 2011, 09:00
0
Е. Штраух: "До 2015 года Galaxy Group планирует построить в общей сложности 1,2 млн кв. м"
Генеральный директор Galaxy Group Евгений Штраух рассказывает в интервью "РБК-Недвижимости" о тенденциях на рынке строительства жилья в Москве, о развитии и перспективах жилого комплекса "Бутово Парк".

Генеральный директор Galaxy Group Евгений Штраух рассказывает в интервью "РБК-Недвижимости" о тенденциях на рынке строительства жилья в Москве, о развитии и перспективах жилого комплекса "Бутово Парк".

- Как для вашей компании прошел 2010 год? Как шло строительство?

- Мы вышли на рынок с проектом "Бутово Парк" в кризис и весь 2009 год, который был очень сложным для большинства игроков, провели в активном строительстве. Это позволило нам продемонстрировать итоги работы к началу активных продаж, которые стартовали в начале 2010-го, и завоевать доверие покупателей, для которых динамика строительства является одним из важнейших факторов. Весь этот год мы тоже вели работы в строгом соответствии с графиком, в итоге полностью достроили первую очередь проекта "Бутово Парк" - две монолитно-кирпичные башни, которые в апреле сдаем в эксплуатацию.

- А что с продажами?

- Продажи шли на стабильно высоком уровне. Мы первоначально заняли очень удачную нишу, предложив покупателям квартиры в монолитных домах в ближайшем Подмосковье по доступной цене. Первая очередь практически распродана. Остался небольшой объем квартир, которые сейчас продаются на очень выгодных условиях. Во-первых, мы заинтересованы в том, чтобы жители въехали в новые дома единовременно, поэтому предложили привлекательные цены на оставшиеся квартиры. Во-вторых, до сдачи объекта в эксплуатацию при покупке квартиры клиенты могут воспользоваться ипотечной программой Сбербанка, которая является самой выгодной на рынке.

- Нежилые помещения тоже продаете?

- В декабре мы запустили продажи нежилых помещений в стилобатной части комплекса, объединяющей жилые башни первой очереди. Сейчас большая часть помещений уже реализована.

- А целевое назначение этих помещений оговаривается?

- Целевое назначение помещений определяют сами собственники. Насколько мне известно, планируются кафе, какие-то торговые точки. Осталось у нас еще одно большое помещение, где должен быть минимаркет, в котором жители смогут в шаговой доступности приобретать все необходимое. Но площади эти еще не реализованы.

- Раз уж разговор зашел об удобстве жителей, расскажите, что еще из инфраструктуры планируется на территории комплекса?

- Сейчас востребованы квартиры в составе жилых комплексов. Клиенты, покупая жилье, хотят получить не только квадратные метры, но и достойную среду для своего проживания. Застройщики, исходя из таких запросов, стараются максимально продумать инфраструктуру и создать целый микрорайон, на территории которого жители могли бы решить большинство бытовых проблем. Разрабатывая проект, мы предусмотрели строительство детского сада, медицинского центра, физкультурно-оздоровительного комплекса, многофункционального торгового центра и вместительных стоянок, которые делают район вполне самостоятельным, не зависящим от социальных объектов столицы.

- Получается, когда проект будет полностью завершен, жители не будут ни в чем нуждаться. Но ведь комплекс возводится очередями, и кто-то из жителей микрорайона заедет в новые дома значительно раньше остальных...

- В рамках второй фазы строительства мы планируем параллельно строить дома, объекты инфраструктуры и прокладывать коммуникации. Это требует дополнительных затрат, но и преимущества такого подхода для клиентов очевидны.

- Расскажите про концепцию второй очереди. Что в итоге будет построено?

- В общей сложности будет возведено более 340 тыс. кв. м жилья и объектов инфраструктуры. Поскольку объем внушительный, очередь мы разделили еще на два этапа, которые, правда, будут реализовываться практически одновременно. В первый этап строительства, который уже начался, возводятся 10 панельных корпусов серий П 44Т и П 111М, монолитно-кирпичный дом, школа и детский сад. Вторым этапом, который, согласно нашим планам, начнется уже во втором квартале, предусмотрено строительство монолитно-кирпичных домов, панельных корпусов серий П 111М и Д-25Н, а также объектов инфраструктуры.

- То есть вы теперь не только монолит, но и панель строить будете?

- После кризиса условия диктует потребитель. Быстровозводимые панельные дома очень востребованы сейчас на рынке, поэтому, работая над проектом второй очереди, мы и приняли решение строить помимо монолита дома современных панельных серий с хорошими показателями и удобными планировками квартир. Реализуем мы этот проект совместно с "Мортоном".

- У вас достаточно много партнеров, в том числе крупных. Что дает вам такое партнерство?

- Партнерство с ГК "Мортон" позволит нам быстро реализовать крупный проект второй очереди. Каждый выполняет работы в своем объеме, согласно заключенному договору, но привлечение финансовых средств проводится обеими сторонами. Партнерские отношения с банками положительно сказываются не только на застройщиках, но и на клиентах - я уже говорил о программе Сбербанка, которая предлагается покупателям квартир в первой очереди "Бутово Парк". Согласно нашей статистике, около 85% сделок было совершено нашими покупателями с привлечением ипотеки по этой программе. Кредитные продукты для второй очереди проекта предложил еще один наш финансовый партнер - "ЛОКО Банк". Банк готов предоставить покупателям рассрочку сроком до 1 года под 16% годовых при первоначальном взносе 50% стоимости квартиры, а также две выгодные ипотечные программы на выбор, в зависимости от потребностей клиентов. Продажи квартир во второй очереди и без того шли очень быстро уже на стадии разработки площадки, а с появлением новых ипотечных продуктов мы ожидаем настоящего ажиотажа.

- Расскажите о ваших дальнейших планах.

- До 2015 года Galaxy Group планирует построить в общей сложности 1,2 млн кв. м недвижимости различного функционального назначения. Поскольку проект "Бутово парк" очень масштабный, главные усилия мы сосредоточим, естественно, на нем, но и останавливаться на этом не собираемся. 

Об авторах
Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.
Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости