Лента новостей
Все новости Недвижимость
IBU назвал критерии восстановления российского биатлона в правах 22:03, Спорт Курс доллара на Московской бирже опустился ниже ₽66 22:01, Финансы Как будет выглядеть и что будет уметь умный дом через десять лет 21:57, РБК и Schneider Electric СК возбудил дело против главы Северо-Кавказского управления Ростехнадзора 21:47, Общество Россия vs Украина: какие сценарии возможны в споре о $3 млрд 21:32, Экономика Фонд Сороса назвал методы Facebook угрозой ценностям демократии 21:31, Общество Выписавшую себе премий на ₽108 тыс. чиновницу оштрафовали на ₽40 тыс. 21:28, Общество 15 часов на одном заряде: компактный ноутбук для долгих поездок 21:07, РБК и Lenovo Мединский упрекнул худруков театров в «нездоровом либерализме» 21:04, Общество Чемпионат мира по волейболу впервые пройдет в России 21:00, Спорт Киев задержал планировавшего теракты «по заданию России» украинца 21:00, Политика Пользователи сообщили о сбое в работе Instagram 20:56, Технологии и медиа 5 советов, которые сделают вас сильнее и помогут противостоять стрессу 20:50, РБК и Philips МИД Финляндии признал вмешательство России в работу GPS на учениях НАТО 20:49, Политика Киев счел слова Путина о Порошенко примером вмешательства в выборы 20:35, Политика Суд назвал неправильно поданной жалобу на арест Мамаева 20:25, Общество Суд отказал компании Пригожина в жалобе на расследование Мюллера 20:23, Политика Битва дизайнеров: как по-разному можно оформить одну и ту же квартиру 20:20, РБК и Экспострой на Нахимовском Минюст усомнился в аргументации ЕСПЧ в решении по арестам Навального 20:14, Политика Российский вратарь клуба НХЛ «Тампа» сломал ногу 19:59, Спорт Порошенко после митингов потребовал включить отопление в городе Смела 19:40, Политика Евро на Московской бирже подешевел более чем на рубль 19:38, Бизнес Остаться на плаву: как съездить в отпуск и не разориться 19:24, РБК и Мир США ввели санкции против 17 саудитов из-за убийства журналиста Хашкаджи 19:23, Политика Захарова обвинила США в применении белого фосфора в Сирии 19:23, Политика Сквер у посольства России в Киеве назвали именем Бориса Немцова 19:02, Политика Художник пообещал закрасить купленную за $730 тыс. картину Бэнкси 18:54, Общество Эксперты сообщили о масштабной атаке хакеров на российские банки 18:50, Финансы
Эксперты "за" светлое будущее аутлет-центров в России
24 фев 2011, 14:13
0
Эксперты "за" светлое будущее аутлет-центров в России
Аутлет-центр - привычный для Запада формат коммерческой недвижимости - в России только начинает развиваться. О том, что такое аутлеты, какое будущее ждет этот формат в нашей стране "РБК-Недвижимости" рассказывает старший вице-президент, управляющий директор компании "Хайнс Россия" Ли Тимминс.
Фото: Cтарший вице-президент, управляющий директор компании Хайнс Россия Ли Тимминс

Аутлет-центр - привычный для Запада формат коммерческой недвижимости - в России только начинает развиваться. О том, что такое аутлеты, какое будущее ждет этот формат в нашей стране и о первом объекте, который откроется в Московском регионе, рассказывает "РБК-Недвижимости" старший вице-президент, управляющий директор компании "Хайнс Россия" Ли Тимминс.

- Что такое аутлет-центр?

- Аутлет - это большой торговый центр, где представлена высококачественная продукция известных брендов со скидками от 30% до 70%. В таких центрах продаются либо остатки коллекций предыдущих сезонов, либо продукция, произведенная специально для аутлета. Концепция аутлета позволяет розничным торговым сетям продавать товары со скидками напрямую покупателю.

- Почему вы решили представить в России именно этот формат?

- На наш взгляд, аутлет-центры сегодня - очень перспективное направление. В Европе и США аутлеты уже более 40 лет пользуются большой популярностью среди населения и приносят хорошую прибыль, в России же пока аналога не существует. Мы провели исследование готовности российского рынка к открытию проектов в формате аутлет-центров. Было проведено интервью с представителями 100 брендов - на тот момент потенциальных арендаторов Outlet Village Belaya Dacha. В итоге 80% участников опроса ответили, что российский рынок готов к новому формату.

Поэтому мы не боимся инвестировать в этот сегмент торговой недвижимости. К тому же сегодня на российском рынке существует реальный спрос на торговые центры подобного формата.

- Как продвигается строительство российского аутлет-центра Outlet Village Belaya Dacha?

- Outlet Village Belaya Dacha будет открыт осенью 2011 года. Это достаточно крупный проект. Общий объем инвестиций составляет 160 млн долл.

Более 90% площадей первой фазы строительства аутлета фактически зарезервировано арендаторами. Мы предполагаем, что открытие первого этапа аутлета создаст 350-400 рабочих мест, включая персонал торговых павильонов, управляющий и обслуживающий персонал. Соответственно, с реализацией последующих этапов проекта и застройкой других частей участка эта цифра вырастет до 900 рабочих мест.

- Каким вам видится будущее аутлет-центров в нашей стране?

- На мой взгляд, у сектора аутлет-центров большой потенциал, и нет сомнений, что несколько таких проектов может быть открыто и в Москве, и в других крупных городах.

Спрос будет расти по мере созревания данного сектора и увеличения количества арендаторов, понимающих преимущества торговли в формате аутлета. В ближайшие несколько лет «Хайнс» планирует строительство аутлетов в других российских городах: Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске. Это будет способствовать распространению в этих регионах брендов сетей розничной торговли.

- В чем различие принципов работы аутлетов в России и на Западе?

- В целом можно сказать, что общая концепция работы Outlet Village Belaya Dacha будет аналогичной европейским аутлет-центрам. Единственным существенным отличием будет количество брендов, управляемых не напрямую, а через дистрибьюторов и по франшизе. Естественно, будут какие-то культурные отличия, но, по большому счету, российские аутлеты не будут сильно отличаться от европейских.

- Какова архитектурная концепция аутлета?

- Аутлет будет построен по проекту, предложенному итальянской компанией Hydea. Это одно из наиболее опытных архитектурных бюро, разрабатывающих дизайн аутлет-центров в Европе. Архитектурная концепция представляет собой комплекс зданий, выполненных в стиле старой Москвы.

Идея Андрея Переходцева, главного архитектора Outlet Village Belaya Dacha, состоит в том, чтобы аутлет был выполнен в виде некоего городского образования, которое своим внешним обликом должно воспроизводить городскую среду, сформировавшуюся естественным историческим путем. Поэтому Hydea попыталась положить в основу проекта отдельные архетипы московских городских образов: элементы классицизма, московского модерна, московского барокко, Москвы XVI века. "Хайнс", в свою очередь, полностью поддержал эту идею.

- Расскажите немного о планах компании в целом.

- Могу сказать, что мы планируем строительство еще двух аутлетов: один, вероятно, в Санкт-Петербурге, второй - на западе Москвы. Мы ищем также площадки под строительство офисных зданий класса А, аналогичные "Дукат Плейс III". Помимо строительства, мы рассматриваем возможность приобретения нескольких завершенных зданий. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости