Лента новостей
Все новости Недвижимость
Иран пообещал «отправить на дно» корабли США в случае их «первой ошибки» 02:21, Политика Юрист пообещал добиться ареста активов Порошенко 01:58, Политика Трамп обжалует решение суда по стене на границе с Мексикой 01:31, Политика США и НАТО потребовали от России выполнить решение суда ООН по морякам 00:55, Политика Киев пригрозил России «гамбургскими» санкциями из-за украинских моряков 00:55, Политика Трех пострадавших в ДТП в Италии россиянок выписали из больницы 00:25, Общество «Валенсия» обыграла «Барселону» и завоевала Кубок Испании 00:21, Спорт МВД Франции оценило число участников акции «желтых жилетов» в 12,5 тыс. 00:00, Политика МЧС предупредило москвичей о грозе и граде 25 мая, 23:36, Общество «Бавария» в 19-й раз выиграла Кубок Германии по футболу 25 мая, 23:35, Спорт Власти Мексики подтвердили гибель 5 человек при падении вертолета Ми-17 25 мая, 23:18, Общество Победители 72-го Каннского кинофестиваля. Фоторепортаж 25 мая, 23:07, Фотогалерея  Хорошо ли вы спите. Тест 25 мая, 23:05, РБК и Philips Российские военные сообщили об атаке боевиков в сирийском Идлибе 25 мая, 22:56, Политика Определился соперник сборной России в борьбе за бронзу ЧМ по хоккею 25 мая, 22:35, Спорт В ФРГ заявили о необходимости выполнения Россией решения суда по морякам 25 мая, 22:26, Политика Главный приз Каннского кинофестиваля получил фильм «Паразиты» 25 мая, 21:55, Общество Фотографии как у Афродиты: в чем секрет успешной съемки 25 мая, 21:53, РБК Стиль и HUAWEI Тренер сборной Финляндии раскрыл подробности подготовки к игре с Россией 25 мая, 21:38, Спорт Дуров заявил о попытках властей взломать писавших о храме в Екатеринбурге 25 мая, 21:34, Политика Полиция опубликовала новые фото предполагаемого террориста в Лионе 25 мая, 21:31, Общество СК начал проверку после возвращения в аэропорт Сургута Boeing 737 25 мая, 21:05, Общество ЦСКА одержал вторую победу над «Зенитом» в полуфинале Единой лиги ВТБ 25 мая, 20:55, Спорт Восемь человек погибли на востоке Китая из-за утечки газа 25 мая, 20:42, Общество Сборная России не сумела пробиться в финал ЧМ по хоккею. Фоторепортаж 25 мая, 20:42, Спорт  В Дагестане задержали и.о. главы местного управления Росреестра 25 мая, 20:30, Общество NYT назвала самых высокооплачиваемых руководителей компаний из США 25 мая, 20:15, Бизнес Вылетевший в Таджикистан пассажирский Boeing 737 вернулся в Сургут 25 мая, 20:14, Общество
Краткий обзор ситуации на рынке новостроек г. Москвы
0
Краткий обзор ситуации на рынке новостроек г. Москвы
Предложение. Характеристика рынка

В марте 2011г. объем предложения новостроек на рынке недвижимости Москвы увеличился на 10,2%. Об этом свидетельствуют данные аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость".

Предложение, представленное объектами, уже сданными в эксплуатацию и планируемыми к вводу до конца текущего года, составляет большую часть среди новостроек - 77,4%.

В марте 2011 г. на рынок новостроек г. Москвы вышел ряд новых масштабных проектов, что отразилось на явном росте представленных к продаже квартир. (см.График 1)

График 1
По сравнению с февралем на рынке жилья увеличилась доля предложения панельного жилья. Однако, наибольшую долю (87%) по-прежнему составляют здания монолитных и монолитно-кирпичных конструкци.

Также можно отметить увеличение доли проектов эконом и комфорт класса (+3%).

Наибольшую долю в структуре предложения занимал ценовой сегмент от 100 000 до 150 000 руб., его доля составляла 49%.

36% составляла доля предложения сосредоточенного в ценовом диапазоне от 150 000 до 200 000 руб.кв.м.

10% приходилось на наиболее дорогой ценовой сегмент от 200 000 до 250 000 руб.кв.м.

И лишь 5% составляла доля наиболее доступного предложения со стоимостью кв.м. до 100 000 руб. (см.График 2)

График 2
Спрос
Структура спроса по комнатности в марте по сравнению с февралем не претерпела явных изменений. По данным аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", совокупный уровень покупательской заинтересованности вырос на 10%.

Как и в предыдущем месяце, наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры. Доля обращений по данному типу квартир составляла 49%.

Второе место в структуре распределения спроса по комнатности занимали двухкомнатные квартиры, доля запросов находилась на уровне 36%.

Трехкомнатные и другие многокомнатные квартиры пользовались наименьшим интересом, их доля составляла 14% и 1% соответственно. (см.График 3)

График 3

Ценовая ситуация
На рынке новостроек в марте 2011 года наблюдался рост стоимости кв.м в долларовом эквиваленте.

Март характеризовался ростом цен на энергоносители, в том числе на нефть, что укрепило российскую валюту. Падение курса доллара по отношению к рублю за месяц составило 2,9% , при этом тенденция падения среднемесячного курса доллара по отношению к рублю наметилась еще в декабре 2010 года. (см.График 4)


График 4

По-прежнему часть застройщиков устанавливает цены в долларовом эквиваленте, в связи с чем изменение рублевых цен в марте характеризовалось незначительной коррекцией вниз. Однако общая тенденция последних шести месяцев была отмечена уверенным ростом цен в обеих валютах.

Цена кв.м в национальной валюте составляла около 155 900 руб., при этом совокупный прирост за прошедшее полугодие составил 2,6% Цена кв.м в долларах находилась на уровне около 5 477$, при этом прирост составил 10,9%. (см.График 5)

График 5

Средняя цена кв.м в новостройках "бизнес" класса в феврале составляла около 178 000 руб. Цена кв.м в комплексах "комфорт" класса находилась на уровне 125 000 руб. В новостройках "эконом" класса она составляла около 115 500 руб. (см.График 6)

График 6
Выводы:
Генеральный директор компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев отмечает:

- В марте 2011г. на рынке новостроек г. Москвы основным фактором, отразившимся на уровне цен, стало укрепление курса национальной валюты.

Наблюдаемый рост показателей спроса и предложения свидетельствует об увеличении активности на рынке новостроек. В ближайшей перспективе наиболее вероятно дальнейшее динамичное развитие рынка, в том числе и постепенное продолжение роста уровня цен. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости