Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
СМИ узнали об уходе Артема Дзюбы из «Зенита» 21:00, Спорт Киев передал в МИД России ноту из-за визита Путина в Севастополь 20:39, Политика Трамп уволил главного стратега Белого дома 20:23, Политика В NASA сообщили о приближении к Земле крупного астероида 20:19, Общество Путин призвал привести Севастополь в «достойный вид» 20:09, Политика Московская биржа прекратит торги парой гривна — рубль 20:00, Деньги Число жертв нападений в центре Турку выросло до двух человек 19:54, Общество Fitch Ratings оценило риски ликвидности российских банков 19:42, Финансы Бывший зять Бориса Березовского избежал экстрадиции в Россию 19:42, Бизнес Москва отменила тендеры на ремонт дорог более чем на 4 млрд руб. 19:38, Бизнес Атака на Испанию: почему страна стала мишенью террористов 19:31, Политика Дело о массовой драке на Хованском кладбище в Москве направили в суд 19:15, Общество Опубликованы фотографии подозреваемых в терактах в Каталонии 19:13, Политика «Спартак» начал переговоры о трансфере футболиста сборной России 19:08, Спорт Как начать бегать: правильный подход 19:02, РБК и Philips Россия не подготовилась к трансграничной борьбе с уклонением от налогов 18:46, Финансы Life уведомил операторов о своем закрытии 18:45, Технологии и медиа Россия сняла запрет на ввоз «Савушкина продукта» 18:35, Бизнес Латвия арестовала актив акционера «Азбуки вкуса» 18:32, Бизнес В центре Москвы загорелась крыша доходного дома Афремова 18:07, Общество Финская полиция рассказала о поиске еще нескольких нападавших в Турку 18:04, Общество В Латвии запретили продажу российских конфет «Мишка косолапый» 17:58, Бизнес Гинер стал совладельцем крупной энергосбытовой компании 17:49, Бизнес «Росатом» начал поиск юристов для международного арбитража 17:46, Бизнес Как справиться с жарким апофеозом лета, не прекращая работы 17:41, Партнерский материал Глава Минтранса предложил законсервировать строительство омского метро 17:32, Общество Навальный продал Life.ru видео про свой отдых во Франции 17:20, Общество Европейский халифат: почему атака в Каталонии не станет последней 17:05, Мнение
Краткий обзор ситуации на рынке новостроек г. Москвы
11 апр, 2011 19:16
0
Краткий обзор ситуации на рынке новостроек г. Москвы
Предложение. Характеристика рынка

В марте 2011г. объем предложения новостроек на рынке недвижимости Москвы увеличился на 10,2%. Об этом свидетельствуют данные аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость".

Предложение, представленное объектами, уже сданными в эксплуатацию и планируемыми к вводу до конца текущего года, составляет большую часть среди новостроек - 77,4%.

В марте 2011 г. на рынок новостроек г. Москвы вышел ряд новых масштабных проектов, что отразилось на явном росте представленных к продаже квартир. (см.График 1)

График 1
По сравнению с февралем на рынке жилья увеличилась доля предложения панельного жилья. Однако, наибольшую долю (87%) по-прежнему составляют здания монолитных и монолитно-кирпичных конструкци.

Также можно отметить увеличение доли проектов эконом и комфорт класса (+3%).

Наибольшую долю в структуре предложения занимал ценовой сегмент от 100 000 до 150 000 руб., его доля составляла 49%.

36% составляла доля предложения сосредоточенного в ценовом диапазоне от 150 000 до 200 000 руб.кв.м.

10% приходилось на наиболее дорогой ценовой сегмент от 200 000 до 250 000 руб.кв.м.

И лишь 5% составляла доля наиболее доступного предложения со стоимостью кв.м. до 100 000 руб. (см.График 2)

График 2
Спрос
Структура спроса по комнатности в марте по сравнению с февралем не претерпела явных изменений. По данным аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", совокупный уровень покупательской заинтересованности вырос на 10%.

Как и в предыдущем месяце, наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры. Доля обращений по данному типу квартир составляла 49%.

Второе место в структуре распределения спроса по комнатности занимали двухкомнатные квартиры, доля запросов находилась на уровне 36%.

Трехкомнатные и другие многокомнатные квартиры пользовались наименьшим интересом, их доля составляла 14% и 1% соответственно. (см.График 3)

График 3

Ценовая ситуация
На рынке новостроек в марте 2011 года наблюдался рост стоимости кв.м в долларовом эквиваленте.

Март характеризовался ростом цен на энергоносители, в том числе на нефть, что укрепило российскую валюту. Падение курса доллара по отношению к рублю за месяц составило 2,9% , при этом тенденция падения среднемесячного курса доллара по отношению к рублю наметилась еще в декабре 2010 года. (см.График 4)


График 4

По-прежнему часть застройщиков устанавливает цены в долларовом эквиваленте, в связи с чем изменение рублевых цен в марте характеризовалось незначительной коррекцией вниз. Однако общая тенденция последних шести месяцев была отмечена уверенным ростом цен в обеих валютах.

Цена кв.м в национальной валюте составляла около 155 900 руб., при этом совокупный прирост за прошедшее полугодие составил 2,6% Цена кв.м в долларах находилась на уровне около 5 477$, при этом прирост составил 10,9%. (см.График 5)

График 5

Средняя цена кв.м в новостройках "бизнес" класса в феврале составляла около 178 000 руб. Цена кв.м в комплексах "комфорт" класса находилась на уровне 125 000 руб. В новостройках "эконом" класса она составляла около 115 500 руб. (см.График 6)

График 6
Выводы:
Генеральный директор компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев отмечает:

- В марте 2011г. на рынке новостроек г. Москвы основным фактором, отразившимся на уровне цен, стало укрепление курса национальной валюты.

Наблюдаемый рост показателей спроса и предложения свидетельствует об увеличении активности на рынке новостроек. В ближайшей перспективе наиболее вероятно дальнейшее динамичное развитие рынка, в том числе и постепенное продолжение роста уровня цен. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости