Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Что и где купить в Московской области
Городская недвижимость ,  
0 

Что и где купить в Московской области

Каждое лето москвичи стремятся покинуть душный раскаленный мегаполис и уехать в зеленые пригороды. Управляющий партнер компании "МИЭЛЬ - Загородная недвижимость" Владимир Яхонтов советует, что и где купить в Московской области.
Что и где купить в Московской области

Каждое лето москвичи стремятся покинуть душный раскаленный мегаполис и уехать в зеленые пригороды. Июль и август прошлого года буквально вымели горожан в Подмосковье, поскольку смог и жару в городе переносить было практически невозможно. В итоге о покупке загородного домика задумались даже те, кто скептически относился к прелестям дачной жизни. Управляющий партнер компании "МИЭЛЬ - Загородная недвижимость" Владимир Яхонтов советует, что и где купить в Московской области. Сегодня мы рассматриваем направления, наиболее пригодные для постоянного проживания.

Прежде всего необходимо определиться, для чего вам загородная недвижимость. Если вы планируете проводить там только лето, то подойдет и дача, а для постоянного проживания необходим дом, выстроенный по всем нормам ИЖС. Также нужно понимать, готовы ли вы строиться самостоятельно или предпочитаете избавить себя от лишних сложностей. В первом случае ваш выбор - это участок без подряда, во втором - ищите построенный дом с нужной степенью отделки либо обратите внимание на вторичный рынок.

Итак, вы если выбрали дом для проживания в любое время года, он должен быть расположен так, чтобы дорога до Москвы и работы не превышала 35-40 минут. "Соответственно, будем рассматривать расстояние до 30 км от МКАД плюс-минус несколько километров в зависимости от загруженности направления", - задает границы поиска Владимир Яхонтов.

Коттеджи в области

Для перехода в базу объявлений по загородной недвижимости нажмите на таблицу (откроется в новом окне)

Лидеры по спросу - Новорижское, Калужское, Киевское шоссе. По аналитическим данным компании "МИЭЛЬ - Загородная недвижимость", средняя стоимость сотки земли на этих направлениях составляет соответственно 22 213, 15 403 и 20 816 долларов США. Эти направления пользуются такой популярностью вполне заслуженно: Новорижское и Киевское считаются вотчиной бизнес-класса, Калужское в свое время делило славу правительственной трассы с Рублево-Успенским. В Московском регионе запад и юго-запад - самые экологически благополучные направления, кроме того, на Калужском и Киевском шоссе большое количество стародачных мест, обладающих высокой репутацией еще с советских времен. Транспортная доступность на всех трех трассах очень неплоха, особенно хороши в этом смысле Киевка и Новая Рига - современные широкие шоссе с хорошими развязками и довольно неплохим качеством дорожного покрытия.

Если же вас привлекает "большая вода", то следует обратить внимание на подмосковные водохранилища, которые сосредоточены преимущественно на Дмитровском и Пятницком шоссе. "Стоимость сотки в тридцатикилометровой зоне там составляет соответственно 16 927 и 15 198 долларов", - подсчитывает Владимир Яхонтов. Правда, Истринское водохранилище находится все же довольно далеко от Москвы, и дом там больше подходит для дачного, а не для постоянного проживания. А вот Пестовское, Пяловское, Икшинское и другие водохранилища по Дмитровскому направлению вполне подходят и для постоянного проживания, причем дома там просто идеальны для жизни с семьями. Лучшие предложения - поселки "Монаково", "Лазурный берег". Кроме водных видов спорта и отдыха, там хорошо развита горнолыжная инфраструктура, есть поля для гольфа.

Хороши для загородного проживания также минское и можайское направления (средняя стоимость сотки - около 15 000 долларов). Они тоже обладают хорошей транспортной доступностью, экологией, красивыми видами и довольно большим числом предложений на первичном рынке. "Самыми заманчивыми предложениями здесь я бы назвал поселки "Крекшино" и "Добрыня", - замечает Владимир Яхонтов.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Путин подписал закон о повышении штрафов за некачественные ЖКУ Деньги, 17:46
Путин подписал закон о бесплатной земле наследникам Героев СССР и России Загород, 17:25
В Москве вырос спрос на микроквартиры после объявленного запрета на них Жилье, 16:03
Подпали под запрет: в каких мегаполисах строят больше всего микроквартир Жилье, 15:23
Какие есть альтернативы льготной ипотеке: лизинг, рассрочка и трейд-ин Деньги, 13:13
Несколько крупных банков повысили ставки по ипотеке в мае Деньги, 11:27
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на элитное жилье в 2024 году Жилье, 10:15
Росреестр сообщил о двух рекордах по доле сделок с эскроу в Москве Жилье, 09:25
В ГД предложили снизить компенсацию дольщикам за некачественное жилье Жилье, 28 мая, 20:01
Хуснуллин призвал пересмотреть подход к выдаче бесплатного жилья Жилье, 28 мая, 18:47
Госдума разрешила россиянам самостоятельно продавать залоговое имущество Деньги, 28 мая, 17:41
Спрос на ипотеку на частные дома почти догнал спрос на новостройки Загород, 28 мая, 16:52
Месяц до окончания льготной ипотеки: что будет со ставками и ценами Деньги, 28 мая, 16:31
Выдачи по льготной ипотеке выросли на 15% перед завершением программы Деньги, 28 мая, 15:19
Главное Лента