Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Что и где купить в Московской области
Городская недвижимость ,  
0 

Что и где купить в Московской области

Каждое лето москвичи стремятся покинуть душный раскаленный мегаполис и уехать в зеленые пригороды. Управляющий партнер компании "МИЭЛЬ - Загородная недвижимость" Владимир Яхонтов советует, что и где купить в Московской области.
Что и где купить в Московской области

Каждое лето москвичи стремятся покинуть душный раскаленный мегаполис и уехать в зеленые пригороды. Июль и август прошлого года буквально вымели горожан в Подмосковье, поскольку смог и жару в городе переносить было практически невозможно. В итоге о покупке загородного домика задумались даже те, кто скептически относился к прелестям дачной жизни. Управляющий партнер компании "МИЭЛЬ - Загородная недвижимость" Владимир Яхонтов советует, что и где купить в Московской области. Сегодня мы рассматриваем направления, наиболее пригодные для постоянного проживания.

Прежде всего необходимо определиться, для чего вам загородная недвижимость. Если вы планируете проводить там только лето, то подойдет и дача, а для постоянного проживания необходим дом, выстроенный по всем нормам ИЖС. Также нужно понимать, готовы ли вы строиться самостоятельно или предпочитаете избавить себя от лишних сложностей. В первом случае ваш выбор - это участок без подряда, во втором - ищите построенный дом с нужной степенью отделки либо обратите внимание на вторичный рынок.

Итак, вы если выбрали дом для проживания в любое время года, он должен быть расположен так, чтобы дорога до Москвы и работы не превышала 35-40 минут. "Соответственно, будем рассматривать расстояние до 30 км от МКАД плюс-минус несколько километров в зависимости от загруженности направления", - задает границы поиска Владимир Яхонтов.

Коттеджи в области

Для перехода в базу объявлений по загородной недвижимости нажмите на таблицу (откроется в новом окне)

Лидеры по спросу - Новорижское, Калужское, Киевское шоссе. По аналитическим данным компании "МИЭЛЬ - Загородная недвижимость", средняя стоимость сотки земли на этих направлениях составляет соответственно 22 213, 15 403 и 20 816 долларов США. Эти направления пользуются такой популярностью вполне заслуженно: Новорижское и Киевское считаются вотчиной бизнес-класса, Калужское в свое время делило славу правительственной трассы с Рублево-Успенским. В Московском регионе запад и юго-запад - самые экологически благополучные направления, кроме того, на Калужском и Киевском шоссе большое количество стародачных мест, обладающих высокой репутацией еще с советских времен. Транспортная доступность на всех трех трассах очень неплоха, особенно хороши в этом смысле Киевка и Новая Рига - современные широкие шоссе с хорошими развязками и довольно неплохим качеством дорожного покрытия.

Если же вас привлекает "большая вода", то следует обратить внимание на подмосковные водохранилища, которые сосредоточены преимущественно на Дмитровском и Пятницком шоссе. "Стоимость сотки в тридцатикилометровой зоне там составляет соответственно 16 927 и 15 198 долларов", - подсчитывает Владимир Яхонтов. Правда, Истринское водохранилище находится все же довольно далеко от Москвы, и дом там больше подходит для дачного, а не для постоянного проживания. А вот Пестовское, Пяловское, Икшинское и другие водохранилища по Дмитровскому направлению вполне подходят и для постоянного проживания, причем дома там просто идеальны для жизни с семьями. Лучшие предложения - поселки "Монаково", "Лазурный берег". Кроме водных видов спорта и отдыха, там хорошо развита горнолыжная инфраструктура, есть поля для гольфа.

Хороши для загородного проживания также минское и можайское направления (средняя стоимость сотки - около 15 000 долларов). Они тоже обладают хорошей транспортной доступностью, экологией, красивыми видами и довольно большим числом предложений на первичном рынке. "Самыми заманчивыми предложениями здесь я бы назвал поселки "Крекшино" и "Добрыня", - замечает Владимир Яхонтов.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что такое спанбонд, каким он бывает и для чего используетсяЖилье, 26 апр, 10:03
День садовода и огородника: когда и кто отмечает в 2025 годуЗагород, 26 апр, 09:40
Набиуллина объяснила, почему отмена комиссий не снизит выдачу ипотекиДеньги, 25 апр, 17:50
МВД раскрыло крупную мошенническую схему с маткапиталомЖилье, 25 апр, 15:18
ЦБ в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку: что будет с ипотекойДеньги, 25 апр, 14:07
«Домклик24» представил новые инструменты для владельцев арендного жильяНовости компаний, 25 апр, 13:27
«Домклик» обновил модели оценки стоимости жильяНовости компаний, 25 апр, 13:25
«Квадрат» жилья в самом дорогом районе Москвы впервые превысил ₽3 млнДеньги, 25 апр, 11:55
Скорректированная EBITDA ГК «Самолет» составила ₽109 млрд за 2024 годДеньги, 25 апр, 10:25
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройкиЖилье, 25 апр, 10:00
Названа сумма первого взноса по ипотеке на квартиру в миллионникахДеньги, 25 апр, 08:30
На компенсацию аренды жилья жителям Курской области выделят ₽1,3 млрдЖилье, 24 апр, 18:43
Сколько стоит земля под дачи и дома в Подмосковье весной 2025 годаЖилье, 24 апр, 16:07
Любовь по наследству: переосмысление люкса в «Татарская 35»Город, 24 апр, 15:19
Главное Лента