Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В США члены комитета по искусству уволились из-за политики Трампа 03:26, Политика СК возбудил дело после убийства собаки породы хаски 02:39, Общество Уволенный советник Трампа Бэннон вернулся в Breitbart News 02:10, Политика Bloomberg рассказал о дружбе четы Абрамовичей с дочерью Трампа 01:54, Общество США начали расследование против Китая по подозрению в ущемлении торговли 01:35, Политика В убежище террористов в Барселоне нашли взрывчатку «Мать Сатаны» 01:08, Общество Актрису Веру Глаголеву похоронят на Троекуровском кладбище 01:03, Общество Во Франции начали поиски арендованной террористами из Барселоны машины 00:38, Политика Скончался самый высокооплачиваемый ведущий Британии Брюс Форсайт 00:21, Общество Испанская полиция убила всех подозреваемых в теракте в Барселоне 00:00, Общество «Сигнал элите»: как Путин и Медведев съездили к «Волкам» 18 авг, 23:38, Политика ВООПИиК пожаловалось на уничтожение памятника истории в центре Москвы 18 авг, 23:35, Общество Медведев назначил Урина директором Большого театра 18 авг, 22:44, Политика Российские болельщики смогут смотреть чемпионат Испании до 2021 года 18 авг, 22:30, Технологии и медиа Полиция Испании ликвидировала трех причастных к терактам в Каталонии 18 авг, 22:15, Общество Обороты торгов акциями банка «ФК Открытие» аномально выросли 18 авг, 22:01, Финансы Путин предложил сделать Херсонес «российской Меккой» 18 авг, 21:46, Общество Тающие богатства: куда исчезают миллиардеры и их деньги 18 авг, 21:31, Деньги «Новая газета» сообщила о принудительной «акции покаяния» в Грозном 18 авг, 21:08, Политика Захарова сравнила с «предательством» позицию Израиля по музею в Собиборе 18 авг, 21:02, Политика СМИ узнали об уходе Артема Дзюбы из «Зенита» 18 авг, 21:00, Спорт Киев передал в МИД России ноту из-за визита Путина в Севастополь 18 авг, 20:39, Политика Трамп уволил главного стратега Белого дома 18 авг, 20:23, Политика В NASA сообщили о приближении к Земле крупного астероида 18 авг, 20:19, Общество Путин призвал привести Севастополь в «достойный вид» 18 авг, 20:09, Политика Московская биржа прекратит торги парой гривна — рубль 18 авг, 20:00, Деньги Число жертв нападений в центре Турку выросло до двух человек 18 авг, 19:54, Общество Fitch Ratings оценило риски ликвидности российских банков 18 авг, 19:42, Финансы
Краткий обзор ситуации на рынке новостроек г. Москвы
02 июн, 2011 17:49
0
Краткий обзор ситуации на рынке новостроек г. Москвы

1. Предложение. Характеристика рынка

В мае 2011 года на рынке новостроек г.Москвы вновь наблюдалось увеличение предложения квартир. По данным аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", по сравнению с апрелем прирост составил около 7,5%, с начала года - около 33,7%. (см. График 1)

График 1
Источник: данные компании "НДВ-Недвижимость"

При этом по-прежнему, наибольшая доля предложения, около 40%, приходится на объекты высокой стадии готовности, а также сданные в эксплуатацию, которые постепенно уходят с рынка.

Доля предложения в ценовом диапазоне от 100 000 до 150 000 руб./кв.м по-прежнему является основной, и составляет около 45%.

На жилые комплексы в ценовом сегменте от 150 000 до 200 000 руб./кв.м приходится около 30%, 19% приходится на новостройки, цены которых превышают 200 000 руб./кв.м.

И лишь около 6% рынка занимают наиболее доступные новостройки, цены в которых составляют менее 100 000 руб./кв.м (см. График 2)

График 2
Источник: данные компании "НДВ-Недвижимость"

2. Спрос

На фоне общего снижения деловой активности в период майских праздников, произошло и небольшое снижение активности покупателей на рынке недвижимости. Однако структура обращений практически не претерпела изменений.

Наибольшим спросом в мае 2011 года пользовались одно- и двухкомнатные квартиры, доля обращений по которым составила около 84% (48% и 36% соответственно).

Доля трехкомнатных и многокомнатных квартир в структуре распределения спроса по комнатности составила около 16% (15% и 1% соответственно). (см. График 3)

График 3
Источник: данные компании "НДВ-Недвижимость"

3. Ценовая ситуация

Средняя стоимость кв. м в новостройках г. Москвы второй месяц подряд демонстрировала умеренный рост, обусловленный повышением цен в некоторых жилых комплексах.

По статистике аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", в мае 2011 года средняя цена кв. м в рублях составила около 156 500 (прирост относительно апреля около 0,2%). В долларовом выражении средняя цена кв. м составила 5 603 (прирост относительно апреля около 0,7%). (см. График 4)

График 4
Источник: данные компании "НДВ-Недвижимость"

Средняя цена кв. м в новостройках бизнес класса в мае составила около 184 000 руб. В комплексах комфорт и эконом класса - 121 500 руб. и 118 600 руб. соответственно. (см. График 5)

График 5
Источник: данные компании "НДВ-Недвижимость"

4. Выводы:

- В мае 2011 года на рынке новостроек г. Москвы вновь наблюдался рост объема предложения, обусловленный выводом в продажу дополнительных объемов квартир в представленных на рынке объектах.

Несмотря на то, что многие застройщики предложили покупателям акции и скидочные программы, на рынке было зафиксировано небольшое снижение покупательской активности, традиционно связанное с периодом майских праздников и началом сезона отпусков. Однако, несмотря на снижение деловой активности, средняя стоимость кв. м показала рост.

По-прежнему, наибольшая доля предложения сосредоточена в диапазоне от 100 000 до 200 000 руб./кв.м, при этом на рынке наблюдается постепенное вымывание предложения квартир в наиболее доступных объектах.  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости