Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Без поправки на творчество: как театры в России тратят деньги 23:12, Экономика Власти объяснили демонтаж двух наземных переходов в центре Москвы 22:57, Общество Президент Сербии передал Лаврову письмо для Путина 22:48, Политика Лига чемпионов по футболу. «Севилья» — «Манчестер Юнайтед». Онлайн 22:45, Спорт Небензя ответил постпреду США в ООН на слова о «режиме Путина» 22:37, Политика Дума поручила комитетам запросить в ЦБ и Генпрокуратуре данные о «Югре» 22:12, Финансы Посол Ирака ответил на сообщения о возможной покупке С-400 у России 22:01, Политика ЦСКА вышел в 1/8 финала Лиги Европы 21:56, Спорт В Германии задержали россиянина по делу о беспорядках на Евро-2016 21:55, Общество Россельхознадзор допустил запрет ввоза молока из ряда регионов Белоруссии 21:45, Бизнес В федерации пообещали вернуть бронзовую медаль Олимпиады Крушельницкого 21:25, Общество Бойцы Росгвардии получили награды за предотвращение побега «банды ГТА» 21:15, Общество Малахов рассказал о съемках «Прямого эфира» на военной базе в Сирии 21:11, Технологии и медиа Россия и Гондурас поделили 135-е место в индексе коррупции Transparency 21:01, Общество СМИ сообщили о выплате Олимпийским комитетом России $15 млн штрафа 20:56, Общество Саакашвили запретили въезд на Украину на три года 20:52, Политика В Федерации керлинга рассказали о дальнейших шагах в деле Крушельницкого 20:45, Общество ЦБ начал санацию банка «Советский» по новой схеме 20:35, Финансы Климкин заявил о готовности признать вину отдельных украинцев за Волынь 20:21, Политика Ректор МГУ отказался сдвигать весенне-летнюю сессию из-за ЧМ-2018 20:08, Политика SpaceX вновь отложила запуск ракеты со спутниками для раздачи интернета 20:05, Технологии и медиа Лига Европы по футболу. ЦСКА — «Црвена Звезда». Онлайн 20:00, Спорт Роскомнадзор внес сайт «МБХ Медиа» в реестр запрещенных сайтов 19:56, Общество СМИ сообщили о решении послов ЕС продлить санкции против России 19:56, Политика Сделку по продаже 14% «Роснефти» отложили из-за отсутствия финансирования 19:54, Бизнес ФАС предупредила cian.ru о незаконности копирования объявлений Avito 19:42, Технологии и медиа Россияне стали лучше относиться к ВЧК и КГБ 19:38, Политика Минобороны опровергло «готовящуюся замену» командующего войсками в Сирии 19:37, Общество
Краткий обзор ситуации на рынке новостроек г. Москвы
02 июн 2011, 17:49
0
Краткий обзор ситуации на рынке новостроек г. Москвы

1. Предложение. Характеристика рынка

В мае 2011 года на рынке новостроек г.Москвы вновь наблюдалось увеличение предложения квартир. По данным аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", по сравнению с апрелем прирост составил около 7,5%, с начала года - около 33,7%. (см. График 1)

График 1
Источник: данные компании "НДВ-Недвижимость"

При этом по-прежнему, наибольшая доля предложения, около 40%, приходится на объекты высокой стадии готовности, а также сданные в эксплуатацию, которые постепенно уходят с рынка.

Доля предложения в ценовом диапазоне от 100 000 до 150 000 руб./кв.м по-прежнему является основной, и составляет около 45%.

На жилые комплексы в ценовом сегменте от 150 000 до 200 000 руб./кв.м приходится около 30%, 19% приходится на новостройки, цены которых превышают 200 000 руб./кв.м.

И лишь около 6% рынка занимают наиболее доступные новостройки, цены в которых составляют менее 100 000 руб./кв.м (см. График 2)

График 2
Источник: данные компании "НДВ-Недвижимость"

2. Спрос

На фоне общего снижения деловой активности в период майских праздников, произошло и небольшое снижение активности покупателей на рынке недвижимости. Однако структура обращений практически не претерпела изменений.

Наибольшим спросом в мае 2011 года пользовались одно- и двухкомнатные квартиры, доля обращений по которым составила около 84% (48% и 36% соответственно).

Доля трехкомнатных и многокомнатных квартир в структуре распределения спроса по комнатности составила около 16% (15% и 1% соответственно). (см. График 3)

График 3
Источник: данные компании "НДВ-Недвижимость"

3. Ценовая ситуация

Средняя стоимость кв. м в новостройках г. Москвы второй месяц подряд демонстрировала умеренный рост, обусловленный повышением цен в некоторых жилых комплексах.

По статистике аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", в мае 2011 года средняя цена кв. м в рублях составила около 156 500 (прирост относительно апреля около 0,2%). В долларовом выражении средняя цена кв. м составила 5 603 (прирост относительно апреля около 0,7%). (см. График 4)

График 4
Источник: данные компании "НДВ-Недвижимость"

Средняя цена кв. м в новостройках бизнес класса в мае составила около 184 000 руб. В комплексах комфорт и эконом класса - 121 500 руб. и 118 600 руб. соответственно. (см. График 5)

График 5
Источник: данные компании "НДВ-Недвижимость"

4. Выводы:

- В мае 2011 года на рынке новостроек г. Москвы вновь наблюдался рост объема предложения, обусловленный выводом в продажу дополнительных объемов квартир в представленных на рынке объектах.

Несмотря на то, что многие застройщики предложили покупателям акции и скидочные программы, на рынке было зафиксировано небольшое снижение покупательской активности, традиционно связанное с периодом майских праздников и началом сезона отпусков. Однако, несмотря на снижение деловой активности, средняя стоимость кв. м показала рост.

По-прежнему, наибольшая доля предложения сосредоточена в диапазоне от 100 000 до 200 000 руб./кв.м, при этом на рынке наблюдается постепенное вымывание предложения квартир в наиболее доступных объектах.  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.