Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Асад вернул Франции Орден почетного легиона 01:39, Политика «Ростелеком» назвал «затруднительным» исполнение «закона Яровой» 01:18, Технологии и медиа Джордж Буш-младший назвал Путина «умным тактиком» 00:51, Политика СМИ узнали о заявлении «Открытия» на брата экс-владельца «Росгосстраха» 00:27, Общество В США прокуроры не смогли определить виновных в смерти Принса 00:16, Общество Открылся Московский международный кинофестиваль. Фотогалерея 00:03, Фотогалерея  Умные глаза и широкие взгляды: обзор нового смартфона Asus ZenFone 5 19 апр, 23:59, РБК Стиль и ASUS Сенат США назначил нового директора NASA 19 апр, 23:45, Политика Двое моряков с судна «Норд» прибыли в Крым 19 апр, 23:23, Общество Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 19 апр, 23:15, РБК и Билайн Госдеп заявил о попытках России и Сирии «зачистить» место химатаки в Думе 19 апр, 23:01, Политика В Москве из-за сообщения об угрозе взрыва эвакуировали здание МИДа 19 апр, 22:54, Общество Бывшего замглавы ФСИН Коршунова обвинили во взятках 19 апр, 22:37, Общество Церковное обострение: зачем Порошенко обратился к вселенскому патриарху 19 апр, 22:37, Политика Москва пообещала Украине жесткий ответ из-за задержанного экипажа «Норда» 19 апр, 22:34, Политика Сборная России по хоккею проиграла в первом матче после ухода Знарка 19 апр, 22:26, Спорт Ликсутов назвал срок запуска смешанного движения по путям наземного метро 19 апр, 22:13, Общество Владелец «Норда» прокомментировал снятие экипажа судна с рейса в Минск 19 апр, 21:51, Общество Детский омбудсмен осудила идею запретить коляски с детьми в метро 19 апр, 21:29, Общество Додон подарил Лукашенко мед и орехи «в обмен» на белорусские тракторы 19 апр, 21:21, Политика Нефинансовый консалтинг — основной драйвер private banking 19 апр, 21:03, Партнерский материал МИД не исключил прекращение регулярного авиасообщения с США 19 апр, 20:59, Политика В Петербурге задержали двух подозреваемых в терроризме 19 апр, 20:45, Общество В СПЧ предложили Роскомнадзору узнать у суда способ блокировки Telegram 19 апр, 20:45, Технологии и медиа СМИ назвали имя нового главного тренера сборной Италии по футболу 19 апр, 20:38, Спорт СК показал видео задержания подозреваемых в терроризме в Петербурге 19 апр, 20:34, Общество Суд Лондона арестовал яхту Ахмедова за $492 млн из-за иска бывшей жены 19 апр, 20:21, Общество Новые должности получили еще 12 участников конкурса «Лидеры России» 19 апр, 20:07, Общество
Краткий обзор ситуации на рынке новостроек г. Москвы
02 июн 2011, 17:49
0
Краткий обзор ситуации на рынке новостроек г. Москвы

1. Предложение. Характеристика рынка

В мае 2011 года на рынке новостроек г.Москвы вновь наблюдалось увеличение предложения квартир. По данным аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", по сравнению с апрелем прирост составил около 7,5%, с начала года - около 33,7%. (см. График 1)

График 1
Источник: данные компании "НДВ-Недвижимость"

При этом по-прежнему, наибольшая доля предложения, около 40%, приходится на объекты высокой стадии готовности, а также сданные в эксплуатацию, которые постепенно уходят с рынка.

Доля предложения в ценовом диапазоне от 100 000 до 150 000 руб./кв.м по-прежнему является основной, и составляет около 45%.

На жилые комплексы в ценовом сегменте от 150 000 до 200 000 руб./кв.м приходится около 30%, 19% приходится на новостройки, цены которых превышают 200 000 руб./кв.м.

И лишь около 6% рынка занимают наиболее доступные новостройки, цены в которых составляют менее 100 000 руб./кв.м (см. График 2)

График 2
Источник: данные компании "НДВ-Недвижимость"

2. Спрос

На фоне общего снижения деловой активности в период майских праздников, произошло и небольшое снижение активности покупателей на рынке недвижимости. Однако структура обращений практически не претерпела изменений.

Наибольшим спросом в мае 2011 года пользовались одно- и двухкомнатные квартиры, доля обращений по которым составила около 84% (48% и 36% соответственно).

Доля трехкомнатных и многокомнатных квартир в структуре распределения спроса по комнатности составила около 16% (15% и 1% соответственно). (см. График 3)

График 3
Источник: данные компании "НДВ-Недвижимость"

3. Ценовая ситуация

Средняя стоимость кв. м в новостройках г. Москвы второй месяц подряд демонстрировала умеренный рост, обусловленный повышением цен в некоторых жилых комплексах.

По статистике аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", в мае 2011 года средняя цена кв. м в рублях составила около 156 500 (прирост относительно апреля около 0,2%). В долларовом выражении средняя цена кв. м составила 5 603 (прирост относительно апреля около 0,7%). (см. График 4)

График 4
Источник: данные компании "НДВ-Недвижимость"

Средняя цена кв. м в новостройках бизнес класса в мае составила около 184 000 руб. В комплексах комфорт и эконом класса - 121 500 руб. и 118 600 руб. соответственно. (см. График 5)

График 5
Источник: данные компании "НДВ-Недвижимость"

4. Выводы:

- В мае 2011 года на рынке новостроек г. Москвы вновь наблюдался рост объема предложения, обусловленный выводом в продажу дополнительных объемов квартир в представленных на рынке объектах.

Несмотря на то, что многие застройщики предложили покупателям акции и скидочные программы, на рынке было зафиксировано небольшое снижение покупательской активности, традиционно связанное с периодом майских праздников и началом сезона отпусков. Однако, несмотря на снижение деловой активности, средняя стоимость кв. м показала рост.

По-прежнему, наибольшая доля предложения сосредоточена в диапазоне от 100 000 до 200 000 руб./кв.м, при этом на рынке наблюдается постепенное вымывание предложения квартир в наиболее доступных объектах.  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.