Лента новостей
Все новости Недвижимость
Как бизнесвумен найти время для себя: советы Ясмины Муратович 22:43, РБК и L’Oréal Professionnel Захарова увидела «страшную ложь» в словах Моравецкого о Советском Союзе 22:42, Политика Пресс-секретарь завода в Полярном объяснила слова о «тварях пиндосовских» 22:35, Общество Новый министр спорта заявил о планах остаться главой FISU 22:22, Спорт Безос за три дня вернул лидерство в списке Forbes богатейших людей мира 22:19, Бизнес Мутко после ухода из правительства поблагодарил свою команду за работу 22:10, Политика Мишустин назвал основные направления работы нового кабмина 22:09, Политика Мединский после отставки перейдет на работу в Кремль 21:59, Технологии и медиа Глава Паралимпийского комитета объяснил назначение Чернышенко и Матыцина 21:50, Спорт Бойца Александра Емельяненко арестовали за хулиганство в Анапе 21:45, Общество Греф оценил назначение Белоусова первым вице-премьером 21:40, Политика Силуанов заявил о необходимости скорректировать план нацпроектов 21:38, Политика Собянин нашел замену ушедшему в правительство России Хуснуллину 21:36, Политика Лавров упрекнул НАТО за игры в космосе и киберпространстве 21:32, Политика Куратор универсиад вместо чемпиона: что известно о новом министре спорта 21:27, Спорт Что такое IPO: как компания выходит на биржу 21:17, Quote Новички в правительстве России. Фотогалерея 21:08, Фотогалерея  Группа ЕСН Березкина вышла из Быстринского проекта 21:07, Экономика Собянин отреагировал на назначение Хуснуллина вице-премьером 21:05, Политика Президент КХЛ Дмитрий Чернышенко стал вице-премьером правительства 20:52, Спорт Что случилось за день. Главные новости РБК 20:49, Общество Лавров и Шойгу остались в новом правительстве 20:47, Политика Россия усилила контроль на границе из-за коронавируса в Китае 20:45, Общество Кто покинул российское правительство. Фотогалерея 20:43, Фотогалерея  В Петербурге арестовали предполагаемого вербовщика ИГ 20:29, Общество Владимир Якушев сохранил пост главы Минстроя России 20:28, Город Мутко, Козак и Мединский не вошли в правительство Мишустина 20:27, Политика Новый состав правительства. Полный список 20:27, Политика
Краткий обзор ситуации на рынке вторичной недвижимости г.Москвы
0
Краткий обзор ситуации на рынке вторичной недвижимости г.Москвы

1. Предложение. Характеристика рынка

Объем предложения на рынке вторичного жилья Москвы в июне 2011 г. составил около 40 600 квартир. Наибольшие доли в структуре предложения, около 30 - 34%, занимают двух- и трехкомнатные квартиры.

По сравнению с маем прирост количества квартир составил около 1,8%, при этом с начала года показатель вырос на 17%. (см. График 1)

График
График 1
Источник: данные компании "НДВ-Недвижимость"

2. Спрос

Несмотря на ожидаемое сезонное снижение деловой активности, на рынке вторичного жилья уменьшения количества обращений в июне не наблюдалось. По сравнению с маем уровень заинтересованности операциями с недвижимостью вырос на 0,5%, при этом доля обращений по вопросам приобретения жилья увеличилась на 13%. По сравнению с декабрем 2010 г. рост покупательской активности составил около 75%. (см. График 2)

График 2
График 2
Источник: данные компании "НДВ-Недвижимость"

3. Ценовая ситуация

В июне 2011 г. средняя цена кв. м на рынке вторичного жилья г. Москвы в рублях составила около 161 600, в долларах - около 5 774. Цена кв.м в обеих валютах по сравнению с апрелем - показала рост около 0,9-1,2%.

За прошедшее полугодие, по сравнению с декабрем 2010 г., прирост стоимости кв.м в рублях составил около 2,5%, в долларах около 13,1%. (см.График 3)

График 3
График 3
Источник: данные компании "НДВ-Недвижимость"

4. Выводы

В июне 2011 г., несмотря на ожидаемое сезонное снижение активности, на рынке вторичного жилья г. Москвы наблюдалось увеличение объема предложения квартир, по сравнению с маем, составившее около 1,8%.

Снижения показателей покупательской заинтересованности также не наблюдалось. Количество обращений по операциям на рынке вторичного жилья по сравнению с маем увеличилось на 0,5%, при этом в структуре звонков в компанию возросла доля обращений по вопросам приобретения жилья.

В структуре предложения увеличилась доля квартир до 150 000 руб./кв. м, составив около 56% (+4%), в то время как доля жилья дороже 200 000 руб./кв. м уменьшилась до 8% (-0,5%).