Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Москва взлетела на 88 позиций в рейтинге самых дорогих городов мира Деньги, 17:14
ЦБ ужесточил требования к ипотеке с низким взносом. Чем это грозит Деньги, 16:17
Кабмин сделал программу социальной газификации бессрочной Жилье, 14:39
Цены на жилье в Москве опустились до уровня февраля 2022 года Жилье, 14:12
Административные барьеры на стройке. Опрос московских девелоперов Город, 13:12
Доля ипотеки в сделках с элитными новостройками Москвы упала в 2 раза Деньги, 12:34
Названы регионы с наибольшим снижением цен на аренду домов Деньги, 12:00
ЦИАН назвал мегаполисы с наибольшими темпами роста предложения новостроек Жилье, 11:18
ЦБ зафиксировал снижение объемов выдачи ипотеки Деньги, 10:23
Какие правовые нормы о недвижимости и ЖКХ заработают в декабре 2022 года Город, 00:05
Москва вошла в топ-3 городов, где в ноябре сильнее всего подешевело жилье Жилье, 00:01
В Новой Москве за год удвоилось предложение новостроек Жилье, 30 ноя, 17:59
В Москве заработал сервис по вывозу из жилья старой мебели и электроники Город, 30 ноя, 15:50
На новом метрокольце ввели подземную подстанцию размером с девятиэтажку Жилье, 30 ноя, 14:58
Старые элитные дома в Москве
Городская недвижимость ,  
0 

Старые элитные дома в Москве

Многие богатые жители Нью-Йорка или Лондона любят жить в старых довоенных домах - будь то многоквартирные кондоминиумы, таунхаусы или частые городские особняки. И в этом они отличаются от москвичей, которые за нулевые годы привыкли считать элитными только новостройки.

Многие богатые жители Нью-Йорка или Лондона любят жить в старых довоенных домах - будь то многоквартирные кондоминиумы, таунхаусы или частые городские особняки. Им и в голову не придет переезжать в новый "девелопмент". И в этом они отличаются от москвичей, которые за нулевые годы привыкли считать элитными только новостройки. Тем не менее и в Москве есть старые многоквартирные дома, жить в которых сверхпрестижно.

Нью-Йорк

Самой дорогой из старых многоквартирных построек в Нью-Йорке называют дом 740 по Парк-авеню. Здесь на углу с 71-й улицей в классическом здании с тридцатью апартаментами сосредоточено все богатство Манхэттена, а может быть, и планеты. Здание было построено по заказу миллиардера Джона Рокфеллера в 1929-1930 годах, а сегодня принадлежит основателю инвестиционной компании Blackstone Group LP Стефану Шварцману.

Нью-Йорк
Нью-Йорк, Парк-авеню, 740. Фото cityrealty.com

Адрес "Парк-авеню, 740" стал заголовком книги, которую журналист журнала Travel Leisure Майкл Гросс посвятил рассказу о секретах этого дома.

Прежде всего, дом на Парк-авеню знаменит своими жильцами. Здесь жили или живут: Жаклин Кеннеди-Онассис (жена президента США Джона Кеннеди), Джон Рокфеллер-младший, Рональд Лаудер (сын основательницы корпорации Estee Lauder), Стив Росс (CEO компании Time Warner приобрел пентхаус за 27 млн долларов в 2006 году), Дэвид Кох (совладелец Koch Industries) и др.

Интересно, что политики никогда не могли позволить себе жить в этом доме и приходили сюда только в качестве гостей. В книге Майкла Гросса перечислены эти государственные деятели: президенты Франклин Рузвельт и Рональд Рейган, бывший мэр Нью-Йорка Рудольф Джулиани и израильские лидеры Моше Даян и Голда Меир. Уточняется, что жители дома запретили одному из своих соседей - арабскому бизнесмену - принять в своей квартире (!) в 1980-х годах палестинского лидера Ясира Арафата.

Жильцы многоквартирных домов в Нью-Йорке имеют право отказать другим людям в покупке квартиры, часто даже без объяснения причин. В число известных людей, кому было отказано в праве на проживание здесь, входит, например, Барбара Стрейзанд, которой совет жильцов ответил письменно: "Нам очень нравится ваша просьба, но она не может быть рассмотрена, потому что помимо актрисы вы еще и певица".

За всю историю дома максимальная сделка купли-продажи квартиры в нем составила 32 млн долларов, что не является абсолютным максимум для "Большого яблока". По этому показателю дом не самый дорогой в Нью-Йорке. Например в доме 15 по Сентрал-Парк-Вест максимальная сделка составила 45,8 млн долларов. И здесь также проживает немало знаменитостей (Стинг, Дензел Вашингтон, Алекс Родригес и др.). Но все-таки это новостройка - 2008 года...

"Старая" Москва

"Если говорить о Москве, то на сегодняшний день не получится выделить какой-то один "особенный" многоквартирный дом, - говорит директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty Александр Зиминский. - В разных районах и в разных домах живут известные люди, к тому же, как правило, они предпочитают не афишировать место своего проживания".

Тем не менее, по субъективному мнению "РБК-Недвижимости", сравнимым с нью-йоркским зданием на Парк-авеню в Москве можно назвать знаменитый "Дом на набережной" (ул. Серафимовича, 2). Известно, что в разное время здесь жили Светлана Аллилуева и Василий Сталин (дети Иосифа Сталина), поэт Демьян Бедный, секретарь ЦК КПСС Никита Хрущев, член президиума политбюро ЦК КПСС Алексей Косыгин, авиаконструктор Артем Микоян, маршалы Михаил Тухачевский и Георгий Жуков и другие. Из открытых источников известно, что сейчас в доме проживают актеры Геннадий Хазанов, Александр Домогаров, Наталья Андрейченко.

Дом на набережной
Москва, ул. Серафимовича, 2 - "Дом на набережной"

"На сегодняшний день средняя цена предложения в "Доме на набережной", расположенном по адресу ул. Серафимовича, 2, находится на уровне 16 950 долларов за 1 кв. м, - говорит управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. - В предложении представлены квартиры от 61 до 240 кв. м, цены находятся в диапазоне от 10 500 до 27 700 долларов за 1 кв. м".

О стоимости квартир в старых дорогих московских домах (см. таблицу) "РБК-Недвижимости" рассказали в компании IntermarkSavills. Помимо "Дома на набережной" в Москве есть как минимум еще два дома с собственными названиями, недвижимость в которых претендует на статус элитной. Это - "Дом России" и "Дом с рюмкой".

Cтоимость квартир в старых дорогих московских домах  

Дом на Сретенском бульваре, 6/1 был построен в 1899-1902 годах архитекторами Н. М. Проскуриным и А. И. фон Гогеном для страхового общества "Россия". Отсюда и современное топонимическое название - "Дом России". Еще дом называют домом-дворцом или домом-крепостью - ширина стен в нем около 1 метра. По данным Intermarksavvils, на данный момент в доме на продажу выставлено 12 квартир средней площадью 210 кв. м (с дифференциацией от 120 до 320 кв. м), а средневзвешенная цена составляет 11 тыс. долларов за 1 кв. м (от 7,3 до 16 тыс. долларов за 1 кв. м).

Жилое здание на Остоженке, 3/14 называют "Домом с рюмкой". Крыша над угловой башней смонтирована в виде колоколообразного шатра - "рюмки", по которой дом и получил свое неофициальное название. На сентябрь 2011 года в доме предлагается три квартиры средней площадью 270 кв. м (от 150 до 400 кв. м). Средневзвешенная цена составляет 22,6 тыс. долларов за 1 кв. м (с дифференциацией от 22,4 до 23 тыс. долларов за 1 кв. м).

+ Продажа элитных квартир в Москве из базы "РБК-Недвижимости"

Главное Лента