Лента новостей
Все новости Недвижимость
Россия передаст Сербии лист из Евангелия в обмен на картины Рериха 19:08, Общество «Зенит» и «Ростов» играют за лидерство в чемпионате России. Онлайн 19:00, Спорт В РПЦ предложили следить за маньяками в социальных сетях 18:49, Общество СК показал видео обысков по делу о прорыве дамбы в Красноярском крае 18:43, Общество «Спартак» прервал серию поражений в первом матче под руководством Тедеско 18:41, Спорт Парламент Британии перенес голосование по новой сделке с ЕС о Brexit 18:29, Политика Медведев пообещал Сербии помощь в защите суверенитета 18:25, Политика Мода и время: какие стили популярны у покупателей загородных домов 18:14, РБК и Элитная недвижимость Футболист молодежной сборной России попал в реанимацию после матча 18:10, Спорт NASA нашло в космосе «портал в другое измерение» 17:59, Технологии и медиа Суд на Украине арестовал бывшего замсекретаря Совбеза страны 17:50, Общество Григорян подал в отставку с поста главного тренера «Тамбова» 17:38, Спорт Для Центра Хруничева в Москве построят 200-метровую башню в форме ракеты 17:31, Общество СМИ узнали о смерти рок-музыкантов в Москве от отравления наркотиками 17:17, Общество Расследовавших дела Евромайдана прокуроров не допустили к аттестации 17:16, Политика Британский парламент проголосовал за новую отсрочку Brexit 17:09, Политика На органы опеки в Орловской области завели дело из-за истощения ребенка 17:05, Общество Месси, Суарес и Гризманн впервые забили в одном матче за «Барселону» 17:03, Спорт Сторонники второго референдума по Brexit вышли на марш в Лондоне 17:03, Общество Эрдоган поставил курдам ультиматум и пригрозил «сносить головы» 16:45, Политика «Урал» вырвал победу у «Тамбова» в матче чемпионата России 16:25, Спорт В Санкт-Петербурге обрушилась строящаяся парковка 16:24, Общество Учителя перекрыли трассу на Украине из-за проблем с зарплатами 16:23, Общество Госдепартамент не нашел в переписке Хиллари Клинтон нарушений 16:22, Политика МЧС показало видео с места прорыва дамбы в Красноярском крае 16:19, Общество Прирожденный предприниматель: определите свой бизнес-уровень 16:18, РБК и HUAWEI Семерых пропавших после прорыва дамбы в Красноярском крае нашли живыми 16:04, Общество СМИ опубликовали список погибших при прорыве дамбы в Красноярском крае 15:47, Общество
Юридический бизнес-завтрак "Расширение Москвы: правовые аспекты"
0
Юридический бизнес-завтрак "Расширение Москвы: правовые аспекты"

20 сентября 2011 года в отеле Savoy Московский Бизнес Клуб и юридическая компания "Пепеляев Групп" провели юридический бизнес-завтрак «Расширение Москвы: правовые аспекты. Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 №54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем".

Деловой завтрак привлек рекордное количество участников - более 120 руководителей, топ-менеджеров, представителей юридических отделов компаний сферы недвижимости, страхования, финансов. Присутствовали такие компании как: Бест-недвижимость, ОПИН, ИНКОМ, Миэль, Nazvanie.net, Центральный департамент недвижимости, РосЕвроСити, Blackwood, ГК Промингрупп, ИК Эксперт, НП Союз Застройщиков, ГК Global Engineering, Пересвет-Инвест, Mozaik Development, Kalinka Realty, Первый Строительный Трест, страховые компании РОСНО, МСК, Первая Страховая Компания, ВСК, банки ВТБ, ТрансКредитБанк, БинБанк и другие.

Открыла бизнес-завтрак Анна Маркина, генеральный директор Московского Бизнес Клуба. Мероприятие было разделено на две части: теоритическую и практическую. На первой половине бизнес-завтрака были представлены доклады спикеров "Пепеляев Групп", обсуждались вопросы изменения в законодательстве и судебной практике в сфере недвижимости и строительства, постановление Высшего Арбитражного Суда РФ о будущей недвижимости, возможности купли-продажи будущей недвижимости, инвестиционные договоры, особенности структурирования инвестиционных проектов с учетом судебной практики, налоговая квалификация операций по передаче недвижимости. Вторая часть была посвящена обсуждению вопросов компаний и рассмотрению ситуативных кейсов, которые заранее были заявлены участниками встречи.

Первым выступил со своим докладом Алексей Коневский, руководитель практики земельного права/недвижимости и строительства компании "Пепеляев Групп". Он рассказал о юридических аспектах расширения границ Москвы. Подробно описал процедуру изменения границ Москвы: соглашение между субъектами РФ, подписывается главами (Мэр Москвы и Губернатор Московской области); утверждение соглашения представительными органами власти (Мосгордума и Московская областная дума); утверждение соглашения Советом Федерации. Отметил, что изменение границ поселения не влечет за собой автоматического изменения разрешенного использования земельных участков. Разрешенное использование может быть изменено до 1 января 2012, до утверждения правил землепользования и застройки: путем принятия решения с учетом результатов публичных слушаний, или на основании проекта планировки территории, путем внесения соответствующих изменений в документы территориального планирования, генплан и правила землепользования и застройки (после их утверждения). Возможно также отнесение новых земель к пригородным зонам, в состав которых входят: территории сельскохозяйственного производства, зоны отдыха населения, резервные земли для развития города. Границы и правовой режим пригородных зон городов федерального значения утверждаются и изменяются федеральными законами.

После Мария Акутина, ведущий юрист практики земельного права/недвижимости и строительства компании «Пепеляев Групп» осветила возможности купли-продажи недвижимости. Особо выделив права покупателя, меры защиты этих прав в спорных ситуациях связанных с куплей-продажей будущей недвижимости и составлением договоров сделок. Так же отметила особенности структурирования инвестиционных проектов и новые подходы к заключению инвестиционных договоров с учетом новой судебной практики. Выделила основные преимущества и риски для инвесторов: право собственности на построенный объект возникает у инвестора только при наличии прав на земельный участок.

О постановлении о будущей недвижимости и налоговых последствиях рассказал Михаил Заусалин, ведущий юрист налоговой практики компании "Пепеляев Групп". Выделил основные тезисы Постановления: право собственности на объект - у владельца земли; отношения сторон должны квалифицироваться как купля-продажа, подряд, простое товарищество. Особое внимание уделил подробному рассмотрению вопроса о налоговых последствиях начисления НДС на разных этапах строительства и реализации объектов. При реализации налогоплательщик дополнительно к цене реализуемых товаров обязан предъявить к оплате покупателю этих товаров соответствующую сумму налога. В инвестиционных договорах НДС не выделяется.

После кофе-брейка, на котором все участники могли побаловать себя молочными продуктами, произведенными из экологически чистого высококачественного коровьего молока, компании "Мадам Му" и насладиться вкусом свежеобжаренного кофе "Madeo", состоялась практическая часть. Вопросы компаний касались различных тем: правовых аспектов строительства, связанных с расширением границ Москвы; оформления прав на земельные участки Новой Москвы; согласования с государственными органами вопросов строительства собственников земли; влияния вынесенного постановления № 54 от 11.07.2011 г. на регулирование инвестиционных отношений; налоговая квалификация платежей по договору купли-продажи будущей недвижимой вещи. Так же были рассмотрены различные ситуации, касающиеся правовых аспектов деятельности компаний-участников бизнес-завтрака.

Юридический бизнес-завтрак по вопросам недвижимости стал традиционным, и проводиться Московским Бизнес Клубом и компанией "Пепеляев Групп" уже несколько лет. Практически для всех участников стало очевидно, что масштаб делового мероприятия перерос традиционный пленарный формат. Следующий юридический бизнес-завтрак пройдет в 2012 году и даст участникам новые темы и возможности для диалога. Следите за информацией. Будем рады угостить Вас чашечкой кофе и обсудить правовые вопросы на деловом завтраке.