Лента новостей
Все новости Недвижимость
Трамп пошутил о российской комнате в Белом доме 23:01, Политика Битва дизайнеров: три варианта ремонта квартиры для пары с ребенком 22:56, РБК Стиль и Экспострой на Нахимовском Трамп пригрозил последствиями за недостаточный вклад в бюджет НАТО 22:33, Политика Почти 80% россиян поддержали участие своих детей в волонтерских проектах 22:33, Общество Saudi Aramco назвала условия крупнейшего в истории IPO 22:19, Бизнес Оператор «Северного потока-2» сообщил об активизации укладки труб 22:15, Бизнес Бизнес-джет на колесах: новый Mercedes-Benz V-класса 22:09, РБК и Mercedes-Benz Число погибших при пожаре в одесском колледже увеличилось до двух 22:09, Общество Песков дал оценку расследованиям ФБК 22:07, Общество Киев подал к «пророссийским казакам» иск из-за казней в Донбассе 22:06, Политика Lamborghini с номером «ВОР»: кого США и Британия назвали хакерами из Evil 21:52, Политика Квят вошел в десятку лучших пилотов «Формулы-1» в 2019 году 21:43, Спорт В Совфеде назвали неосторожными высказывания помощника Зеленского о стене 21:34, Общество Охотники за нейтрино: как Байкал стал инструментом астрофизиков 21:33, РБК и Нацпроект «Наука» В Кремле допустили подписание «необязывающего» документа в Париже 21:33, Политика Ядерный чемоданчик показали в открытом виде 21:31, Политика Посол отверг обвинения в связях Москвы с попавшими под санкции хакерами 21:24, Политика Кремль предложил не ждать прорыва на «нормандском» саммите 21:21, Политика Потанин заявил о тестировании торговли металлами через криптоплатформу 21:17, Бизнес Биатлонистка Куклина установила личный рекорд на этапе Кубка мира 21:10, Спорт Появилось видео ДТП с участием 13 машин в Петербурге 20:59, Общество Открытый диалог с Германом Грефом 20:59, РБК и Сбербанк Первый Путин поддержал предложение создать базу безымянных пациентов 20:57, Общество Дзюба назвал кричалки фанатов в свой адрес проплаченной акцией 20:51, Спорт Сбербанк переведет сервисы Москвы на свою ИТ-инфраструктуру 20:43, Политика В Зеленограде водитель сбил на пешеходном переходе женщину с двумя детьми 20:42, Общество «Газпром» изучит возможность прокладки газопровода в Китай через Монголию 20:38, Экономика Чем рассрочка выгоднее кредита. Карточки 20:25, РБК и Совесть
Обзор рынка новостроек Петербурга за ноябрь 2011 г
0
Обзор рынка новостроек Петербурга за ноябрь 2011 г

На рынке строящейся недвижимости в ноябре 2011 года средняя стоимость за квадратный метр выросла на 2,05%. На рынке сданных домов, наоборот, наблюдался спад -  средняя стоимость 1 кв.м. снизилась на 3,34%, отмечается в исследовании компании "НДВ СПб" (филиал "НДВ-Недвижимость").

Cредняя стоимость 1 кв.м.

По итогам ноября 2011 г. средняя стоимость строящегося жилья составила 83 133 руб./кв.м. Средняя стоимость жилья в сданных домах составила 101 245 руб./кв.м., что на 3,34% ниже аналогичного показателя октября. Снижение цены произошло за счет вымывания ликвидного предложения.

По сравнению с предыдущим месяцем по классификации объектов недвижимости, наблюдается повышение средних ценовых показателей во всех сегментах в среднем на 1-2%. Так стоимость 1 кв.м. в домах эконом класса составила 69 279 руб., в домах комфорт класса - 80 171 руб. Средняя стоимость жилья в объектах верхнего ценового сегмента (классы "бизнес" и "элит") составляет 107 835 руб. и 164 728 руб. соответственно.

Динамика стоимости строящегося жилья по классам

В сданных домах отмечается рост в сегментах "эконом" и "бизнес" на 0,06% и 2,13% соответственно, связанный с увеличением спроса на данное жилье. А в сегментах "комфорт" ( 2,69%) и "элит" (-3,90%) наоборот зафиксирован ценовой спад.

Динамика стоимости сданного жилья по классам

По типам домов рост средних цен за ноябрь коснулся кирпично-монолитных новостроек и составил 0,9%. В результате купить квартиру в домах данного типа можно в среднем за 82 717 руб./кв.м. В панельных домах ценовые показатели выросли на 3,2%, в результате чего средняя стоимость метра здесь составила 68 791 руб./кв.м. В кирпичные домах цены упали на 3,6% до 79 224 руб. за "квадрат". Об этом свидетельствуют данные компании "НДВ СПб" (филиал "НДВ-Недвижимость").

Динамика стоимости строящегося жилья по типам домов

В сданных объектах в ноябре наблюдается рост ценовых показателей по типам домов: "кирпич-монолит" на 1,7%;  "кирпич" на 0,2%. "Панель", наоборот, упала в цене на 0,3%.

Динамика стоимости сданного жилья по типам домов

В ноябре 2011 г. на рынке строящегося жилья в целом наблюдается рост стоимости квартир. Квартиры студии выросли на 3,9%, рост на однокомнатные квартиры составил 1,7%, на 2 комнатные квартиры - 1,1%, на 3-комнатные квартиры - 0,6%, многокомнатные квартиры относительно предыдущего месяца подорожали на 2,6%.

Динамика стоимости строящегося жилья по типам квартир

В ноябре 2011 г. на рынке первичной недвижимости по всем городским зонам[1] наблюдается повышение средней цены квадратного метра аналогично предыдущему месяцу. Несмотря на падение цен в Василеостровском и Петроградском районах, стоимость 1 кв.м. в зоне "Центр" выросла на 0,42%. Падение компенсировалось за счет увеличения цены 1 кв.м. в Центральном районе, что позволило сохранить положительную динамику в целом по зоне "Центр". В зоне "Север" отмечается рост на 0,56%, в зоне "Юг" - на 1,83%. Исключение зона "Восток" - здесь падение стоимости 1 кв.м. составило  0,12%.

Динамика стоимости строящегося жилья по районам