Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Бекмамбетов и Зыгарь запустили исторический сериал для смартфонов 15:06, Технологии и медиа Reuters узнало о подготовке структур Дерипаски к санкциям до их введения 14:56, Бизнес Бывший капитан и тренер сборной Франции умер от рака 14:52, Спорт Суд признал сына Черномырдина банкротом и запустил продажу его имущества 14:50, Финансы Mail.ru прокомментировала сообщения о блокировке прокси для Telegram 14:46, Технологии и медиа Хантсман назвал российского посла Антонова другом 14:35, Политика Кадыров прокомментировал блокировку Telegram фразой «не по-российски» 14:26, Общество Бывший тренер сборной Бельгии обвинил вратаря в продаже информации СМИ 14:26, Спорт В «Современнике» простились с актрисой Ниной Дорошиной 14:17, Общество Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 14:17, РБК и Билайн Финны перестанут получать безусловный доход от государства 14:13, Экономика Бывший глава CTFС: власти США могут запретить торговать Ethereum и Ripple 14:11, Крипто «Газпром» спрогнозировал новый рекорд поставок в Европу 14:11, Бизнес Кабмин поддержал обязательные дивиденды госкомпаний в 50% прибыли по МСФО 14:02, Экономика Сценообразование: почему сейчас стоит обратить внимание на Таллин 14:00, Стиль Аналитики сравнили цены на квартиры в городах Крыма 13:55, Жилье Крупнейшие сделки российских бизнесменов по версии Forbes 13:54, Фотогалерея  Сборная Италии начала переговоры с кандидатом на пост тренера 13:46, Спорт Лукашенко рассказал о молочных и мясных баталиях с Россией 13:44, Политика Гордума назначила на 11 мая слушания по отмене выборов мэра Екатеринбурга 13:34, Общество В Ереване почтили память жертв геноцида армян 13:33, Общество «Ниармедик» рассказал, почему растет рынок генетического тестирования 13:30, Партнерский материал Мантуров допустил выкуп доли в Rusal государством 13:25, Экономика Air France оценила убытки от забастовки в €300 млн 13:19, Общество Пашинян заявит о готовности возглавить правительство Армении до выборов 13:14, Политика Церемония прощания с актрисой Ниной Дорошиной. Фоторепортаж 13:10, Фотогалерея 
Обзор ситуации на рынке новостроек г.Москвы
09 фев 2012, 13:43
0
Обзор ситуации на рынке новостроек г.Москвы

1. Предложение. Характеристика рынка

В январе 2012 г. стоит отметить довольно редкое явление - совпадение числа вновь вышедших и ушедших из продажи корпусов.  Что, по данным департамента аналитики компании "НДВ-Недвижимость",  позволило объему предложения в январе остаться неизменным относительно декабря ушедшего года.   (см График 1)

График 1

График 1

По данным компании "НДВ-Недвижимость"

Среди корпусов, находящихся в продаже в январе, по сравнению с декабрем 2011 года, наблюдалось увеличение доли сданных и введенных в эксплуатацию (+6%).  Доля корпусов в продаже, находящихся в активной стадии строительства, наоборот сократилась (-3%). (см.График 2)

График 2

График 2

*За 100% принят объем новостроек, в которых ведутся продажи, без учета элитных объектов

По данным компании "НДВ-Недвижимость" 

В январе, как и в декабре, около 3% предложения составляла доля наиболее доступного жилья со стоимостью кв. м  до 100 тыс. руб.

Также практически без изменений оказалась доля предложений находящихся в ценовом диапазоне от 100 до 150 тыс. руб. за кв. м (39%).

Доля предложений более дорогого ценового сегмента (150-200 тыс. руб. за кв. м), в январе выросла на 3% и составила 36%.

На 4% снизилась доля предложений в диапазоне 200-250 тыс. руб. за кв. м, тогда как число предложений стоимостью более 250 тыс. руб. за кв. м увеличилась на 1%.

Таким образом, можно говорить, что наиболее явные изменения произошли в более дорогом ценовом сегменте (стоимостью свыше 150 тыс. руб. за кв. м) (см.График 3)

График 3

График 3

*За 100% принят объем новостроек, в которых ведутся продажи, без учета элитных объектов

По данным компании "НДВ-Недвижимость"

2. Спрос

В январе, по данным департамента аналитики компании "НДВ-Недвижимость", спрос на рынке новостроек Москвы находился на довольно высоком уровне.

По сравнению с декабрем 2011 года в структуре спроса по комнатности произошли незначительные изменения. Так, необходимо отметить возросший интерес покупателей к приобретению двух- и трехкомнатных  квартир.  Однако, по-прежнему, наибольший спрос приходиться на однокомнатные квартиры - 48%. (см.График 4)

График 4

График 4

По данным компании "НДВ-Недвижимость"

3. Ценовая ситуация

В январе, относительно декабря прошлого года, курс доллара в среднем был на 0,8% ниже. Незначительное снижение курса побудило долларовые цены к более активному росту по сравнению с рублевой стоимостью кв. м.  Так средняя цена кв. м, без учета элитных объектов в январе по сравнению с декабрем в рублях увеличилась на 1,8%, а в долларах на 2,3%. (см.График 5)

График 5

График 5

По данным компании "НДВ-Недвижимость"

В январе в новостройках эконом-класса довольно значительно выросла стоимость кв. м и составила 132 918 руб. (+3,9%). В комфорт-классе цена кв. м составила 134 071 руб. (+2,4%). Средняя цена кв. м в жилых комплексах бизнес-класса в январе снизилась и составила около 198 363 (-1,8%) руб.

График 6

График 6

По данным компании "НДВ-Недвижимость"

Выводы:

Глава компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев резюмирует:

- Хотя уровень предложения в январе не изменился по сравнению с декабрем 2011, движение рынка было довольно активным. Так, количество проданных корпусов в первом месяце текущего года совпало с числом корпусов, в которых продажи начались. На рынок вышло несколько новых объектов, находящихся на начальном этапе строительства.

В структуре предложения по стоимости кв. м в январе на 3% увеличилась доля предложений ценового сегмента 150-200 тыс. руб. за кв. м.

Долларовые и рублевые цены на первичную недвижимость Москвы в январе выросли на 2,3% и 1,8% соответственно.  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.