МФК "Саммит" – новый дом на Тверской

На Тверской улице, 22 открылся многофункциональный комплекс "Саммит", который органично вписался в палитру города. Впервые за долгие годы на главной улице Москвы появилось здание, архитектурно выполненное в современном стиле - здания второй половины XX и начала XXI века построены в "сталинском" и "псевдосталинском" ампире, что далеко от современной архитектуры. Другие дома улицы строились на протяжении двух столетий и соответствуют своему времени. И вот - современное здание.

На месте гостинцы "Минск"

Новый комплекс занял место гостиницы "Минск", которая была открыта в 1964 году. На площади 13,5 тыс. кв. м в гостинице располагались 349 номеров на 400 мест.

Гостиница "Минск" не соответствовала образу отеля одной из главных торговых улиц мира

К началу XXI века советская гостиница уже не соответствовала требованиям к отелю на центральной улице столицы крупной державы. Как и здание гостиницы "Интурист" (Тверская, 3), старый "Минск" должен был быть снесен, а на его месте необходимо было построить новую гостиницу мирового уровня.

Сегодня место гостиницы "Минск" занял комплекс "Саммит". Новое здание сохранило длину (107 м) и высоту (38 м по фасаду) старого. Оно осталось в тех же "красных линиях" по Тверской с отступом от основного ряда домов (от фасада до проезжей части - 13 м), что позволило сохранить существующий подземный переход под Тверской. Однако здание стало "глубже", включив в свой состав также и дом № 3 по Дегтярному переулку. Кроме того, под ним создана большая подземная часть - шесть этажей с паркингом на 415 машиномест.

МФК "Саммит" - современная, уместная и продуманная архитектурная концепция, "вписанная" в городскую среду Тверской

Площадь комплекса "Саммит" стала существенно больше, чем у гостиницы "Минск", что позволило разместить в нем не только пятизвездочную гостиницу InterContinental Moscow Tverskaya, но и офисный центр, торговую зону, паркинг, а также все необходимые высококачественному зданию служебные и технические помещения. Первая в России гостиница InterContinental заметно больше старого "Минска", и хотя в ней сократилось число номеров (203, в том числе 19 сьютов, включая президентский), они стали значительно больше, и рассчитан новый отель на большее число гостей (406).

"Классический" фасад

Первоначально разработанный фасад нового здания был выполнен в стиле "сталинского ампира" с четырехэтажной аркой Дегтярного переулка. Такое решение обладало рядом недостатков, в том числе визуально "разрывало" нижние этажи комплекса, существенно сокращая площадь этих необходимых для эффективной работы этажей. Такой фасад не соответствовал духу и технологиям XXI века. Это типичный вариант "трусливой" архитектуры.

Для улучшения имиджа здания, привлечения посетителей и гостей необходима смелая современная архитектура фасадов, вписывающаяся в традиции Тверской улицы. В этом случае эта архитектура будет "работать" на комплекс, повышая его эффективность. Именно такая задача была поставлена девелопером проекта - управляющей компанией "Уникор" - перед архитекторами (Моспроект 2, Мастерская 5, руководитель Михаил Леонов, главный архитектор проекта - Сергей Фирсов).

Дома на Тверской

Дома, расположенные на Тверской улице, существенно отличаются от зданий в других районах Москвы. Дома на Тверской, как правило, имеют большую протяженность, у них высокие витринные окна (часто двухэтажные). Все дома на главной торговой улице Москвы облицованы натуральным камнем. При проектировании комплекса "Саммит" эти особенности Тверской необходимо было учесть, чтобы органически "вписать" дом в сложившуюся застройку.

Задачи для архитектора

Для крупного здания (длина 107 м), в котором реализуются несколько функций, требуется специальная концепция фасада, тем более если этот дом находится на самой важной улице столицы со сложившимся обликом. Поэтому при проектировании фасада комплекса "Саммит" перед архитекторами и строителями стояла главная задача - сделать большой по протяженности фронт дома сомасштабным окружающей застройке, то есть сохранить в создаваемых решениях принципы организации фасадов на Тверской. При этом необходимо было, не нарушая единого стилистического решения комплекса, объединить три функции комплекса (гостиница, офисный центр, торговая зона) и отразить их на фасаде. Блок гостиницы InterContinental необходимо было выразить как доминанту комплекса.

Из второстепенных, но не менее ответственных задач архитекторы должны были сформировать единую композицию нового МФК таким образом, чтобы части здания не противоречили друг другу; «убрать» различие в количестве этажей и организовать арку Дегтярного переулка с минимальными потерями площадей.

Реализация концепции

В итоге "сомасштабность" окружающей застройке при проектировании и строительстве МФК "Саммит" была обеспечена формированием двух объемов, воспринимаемых как два здания: северное и южное - левее и правее арки (направления оцениваются при обращении лицом к дому). Северное здание имеет протяженность 51 м, а южное - 38 м. Такое решение делает оба "дома" пропорциональными.

Гостиница, расположенная в правой части здания, визуально выделена как единый куб, расположенный над двухэтажной входной зоной с высокими витринными окнами, что подчеркивает значимость данного элемента не только для здания, но и для улицы в целом.

Отель InterContinental Moscow Tverskaya визуально обособлен в композиции МФК "Саммит"

Для нивелирования разного числа этажей фасады имеют вертикальное членение, а обе части дома связаны между собой горизонтальными поясами, находящимися на высоте соседнего здания (основного объема и крыши).

Первые этажи выполнены из гранита различной фактуры, что придает парадность по фронту всего фасада. Нижняя часть здания - общественная часть гостиницы (холл с баром, ресторан) и торговая зона - имеет значительное остекление, позволяя прохожим увидеть "жизнь" гостинцы и магазинов. Такое решение привлекает посетителей, покупателей. Крупномасштабные элементы с большими двухэтажными окнами, напомним, - характерная черта Тверской улицы.

Н�