Лента новостей
Все новости Недвижимость
Шведские ученые представили свою версию гибели группы Дятлова 14:12, Общество Пенс назвал невозможным защитить закупающие оружие у противника страны 14:10, Политика В ТЦ Петербурга рассказали о письме с угрозами о взрыве 13:42, Общество Российский нападающий вошел в тройку лучших игроков дня в НХЛ 13:01, Спорт Меркель рассказала о расчете на «другие отношения» с новой Россией 12:55, Политика Эрдоган отказался разорвать контракт по C-400 ради поставок Patriot 12:43, Политика Полиция проверяет ТЦ в Москве после сообщения о «минировании» 12:27, Общество Александр Поветкин впервые в карьере проведет бой в США 12:10, Спорт СК расследует гибель двух мужчин под колесами поезда в Москве 12:06, Общество Гендиректор оператора «Морского старта» покинет компанию 11:47, Бизнес Украина получит от США почти $700 млн финансовой помощи 11:43, Политика Эрдоган не исключил возможности проведения военной операции в Идлибе 11:16, Политика Бой Харитонова против Митриона признали несостоявшимся из-за удара в пах 10:57, Спорт Против зампредседателя облсуда Иркутска возбудили дело о взяточничестве 10:52, Общество Бизнес без отговорок: те, кто справился со страхами и открыл свое дело 10:46, РБК и «Билайн» Бизнес Сирия откроет два гумкоридора для выхода беженцев из лагеря «Рукбан» 10:29, Политика Лужков одобрил идею объединения Москвы и области с экономической стороны 09:52, Политика СМИ сообщили о гибели на Тенерифе трехлетней россиянки 09:50, Общество Глава BlaBlaCar — РБК: «Мы оказывали услуги, но ничего не зарабатывали» 09:50, PRO При обрушении здания на востоке Китая пострадали 14 человек 09:20, Общество Производители потеряют около ₽2,5 млрд при запрете «Эреспала» и аналогов 09:17, Общество Мюллер сообщил доказательства общения сотрудника штаба Трампа с WikiLeaks 08:51, Политика Жилой дом обрушился на востоке Китая 08:18, Общество Индия отозвала посла в Пакистане для консультаций после теракта 07:58, Политика Обедневший олигарх предложил заменить российский газ в Европе украинским 07:52, Политика Эрдоган назвал причину отказа Анкаре во вступлении в ЕС 07:15, Политика СМИ показали испытания новейшего танка Т-90МС 06:40, Общество Болтон сообщил о тайных переговорах венесуэльских генералов с оппозицией 06:01, Политика
В феврале объем предлагаемых к продаже апартаментов в Москве составил треть от общего первичного элитного предложения в ЦАО
13 мар 2012, 11:58
0
В феврале объем предлагаемых к продаже апартаментов в Москве составил треть от общего первичного элитного предложения в ЦАО

Аналитики компании Contact Real Estate провели исследование рынка апартаментов в Москве и выяснили, что их предложение в феврале составило 34% по отношению к общему объему первичного жилья в ЦАО (60,9 тыс. кв. м против 180,7 тыс. кв. м). Открытые первичные продажи велись в прошлом месяце в 7 апартаментных комплексах, расположенных в ЦАО и ММДЦ "Москва Сити", а объем предложения по итогам февраля составил 379 апартаментов. Основная доля предложения пришлась на апартаменты стоимостью от 2 млн. до 2,5 млн. долларов США (26%) и площадью 150 - 200 м2 (35% от общего объема). Совокупный объем предложения в денежном эквиваленте по итогам февраля 2012 года составил $781 710 083.

Интересным выводом исследования оказался тот факт, цены на апартаменты в среднем на 12% ниже, чем схожие по площади и расположению объекты жилой элитной недвижимости. Такую ценовую политику можно объяснить особым юридическим статусом апартаментов и сопутствующими ему возможными неудобствами для собственника. В то же время эксплуатационные расходы на апартаменты гораздо выше - 220 р/кв.м против 100-150 р/кв.м в традиционных элитных квартирах. Поэтому в ряде объектов для повышения покупательского интереса предлагаются апартаменты с отделкой.

По мнению управляющего партнера компании Contact Real Estate Дениса Попова, объем предложения апартаментов в течение 2012 года продолжит увеличиваться: "Девелоперы и дальше будут активно осваивать этот формат недвижимости в центре, так апартаменты позволяют получить гораздо больший доход при реализации, нежели сдача этих же площадей в аренду под офисы".

В целом, апартаменты являются частью рынка жилой недвижимости, так как приобретаются с целью проживания, временного или постоянного - в данном случае неважно. И, конечно, со своей стороны, оттягивают часть платежеспособного спроса с рынка жилья соответствующего класса. При этом основной покупательский спрос в 2012 году будет сосредоточен в недорогих апартаментных комплексах, возникших благодаря реконструкции старинных фабричных, заводских и административных зданий или реставрации старинных особняков - заключают аналитики. По данным исследования Contact Real Estate, наименьшая доля предложения пришлась именно на апартаменты стоимостью до 1 млн. долларов США и составила 6%, а значит, рынку есть куда развиваться. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости