Лента новостей
Все новости Недвижимость
Адвокат подтвердил задержание бизнесмена Бойко-Великого 22:48, Общество Студия Зеленского объявила кастинг на роль президента Украины 22:31, Общество СМИ сообщили о старте съемок приквела «Игры престолов» 22:30, Общество «Русское финансовое общество» ответило на включение в санкционный список 22:17, Финансы Сборная России завоевала первое золото на чемпионате Европы по фехтованию 22:01, Спорт Сбербанк сообщил об отсутствии информации о хакерских атаках из США 21:57, Технологии и медиа Зеленский объяснил перенос администрации фразой «здесь я двинусь умом» 21:50, Политика Суд в США постановил освободить и депортировать россиянина Тищенко 21:48, Общество «Милан» назвал имя нового главного тренера 21:45, Спорт Нидерланды назвали причастных к крушению MH17 россиян 21:39, Политика Доказательством по делу MH17 стала переписка солдата с девушкой 21:37, Политика Бизнесмена Василия Бойко-Великого задержали по подозрению в хищении 21:32, Общество ФРС США оставила ключевую ставку без изменений 21:31, Экономика СК возбудил дело после жалобы Путину на неудобный переход железной дороги 21:23, Общество Бывший хоккеист СКА Патрик Херсли перешел в «Спартак» 21:22, Спорт Дмитрий Ананьев нашел арендатора для своего бизнес-центра на Арбате 21:16, Бизнес Сопровождавший принца Уильяма мотоциклист сбил пожилую женщину 21:08, Общество В РЖД опровергли информацию о сбое при электронной покупке билетов 21:05, Общество США ввели санкции против российской финансовой организации 21:01, Экономика Абрамович с партнерами продаст очередной пакет акций Evraz за $200 млн 20:47, Бизнес Бастрыкин после жалоб жителей поручил проверить главу СК по Балашихе 20:43, Общество Дмитрий Тарасов покинет «Локомотив» 20:43, Спорт Карен Хачанов вышел в четвертьфинал теннисного турнира в Германии 20:38, Спорт Госдума предложила сделать билеты в театр невозвратными 20:34, Технологии и медиа В основанном Ананьевым музее отреагировали на сообщения о пропаже картин 20:30, Общество Подозреваемый по делу MH17 Хмурый назвал бредом обвинения Нидерландов 20:28, Общество Лисин ответил на анекдот Чубайса шуткой про умную женщину 20:16, Бизнес Кучма назвал условие для снятия экономической блокады Донбасса 20:12, Политика
Пять способов законного получения квартиры "на халяву"
0
Пять способов законного получения квартиры "на халяву"
О наиболее распространенных способах улучшения жилищных условий "на халяву" рассказывает адвокат Олег Сухов.

О наиболее распространенных способах улучшения жилищных условий "на халяву" рассказывает адвокат Олег Сухов.

Первый способ - "вечный житель"

Указанный способ в большинстве случаев используется приезжими лицами. Суть его заключается в том, чтобы прописаться в муниципальную квартиру к родственникам, чаще к супругу после оформления брака. "После регистрации в жилом помещении отношения в семье сразу портятся, а супругу или родственникам предлагается поделиться теперь уже общей квартирой или продать после совместной приватизации, - объясняет адвокат Олег Сухов. - Стандартная муниципальная двухкомнатная квартира в Москве оценивается в сумму, примерно, 7 млн руб. Если провинциалка из деревни Владимирской области выйдет замуж за москвича и приобретет таким образом право на половину такой квартиры, то полученных от продажи 3,5 млн рублей ей будет достаточно для покупки двухкомнатной квартиры в ближайшем Подмосковье".

Второй способ - повторная приватизация

Каждый гражданин РФ имеет право приватизировать жилье только один раз в жизни (не считая несовершеннолетних). Но если есть квартира, а приватизацией уже воспользовался, то что тогда? Терять халявное жилье? Нет, как отмечает адвокат Олег Сухов, в Москве, к примеру, существуют организации, которые предоставляют услуги, направленные на помощь в приватизации квартир тем лицам, которые получить жилье в собственность бесплатно не могут. Стоимость услуг предприимчивых компаний колеблется от 30 до 50 % от цены недвижимости. Помощь оказывается в основном посредством заключения фиктивного брака с провинциалами. Давайте посчитаем. Цена средней однокомнатной квартиры в Москве составляет 5,5 млн руб. В результате приватизации такого жилого помещения и вывода его из муниципальной собственности владелец получит почти 4 млн рублей, а содействующие ему лица - 1,5 млн руб. - хороший начальный капитал для покупки собственного жилья.

Третий способ - покупка квартиры в доме "под снос"

При переселении из сносимых пятиэтажек или ветхого жилья собственникам предоставляются квартиры в новых домах, которые по площади всегда на 20, а иногда и на 30 % больше, чем расселяемые. Управы районов Москвы размещают информацию о прогнозируемом сносе пятиэтажного жилья - хрущевок, что дает возможность предприимчивым гражданам покупать недвижимость в этих домах.

Цена однокомнатной квартиры в "хрущевке" составляет примерно 4,5 млн руб., а стоимость новой однокомнатной квартиры, которая будет предоставлена собственнику взамен изъятой в пятиэтажке, может достигать 8 млн руб., т. е. разница в цене почти двукратная. Полученные от продажи нового жилья средства направляются на покупку уже двух хрущевок. По словам адвоката Олега Сухова - несколько сот человек в Москве подобным образом за последнее десятилетие заработали огромные состояния.

Четвертый способ - "невнимательный" покупатель

Данный способ базируется на обмане. Пожилые больные люди, а также лица, страдающие психическими заболеваниями или злоупотребляющие алкоголем или наркотиками, действующие под наблюдением («крышей») злоумышленников, продают свои квартиры, тратят денежные средства, порой на другое недвижимое имущество, после чего «крыша» по доверенности от подобных пожилых и больных продавцов обращается в суд с требованиями о признании договора недействительным и возврате квартир обратно. Как правило, суды подобные сделки с больными продавцами признают недействительными и жилье им возвращают, а вот покупатели, оставаясь без квартир, и деньги свои вернуть не могут, т. к. они продавцами к этому времени уже потрачены.

"Приведенным способом можно продавать и по суду возвращать жилье сколько угодно раз, - говорит Олег Сухов. - В некоторых случаях обманщики соглашаются за дополнительное вознаграждение, которое может доходить до половины стоимости жилья, передать квартиру обратно пострадавшим покупателям. Как рассказывает адвокат Олег Сухов, в его практике был прецедент, когда продавец получил за квартиру в Москве 10 млн руб., затем через суд вернул ее обратно и попросил с покупателей еще 5 млн руб., после чего обещал оставить их в покое".

Пятый способ - квартира, купленная в период брака

Осуществляется он также через фиктивный брак, но в отличие от приведенного выше третьего способа объектом обмана выступает квартира, находящаяся у жертвы в собственности, а не на праве социального найма.

Супруг(а) в самом начале брачных отношений уговаривает другого продать имеющееся у него жилье и купить другое, например, большей площади или в более удобном месте. Новая квартира, приобретенная по указанной сделке, станет собственностью обоих супругов, т. к. куплена она в период брака. Следует отметить, что если продажа и покупка осуществляются не в один день, то в последующем доказать, что новое жилье приобретено за счет средств, полученных от продажи квартиры одного из супругов, практически невозможно. Теперь второму супругу остается лишь расторгнуть брак и потребовать раздела новой недвижимости, стоимость которой может исчисляться многими миллионами рублей.  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости