Лента новостей
Все новости Недвижимость
Новый глава Казахстана принес присягу и вступил в должность 09:09, Политика «Помешаны» на спорте: как построить свой спорт-клуб с нуля 09:08, РБК и ВТБ Росстат показал связь между бедностью и одиночеством 09:00, Общество Деревянный дом по QR-коду от АПС ДСК: как выбрать надежного застройщика 08:57, Жилье Японская Takeda прекратила поставки в Россию 3 жизненно важных лекарств 08:38, Общество Роспотребнадзор предупредил о высокой заболеваемости гриппом в Европе 08:31, Общество Насколько вы склонны к риску: тест 08:30, РБК и Сбербанк СМИ сообщили о планах продлить выплату материнского капитала 08:25, Общество За счет чего застройщик ЛСР заработал ₽16,2 млрд 08:17, Quote Синоптики назвали сроки начала настоящей весны в Москве 08:06, Общество Zenden получит активы обувной сети Alba 08:03, Бизнес Группа Zenden примеряет магазины Alba 08:03, PRO Порошенко обвинил Россию в замедлении развития киевского метро 07:42, Политика Росстат сравнил чувства и тревоги у бедных и богатых россиян 07:30, Экономика Финляндия возглавила рейтинг самых счастливых стран мира 07:14, Общество Бизнес на модном тренде: как адаптировать стратегию к переменам 07:10, РБК и «Билайн» Бизнес Умер гитарист Оззи Осборна Берни Торме 06:44, Общество Президент Чехии обвинил Турцию в союзничестве с «Исламским государством» 06:17, Политика Присяжные в США признали средство от сорняков вызывающим рак 06:06, Общество Премьер-министр Австралии вызвал посла Турции из-за резких слов Эрдогана 05:36, Политика Минтранс США проверит сертификацию Boeing 737 MAX 05:04, Общество Кольский полуостров на авто: как доехать до полярного сияния с комфортом 05:00, РБК и Haval​ Полиция задержала еще одного подозреваемого в стрельбе в Утрехте 04:54, Общество СМИ сообщили о планах Байдена баллотироваться в президенты США 04:27, Политика Эрдоган назвал ошибкой отмену смертной казни в Турции 04:01, Политика Число жертв авиакатастроф в России выросло в два с половиной раза 03:54, Общество СМИ сообщили о попытке похищения жены экс-главы Интерпола 02:51, Политика Bloomberg узнал о появлении шести миллиардеров после продажи Fox 02:49, Общество
"Серебряная миля" захватила элитный рынок жилья в Москве
Материалы по теме История рынка элитного жилья в Москве
0
"Серебряная миля" захватила элитный рынок жилья в Москве
Хамовники - старейший район Москвы - сегодня занимают второе место по престижности, после "околокремлевских" улиц и переулков "Золотой мили". Однако по количеству предложения "Серебряная миля" вышла на первое место.

Хамовники - старейший район Москвы - сегодня занимают второе место по престижности, после "околокремлевских" улиц и переулков "Золотой мили". Однако по количеству предложения "Серебряная миля" вышла на первое место. По данным компании Knight Frank, в этой локации выставлено на продажу 57% всех новостроек, находящихся в экспозиции на элитном рынке Москвы. Сегодня в Хамовниках продается 78 тыс. кв. м нового современного и качественного жилья.

В отличие от районов Остоженки и Пречистенки, где происходит в основном точечная застройка и элитные дома не могут похвастаться большой и зеленой территорией, проекты в Хамовниках более приспособлены к комфортному городскому проживанию. К примеру, строящиеся ЖК "Садовые Кварталы" и Knightsbridge private park наделены собственной парковой зоной и являются неким зеленым оазисом в центре Москвы. Качество домов в этом центральном районе столицы не уступает проектам "Золотой мили": здесь также используются высококачественные стройматериалы, новейшие технологии строительства, а проекты создают именитые российские архитекторы.

Как напоминает региональный директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Russia & CIS Елена Юргенева, первый элитный дом в Хамовниках появился в 2003 году ("Пять звезд" на 2-й Фрунзенской ул., 31,8 тыс. долл. за 1 кв. м). Затем началось строительство еще нескольких жилых комплексов. К примеру, был возведен ЖК премиум-класса "Усадьба Трубецких", где, как отмечает эксперт, сегодня выставлен на продажу таунхаус площадью 500 кв. м и стоимостью 50 тыс. долларов за 1 кв. м. А также "Спорт Хаус" (27,8 тыс. долл.), La Defense (21,7 тыс. долларов), "Фьюжн парк" (16 тыс. долл.) и другие.

В компании Knight Frank отмечают, что до 2011 года приобрести квартиру в строящемся доме в Хамовниках было практически невозможно. На продажу был выставлен только один жилой комплекс "Садовые кварталы". Затем на рынок вышло сразу несколько новых проектов, в том числе ЖК "Андреевский дом", ЖК "Литератор" и Knightsbridge private park и ул. Бурденко, 3. Как подчеркивает Елена Юргенева, выход нового предложения даже повлиял на цены на вторичном рынке жилья, которые упали за год на 3,2%, до 24,4 тыс. долларов за 1 кв. м. На рынке элитных новостроек в этом районе средневзвешенная стоимость квадратного метра сегодня составляет 17,3 тыс. долларов.

Наибольший объем первичного предложения сосредоточен в ЖК "Садовые кварталы". По оценкам пресс-службы застройщика, доля квартир в этом проекте составляет 22% от общего предложения на рынке новостроек Хамовников. Более того, как замечает руководитель отдела московских продаж департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Ольга Тараканова, в мае из 28 проданных на первичном рынке Хамовников квартир 20 находилось в "Садовых кварталах". В итоге к сегодняшнему дню в этом проекте продано более 60% квартир, которые входят в первую очередь строительства. Причем, как уточняет заместитель генерального директора по недвижимости УК "Уникор" Екатерина Батынкова, порядка 10% сделок заключалось с помощью ипотечного кредитования. Сегодня стоимость квадратного метра здесь составляет 14,8 тыс. долл. Первая часть проекта будет введена в эксплуатацию в середине следующего года. Это самый большой проект комплексного освоения территории в центре Москвы.

Второй новый проект в Хамовниках, строительство которого подходит уже к концу, расположен на ул. Бурденко, 3. Это клубный дом, выполненный по проекту архитектора Сергея Скуратова. Кстати, в "Садовых кварталах" он также является главным архитектором, хотя всего в создании комплекса принимает участие семь архитекторов. В клубном доме представлено всего 33 квартиры площадью от 110 кв. м, причем, как уточняет Ольга Тараканова, нереализованными остаются только 12. В проекте предусмотрено 94 машиноместа (стоимость каждого 175 тыс. руб. ). Приобрести квартиру в клубном доме можно в среднем за 17 тыс. долл. за 1 кв. м.

Еще один дом, строительство которого началось осенью прошлого года, находится на Кооперативной ул. - это ЖК Knightsbridge private park (девелопер "Реставрация-Н"). Из перечисленных проектов в этом наиболее высокие цены - в среднем 23,9 тыс. долл. за "квадрат" и самые большие площади квартир (от 180 кв. м). К концу 2014 года здесь появится несколько особняков, выполненных в лучших традициях британского домостроения. Насыщенная инфраструктура: паркинг на 475 машиномест, детский сад, бассейн, фитнес-клуб и зеленый парк, который займет несколько гектаров территории комплекса.

В компании Knight Frank прогнозируют, что в ближайшие годы район Хамовники, с точки зрения девелопмента, будет активно развиваться. К реализации до 2014 года здесь заявлено более 750 тыс. кв. м элитного жилья.

Ольга Петрова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости