Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Четыре человека погибли при крушении вертолета в Канаде 04:37, Общество В РВСН пообещали в два раза увеличить число запусков в новом году 04:13, Общество В США отменили принцип «сетевой нейтральности» 03:45, Технологии и медиа На заводе в украинском Тернополе произошел взрыв 03:20, Общество Полиция задержала подозреваемого в нападении с ножом в Маастрихте 03:04, Общество В США приговорили родственников Мадуро к 18 годам тюрьмы за наркоторговлю 02:51, Общество Замглавы Росимущества арестовали по подозрению в хищении 02:44, Общество В Испании три человека погибли при перестрелке 02:22, Общество Порошенко назвал решение ЕС по санкциям «достойным ответом Москве» 01:55, Политика Путин и Трамп обсудили по телефону урегулирование ситуации с КНДР 01:31, Политика В Германии три человека погибли при крушении легкомоторного самолета 01:30, Общество В США заявили о планах создать международную коалицию против Ирана 01:18, Политика Разведка Италии не нашла доказательств вмешательства России в выборы 01:00, Политика Неизвестный с ножом напал на прохожих в Маастрихте 00:19, Общество Ростуризм внесет завышающие цены во время ЧМ-2018 отели в черный список 00:13, Бизнес Более 70% приговоров за взятки вынесены из-за сумм до 10 тыс. руб. 00:04, Общество Компания для Улюкаева: как в России судят за взятки 00:02, Общество Правительство Швеции увеличит дотации на переход к солнечной энергетике 14 дек, 23:57, Общество В Хабаровске вынесли приговор членам банды похитителей кедровых орехов 14 дек, 23:40, Общество Менеджеров Промсвязьбанка уведомили о введении временной администрации 14 дек, 23:34, Финансы Челлендж: хватит ли знаний победить торгового робота 14 дек, 23:15, РБК и Thomson Reuters «Эксперт РА» установило Промсвязьбанку статус «под наблюдением» 14 дек, 23:13, Финансы Новым гендиректором «Яндекса» в России стала Елена Бунина 14 дек, 23:11, Бизнес Минобороны заявило об улетевшем из-за Су-35 ВКС России американском F-22 14 дек, 22:48, Политика Лидеры ЕС приняли решение продлить антироссийские санкции 14 дек, 22:45, Политика «Современник» перенес спектакль с участием Гафта из-за болезни актера 14 дек, 22:35, Общество В полиции заявили о задержании отца обвиняемых в петербургском теракте 14 дек, 22:30, Общество СМИ сообщили о планах Роналдиньо избраться в сенат Бразилии 14 дек, 22:29, Общество
Крит: Островная недвижимость всегда в цене
10 июл, 2012 13:41
0
Крит: Островная недвижимость всегда в цене
Эксперты рынка утверждают, что сегодня особым интересом у российских инвесторов пользуется островная недвижимость Греции. Порядка 35% запросов о покупке недвижимости здесь поступает от инвесторов из России.

Инвестиционная привлекательность недвижимости, приобретаемой на островах, особенно с отличными видовыми характеристиками и расположением на побережье, всегда выше аналогичных предложений на материках.

Эксперты рынка утверждают, что сегодня особым интересом у российских инвесторов пользуется островная недвижимость Греции. Порядка 35% запросов о покупке недвижимости здесь поступает от инвесторов из России. Причины - отсутствие повсеместной застройки, множество живописных мест, при этом стоимость жилья и условия покупки вполне адекватные. Несмотря на то что в СМИ муссируется вопрос о возможном дефолте Греции, на островах никаких серьезных кризисных явлений не ощущается: по-прежнему развивается туризм, сельское хозяйство, продолжают выходить на рынок новые, в том числе и градообразующие масштабные девелоперские проекты.

Российские граждане в основном интересуются такими островами, как Крит, Санторини и Парос. Сейчас стоимость греческой недвижимости здесь не переоценена и соответствует качеству. Сегодня мы расскажем о нескольких интересных проектах, расположенных на побережье, девелопером которых выступает греческое представительство компании Leptos Estates.

Недвижимость Крита

В одном из зеленых, живописных мест самого южного острова Греции - Крита, в 10 км от города Ханья на побережье располагается элитная - front. Сегодня комплекс представляет собой 65 готовых вилл, выполненных по всем канонам средиземной архитектуры с учетом новейших строительных технологий. Все виллы "смотрят" на море и бассейн, ставший доминантой поселка. В поселке развитая инфраструктура: ландшафтный дизайн с элементами натурального камня, спортивный зал и клуб здоровья, роскошный пляж, а также клубный дом.

Aphrodite Beach

Сегодня в этом проекте действуют специальные условия покупки: приобрести односпальные апартаменты площадью от 54 кв. м можно за 144,8 тыс. евро. Вне акции стоимость объектов стартует от 174,6 тыс. евро за апартаменты, от 259,9 тыс. евро за трехспальные таунхаусы и от 389 тыс. евро за виллу.

Эксклюзивный, камерный, дорогой, расположенный в уникальном живописном месте с видом на море и горы, - таков проект Viglia Beach Villas. Роскошные стильные виллы из натурального камня, большие приусадебные участки от 15 соток, ландшафтный дизайн, собственный бассейн и белоснежный песчаный пляж с кристально чистой морской водой - преимущества люксового жилого комплекса.

Viglia Beach Villas

Для любителей яхтенного спорта - пристань для яхт в километре от поселка. Стоимость предложения в этом проекте начинается от 750 тыс. евро без НДС.

Еще один поселок, обладающий безупречными видовыми характеристиками - Fournado. Коттеджный поселок строится на возвышенности к югу от Кастелли, в окружении оливковых рощ с видом на море. Здесь на продажу выставлены апартаменты и виллы, выполненные в традиционном критском стиле.

 Fournado

В комплексе есть и насыщенная инфраструктура. Сегодня здесь можно приобрести недвижимость от 220 тыс. евро.

Виллы на Санторини

Необыкновенный красоты остров Санторини, где обязательно должен побывать каждый, это не только живописные ландшафты, кристально чистое Эгейское море, но и восхитительная неповторимая классическая кикладская архитектура. Здесь практически не ведется новое строительство, а аренда апартаментов стоит в несколько раз дороже, чем на других островах страны. Остров считается туристической жемчужиной Греции. Leptos Estates возводит здесь элитный жилой комплекс Santorini Villas, строящийся в островном стиле. Это небольшой коттеджный поселок на побережье, в нескольких минутах от залива Калтера.

Santorini Villas

Поблизости есть вся необходимая инфраструктура, в том числе банки, таверны, магазины, а также рыболовецкий порт и пляж Монолитос. Приобрести апартаменты в проекте можно от 175 тыс. евро.

На Паросе - дешевле

Греческий остров Парос - не менее красивый, но, возможно, не такой популярный у туристов, а значит, более приватный. Здесь возводится клубный жилой комплекс Paros Gardens. Он также расположен на берегу в одном из живописных мест острова. Проект выполнен в классическом греческом стиле, здесь можно найти недвижимость любого типа: апартаменты, таунхаусы и виллы. Инфраструктура в поселке также разнообразная. Большой бассейн, благоустроенная зеленая территория, оформленная с помощью ландшафтного дизайна, фитнес-клуб и небольшой магазин. До аэропорта можно добраться на машине всего за 15 минут.

Paros Gardens

Сегодня в этом проекте действует специальное предложение: купить апартаменты можно от 98,1 тыс. евро. Обычная стоимость недвижимости стартует здесь от 128,5 тыс. евро.

Стало легче

Еще несколько лет назад основным "отпугивающим" фактором от покупки греческой недвижимости для инвесторов был вовсе не кризис, (так как очевидно, что рано или поздно он закончится, а островная недвижимость всегда будет в дефиците), а получение разрешения на покупку дома в Греции от министерства обороны страны. Эта была довольно-таки длительная процедура с неопределенным финалом. В прошлом году этот "норматив" убрали. Сегодня потенциальным покупателям, не являющимся гражданами ЕС, нет никакой необходимости заручаться разрешением министерства обороны Греции.

Другие сложности, которые возникают при покупке недвижимости, к примеру, на Кипре, в Греции не существуют. "Титульный лист о собственности клиент получает сразу после заключения сделки, - отмечает менеджер по маркетингу и продажам Leptos Estates в Греции Харис Менелау. - Поэтому покупка недвижимости здесь гораздо безопаснее". Кроме того, по словам эксперта, сегодня российские граждане могут приобрести любое количество объектов без создания юридического лица. Не существует в Греции и налога на перепродажу недвижимости. А если жилье стоит меньше 200 тыс. евро, то налог на собственность отсутствует.

Плюс к стоимости

Некоторые налоги при покупке недвижимости в Греции все-таки придется заплатить. Если разрешение на строительство приобретаемого объекта получено до 2006 года, то вместо НДС необходимо внести 9-11% от стоимости жилья за переход права собственности. Если лицензия на строительство объекта выдана позже, тогда уплачивается НДС в размере 23% от стоимости объекта.

Плюс к стоимости объекта и налогов, нужно оплатить услуги нотариуса, гербовый сбор и гонорар адвоката, присутствие которого на сделке обязательно. На эти процедуры уйдет порядка 3% от стоимости недвижимости.

Ольга Петрова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.