Лента новостей
Все новости Недвижимость
Чемпионат России по футболу. «Динамо» — «Зенит». Онлайн 14:00, Спорт СМИ сообщили об окончании сотрудничества Марии Шараповой с Nike 13:41, Спорт Число пострадавших при нападении на колледж в Керчи превысило 70 человек 13:27, Общество НТВ опубликовал видео тушения пожара на заводе во Владикавказе 13:27, Общество Посольство подтвердило гибель двух российских туристов на Кипре 13:00, Общество 4 типа команд и как с ними работать: инструкция для руководителя 12:54, РБК и Volkswagen В РПЦ заявили о потере Вселенским патриархом статуса лидера православия 12:50, Политика Британия выразила поддержку США в решении выйти из договора по ракетам 12:45, Политика Владикавказцам посоветовали не выходить из дома из-за пожара на заводе 12:34, Общество Рада объяснила необходимость «шокового» повышения газовых тарифов 12:07, Экономика «Вести» показали кадры с расстрелом в керченском колледже 11:59, Общество Надежность или доходность: выбираем что-то одно или есть золотая середина 11:57, РБК и Сбербанк Лионель Месси пропустит матч с «Реалом» из-за перелома руки 11:57, Спорт В Совфеде назвали слова Трампа о выходе США из ДРСМД шантажом 11:49, Политика Главный инженер признал вину по делу о взрыве на заводе в Гатчине 11:21, Общество В Кемеровской области отец застрелил двух сыновей и покончил с собой 11:16, Общество В Австрии продали Cadillac Элвиса Пресли ниже ожидаемой стоимости 11:02, Бизнес Как будет выглядеть и что будет уметь умный дом через десять лет 10:55, РБК и Schneider Electric МИД предупредил США о готовности России ответить на разрыв договора РСМД 10:38, Политика Умер один из режиссеров сериала «Клан Сопрано» 10:33, Общество Власти Крыма не исключили создание мемориала в колледже в Керчи 10:24, Общество Чем определяется ценность мяса и его стоимость 10:22, РБК и Мираторг Белый дом вслед за ДРСМД задумался о разрыве договора Обамы и Медведева 10:07, Политика СК начал проверку по факту пожара на заводе «Электроцинк» во Владикавказе 09:44, Общество Женщина погибла при взрыве в Лондоне 09:18, Общество Гепатит в России – почему это касается каждого и как себя обезопасить 09:10, РБК и Philips В МЧС предупредили об угрозе взрыва на горящем заводе во Владикавказе 09:08, Общество Крупнейший охранный корабль усилил украинский флот в Азовском море 08:37, Политика
Валютные кредиты остались за бортом
14 сен 2012, 10:57
0
Валютные кредиты остались за бортом

Невзирая на большие возможности для экономии, россияне продолжают предпочитать рублевые займы валютным. Памятуя о кризисе и его последствиях, люди продолжают обходить этот вид кредитования стороной, отмечают в "НДВ-Недвижимость". Подтверждает факт и статистика: за последнее время не выдано ни одного кредита в валюте.

Потребители упорно избегают валютные кредиты, не вдаваясь в их условия. Слишком свежими остались в памяти события, связанные с кризисом. До него люди активно прибегали к данным займам, причем это были не только доллары и евро, но и такие экзотические варианты, как швейцарские франки и японские йены. Заемщиков привлекал главный плюс - более низкая процентная ставка. Однако люди, получившие подобные кредиты, во время кризиса столкнулись со значительным ростом платежей по ним в рублях из-за обвала курсов.

Несмотря на практически полное отсутствие спроса, банки по-прежнему готовы давать кредиты в различных валютах. О том, как оценить риски, рассказывает руководитель Департамента ипотеки и кредитов компании "НДВ-Недвижимость" Андрей Владыкин:

- Чтобы оценить подобные риски, сделаем несколько расчетов. Для этого необходимо сравнить процентные ставки, а также посмотреть текущий курс выбранной валюты по отношению к рублю. Зная эти величины, мы можем перевести сумму кредита в рублях по текущему курсу в валюту (или наоборот) и рассчитать ежемесячные платежи (естественно, на один и тот же срок). Зная все эти цифры, мы можем определить курс, при котором выплаты по двум кредитам станут одинаковыми.

Для примера сравним кредит в рублях и долларах. Предположим, что заемщику необходим кредит в размере 3 000 000 руб. Текущий курс возьмем на уровне 32 рубля за доллар, т.е. заем в искомой валюте составит 93 750 долларов. Средняя ставка по рублевым кредитам на готовую квартиру сейчас составляет 12,5% процентов, тогда как средняя ставка по долларовым кредитам - 9%. Кредит возьмем сроком на 15 лет.

График 1

В итоге, платеж по кредиту в долларах и рублях сравняется при курсе 38,88 (36976/951=38,88). Общая переплата по двух кредитам станет одинаковой, если курс доллара вырастет еще больше.

Предположим, что курс доллара начинает расти сразу после получения долларового кредита и достигает «курса равенства платежей» к середине срока кредита, тогда «общие выплаты» (погашение основного долга + проценты за весь срок) выровняются к курсу 45,76 рублей за доллар.

График 2

Подобный расчет позволяет оценить риски и здраво посмотреть на ситуацию.

Так брать или не брать кредит в валюте? Андрей Владыкин резюмирует:

- На мой взгляд, единственным случаем, когда следует избегать валютный заем, является ситуация, при которой семейный бюджет не выдержит роста выплат по кредиту даже на 10%. В остальных случаях этот вариант вполне можно рассмотреть, ведь валютный кредит - это один из способов тратить меньше. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости