Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Доля ИП среди исполнителей госконтрактов выросла вдвое 08:01, Свое дело Украина допустила прекращение железнодорожного сообщения с Россией 07:40, Политика Стал известен топ-15 крупнейших исполнителей госзаказов среди ИП 07:00, Свое дело Исследование РБК: как ИП в России получают миллиарды от государства 07:00, Свое дело Москва потратит 12 млрд руб. на транспортную интеграцию МЦК 07:00, Политика «Коммерсантъ» рассказал о решении Мамута объединить свои активы 06:51, Бизнес Спасатели нашли тела погибших при падении вертолета в Иркутской области 05:54, Общество Центробанк отозвал лицензию у банка «Канский» 05:17, Финансы Тиллерсон связал отмену санкций с восстановлением целостности Украины 05:05, Политика США подключились к расследованию коррупции в МОК перед Олимпиадой в Рио 04:46, Общество USAID не заметило снятия блокады с Йемена 04:03, Политика В Белом доме увидели в России и Китае угрозу мировой стабильности 03:42, Политика При столкновении четырех фур на МКАД погиб один человек 03:39, Общество В Иране произошло землетрясение магнитудой 6,2 03:09, Общество Саакашвили вновь заявил о готовности возглавить правительство Украины 02:15, Политика Запрет на антивирус Касперского в госорганах США стал законом 02:06, Политика Тиллерсон заявил о готовности США к переговорам с КНДР 01:34, Политика Пожарные ликвидировали возгорание на Центральном павильоне ВДНХ 01:25, Общество Facebook изменил налоговую политику после претензий властей 00:40, Финансы Пожар в павильоне «Центральный» на ВДНХ в Москве 00:27, Фотогалерея  Роскачество не нашло нарушений в продающейся в России водке 00:01, Бизнес Мутко поручил разобраться с отказами банков работать с турагентствами 00:01, Бизнес Медведев поручил проработать введение квоты для российских вин в рознице 00:00, Бизнес Бизнес назвал самый непрофессиональный надзорный орган 00:00, Экономика Секрет датского счастья прост — хюгге 12 дек, 23:51, РБК и Philips На ВДНХ загорелся центральный павильон 12 дек, 23:42, Общество Власти Москвы предупредили водителей о ледяном дожде 12 дек, 23:37, Общество Трамп объявил о победе над «Исламским государством» в Ираке и Сирии 12 дек, 23:27, Политика
На рынке новостроек выросли предложение, спрос и цены
10 окт, 2012 12:37
0
На рынке новостроек выросли предложение, спрос и цены

1. Предложение. Характеристика рынка

В сентябре, как и прогнозировалось аналитиками компании "НДВ-Недвижимость", на рынке новостроек Москвы объем предложения увеличился более чем на 5,7%. В связи с окончанием сезона отпусков, продавцами на рынок были выведены не только новые корпуса в уже реализуемых объектах, но и новые проекты. В ближайшие месяцы ожидается выход новых объемов, о которых уже заявлено застройщиками. (см. График 1)

График 1

Выход в продажу нового корпуса в объекте эконом-класса на Юго-Востоке Москвы увеличил долю предложений стоимостью менее 100 000 руб. за кв. м до 2%. Однако, нельзя забывать, что это цена предложения в объектах эконом-класса, расположенных в удаленных районах Москвы. Не изменилась по сравнению с августом доля предложений, средняя стоимость кв. м в которых варьируется от 100 до 200 тыс. руб, их на рынке около 70%. Доля наиболее дорогого ценового сегмента (более 200 тыс. руб. за кв. м) сократилась по сравнению с августом на 1% и составила около 28% от общего объема предложения. (см. График 2).

График 2

2. Спрос

В сентябре, по сравнению с августом не произошло существенного изменения в структуре спроса по комнатности. Несмотря на незначительное снижение доли (-1,5%), по прежнему наибольшей популярностью пользуются однокомнатные квартиры (47%). На втором месте, с более чем 10% отрывом - двухкомнатные квартиры (35%). Спрос на трехкомнатные квартиры вырос относительно августа на 1% и составил порядка 16%. Уровень заинтересованности покупателей в приобретении многокомнатных квартир находился в сентябре на уровне 2%. (см. График 3).

График 3

3. Ценовая ситуация

Курс американской валюты в сентябре был довольно стабильным. По итогам месяца, относительно августа, он снизился на 1,4%. Цены на кв. м в рублевом и долларовом эквиваленте росли довольно уверенно, однако, в связи с выходом на рынок нескольких корпусов по стартовым ценам, рост рублевой стоимости кв. м в сентябре едва превысил 1%. Изменение долларовой цены кв. м оказалось чуть выше 2,5%. (см. График 4).

График 4

Наибольшие изменения стоимости кв. м по классам коснулись новостроек эконом-класса. За счет выхода на рынок большого объема предложений в уже реализуемых объектах эконом-класса средняя стоимость кв. м снизилась примерно на 3% и составила 135 000 руб. Изменение стоимости кв. м более дорогих сегментов московской недвижимости находилось в пределах статистической погрешности. Так средняя цена кв. м в комфорт-класса составила в сентябре 140 552 руб., а в бизнес-классе - 215 000 руб.(см. График 5)

График 5

Глава компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев резюмирует: "В сентябре, как и ранее, в связи с завершением летнего сезона отпусков на рынок было выведено несколько новых корпусов, как в уже реализуемых объектах, так и новые проекты. Предложение возросло на 5,7%, спроса - на 5%. Ценовая динамика, в зависимости от класса жилья, на рынке новостроек Москвы в сентябре была неоднородной, что в целом привело к увеличению среднерыночной рублевой цены кв. м на 1%".  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости