Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Трамп заявил о недопустимости поспешного вывода войск из Афганистана 05:19, Политика В США заявили об отсутствии следов кибервмешательства в аварии с эсминцем 04:41, Общество У берегов Японии затонул буксир 04:11, Общество Google представила новую версию Android 03:28, Технологии и медиа В дипломатическом районе Кабула прогремел взрыв 03:24, Общество Автомобиль наехал на группу наблюдавших за солнечным затмением в США 02:48, Общество Fox News сообщил о подписании Трампом новой стратегии по Афганистану 02:17, Политика Клуб «Рабица» в Москве закрылся после возбуждения дела о наркотиках 01:59, Общество После пожара в Ростове возбудили дело об умышленном уничтожении имущества 01:11, Общество На острове Искья в Италии произошло землетрясение 00:59, Общество ИГ опубликовала видеообращение напавшего на людей в Сургуте боевика 00:18, Общество США ответили на прибытие в Литву танкера с СПГ словами «отличный день» 00:14, Экономика Рынок коммерческих дата-центров в России вырос на 20% 00:00, Технологии и медиа Руни вторым в истории забил 200 голов в английской Премьерлиге 21 авг, 23:56, Спорт В Минприроды назвали невозможной продажу Лосиного Острова под застройку 21 авг, 23:38, Финансы Миллионы американцев вышли посмотреть на «великое» солнечное затмение 21 авг, 23:31, Фотогалерея  Вертолет Robinson потерпел крушение на Черноморском побережье 21 авг, 23:01, Общество Полиция нашла тело во время поисков пропавшей журналистки из Швеции 21 авг, 22:47, Общество В Ростове-на-Дону потушили уничтоживший 100 домов пожар 21 авг, 22:40, Общество СКА забросил четыре шайбы ЦСКА в матче за Кубок открытия 21 авг, 22:30, Спорт ВМС США приостановили все операции после столкновения эсминца с танкером 21 авг, 22:22, Политика Проверьте ваше везение, предпринимательское чутьё и деловую хватку 21 авг, 22:17, РБК и Билайн Платные дороги в России и за рубежом 21 авг, 22:15, Экономика  Число сгоревших в Ростове-на-Дону жилых домов увеличилось почти втрое 21 авг, 22:12, Общество Вице-губернатор Петербурга обвинил бакланов в порче крыши «Зенит Арены» 21 авг, 22:03, Общество Медведев поручил оказать помощь пострадавшим при пожаре в Ростове-на-Дону 21 авг, 21:58, Общество «Калашников» разработает бесшумный электромотоцикл для спецназа 21 авг, 21:51, Бизнес Женщина выиграла $417 млн у Johnson & Johnson по иску о заболевании раком 21 авг, 21:38, Бизнес
Рейтинг новых объектов бизнес-класса в Москве
31 окт, 2012 15:48
0
Рейтинг новых объектов бизнес-класса в Москве

Аналитический Центр Est-a-Tet подвел предварительные итоги года среди новых объектов бизнес-класса, которые вышли в продажу в 2012 году, и составил рейтинг по объемам заявленного к строительству жилья. В уходящем году в столице в продажу вышло более 600 тыс. кв.м. жилья бизнес-класса по ценам от 92 000 до 485 000 руб. за кв. м.

"В 2012 году вышло не так много объектов, однако больше, чем в 2011 году, - сообщает Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - пересмотр инвестконтрактов в связи с приходом нового мэра заставил многих девелоперов занять выжидательную позицию в 2011 году, однако в этом году на рынок вышло сразу 15 объектов в сегменте бизнес-класса".

Предложение примерно сопоставимо со спросом в этом сегменте, рост средней цены составляет около 13% в год, то есть чуть больше уровня инфляции. Это говорит о том, что в сегменте бизнес-класса наблюдается баланс спроса и предложения. Большая доля объектов бизнес-класса, представленная сегодня на рынке, находится в завершающей стадии строительства и продаж - это такие проекты как ЖК "Скай форт", "Английский квартал" и ряд других, поэтому выход новых проектов был ожидаем.

Ценовая политика в этом сегменте очень размыта, объекты бизнес-класса можно купить по цене от 90 000 до 485 000 руб. за кВ.м. Недорогие предложения появляются на рынке за счет новых, находящихся на начальной стадии строительства, объектов - это предложения в ЖК "Флотилия", ЖК "Утесов", ЖК "Таежный", ЖК "Мосфильмовский".

Дорогие квартиры, стремящиеся по цене к высшему ценовому сегменту, как правило, продаются в уже построенных комплексах, таких как ЖК "Дирижабль", или в комплексах с хорошими видовыми характеристиками и наличием пентхаусов - это ЖК "Долина Сетунь" и ЖК "Алые паруса".

Основные застройщики новых объектов бизнес-класса в Москве - Донстрой (2 новых объекта), ГК "ГРАС" (2 объекта) и Sminex, который вывел сразу 3 объекта с апартаментами, а также "МОРТОН", "МонАрх", "Ташир", "Первый строительный трест", "Сбербанк-Капитал", KR Lofts и RED Development.

Одна из главных тенденций 2012 года - появление большого количества апартаментов в составе предложения бизнес-класса (около 40%). "Это перспективный формат, принятый на западе, который будет приобретать все большую популярность, - комментирует Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - они представлены в основном мультиформатными проектами с привлекательными ценами. Из наиболее удачных проектов можно отметить ЖК "Флотилия", так как проект обеспечен хорошей внутренней инфраструктурой, включающей в себя физкультурно-оздоровительный центр. Остальные проекты представлены модным, но пока неоднозначным форматом лофтов".

Сегмент бизнес-класса будет серьезно развиваться в 2013 году - планируется выход ряда новых проектов и, согласно сложившейся тенденции, апартаменты будут занимать серьезную долю предложения и в перспективе могут достигнуть 50%. При сложившейся конъюнктуре рынка цены будут расти в таком же темпе и за 2013 год поднимутся на 13-15%.

 

 

 Название

 Адрес

 Общая площадь квартир, кв.м

 Цена, руб/кв.м

 Девелопер

 Тип помещений

 1

 ЖК "Мосфильмовский" (1-я очередь)

 Мосфильмовская ул., уч. 2

 102 281

 149 500 -216 400

 МонАрх

 квартиры

 2

 ЖК "Флотилия"

 Ляпидевского ул., вл. 1

 83 042

 92 000 - 135 000

 МФК "ГРАС"

 апартаменты

 3

 ЖК "Дубровская слобода"

 1-я ул. Машиностроения, вл. 6-14

 77 086

 180 000 - 270 000

 Бывш. Миракс

 квартиры

 4

 ЖК "Долина Сетунь"

 Ул. Мосфильмовская

 66 535

 246 900 - 484 300

 Донстрой

 квартиры

 5

 ЖК "Утесов"

 Карамышевская набережная

 65683

140 000 -  196 000

 МФК "ГРАС"

 квартиры

 6

 ЖК "Алые паруса" (корп. 5, блок 1, 2, 3)

 Ул. Авиационная, вл. 77

 59 500

 199 000 - 280 000 (с вкл. м/м)

 Донстрой

 квартиры

 7

 ЖК "Эмеральд"

 Ленинский пр-т, вл.105

 53 060

 173 518 - 183 714

 Сбербанк-Капитал

 квартиры

 8

 ЖК "Дирижабль"

 Ул.Профсоюзная, вл. 64-66

 42 000

 251 652 - 273 788

 ГК "Ташир"

 квартиры

 9

 Штаб-квартира на Мосфильмовской

 Ул. Мосфильмовская

 29 950

 165 000 - 182 000

 МОРТОН

 апартаменты

 10

 Loft Post

 Ф. Энгельса, 46

 22 000 (общая)

 141 750 -220 500

 RED Development

 апартаменты

 11

 Loft Studio 8

 Пр-д Аэропорта, 8

 12 000

 150 000

 KR Lofts

 апартаменты

 12

 Тиволи

 Стромынский пер., д. 6

 8 000

 197 568 - 292 824

 "Sminex"

 апартаменты

 13

 Парк Мира

 Пр. Мира, д. 102

 7 367

 160 272 - 257 103

 "Sminex"

 апартаменты

 14

 Берзарина, 12

 Ул. Берзарина, д. 12

 3 450

 204 624 - 261 072

 "Sminex"

 апартаменты

 15

 ЖК "Таежный"

 

 Ул. Таежная, д. 8. Стр.1

 2 140

 170 000 - 215 000

 Первый строительный трест

 квартиры

 

Справка о Компании Est-a-Tet

Est-a-Tet - инвестиционно-риэлторская компания, оказывающая полный спектр услуг на рынке недвижимости: от реализации квартир и инвестирования в строительство до разработки стратегии освоения земли и оформления права собственности на недвижимость.

Основанная в 2008 году, Компания за это время реализовала более 10000 квартир, или более 600 000 кв.м., и сегодня является одним из лидеров рынка новостроек Москвы и Московской области. Сегодня на стадии реализации находится более 4 млн. кв.м. жилья в Москве и Подмосковье. В портфеле Est-a-Tet - крупнейшие проекты во всех сегментах рынка - от новостроек эконом-класса до объектов элитного жилья.

В 2012 году компания была названа "Риэлтор года" на конкурсе RREF AWARD, а также завоевала престижную награду "Гран-При" в партнерстве с банками и девелопером за успешную реализацию жилого комплекса в Подмосковье. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости