Лента новостей
Все новости Недвижимость
Россия без Загитовой и тройной пьедестал. Анонс ЧЕ по фигурному катанию 07:10, Спорт Минприроды выступило против монополии «Ростеха» на рынке отходов 07:00, Бизнес На Фиджи произошло землетрясение магнитудой 5,5 06:27, Общество В Роспотребнадзоре предупредили о клещах в зимнее время 06:01, Общество На Сахалине около 300 рыбаков оказались на оторвавшейся льдине 05:58, Общество Toyota отзовет 3,4 млн машин из-за неполадок с подушками безопасности 05:38, Общество Число жертв нового коронавируса в Китае достигло девяти человек 05:23, Общество В Минобороны раскрыли детали работы системы ПРО Москвы 05:08, Общество Пользователи сообщили о глобальном сбое в Twitter 04:54, Технологии и медиа Генсек ООН предложил Совбезу поддержать итоги саммита по Ливии 04:35, Политика Guardian назвала саудовского принца причастным к взлому телефона Безоса 04:11, Политика В России за полгода создадут вакцину против коронавируса 03:56, Общество В Ливане сформировали новое правительство 03:14, Политика Правительство без «аллергенов»: кто и зачем вошел в кабинет Мишустина 03:13, Политика СМИ узнали об идее отдать взыскание долгов по ЖКХ коллекторам 02:56, Общество Кабинет Мишустина получил экономического идеолога из Кремля 02:50, Экономика СМИ сообщили об отмене митинга против изменения Конституции 1 февраля 02:50, Общество Роналду анонсировал открытие своего отеля в Мадриде 02:16, Спорт Акции Boeing упали на 4% после заявлений по 737 MAX 02:06, Бизнес США ввели санкции против бизнес-джетов венесуэльской PDVSA 01:45, Политика Адвокаты Винника подали жалобу на Грецию в ООН 00:55, Общество Медведев пожелал новому правительству эффективной работы 00:32, Политика СМИ узнали о планах США ограничить въезд гражданам Белоруссии и Киргизии 00:24, Политика Сенат начал рассмотрение дела по импичменту Трампа 00:19, Политика Вероника Скворцова возглавит Росздравнадзор 00:02, Общество Санкции США помогли России в 2019 году нарастить экспорт нефти 00:00, Экономика Трамп поделился впечатлениями о Грете Тунберг и Коноре Макгрегоре 21 янв, 23:59, Общество Тяжелоатлет Юрий Власов попал в больницу 21 янв, 23:49, Общество
Рейтинг новых объектов бизнес-класса в Москве
0
Рейтинг новых объектов бизнес-класса в Москве

Аналитический Центр Est-a-Tet подвел предварительные итоги года среди новых объектов бизнес-класса, которые вышли в продажу в 2012 году, и составил рейтинг по объемам заявленного к строительству жилья. В уходящем году в столице в продажу вышло более 600 тыс. кв.м. жилья бизнес-класса по ценам от 92 000 до 485 000 руб. за кв. м.

"В 2012 году вышло не так много объектов, однако больше, чем в 2011 году, - сообщает Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - пересмотр инвестконтрактов в связи с приходом нового мэра заставил многих девелоперов занять выжидательную позицию в 2011 году, однако в этом году на рынок вышло сразу 15 объектов в сегменте бизнес-класса".

Предложение примерно сопоставимо со спросом в этом сегменте, рост средней цены составляет около 13% в год, то есть чуть больше уровня инфляции. Это говорит о том, что в сегменте бизнес-класса наблюдается баланс спроса и предложения. Большая доля объектов бизнес-класса, представленная сегодня на рынке, находится в завершающей стадии строительства и продаж - это такие проекты как ЖК "Скай форт", "Английский квартал" и ряд других, поэтому выход новых проектов был ожидаем.

Ценовая политика в этом сегменте очень размыта, объекты бизнес-класса можно купить по цене от 90 000 до 485 000 руб. за кВ.м. Недорогие предложения появляются на рынке за счет новых, находящихся на начальной стадии строительства, объектов - это предложения в ЖК "Флотилия", ЖК "Утесов", ЖК "Таежный", ЖК "Мосфильмовский".

Дорогие квартиры, стремящиеся по цене к высшему ценовому сегменту, как правило, продаются в уже построенных комплексах, таких как ЖК "Дирижабль", или в комплексах с хорошими видовыми характеристиками и наличием пентхаусов - это ЖК "Долина Сетунь" и ЖК "Алые паруса".

Основные застройщики новых объектов бизнес-класса в Москве - Донстрой (2 новых объекта), ГК "ГРАС" (2 объекта) и Sminex, который вывел сразу 3 объекта с апартаментами, а также "МОРТОН", "МонАрх", "Ташир", "Первый строительный трест", "Сбербанк-Капитал", KR Lofts и RED Development.

Одна из главных тенденций 2012 года - появление большого количества апартаментов в составе предложения бизнес-класса (около 40%). "Это перспективный формат, принятый на западе, который будет приобретать все большую популярность, - комментирует Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - они представлены в основном мультиформатными проектами с привлекательными ценами. Из наиболее удачных проектов можно отметить ЖК "Флотилия", так как проект обеспечен хорошей внутренней инфраструктурой, включающей в себя физкультурно-оздоровительный центр. Остальные проекты представлены модным, но пока неоднозначным форматом лофтов".

Сегмент бизнес-класса будет серьезно развиваться в 2013 году - планируется выход ряда новых проектов и, согласно сложившейся тенденции, апартаменты будут занимать серьезную долю предложения и в перспективе могут достигнуть 50%. При сложившейся конъюнктуре рынка цены будут расти в таком же темпе и за 2013 год поднимутся на 13-15%.

 

 

 Название

 Адрес

 Общая площадь квартир, кв.м

 Цена, руб/кв.м

 Девелопер

 Тип помещений

 1

 ЖК "Мосфильмовский" (1-я очередь)

 Мосфильмовская ул., уч. 2

 102 281

 149 500 -216 400

 МонАрх

 квартиры

 2

 ЖК "Флотилия"

 Ляпидевского ул., вл. 1

 83 042

 92 000 - 135 000

 МФК "ГРАС"

 апартаменты

 3

 ЖК "Дубровская слобода"

 1-я ул. Машиностроения, вл. 6-14

 77 086

 180 000 - 270 000

 Бывш. Миракс

 квартиры

 4

 ЖК "Долина Сетунь"

 Ул. Мосфильмовская

 66 535

 246 900 - 484 300

 Донстрой

 квартиры

 5

 ЖК "Утесов"

 Карамышевская набережная

 65683

140 000 -  196 000

 МФК "ГРАС"

 квартиры

 6

 ЖК "Алые паруса" (корп. 5, блок 1, 2, 3)

 Ул. Авиационная, вл. 77

 59 500

 199 000 - 280 000 (с вкл. м/м)

 Донстрой

 квартиры

 7

 ЖК "Эмеральд"

 Ленинский пр-т, вл.105

 53 060

 173 518 - 183 714

 Сбербанк-Капитал

 квартиры

 8

 ЖК "Дирижабль"

 Ул.Профсоюзная, вл. 64-66

 42 000

 251 652 - 273 788

 ГК "Ташир"

 квартиры

 9

 Штаб-квартира на Мосфильмовской

 Ул. Мосфильмовская

 29 950

 165 000 - 182 000

 МОРТОН

 апартаменты

 10

 Loft Post

 Ф. Энгельса, 46

 22 000 (общая)

 141 750 -220 500

 RED Development

 апартаменты

 11

 Loft Studio 8

 Пр-д Аэропорта, 8

 12 000

 150 000

 KR Lofts

 апартаменты

 12

 Тиволи

 Стромынский пер., д. 6

 8 000

 197 568 - 292 824

 "Sminex"

 апартаменты

 13

 Парк Мира

 Пр. Мира, д. 102

 7 367

 160 272 - 257 103

 "Sminex"

 апартаменты

 14

 Берзарина, 12

 Ул. Берзарина, д. 12

 3 450

 204 624 - 261 072

 "Sminex"

 апартаменты

 15

 ЖК "Таежный"

 

 Ул. Таежная, д. 8. Стр.1

 2 140

 170 000 - 215 000

 Первый строительный трест

 квартиры

 

Справка о Компании Est-a-Tet

Est-a-Tet - инвестиционно-риэлторская компания, оказывающая полный спектр услуг на рынке недвижимости: от реализации квартир и инвестирования в строительство до разработки стратегии освоения земли и оформления права собственности на недвижимость.

Основанная в 2008 году, Компания за это время реализовала более 10000 квартир, или более 600 000 кв.м., и сегодня является одним из лидеров рынка новостроек Москвы и Московской области. Сегодня на стадии реализации находится более 4 млн. кв.м. жилья в Москве и Подмосковье. В портфеле Est-a-Tet - крупнейшие проекты во всех сегментах рынка - от новостроек эконом-класса до объектов элитного жилья.

В 2012 году компания была названа "Риэлтор года" на конкурсе RREF AWARD, а также завоевала престижную награду "Гран-При" в партнерстве с банками и девелопером за успешную реализацию жилого комплекса в Подмосковье.