Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Габоне мужчина с ножом напал на двух корреспондентов National Georaphic 04:07, Общество В Гондурасе при крушении вертолета погибла сестра президента страны 03:14, Общество Ле Пен призвала заменить ЕС «Союзом европейских наций» 02:27, Политика Венесуэла выдала «Роснефти» лицензию на газовые месторождения на шельфе 02:27, Бизнес Во Франции на аукционе скелет мамонта продали за €548 тыс. 01:20, Общество Россияне выбрали название для моста через Керченский пролив 01:15, Общество СМИ узнали об уведомлении родителей плененного ИГ казака о его смерти 00:39, Общество В Чувашии полицейский насмерть сбил женщину 00:29, Общество В Иркутской области в ДТП с рейсовым автобусом пострадали 10 человек 16 дек, 23:51, Общество В штабе Собчак пояснили условия ее отказа от участия в выборах 16 дек, 23:18, Политика В Петербурге суд арестовал следователя по подозрению в получении взятки 16 дек, 23:13, Общество 15 идей подарков для коллег и бизнес-партнеров 16 дек, 22:47, РБК и Афимолл Сити Губернатор Подмосковья назвал сроки устранения неприятного запаха 16 дек, 22:43, Общество В Совфеде заявили о желании России помочь Асаду в борьбе с «хаосом» 16 дек, 22:22, Политика СМИ сообщили о письме Саакашвили к Порошенко с предложением мира 16 дек, 22:09, Политика «Реал» второй год подряд выиграл чемпионат мира среди клубов 16 дек, 21:58, Спорт В Австралии при обрушении балкона во время корпоратива погиб один человек 16 дек, 21:09, Общество Курс биткоина пробил отметку $19000 в преддверии начала торгов на СМE 16 дек, 21:07, Финансы Сбербанк пообещал акционерам 1 трлн руб. дивидендов к 2020 году 16 дек, 21:05, РБК и Сбербанк В Аргентине отправили в отставку главу ВМС после пропажи подлодки 16 дек, 20:48, Политика Суд принял к производству иск «Системы» к «Роснефти» на 330,5 млрд руб. 16 дек, 20:41, Бизнес Улюкаев рассказал о первой ночи в СИЗО 16 дек, 20:15, Общество Арестовали второго подозреваемого в подготовке теракта в Казанском соборе 16 дек, 20:12, Общество IT-технологии для роста бизнеса: анализ и практика 16 дек, 20:02, SAP и РБК Помощник президента назвал количество нелегальных свалок в России 16 дек, 19:47, Общество Сборная России по хоккею победила Канаду на Кубке Первого канала 16 дек, 19:22, Спорт Собчак заявила о готовности уйти с выборов для единства оппозиции 16 дек, 19:20, Политика ПАРНАС отказалась выдвигать своего кандидата на президентские выборы 16 дек, 19:11, Политика
Девелоперы не хотят строить дешевое жилье в пределах МКАД
08 ноя, 2012 17:49
0
Девелоперы не хотят строить дешевое жилье в пределах МКАД

2012 год показал: дешевого жилья в Москве не будет, по крайней мере, в пределах МКАД. В этом году на рынок вышло всего 3 проекта в сегменте эконом и 8 - в сегменте стандарт, всего почти 800 000 кв.м. Причем из экономных проектов всего два находятся в пределах кольца, один, самый масштабный - ЖК "Некрасовка-Парк" - расположен уже за его пределами. Внутри Москвы в этом году вышло всего 140 000 кв.м. "экономного" жилья по цене от 100 000 до 130 000 кв.м., оба от компании ПИК. Это стандартные панельные серии домов, расположенные в местах, удаленных от метро.

Положение не спасает даже появившийся в Москве класс "стандарт", который характеризует наличие подземной парковки, удачное местоположение, наличие инфраструктуры. В этом году в этом сегменте вышло 8 проектов, но их общая площадь не достигает даже 300 тыс. кв.м. Самый комфортный по цене - проект ЗАО "ГРАС" на Осташковской улице, цены на который начинаются от 105 000 рублей, интересные проекты выпустили ГК "Пионер" и ФСК "Лидер" на Митинской и Кировоградской улицах. Цены в этом сегменте достигают 185 000 руб. за кв.м., то есть приближаются к бизнес-классу.

"Несмотря на огромный спрос на дешевое жилье, из-за экономической составляющей девелоперам выгоднее строить в Москве жилье бизнес-класса, чем стандарт и эконом, - комментирует Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - Новые ограничения, созданные властью, создают определенный порог, ниже которого продавать уже невыгодно, независимо от качеств жилья".

Таким образом, жилье в Москве дешевле 100 000 руб. за кв.м. найти просто невозможно, кроме проекта в Некрасовке, где цены начинаются от 76 000 руб. Несмотря на отток значительной части спроса на эконом-класс в Подмосковье, в Москве интерес к недорогому жилью сохраняется. Из-за отсутствия большого количества проектов цены на такое жилье продолжат расти, но незначительно, так как они и так уже приближены к ценам на бизнес-класс. Скорее всего, если существующие условия на рынке недвижимости столицы сохранятся, этот сегмент может вообще исчезнуть.

 

Название

Адрес

Класс

Срок сдачи ГК

Общая площадь квартир, кв.м.

Цена, руб/кв.м.

Застройщик

1

ЖК "Большое Кусково"

Перовская ул., 66, корп. 4,5,6,7

Эконом

3 кв. 2013

Около 130 000

107 500 -

128 000

ГК "ПИК"

2

-

Кадомцева, вл. 23

Стандарт

4 кв. 2012

8 750

131 000 -

153 000

"Промстройинвест"

3

Жилой дом МПИ

ул. Осташковская, вл.15, к.1

Стандарт

4 кв. 2013

18 170

105 000 -

150 000

ЗАО "ГРАС"

4

-

Ул. Мельникова, вл. 1,3, корп. 2

Стандарт

1 кв. 2013

24 400

128 000 -

159 000

"Промстройинвест"

5

ЖК "Триумфальный квартал"

Фили-Давыдково, мкр. 1,2 корп. 14

Стандарт

4 кв. 2012 (13 и 14 корп)

95 950

К. 14 (13 331)

171 506 -

239 212

(13 и 14 корп)

ЗАО "ФЦСР"

6

ЖК "Зеленый берег"

Кировроградская ул, вл. 36, к. 1,2

Стандарт

3 кв. 2014

12 300

151 000 -

171 000

Юит Ситистрой

7

ЖСК "Ваниль"

Каширское ш., вл. 74

Стандарт

3 кв. 2013

21 525

102 000 -

106 000

ЖСК "Ваниль"

8

ЖК "Мироновский"

Мироновская, вл. 46, корп. 1

Эконом

1-2 кв. 2013

9 540

(пока свободны только 4К, продажи лотами)

122 000 -

127 000

ГК "ПИК"

9

ЖК "Некрасовка-Парк"

Люберецкие поля аэрации, кв-л 4.

Эконом

4 кв. 2013

362 400

76 000 -

104 000

Лексион Девелопмент

10

Life-Митинская

Митинская ул., к 1А-2А

Стандарт

4 кв. 2013

35 930

124 000 -

130 000

ГК "Пионер"

11

ЖК "М-Хаус"

Кировоградская ул., вл. 25, стр. 1,2

Стандарт

4 кв. 2014

50 900

117 000 -

185 000

ФСК Лидер

 
Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.