Лента новостей
Все новости Недвижимость
Трамп назвал совместные с Южной Кореей учения дорогими «военными играми» 07:05, Общество В центральном районе Барнаула ввели режим ЧС после урагана 06:42, Общество Власти США вернули более 500 детей родителям мигрантам 06:33, Политика Как бизнесу сократить транспортные расходы на 25% 06:33, РБК и «Шелл» Reuters сообщил об отказе США поддерживать повстанцев на юге Сирии 06:24, Политика При крушении поезда в США произошла утечка около 5,5 тыс. баррелей нефти 05:50, Общество В Барнауле за 2 часа наладили нарушенное из-за непогоды энергоснабжение 05:24, Общество «Яблоко» приостановило выдвижение Митрохина в мэры Москвы 05:06, Политика The Daily Telegraph включил «Анну Каренину» в тройку лучших романов 04:34, Общество Выгнавшая пресс-секретаря Трампа ресторатор объяснила свое решение 04:04, Политика Около 45 тыс. человек посетили праздник «Алые паруса» в Санкт-Петербурге 03:35, Общество Тест: кто придумал знаменитую футбольную кричалку «оле-оле» 03:18, Спецпроект РБК Спорт Как отмечали выпускные в Москве и Петербурге. Фоторепортаж 03:15, Фотогалерея  Трамп назвал Ким Чен Ына великим переговорщиком 02:59, Политика Вице-премьер Италии назвал Макрона высокомерным за слова о мигрантах 02:29, Политика Женщины в Саудовской Аравии получили право водить автомобиль 01:54, Общество FIFA расследует жесты швейцарских футболистов после забитых мячей 01:52, Общество Защитник сборной Уругвая Хименес пропустит матч против России 01:32, Общество Пока не хэппи-энд: Германия еще может вылететь с чемпионата мира 01:25, Спорт Приднестровье отказалось выводить из республики российских миротворцев 01:07, Политика Актеры из «Игры престолов» поженились в Шотландии 00:40, Общество Сталь, бетон и искусственный интеллект: «умные» здания через 10 лет 00:17, РБК и Schneider Electric Перуанские болельщики решили пожаловаться на Utair после ЧП на самолете 00:04, Общество Суд наказал фаната из Англии за нацистское приветствие в баре Волгограда 23 июн, 23:58, Общество «Руки прочь от гения»: Лукаку прислушался к критике и догнал Роналду 23 июн, 23:50, Спорт Крупнейшие города России защитили радиолокационным полем 23 июн, 23:42, Общество Около 500 тонн биоэтанола взорвались на спиртобазе на Украине 23 июн, 23:28, Общество Тест: что будет, если футбольный мяч попал в судью и сменил направление? 23 июн, 23:19, Спецпроект РБК Спорт
Девелоперы не хотят строить дешевое жилье в пределах МКАД
08 ноя 2012, 17:49
0
Девелоперы не хотят строить дешевое жилье в пределах МКАД

2012 год показал: дешевого жилья в Москве не будет, по крайней мере, в пределах МКАД. В этом году на рынок вышло всего 3 проекта в сегменте эконом и 8 - в сегменте стандарт, всего почти 800 000 кв.м. Причем из экономных проектов всего два находятся в пределах кольца, один, самый масштабный - ЖК "Некрасовка-Парк" - расположен уже за его пределами. Внутри Москвы в этом году вышло всего 140 000 кв.м. "экономного" жилья по цене от 100 000 до 130 000 кв.м., оба от компании ПИК. Это стандартные панельные серии домов, расположенные в местах, удаленных от метро.

Положение не спасает даже появившийся в Москве класс "стандарт", который характеризует наличие подземной парковки, удачное местоположение, наличие инфраструктуры. В этом году в этом сегменте вышло 8 проектов, но их общая площадь не достигает даже 300 тыс. кв.м. Самый комфортный по цене - проект ЗАО "ГРАС" на Осташковской улице, цены на который начинаются от 105 000 рублей, интересные проекты выпустили ГК "Пионер" и ФСК "Лидер" на Митинской и Кировоградской улицах. Цены в этом сегменте достигают 185 000 руб. за кв.м., то есть приближаются к бизнес-классу.

"Несмотря на огромный спрос на дешевое жилье, из-за экономической составляющей девелоперам выгоднее строить в Москве жилье бизнес-класса, чем стандарт и эконом, - комментирует Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - Новые ограничения, созданные властью, создают определенный порог, ниже которого продавать уже невыгодно, независимо от качеств жилья".

Таким образом, жилье в Москве дешевле 100 000 руб. за кв.м. найти просто невозможно, кроме проекта в Некрасовке, где цены начинаются от 76 000 руб. Несмотря на отток значительной части спроса на эконом-класс в Подмосковье, в Москве интерес к недорогому жилью сохраняется. Из-за отсутствия большого количества проектов цены на такое жилье продолжат расти, но незначительно, так как они и так уже приближены к ценам на бизнес-класс. Скорее всего, если существующие условия на рынке недвижимости столицы сохранятся, этот сегмент может вообще исчезнуть.

 

Название

Адрес

Класс

Срок сдачи ГК

Общая площадь квартир, кв.м.

Цена, руб/кв.м.

Застройщик

1

ЖК "Большое Кусково"

Перовская ул., 66, корп. 4,5,6,7

Эконом

3 кв. 2013

Около 130 000

107 500 -

128 000

ГК "ПИК"

2

-

Кадомцева, вл. 23

Стандарт

4 кв. 2012

8 750

131 000 -

153 000

"Промстройинвест"

3

Жилой дом МПИ

ул. Осташковская, вл.15, к.1

Стандарт

4 кв. 2013

18 170

105 000 -

150 000

ЗАО "ГРАС"

4

-

Ул. Мельникова, вл. 1,3, корп. 2

Стандарт

1 кв. 2013

24 400

128 000 -

159 000

"Промстройинвест"

5

ЖК "Триумфальный квартал"

Фили-Давыдково, мкр. 1,2 корп. 14

Стандарт

4 кв. 2012 (13 и 14 корп)

95 950

К. 14 (13 331)

171 506 -

239 212

(13 и 14 корп)

ЗАО "ФЦСР"

6

ЖК "Зеленый берег"

Кировроградская ул, вл. 36, к. 1,2

Стандарт

3 кв. 2014

12 300

151 000 -

171 000

Юит Ситистрой

7

ЖСК "Ваниль"

Каширское ш., вл. 74

Стандарт

3 кв. 2013

21 525

102 000 -

106 000

ЖСК "Ваниль"

8

ЖК "Мироновский"

Мироновская, вл. 46, корп. 1

Эконом

1-2 кв. 2013

9 540

(пока свободны только 4К, продажи лотами)

122 000 -

127 000

ГК "ПИК"

9

ЖК "Некрасовка-Парк"

Люберецкие поля аэрации, кв-л 4.

Эконом

4 кв. 2013

362 400

76 000 -

104 000

Лексион Девелопмент

10

Life-Митинская

Митинская ул., к 1А-2А

Стандарт

4 кв. 2013

35 930

124 000 -

130 000

ГК "Пионер"

11

ЖК "М-Хаус"

Кировоградская ул., вл. 25, стр. 1,2

Стандарт

4 кв. 2014

50 900

117 000 -

185 000

ФСК Лидер

 
Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости