II Форум инвестиций, недвижимости и девелопмента и XIX Выставки "Недвижимость. Осень-2012"
В Городском Дворце Культуры г.Уфы состоялись II Форум инвестиций, недвижимости и девелопмента и XIX Выставка "Недвижимость. Осень-2012".
Форум собрал на одной площадке инвесторов, застройщиков, консультантов, представителей власти и управления, других профессионалов сообщества. Прошло открытое и свободное обсуждение основных вопросов жилищного строительства Республики Башкортостан, состояние рынка инвестиций, девелопмента и недвижимости. Состоялся диалог представителей государства и бизнеса по данным вопросам.
На традиционной выставке были представлены объекты и услуги ведущих республиканских и зарубежных застройщиков, банков, агентств недвижимости и других участников рынка недвижимости.
Организаторами Форума и Выставки выступили Торгово-промышленная палата Республики Башкортостан, Администрация городского округа г.Уфа и "Планета Азимут" при поддержке Госкомитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре.
Программа "II Форума инвестиций, недвижимости и девелопмента" включала ряд значительных мероприятий в формате панельной дискуссии, секции, семинаров, презентаций проектов и т.д.
8 ноября 2012 года Форум и Выставку открыли:
- Заместитель председателя Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре Ураксин Урал Газизович;
- Вице-президент Торгово-промышленной палаты Республики Башкортостан Фазлыев Азат Мадарисович;
- Начальник управления капитального строительства Администрации ГО г.Уфа Гареев Марат Рашитович;
- Директор по развитию "Планета Азимут" Гилязов Наиль Мунирович.
Гости осмотрели экспозиции Выставки, на которой были представлены застройщики жилой, загородной, коммерческой, зарубежной недвижимости, агентства недвижимости, банки и другие, всего было представлено более 40 компаний.
На первом этаже Городского Дворца Культуры разместились стенды проекта "Улицы ипотеки и кредита". Участвовали Сбербанк, УралСиб, Газпромбанк, ВТБ 24, Инвесткапиталбанк, Форштадт, Россельхозбанк, Ак Барс Банк, Башкомснаббанк, Мой банк. Ипотека, Московский областной банк и другие. Они продемонстрировали различные предложения для финансирования покупок объектов жилья, коммерческой недвижимости и другие продукты.
Входящих на второй этаж встречала обширная экспозиция Администрации ГО г.Уфа, где специалисты Главархитектуры и других отделов давали комментарии по перспективам развития города, по жилищным проблемам и т.д.
Там же расположились основные застройщики жилья города Уфы. Увеличилось число участников-застройщиков, которые были готовы предложить разнообразный ассортимент квартир первичного рынка. Особо выделялись стенды ООО "Жилстройинвест", ГУП "Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан", ЖК "Уфимский Кремль". Вернулись к участию с экспозициями постоянные участники предыдущих выставок такие как ПСК-6, СУ-10, СтройМонтажСервис.
Загородную недвижимость представили всего три компании, среди них отличались объекты ГК "Жилой Квартал" и поселок Новобулгаково.
Значительную часть Выставки заняли компании представляющие объекты недвижимости за рубежом. Участвовали застройщики и представители из Турции, Чехии, Болгарии, Испании, Тайланда и др.
Кроме того были и другие интересные участники. ООО "Гармония" представила конструкции деревянных домов из Кировской области.
В этот раз на Выставке была возможность встретиться с профессиональными риэлторами. Приняли участие несколько агентств недвижимости - Сеть АН Эксперт, Квартал и Спиридон.
Традиционно работал "Стенд частных объявлений", на котором посетители могли разместить свои объявления по продаже, аренде жилой или другой недвижимости, выбрать жилье и купить, арендовать его без посредников.
Самой посещаемой точкой Выставки был Центр бесплатных консультаций, который работал все три дня, где консультации по различным вопросам в области недвижимости получили более 180 посетителей.
Второй Форум инвестиций, недвижимости и девелопмента расширил традиционный формат Выставки. Основной темой программы стало состояние рынка инвестиций, строительства и недвижимости Республики Башкортостан и г.Уфы на текущий период, вопросы государственно - частного партнерства на рынке жилищного строительства. Особое внимание было уделено вопросам нехватки земельных участков для комплексного освоения территории под комплексное строительство, обеспечения инженерной инфраструктурой площадок жилищного строительства.
Ключевым событием первого дня Форума стала панельная дискуссия "Состояние рынка инвестиций, строительства и недвижимости РБ и г.Уфы на осень 2012 г. Вопросы нехватки земельных участков для комплексного освоения территории под жилищное строительство", которую вели заместитель Председателя Госстроя РБ Гавва Николай Алексеевич и вице-президент ТПП РБ Фазлыев Азат Мадарисович. Основными участниками были заместитель министра земельных и имущественных отношений Ягафаров Рафит Барлыбаевич, главный экономист отдела экономического анализа и статистики Национального банка Декатов Евгений Александрович, и.о. начальника отдела управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ Жданов Ильдар Анварович, начальник УКСа Администрации г.Уфы Гареев Марат Рашитович, заместитель начальника Главархитектуры г. Уфы Халитов Динар Дитарович, главный архитектор Уфимского района Ковшов Артем Васильевич, заместитель главы Администрации ГО г.Октябрьский Гараев Линар Шафикович, начальник отдела целевых программ, ценообразования, мониторинга и инвестиций ГК по транспорту и дорожному хозяйству Бикмухаметов Ильгиз Ильдарович и директор по развитию "Планета Азимут" Гилязов Наиль Мунирович.
Остальные участники панельной дискуссии - представители администраций городов и районов республики, застройщиков, банков, общественных и профессиональных объединений, СМИ и другие.
Основой общего обсуждения стал фрагмент видео выступления Президента Республики Башкортостан Рустама Хамитова на совещании 10 июля 2012 года "По вопросам освоения земельных участков в Уфе для строительства жилья", "Сегодня ощущается громадный дефицит жилья, жилье не доступно для населения, работа в этом направлении идет плохо".
Ключевыми темами общего разговора стали цена квадратного метра жилья, строительство инженерной инфраструктуры, нехватка земельных участков, отсутствие сильных застройщиков, способных самим финансировать крупные проекты и др.
По итогам дискуссии подготовлены рекомендации, которые будут направлены Правительству Республики и Администрациям городов.
В тот же день Управление по земельным ресурсам г.Уфы провел аукцион по продаже прав на заключение договоров о развитии застроенных территорий.
Еще в одном интересном мероприятии первого дня руководители отделов коммуникаций и направления AVITO Недвижимость Елена Гогоберидзе и Анна Березина (г. Москва) провели практический семинар о новых возможностях интернет-маркетинга, о повышении эффективности продаж объектов.
Завершил работу форума 8 ноября Секция по зарубежной недвижимости с предложениями по продаже, аренде недвижимости за рубежом, по оказанию профессиональных консультаций, по покупке, аренде и управлению заграничной недвижимостью выступили представители компаний застройщиков из Турции и Чехии.
Второй день Форума - 9 ноября начался с аукционов КУМСа г. Уфы по аренде и продаже объектов муниципального нежилого фонда.
Одним из основных мероприятий этого дня стал семинар для населения "День ипотеки и кредита. Ответы на актуальные вопросы населения по жилью и земельному рынку" с участием представителей банков, застройщиков, Пенсионного фонда, Госстроя Республики, Администрации ГО г.Уфа, Роспотребназора, Росреестра и других участников. Важной частью семинара стала работа с населением в режиме "вопрос-ответ". Семинар посетило большое количество населения. Состоялся подробный разбор вопросов выдачи ипотеки и кредитов для жилищного строительства, риски и проблемы, а также были даны комментарии действующему в этой области законодательству.
Завершила работу второго дня Секция посвященная коммерческой недвижимости и аналитике, профессионалы рынка обсудили актуальные вопросы по офисной, торговой, складской недвижимости г.Уфы и Республики Башкортостан. Своим опытом делились представители управляющих компаний торговых и офисных центров, агентств недвижимости г.Уфы и г.Белорецк, средств массовой информации и другие.
Третий день - 10 ноября был посвящен "Работе с населением". В его рамках были проведены две секции "Социальные программы и ипотека на рынке жилья" и "Земельные участки под ИЖС".
В рамках первой секции желающие смогли получить информацию по существующим социальным федеральным, республиканским и муниципальным программам по приобретению жилья от начальника отдела реализации социальных жилищных программ Госстроя РБ Чередник Риммы Гасимовны и администрации ГО г.Уфа. Анализ ипотечных программ представили сотрудники банков УралСиб и Газпромбанк.
Большой интерес населения вызвала Секция "Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство". Вели мероприятие и.о. директора МБУ
"Земельное агентство" г.Уфы Кириллова Ирина Валерьевна, заместитель начальника отдела Росреестра РБ Каримова Гульнара Расулевна, заместитель начальника Главархитектуры г.Уфы Халитов Динар Дитарович, заместитель начальника управления земельных и имущественных отношений Администрации Уфимского района Арсентьев Анатолий Викторович. Посетители секции, которых было большое количество, получили актуальную информацию о критериях предоставления земельных участков, категориях граждан имеющих право на льготы, порядке приобретения и получения в аренду земельного участка, правилах оформления земельных участков и др.
10 ноября в 16 часов состоялось официальное закрытие Выставки. По итогам работы Форума и Выставки состоялась церемония награждения участников дипломами и благодарственными письмами.
В номинации "За лучшее представление объектов первичного рынка жилья" получили дипломы СК "Жилстройинвест", "СтройМонтажСервис", МУПы "Служба заказчика и технического надзора г.Уфа" и "Инвестиционно-строительный комитет г.Уфа".
"За лучшее представление коттеджных поселков" отметили ГК "Жилой Квартал".
В номинации "За лучшее представление комплексного строительства жилья" отмечены ГУП "ФЖС" РБ и "Уфимский кремль" (ООО "Траст").
За "Лучшие предложения по рынку зарубежной недвижимости" получил диплом ГК "Континент".
В важной номинации - за "Активное предоставление услуг по ипотеке и кредитам на рынке недвижимости» награждены Уфимское отделение "Сбербанка", "Банк ВТБ 24", "УралСиб", "ИнвестКапиталБанк", "Башкомснаббанк", "Газпромбанк" и другие.
Лучшим среди агентств недвижимости был АН "ЭКСПЕРТ".
За "Активное участие на Выставке" отмечены СК "ВТБ Страхование", АН "Спиридон", "Стройтехмонтаж", УК "УНИКУМ, АН "Квартал" и "Гармония".
Лучшими участникам Центра консультаций для населения и других социальных проектов выставки были вручены благодарственные письма.
На территории Городского дворца Культуры спонсором выставки ЗАО "ЭР-Телеком Холдинг" (Дом.ru) был организован Wi-Fi доступ в Интернет для всех участников и посетителей выставки.
В течение трех дней Форум и Выставку посетило более 4100 потенциальных клиентов, специалистов, представители строительных и финансовых компаний и средств массовой информации.
По общему мнению участников и организаторов II Форум инвестиций, недвижимости и девелопмента и XIX Выставка "Недвижимость. Осень - 2012" в целом были успешны.
Цитируя материалы в газетах "Республика Башкортостан" от 14 ноября 2012 г. и "Вечерняя Уфа" от 9 ноября 2012г. - "..... на площадке Форума инвестиций, недвижимости и девелопмента чиновники республиканского Госстроя, представители столичной администрации и профессионалы в очередной раз обсудили перспективы развития рынка жилищного строительства, а население смогли получить профессиональный подход и помощь экспертов.......".
Организаторы Форума и Выставки приглашают участников на будущую юбилейную двадцатую Выставку, которая состоится в апреле 2013 года.