Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Титульное страхование: когда выгодно оформлять и от чего защищает Недвижимость, 19 сен, 14:48 Почему российские застройщики перейдут на «зеленые» технологии Недвижимость, 19 сен, 10:56 Почему нельзя тянуть с оформлением наследства: все о выморочном имуществе Недвижимость, 18 сен, 13:03 Игрушки в детской комнате: 12 лайфхаков по хранению Недвижимость, 18 сен, 08:48 Собянин открыл новый парк на Павелецкой площади Недвижимость, 17 сен, 17:42 Москва анонсировала строительство в ТиНАО 11 млн кв. м недвижимости Недвижимость, 17 сен, 14:33 В России появится новый вид выписки из ЕГРН. Что это значит Недвижимость, 17 сен, 12:40 Как быстро продать квартиру. 10 простых шагов Недвижимость, 17 сен, 11:52 Риелторы назвали округ Москвы с максимально подешевевшим жильем Недвижимость, 17 сен, 11:13 Архитектор Барт Голдхоорн: «Жилье формирует облик города» Недвижимость, 17 сен, 10:55 Сбербанк продлил льготную ипотеку на ИЖС до декабря Недвижимость, 16 сен, 19:26 Более 3 тыс. обманутых дольщиков получили жилье в Москве в 2021 году Недвижимость, 16 сен, 18:29 В России изменились правила подключения к газовым сетям Недвижимость, 16 сен, 18:11 Цены аренды жилья в Москве вернулись на допандемийный уровень Недвижимость, 16 сен, 17:11
В Москве построят 5 млн. кв.м. жилья в промзонах.
Новости компаний ,  
0 

В Москве построят 5 млн. кв.м. жилья в промзонах.

Более 6 млн. кв.м недвижимости планируется построить в ближайшие годы на месте промышленных зон Москвы, подсчитали в Аналитическом Центре Est-a-Tet. Основная часть - в пределах ТТК, на западе Москвы, но есть проекты в центре внутри Бульварного кольца, а также на окраинах - в Дегунино и в Черемушках. До 80% площади в заявленных проектах отведено под жилые помещения, т.е. в ближайшие годы в столице появится около 5 млн. кв.м нового жилья.

Самый большой проект - более 1 млн. кв.м - расположен на Бережковской набережной. Это офисно-жилой квартал на месте экспериментального завода полимерных материалов, площадь участка - 28 гектаров. Масштабное преображение ждет район Фили, где готовится сразу четыре проекта. На месте завода им. Хруничева построят жилой микрорайон площадью более полумиллиона кв.м. на участке почти 24 гектара, а на Береговом проезде планируется сразу два проекта - жилой комплекс на месте завода ЖБИ и МФК на месте складских помещений, рядом на месте Западного речного порта также запланирована комплексная жилая застройка. Крупный МФК строится на Ленинградском проспекте, на месте часового завода "Слава" -  полмиллиона офисных площадей и апартаментов. На Красной Пресне сразу три проекта - жилой комплекс на плодоовощной базе "Красная Пресня", реконструкция Краснопресненского сахарорафинадного завода, жилой комплекс на ул.Сергея Макеева. Другие строительные площадки - Бадаевский пивзавод, карандашная фабрика, текстильная фабрика на Б.Саввинском пер., завод "Красный Богатырь" и ряд других.

"В основном эти площадки - жилые комплексы класса бизнес и премиум, а также офисные центры, - комментирует Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - выход трети этих проектов ожидается уже в этом году, реализованы они будут в течение ближайших 4-5 лет, то есть на ближайшее время именно это объекты займут основную часть рынка жилья Москвы".

Сложно предсказать, как выход этих объектов повлияет на цены в столице. У промзон есть преимущество по коммуникациям - они на площадке присутствуют, и часто в достатке. Но очистка территории, снос существующих строений, реконструкция зданий могут быть непредсказуемыми по затратам. "Думаю, что за счет этих площадок средние цены на рынке жилья столицы в старых границах увеличатся на 15% за год", - резюмирует эксперт.

 

Проект

Формат

Промзона

Ориент. площадь, кв.м.

Площадь участка, Га

Ориент. сроки вывода на рынок

1

МФК «Слава», Ленинградский пр., 8

МФК (преимущ. офисы)

промзона №9, Часовой завод «Слава»

480 000

4,5

2013 - 2014

2

«Парк - Сити», Кутузовский просп., д. 12

н/д

Бадаевский Пивзавод и карандашная фабрика им. Сакко и Ванцетти

200 000

14,5

н/д

3

Берсеневская наб, 4-8

апартаменты лофт

фабрика «Красный Октябрь»

90 000

н/д

2013 - 2014

4

ул. Сергея Макеева, 9

жилой комплекс класса Премиум

Промзона №4 «Звенигородское шоссе»

90 000

5,0

2013

5

МФК «Водный», Головинское ш., 5

МФК класса Бизнес

Бывший ОАО «Завод нестандартного оборудования»

более 350 000

5,0

2013

6

Большой Саввинский пер., вл. 2-4-6

жилой комплекс класса Элита

Текстильная фабрика

48 000

н/д

н/д

7

Береговой пр., 5

МФК класса Бизнес

складские помещения

около 150 000

6,3

2013

8

Береговой пр., 2

жилой комплекс

Московский завод ЖБИ

около 300 000

16

н/д

9

Заречная ул., вл.2/1

жилой комплекс класса Бизнес

промзона № 40 «Западный Порт»

около 250 000

около 10

2013 - 2014

10

ул. Адмирала Макарова, 2

жилой комплекс класса Стандарт/Бизнес

бывшая продовольственная база, сейчас - склады, ангары

около 300 000

22

2013 - 2014

11

Бережковская наб., 20

Офисно-жилой квартал

Экспериментальный завод полимерных материалов

более 1 млн.

28

н/д

12

Серпуховской вал, 19

жилой микрорайон

ОАО «Московский завод по обработке цветных металлов» (МЗОЦМ)

около 105 000

н/д

н/д

13

ул. Ходынская, д. 2, стр. 2

жилой комплекс

хлебозавод им. Зотова

180 000

н/д

2013 - 2014

14

ул. Староалексеевская, вл. 5

жилой комплекс

ОАО «Экспериментальный завод качественных сплавов»

56 000

2,5

н/д

15

ул. Маломосковская, вл. 14-16

жилой комплекс

Бывшее ЗАО «Дорожно-механизированное управление № 3»

около 100 000

4,0

н/д

16

Филевский бульвар, Новозаводская ул., вл. 18

жилой микрорайон

промзона «Фили», завод им. Хруничева

около 500 000

23,8

н/д

17

ул. Кульнева

МФК класса Бизнес с апартаментами

Промзона 40а «Западный порт»

350 000

н/д

2013 - 2014

18

Базовская ул., вл. 15

жилой микрорайон

Промзона №46

н/д

25

н/д

19

Москва-Сити-2, Мантулинская ул., 7

жилой комплекс

ОАО «Краснопресненский сахарорафинадный завод»

н/д

н/д

н/д

20

ул. Краснобогатырская, вл. 2 и вл.6

жилой комплекс

Территория бывшего завода «Красный Богатырь»

н/д

н/д

н/д

21

Обручева ул., вл. 23

офисно-жилой комплекс

Автокомбинат

более 200 000

н/д

н/д

22

2-й Хорошевский пр., 7

жилой комплекс

Плодоовощная база "Красная Пресня"

боле 500 000

24

н/д

 

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента