Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены на недвижимость Подмосковья "оттаяли" после зимы
Городская недвижимость ,  
0 

Цены на недвижимость Подмосковья "оттаяли" после зимы

Объем предложений недвижимости в Московской области хоть и медленно, но растет. Впрочем, и цены тоже "оттаяли" - пошли вверх. Причем ситуация схожа как на рынке первичной, так и вторичной недвижимости.

Объем предложений недвижимости в Московской области хоть и медленно, но растет. Впрочем, и цены тоже "оттаяли" - пошли вверх. Причем ситуация схожа как на рынке первичной, так и вторичной недвижимости. Ситуация понятна - покупатели и продавцы активизировались после зимнего "затишья".

Новостройки

Так, в феврале 2013 года Московской области число жилых корпусов-новостроек увеличилось с 987 до 1 056. При этом, несмотря на прирост предложения, цены на первичную недвижимость также выросли. За февраль 2013 года цена 1 кв. м в новостройках области поднялась на 2,4% (с 69,9 тыс. руб. до 71,6 тыс. руб.), такие данные зафиксировали аналитики компании «Бест-Новострой».

"Спрос на первичное жилье всегда был активным, но к весне происходит традиционный рост интереса к сделкам с недвижимостью. Именно это обусловило и рост цен. Поэтому, несмотря на пополнение рынка новыми проектами с низкими стартовыми ценами продаж, цены в Московском регионе в среднем выросли на 4,7%", - комментирует председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

+ Купить квартиру в новостройке в Московской области

Вторичный рынок

Что касается рынка вторичной недвижимости, по данным отдела исследований группы компаний "Миэль" объем предложения в Московской области в феврале 2013 года составил 52,16 тыс. квартир (+0,5% за месяц). Из них около 30% вышли на рынок в течение февраля 2013 года.

Средняя стоимость квартир на вторичном рынке жилья Московской области выросла на 0,4% и составила 87,2 тыс. руб. за 1 кв. м. Прирост выше среднего значения по области в феврале наблюдался на 2-комнатные (+0,7%) и многокомнатные (4 и более) квартиры (+1,2%). На 0,7% за месяц подорожали квартиры в домах среднего класса. Прирост от 0,7% до 0,9% показали в среднем квартиры в панельных и кирпичных «хрущевках». Улучшенная панель также выросла на 0,7%.

Максимальный прирост (1,1%) зафиксирован в сегменте монолитных домов. В территориальном разрезе положительный прирост наблюдался на восточном направлении ближнего (+0,8%) и дальнего (+1,0%) поясов Подмосковья. Коррекции на -0,7% подверглась цена предложения квартир вторичного рынка жилья на территориях Новой Москвы.

"В области, как и в столице, в феврале мы видели рост покупательский активности. Как и прежде, к началу весны спрос набирает обороты, поэтому в марте мы ожидаем увеличения количества сделок. Также мы отмечали небольшую, но положительную коррекцию цен во всех сегментах - от пятиэтажных домов старого фонда до качественных предложений в монолитных домах. А вот резко подорожавшие в свое время в цене объекты на территориях Новой Москвы уже второй месяц понемногу отыгрывают цены назад", - комментирует исполнительный директор "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Алексей Шленов.

+ Купить квартиру в Московской области

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Газовики разъяснили новые правила обслуживания домов в Москве Город, 29 сен, 17:39
Какие законы о недвижимости заработают в октябре 2023 года Жилье, 29 сен, 16:12
Дом как искусство: чем удивляет дерзкий проект на Садовом кольце Город, 29 сен, 15:45
В Москве расширят на 140 гектаров кинопарк «Москино» Город, 29 сен, 15:14
ЦБ заявил о готовности к жестким мерам по ипотеке в случае необходимости Деньги, 29 сен, 13:17
Графика, золото, сталь: как менялись тренды в оформлении фасадов домов Дизайн, 29 сен, 13:03
Эксперты назвали туристические города с наибольшим ростом цен на аренду Жилье, 29 сен, 12:24
Набиуллина заявила о признаках перегрева на рынке ипотеки Деньги, 29 сен, 12:04
«Дом.РФ» назвал регионы, где распродано больше всего жилья в новостройках Жилье, 29 сен, 11:48
Аналитики назвали районы Москвы с самыми дорогими новостройками Деньги, 29 сен, 11:05
Все об ипотеке: как оформить и платить кредит за жилье Деньги, 29 сен, 10:07
Россияне рассказали, как часто считают нужным делать ремонт Жилье, 29 сен, 09:01
ВТБ спрогнозировал рекорд по выдаче ипотеки в России в сентябре Деньги, 28 сен, 18:10
Названы регионы — лидеры по спросу на загородное жилье в 2023 году Загород, 28 сен, 17:28
Главное Лента