Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Видном продается около 3000 квартир в новостройках
Новости компаний ,  
0 

В Видном продается около 3000 квартир в новостройках

Аналитики "НДВ-Недвижимость" изучили рынок первичного жилья в городе Видное. Как показало исследование компании, сейчас покупателям предлагается большой выбор квартир в строящихся домах - около 3000 предложений с различными характеристиками и стоимостью.

Сейчас в Видном можно купить квартиры в 29 корпусах новостроек (всего 9 проектов), а совокупный объем предложения составляет порядка 3 000 квартир. В городе в основном представлена масштабная застройка. Сейчас ведутся продажи лишь в одном "точечном" объекте.

Как видно из диаграммы, основная масса корпусов, где можно купить квартиры, будет введена в эксплуатацию до конца текущего года. В общей сложности в 2013 году планируется ввести в эксплуатацию 21 корпус, что составляет 72% от общего объема представленных новостроек.

График 1

Если рассматривать реализуемые корпуса в зависимости от технологии домостроения, то на данный момент в городе Видное преобладают типовые панельные дома. Доля таковых корпусов составила 59% в большей степени за счет строительства крупномасштабных проектов. Монолитно-кирпичные корпуса представлены в меньшем количестве, их доля равна 35%.

График 2

Основная масса предложения на первичном рынке города Видное реализуется в соответствии с ФЗ-214 по договору долевого участия. В настоящий момент только в одном проекте продажи ведутся по договору ЖСК, но в ближайшее время также ожидается переход на ДДУ.

График 3

Основная масса текущего предложения по площади квартир представлена в диапазоне 56 - 75 кв.м и составляет 40,7% от общего объема. На квартиры площадью меньше 45 кв.м приходится почти 25% предложения, на квартиры площадью от 76 до 100 кв.м - 21% предложения. Многокомнатные квартиры площадью более 100 кв.м практически полностью отсутствуют, их доля составляет менее 0,5%.

График 4

Основная масса текущего предложения, 45%, представлена в ценовом диапазоне от 71 000 до 80 000 руб/кв.м.

В то же время 38% - это новостройки с ценой квадратного метра свыше 81 000 руб/кв.м., что можно объяснить высокой стадией готовности большинства корпусов, а также небольшими площадями самих квартир.

График 5

Что касается бюджета покупки, то большинство квартир, 47%, выставлены на продажу в диапазоне 4,5 - 6 млн руб. Далее - квартиры с бюджетом покупки 3 - 4,5 млн руб., на которые приходится 40% в общей структуре предложения по стоимости.

В целом, квартиры, выставленные на продажу по цене от 3 до 6 млн руб., составляют 87% от всего предложения на первичном рынке г. Видное.

Квартиры стоимостью менее 3 млн руб. практически отсутствуют на рынке и, как правило, представлены в проектах, находящихся на начальной стадии строительства.

График 6

Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова говорит: "В целом, можно с уверенностью констатировать, что рынок новостроек в городе является крайне насыщенным. Основная масса предложения приходится на проекты комплексного освоения территории, в ряде из них реализация только начинается и в перспективе на рынок будет выведено достаточно большое количество новых корпусов по стартовым ценам".

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Доля пустующих площадей в ТЦ Москвы упала до минимума за последние 10 лет Город, 20 июн, 17:15
Названы города, обогнавшие Москву по росту цен на аренду жилья Жилье, 20 июн, 16:19
Доля инвестиций в недвижимость иностранцев в России упала в 4 раза Деньги, 20 июн, 15:47
Свыше 60% москвичей и жителей области ждут повышения цен на недвижимость Деньги, 20 июн, 14:00
Где можно купаться в Санкт-Петербурге и Ленобласти в 2024 году Загород, 20 июн, 12:52
Хамовники заняли первое место в Москве по росту цен на элитное жилье Жилье, 20 июн, 10:15
Росреестр зафиксировал четыре рекорда на рынке новостроек Москвы Жилье, 20 июн, 09:23
Россияне назвали незаменимых специалистов при ремонте Жилье, 20 июн, 09:00
Аналитики оценили потенциальный рост рынка light industrial в 3 млн кв. м Новости компаний, 20 июн, 09:00
Как вырастет ипотечный платеж в мегаполисах с отменой льготной программы Деньги, 20 июн, 07:30
За пять лет регионы почти утроили долю в спросе на элитные ЖК Москвы Жилье, 20 июн, 00:01
Главное Лента