Лента новостей
Все новости Недвижимость
Госдума назначила Кудрина главой Счетной палаты 14:09, Экономика Москва удвоит субсидию на установку шлагбаумов во дворах 14:08, Город Мосгорсуд признал законным отказ принять иск пользователей Telegram к ФСБ 13:59, Технологии и медиа Начальника угрозыска в Балашихе арестовали из-за взятки в $7 тыс. 13:56, Общество «Дочка» «Роскосмоса» представила спутниковую систему «Эфир» за ₽299 млрд 13:54, Технологии и медиа Уличных художников в Москве обязали получать разрешения на граффити 13:51, Город Что будет с Ripple: криптовалюта подешевела до $0,67 13:48, Крипто Названа стоимость самых дорогих апартаментов в новостройках Москвы 13:47, Жилье Квадратная шайба и хотя бы один зуб: самая хоккейная викторина 13:47, Спецпроект РБК Спорт Песков призвал «слушать и верить» Путину в вопросе об испытаниях ракет 13:46, Политика В горах Черногории спасли трех заблудившихся российских туристок 13:44, Общество СК возбудил два уголовных дела после обстрела мирных жителей в Донбассе 13:42, Общество Песков пообещал инновации на прямой линии с Путиным 13:41, Политика Зло рекордов: почему цена биткоина не взлетела в середине мая 13:38, Крипто Суд в Германии отказался арестовывать Пучдемона 13:34, Политика Китай объявил о снижении импортных пошлин на ввоз автомобилей и запчастей 13:34, Экономика В РФС назвали «страшилками» угрозы английских фанатов «устроить ад» на ЧМ 13:25, Общество Правительство на первом заседании не стало обсуждать новый майский указ 13:24, Экономика СМИ узнали о намеренных ошибках в написанных от лица Трампа твитах 13:23, Технологии и медиа Россотрудничество пересмотрит формат работы на Украине 13:22, Политика Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 13:17, РБК и Билайн Audi отзовет более 11 тыс. машин в России из-за проблем с ЭРА-ГЛОНАСС 13:11, Технологии и медиа Песков прокомментировал идею обмена Сенцова на Вышинского 13:10, Общество Россотрудничество открыло 35 «домов болельщиков» для продвижения ЧМ-2018 12:57, Общество ПМЭФ-2018: как не нарушить деловой дресс-код 12:55, РБК Стиль, ЦУМ и Mercury Госдума рассмотрит три законопроекта о криптовалютах 12:53, Крипто
В Видном продается около 3000 квартир в новостройках
25 мар 2013, 15:37
0
В Видном продается около 3000 квартир в новостройках

Аналитики "НДВ-Недвижимость" изучили рынок первичного жилья в городе Видное. Как показало исследование компании, сейчас покупателям предлагается большой выбор квартир в строящихся домах - около 3000 предложений с различными характеристиками и стоимостью.

Сейчас в Видном можно купить квартиры в 29 корпусах новостроек (всего 9 проектов), а совокупный объем предложения составляет порядка 3 000 квартир. В городе в основном представлена масштабная застройка. Сейчас ведутся продажи лишь в одном "точечном" объекте.

Как видно из диаграммы, основная масса корпусов, где можно купить квартиры, будет введена в эксплуатацию до конца текущего года. В общей сложности в 2013 году планируется ввести в эксплуатацию 21 корпус, что составляет 72% от общего объема представленных новостроек.

График 1

Если рассматривать реализуемые корпуса в зависимости от технологии домостроения, то на данный момент в городе Видное преобладают типовые панельные дома. Доля таковых корпусов составила 59% в большей степени за счет строительства крупномасштабных проектов. Монолитно-кирпичные корпуса представлены в меньшем количестве, их доля равна 35%.

График 2

Основная масса предложения на первичном рынке города Видное реализуется в соответствии с ФЗ-214 по договору долевого участия. В настоящий момент только в одном проекте продажи ведутся по договору ЖСК, но в ближайшее время также ожидается переход на ДДУ.

График 3

Основная масса текущего предложения по площади квартир представлена в диапазоне 56 - 75 кв.м и составляет 40,7% от общего объема. На квартиры площадью меньше 45 кв.м приходится почти 25% предложения, на квартиры площадью от 76 до 100 кв.м - 21% предложения. Многокомнатные квартиры площадью более 100 кв.м практически полностью отсутствуют, их доля составляет менее 0,5%.

График 4

Основная масса текущего предложения, 45%, представлена в ценовом диапазоне от 71 000 до 80 000 руб/кв.м.

В то же время 38% - это новостройки с ценой квадратного метра свыше 81 000 руб/кв.м., что можно объяснить высокой стадией готовности большинства корпусов, а также небольшими площадями самих квартир.

График 5

Что касается бюджета покупки, то большинство квартир, 47%, выставлены на продажу в диапазоне 4,5 - 6 млн руб. Далее - квартиры с бюджетом покупки 3 - 4,5 млн руб., на которые приходится 40% в общей структуре предложения по стоимости.

В целом, квартиры, выставленные на продажу по цене от 3 до 6 млн руб., составляют 87% от всего предложения на первичном рынке г. Видное.

Квартиры стоимостью менее 3 млн руб. практически отсутствуют на рынке и, как правило, представлены в проектах, находящихся на начальной стадии строительства.

График 6

Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова говорит: "В целом, можно с уверенностью констатировать, что рынок новостроек в городе является крайне насыщенным. Основная масса предложения приходится на проекты комплексного освоения территории, в ряде из них реализация только начинается и в перспективе на рынок будет выведено достаточно большое количество новых корпусов по стартовым ценам". 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.