Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спрос на летнюю аренду жилья в Крыму упал до 1%, в Сочи — рекордно вырос Жилье, 00:05
Музей Транспорта представил проект реставрации гаража Мельникова в Москве Город, 06 июн, 18:33
Путин предложил бесплатно выдавать земельные участки героям спецоперации Загород, 06 июн, 18:07
Эксперты назвали минимальную стоимость аренды в пределах Садового кольца Деньги, 06 июн, 17:32
Риелторы оценили изменение цен на жилье в округах Москвы Жилье, 06 июн, 16:40
ЦБ назвал регионы, где жители берут самые крупные ипотечные кредиты Деньги, 06 июн, 14:24
Объем вывода жилья в продажу в России вырос на треть за год Жилье, 06 июн, 14:00
Правкомиссия одобрила проект о трате маткапитала на ремонт таунхаусов Загород, 06 июн, 13:21
Какие виды перепланировок запрещено делать в квартире Жилье, 06 июн, 13:13
Власти Москвы назвали объемы текущего строительства домов по реновации Город, 06 июн, 11:53
Когда вместе с недвижимостью можно получить долги. Разъяснения нотариусов Деньги, 06 июн, 10:54
Light industrial: чем интересен формат и где выбрать подходящий объект Город, 06 июн, 10:42
Названы города Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 06 июн, 10:32
Минстрою предложили урегулировать рынок посуточной аренды жилья Жилье, 05 июн, 17:01
В Видном продается около 3000 квартир в новостройках
Новости компаний ,  
0 

В Видном продается около 3000 квартир в новостройках

Аналитики "НДВ-Недвижимость" изучили рынок первичного жилья в городе Видное. Как показало исследование компании, сейчас покупателям предлагается большой выбор квартир в строящихся домах - около 3000 предложений с различными характеристиками и стоимостью.

Сейчас в Видном можно купить квартиры в 29 корпусах новостроек (всего 9 проектов), а совокупный объем предложения составляет порядка 3 000 квартир. В городе в основном представлена масштабная застройка. Сейчас ведутся продажи лишь в одном "точечном" объекте.

Как видно из диаграммы, основная масса корпусов, где можно купить квартиры, будет введена в эксплуатацию до конца текущего года. В общей сложности в 2013 году планируется ввести в эксплуатацию 21 корпус, что составляет 72% от общего объема представленных новостроек.

График 1

Если рассматривать реализуемые корпуса в зависимости от технологии домостроения, то на данный момент в городе Видное преобладают типовые панельные дома. Доля таковых корпусов составила 59% в большей степени за счет строительства крупномасштабных проектов. Монолитно-кирпичные корпуса представлены в меньшем количестве, их доля равна 35%.

График 2

Основная масса предложения на первичном рынке города Видное реализуется в соответствии с ФЗ-214 по договору долевого участия. В настоящий момент только в одном проекте продажи ведутся по договору ЖСК, но в ближайшее время также ожидается переход на ДДУ.

График 3

Основная масса текущего предложения по площади квартир представлена в диапазоне 56 - 75 кв.м и составляет 40,7% от общего объема. На квартиры площадью меньше 45 кв.м приходится почти 25% предложения, на квартиры площадью от 76 до 100 кв.м - 21% предложения. Многокомнатные квартиры площадью более 100 кв.м практически полностью отсутствуют, их доля составляет менее 0,5%.

График 4

Основная масса текущего предложения, 45%, представлена в ценовом диапазоне от 71 000 до 80 000 руб/кв.м.

В то же время 38% - это новостройки с ценой квадратного метра свыше 81 000 руб/кв.м., что можно объяснить высокой стадией готовности большинства корпусов, а также небольшими площадями самих квартир.

График 5

Что касается бюджета покупки, то большинство квартир, 47%, выставлены на продажу в диапазоне 4,5 - 6 млн руб. Далее - квартиры с бюджетом покупки 3 - 4,5 млн руб., на которые приходится 40% в общей структуре предложения по стоимости.

В целом, квартиры, выставленные на продажу по цене от 3 до 6 млн руб., составляют 87% от всего предложения на первичном рынке г. Видное.

Квартиры стоимостью менее 3 млн руб. практически отсутствуют на рынке и, как правило, представлены в проектах, находящихся на начальной стадии строительства.

График 6

Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова говорит: "В целом, можно с уверенностью констатировать, что рынок новостроек в городе является крайне насыщенным. Основная масса предложения приходится на проекты комплексного освоения территории, в ряде из них реализация только начинается и в перспективе на рынок будет выведено достаточно большое количество новых корпусов по стартовым ценам".

Главное Лента