Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Эпидемиолог заявил об отсутствии в России штаммов COVID из ЮАР и Японии Общество, 07:44 Испортивший 500 доз вакцины от COVID-19 в США фармацевт признал вину Общество, 07:26 Исторический экскурс в мир бытовых катастроф ХХ века РБК Стиль и LG ThinQ, 07:23 Правительство обяжет владельцев полигонов оплачивать их рекультивацию Бизнес, 07:00 В Роспотребнадзоре спрогнозировали спад заболеваемости по COVID к марту Общество, 06:52 Что умеет интеллектуальная система в автомобилях Porsche РБК и Porsche, 06:46 «Вашингтон» одержал победу без российских игроков в составе Спорт, 06:45 СМИ сообщили об изъятии у депутата Сопчука «золотых» активов на ₽38 млрд Общество, 06:33 Почему стоит выбрать Швейцарию для лечения и сохранения здоровья Партнерский материал, 06:02 Российский бизнес стал в два раза чаще искать сотрудников по знакомству Бизнес, 06:00 В Испании произошло несколько землетрясений магнитудой выше 4 Общество, 05:58 YouTube продлил блокировку аккаунта Трампа Технологии и медиа, 05:33 Почти 90% врачей выступили за реальные сроки за нападение на них Общество, 05:00 Байден заявил о неоправдавшей ожидания программе вакцинации от COVID Общество, 04:58
В Видном продается около 3000 квартир в новостройках
 
0 

В Видном продается около 3000 квартир в новостройках

Аналитики "НДВ-Недвижимость" изучили рынок первичного жилья в городе Видное. Как показало исследование компании, сейчас покупателям предлагается большой выбор квартир в строящихся домах - около 3000 предложений с различными характеристиками и стоимостью.

Сейчас в Видном можно купить квартиры в 29 корпусах новостроек (всего 9 проектов), а совокупный объем предложения составляет порядка 3 000 квартир. В городе в основном представлена масштабная застройка. Сейчас ведутся продажи лишь в одном "точечном" объекте.

Как видно из диаграммы, основная масса корпусов, где можно купить квартиры, будет введена в эксплуатацию до конца текущего года. В общей сложности в 2013 году планируется ввести в эксплуатацию 21 корпус, что составляет 72% от общего объема представленных новостроек.

График 1

Если рассматривать реализуемые корпуса в зависимости от технологии домостроения, то на данный момент в городе Видное преобладают типовые панельные дома. Доля таковых корпусов составила 59% в большей степени за счет строительства крупномасштабных проектов. Монолитно-кирпичные корпуса представлены в меньшем количестве, их доля равна 35%.

График 2

Основная масса предложения на первичном рынке города Видное реализуется в соответствии с ФЗ-214 по договору долевого участия. В настоящий момент только в одном проекте продажи ведутся по договору ЖСК, но в ближайшее время также ожидается переход на ДДУ.

График 3

Основная масса текущего предложения по площади квартир представлена в диапазоне 56 - 75 кв.м и составляет 40,7% от общего объема. На квартиры площадью меньше 45 кв.м приходится почти 25% предложения, на квартиры площадью от 76 до 100 кв.м - 21% предложения. Многокомнатные квартиры площадью более 100 кв.м практически полностью отсутствуют, их доля составляет менее 0,5%.

График 4

Основная масса текущего предложения, 45%, представлена в ценовом диапазоне от 71 000 до 80 000 руб/кв.м.

В то же время 38% - это новостройки с ценой квадратного метра свыше 81 000 руб/кв.м., что можно объяснить высокой стадией готовности большинства корпусов, а также небольшими площадями самих квартир.

График 5

Что касается бюджета покупки, то большинство квартир, 47%, выставлены на продажу в диапазоне 4,5 - 6 млн руб. Далее - квартиры с бюджетом покупки 3 - 4,5 млн руб., на которые приходится 40% в общей структуре предложения по стоимости.

В целом, квартиры, выставленные на продажу по цене от 3 до 6 млн руб., составляют 87% от всего предложения на первичном рынке г. Видное.

Квартиры стоимостью менее 3 млн руб. практически отсутствуют на рынке и, как правило, представлены в проектах, находящихся на начальной стадии строительства.

График 6

Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова говорит: "В целом, можно с уверенностью констатировать, что рынок новостроек в городе является крайне насыщенным. Основная масса предложения приходится на проекты комплексного освоения территории, в ряде из них реализация только начинается и в перспективе на рынок будет выведено достаточно большое количество новых корпусов по стартовым ценам".

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента