Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Лукашенко назвал сроки подготовки Всебелорусского собрания Политика, 13:25 Как и зачем рабочие мобильные приложения превращаются в супераппы Партнерский материал, 13:24 В Ростове заявили о проверке следствием данных о проблемах с ИВЛ Общество, 13:22 Глава UFC назвал бой Нурмагомедова и Гэтжи крупнейшим в истории Спорт, 13:19 Олег Дерипаска заявил о влиянии ЦБ на низкую стоимость российских акций Инвестиции, 13:16 МСП Банк предоставил высокотехнологичным компаниям более ₽8 млрд кредитов Пресс-релиз, 13:16 Что виноделы Николаевы продают продают в Лефкадии для среднего класса Партнерский материал, 13:15 Песков после утилизации ИВЛ в США назвал способ включить их в розетку Политика, 13:15 В Хабаровском крае разбился Су-34 Общество, 13:13 Чубайс ответил на предложение назначить его «начальником Арктики» Общество, 13:10 Нью-Йоркский автосалон в третий раз перенесли из-за коронавируса Авто, 13:09 Кремль счел рейдерской конкуренцией меры США против «Северного потока-2» Политика, 13:08 Технологию искусственного интеллекта зарегистрировали как медизделие Технологии и медиа, 13:05 Футуролог Питер Диамандис — о лучшем времени для предпринимательства Футурология, 13:00 
В Москве продается более 50 пентхаусов
Городская недвижимость ,  
0 

В Москве продается более 50 пентхаусов на сумму в $400 млн

На московском рынке элитной недвижимости растет объем предложения пентхаусов.

Средние цены на пентхаусы Москве -  25 тыс. долларов за 1 кв. м
Если еще несколько лет назад к моменту завершения строительства в продаже оставались единичные предложения такого жилья, то в последнее время ситуация изменилась. Сегодня, по данным аналитиков компании SOHO Estate, только в верхнем ценовом сегменте экспонируется более 50 пентхаусов в новостройках. При средней цене около 25 тыс. долларов за 1 кв. м объем предложения в денежном выражении можно оценить примерно в 350-400 млн долларов.

По мнению специалистов SOHO Estate, расширение объема предложения пентхаусов вызвано снижением ликвидности этого формата: сроки экспозиции отдельных объектов составляют 2-3 года. При этом ликвидность оставляет желать лучшего вовсе не из-за конъюнктурных факторов (продажи высокобюджетных квартир, напротив, растут), а неоднозначного качества объектов. Между тем, покупатели элитного жилья стали требовательнее и не желают рассматривать компромиссные варианты, отмечают эксперты.

Самые дорогие и самые дешевые пентхаусы в элитных московских новостройках

Адрес

Площадь пентхауса,  кв.м

Цена за   кв. м/долл.

Дополнительная информация

ТОП5 самых дорогих предложений

1-й Зачатьевский пер. д. 8/9 (ЖК Barkli Virgin House)

282

62 300

Двухуровневый пентхаус, площадь летних помещений  128 кв. м

Кооперативная ул., вл. 14, 16 (ЖК Knightbridge Privet  Park)

257

40 000

Терраса площадью 260 кв. м

Остоженка ул., д. 11

826,24 (601,71)

35 000

Терраса площадью 748,41 кв. м 

Большой Афанасьевский пер., вл. 24-26

492,6

32 277

Двухуровневый пентхаус с террасой.

Б. Грузинская ул., д. 69 (ЖК "Четыре ветра")

465

32 258

Четырехсторонний пентхаус, терраса по периметру

ТОП5 самых дешевых предложений

Композиторская ул., д. 17 (ЖК "Дом на Композиторской")

430

13 519

Двухуровневый пентхаус

Руновский пер. д. 12

343.6

14 261

Двухуровневый пентхаус, 7 комнат

Фадеева ул., д. 4 (ЖК "Итальянский квартал")

137,93

16 720

 

Мосфильмовская ул. д. 70 (ЖК "Воробьевы горы")

389

20 000

 

Тетеринский пер.,  18 (ЖК "Шоколад")

225,7

20 251

Двухуровневый пентхаус с эксплуатируемой кровлей, камин

Большая Татарская ул. д. 13 (ЖК "Четыре солнца")

852,6

20 809

Двухуровневый пентхаус

Источник: SOHO Estate

 

"Многие пентхаусы претендуют на уникальный формат недвижимости, однако зачастую не отличаются от среднестатистических квартир на средних и нижних этажах: по высоте потолков, размеру и расположению окон и прочим характеристикам. В дефиците варианты с хорошими видами из окон: чаще из них открывается заурядный урбанистический пейзаж", - комментирует управляющий партнер компании SOHO Estate Ирина Егорова.

По ее мнению, проблема формирования качественного продукта усугубляется избыточным метражом некоторых пентхаусов. На элитном рынке есть спрос на квартиры большой площади, однако в случае с пентхаусами, почему-то, возникает противоречивая ситуация, при которой вместе с объемами у продавцов растут ценовые аппетиты. В результате в продаже появляются объекты площадью от 300 до 800 и более кв. м - по ценам почти в два раза выше среднерыночных. Доля такого предложения в общем объеме рынка уже достигает почти 35%, отмечает Ирина Егорова.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента