Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Нидерландах второй день подряд произошли беспорядки из-за COVID-мер Общество, 02:34 Минфин США впервые возглавила женщина Политика, 02:10 ВОЗ предупредила о триллионных потерях из-за «вакцинного национализма» Общество, 01:56 Меркель созвонилась с Байденом и пригласила в Германию Политика, 01:40 До 5 тыс. бойцов Нацгвардии оставят в Вашингтоне до середины марта Общество, 01:11 Байден заявил о не мешающих обсуждать СНВ-3 разногласиях с Россией Политика, 00:35 Власти Израиля «запечатали» страну на неделю из-за пандемии Общество, 00:30 Во Львове впервые выявили хантавирус Общество, 00:28 «Лаборатория Касперского» объяснила выявленные ФАС нарушения в рекламе Общество, 00:18 Генсек ООН заявил о худшем экономическом кризисе за 100 лет из-за COVID Общество, 00:00 Переговорщики трех стран обсудят варианты железной дороги через Армению Политика, 00:00 В Москве пятилетний ребенок попал под трамвай Общество, 25 янв, 23:58 Белый дом призвал освободить всех задержанных на протестах за Навального Политика, 25 янв, 23:50 Большунов и Вяльбе извинились перед сбитым с ног на Кубке мира финном Спорт, 25 янв, 23:45
В Москве продается более 50 пентхаусов
 
0 

В Москве продается более 50 пентхаусов на сумму в $400 млн

На московском рынке элитной недвижимости растет объем предложения пентхаусов.

Средние цены на пентхаусы Москве -  25 тыс. долларов за 1 кв. м
Если еще несколько лет назад к моменту завершения строительства в продаже оставались единичные предложения такого жилья, то в последнее время ситуация изменилась. Сегодня, по данным аналитиков компании SOHO Estate, только в верхнем ценовом сегменте экспонируется более 50 пентхаусов в новостройках. При средней цене около 25 тыс. долларов за 1 кв. м объем предложения в денежном выражении можно оценить примерно в 350-400 млн долларов.

По мнению специалистов SOHO Estate, расширение объема предложения пентхаусов вызвано снижением ликвидности этого формата: сроки экспозиции отдельных объектов составляют 2-3 года. При этом ликвидность оставляет желать лучшего вовсе не из-за конъюнктурных факторов (продажи высокобюджетных квартир, напротив, растут), а неоднозначного качества объектов. Между тем, покупатели элитного жилья стали требовательнее и не желают рассматривать компромиссные варианты, отмечают эксперты.

Самые дорогие и самые дешевые пентхаусы в элитных московских новостройках

Адрес

Площадь пентхауса,  кв.м

Цена за   кв. м/долл.

Дополнительная информация

ТОП5 самых дорогих предложений

1-й Зачатьевский пер. д. 8/9 (ЖК Barkli Virgin House)

282

62 300

Двухуровневый пентхаус, площадь летних помещений  128 кв. м

Кооперативная ул., вл. 14, 16 (ЖК Knightbridge Privet  Park)

257

40 000

Терраса площадью 260 кв. м

Остоженка ул., д. 11

826,24 (601,71)

35 000

Терраса площадью 748,41 кв. м 

Большой Афанасьевский пер., вл. 24-26

492,6

32 277

Двухуровневый пентхаус с террасой.

Б. Грузинская ул., д. 69 (ЖК "Четыре ветра")

465

32 258

Четырехсторонний пентхаус, терраса по периметру

ТОП5 самых дешевых предложений

Композиторская ул., д. 17 (ЖК "Дом на Композиторской")

430

13 519

Двухуровневый пентхаус

Руновский пер. д. 12

343.6

14 261

Двухуровневый пентхаус, 7 комнат

Фадеева ул., д. 4 (ЖК "Итальянский квартал")

137,93

16 720

 

Мосфильмовская ул. д. 70 (ЖК "Воробьевы горы")

389

20 000

 

Тетеринский пер.,  18 (ЖК "Шоколад")

225,7

20 251

Двухуровневый пентхаус с эксплуатируемой кровлей, камин

Большая Татарская ул. д. 13 (ЖК "Четыре солнца")

852,6

20 809

Двухуровневый пентхаус

Источник: SOHO Estate

 

"Многие пентхаусы претендуют на уникальный формат недвижимости, однако зачастую не отличаются от среднестатистических квартир на средних и нижних этажах: по высоте потолков, размеру и расположению окон и прочим характеристикам. В дефиците варианты с хорошими видами из окон: чаще из них открывается заурядный урбанистический пейзаж", - комментирует управляющий партнер компании SOHO Estate Ирина Егорова.

По ее мнению, проблема формирования качественного продукта усугубляется избыточным метражом некоторых пентхаусов. На элитном рынке есть спрос на квартиры большой площади, однако в случае с пентхаусами, почему-то, возникает противоречивая ситуация, при которой вместе с объемами у продавцов растут ценовые аппетиты. В результате в продаже появляются объекты площадью от 300 до 800 и более кв. м - по ценам почти в два раза выше среднерыночных. Доля такого предложения в общем объеме рынка уже достигает почти 35%, отмечает Ирина Егорова.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента