Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Крыму предложили дать два года на переход к общероссийским тарифам ЖКХ 17:13, Экономика Суд заочно арестовал бывшего финдиректора «ВИМ-Авиа» Калашникову 17:11, Общество Греф рассказал о причинах сбоя в Сбербанке 17:07, Финансы Полномочия Столтенберга на посту генсека НАТО продлены до 2020 года 17:00, Политика Австрийская компания исключила возможность теракта на газовой станции 16:56, Общество «Зенит» приобрел футболиста сборной России 16:51, Спорт «Укртрансгаз» сократил поставки газа в Словакию после взрыва в Австрии 16:46, Бизнес Челлендж: хватит ли знаний победить торгового робота 16:42, РБК и Thomson Reuters Глава Подмосковья предложил прекращать сбросы в реки в досудебном порядке 16:42, Общество Горбачев попросил посла США в России звонить и заходить «если что» 16:34, Политика Как будут выглядеть и что обозначать новые дорожные знаки 16:33, Фотогалерея  МВД назвало Сирию источником массовых телефонных звонков о минировании 16:31, Политика Умер 104-летний лидер ультраортодоксальной иудаистской общины Штейнман 16:24, Общество Минобороны отрапортовало о возвращении из Сирии «летающего радара» А-50 16:17, Политика Микрофинансы: как получить доход выше обычных процентов по вкладам 16:13, РБК и Русмикрофинанс Чайка назвал недопустимым арест людей со статусом уровня Керимова 16:09, Политика Взрыв на газовой станции в Австрии 16:06, Фотогалерея  Telegram наказали из-за переписки обвиняемых во взрыве в метро Петербурга 16:05, Общество Москалькова поддержала желание Карауловой просить о помиловании 16:01, Общество В Подмосковье насчитали более 100 недостроев 15:55, Город Взрыв на газовом хабе в Австрии произошел из-за технической неисправности 15:48, Общество Италия ввела режим ЧП из-за прекращения поставок газа из России 15:42, Экономика В РАНХиГС ответили на ролик с извиняющимся перед мусульманами студентом 15:40, Общество Руководитель «Прайм Золота»: правила игры на российском «золотом» рынке 15:36, Партнерский материал ФСБ показала видео задержания готовивших теракт на Новый год боевиков 15:35, Общество Совладельца «ВИМ-Авиа» заочно арестовали 15:15, Общество Российские специалисты не пострадали при взрыве газового хаба в Австрии 15:12, Бизнес В чем кроется секрет успеха современных женщин 15:11, Subaru XV и Autonews
В Москве продается более 50 пентхаусов
27 мар, 2013 16:08
0
В Москве продается более 50 пентхаусов на сумму в $400 млн
На московском рынке элитной недвижимости растет объем предложения пентхаусов.

Средние цены на пентхаусы Москве -  25 тыс. долларов за 1 кв. м
Если еще несколько лет назад к моменту завершения строительства в продаже оставались единичные предложения такого жилья, то в последнее время ситуация изменилась. Сегодня, по данным аналитиков компании SOHO Estate, только в верхнем ценовом сегменте экспонируется более 50 пентхаусов в новостройках. При средней цене около 25 тыс. долларов за 1 кв. м объем предложения в денежном выражении можно оценить примерно в 350-400 млн долларов.

По мнению специалистов SOHO Estate, расширение объема предложения пентхаусов вызвано снижением ликвидности этого формата: сроки экспозиции отдельных объектов составляют 2-3 года. При этом ликвидность оставляет желать лучшего вовсе не из-за конъюнктурных факторов (продажи высокобюджетных квартир, напротив, растут), а неоднозначного качества объектов. Между тем, покупатели элитного жилья стали требовательнее и не желают рассматривать компромиссные варианты, отмечают эксперты.

Самые дорогие и самые дешевые пентхаусы в элитных московских новостройках

Адрес

Площадь пентхауса,  кв.м

Цена за   кв. м/долл.

Дополнительная информация

ТОП5 самых дорогих предложений

1-й Зачатьевский пер. д. 8/9 (ЖК Barkli Virgin House)

282

62 300

Двухуровневый пентхаус, площадь летних помещений  128 кв. м

Кооперативная ул., вл. 14, 16 (ЖК Knightbridge Privet  Park)

257

40 000

Терраса площадью 260 кв. м

Остоженка ул., д. 11

826,24 (601,71)

35 000

Терраса площадью 748,41 кв. м 

Большой Афанасьевский пер., вл. 24-26

492,6

32 277

Двухуровневый пентхаус с террасой.

Б. Грузинская ул., д. 69 (ЖК "Четыре ветра")

465

32 258

Четырехсторонний пентхаус, терраса по периметру

ТОП5 самых дешевых предложений

Композиторская ул., д. 17 (ЖК "Дом на Композиторской")

430

13 519

Двухуровневый пентхаус

Руновский пер. д. 12

343.6

14 261

Двухуровневый пентхаус, 7 комнат

Фадеева ул., д. 4 (ЖК "Итальянский квартал")

137,93

16 720

 

Мосфильмовская ул. д. 70 (ЖК "Воробьевы горы")

389

20 000

 

Тетеринский пер.,  18 (ЖК "Шоколад")

225,7

20 251

Двухуровневый пентхаус с эксплуатируемой кровлей, камин

Большая Татарская ул. д. 13 (ЖК "Четыре солнца")

852,6

20 809

Двухуровневый пентхаус

Источник: SOHO Estate

 

"Многие пентхаусы претендуют на уникальный формат недвижимости, однако зачастую не отличаются от среднестатистических квартир на средних и нижних этажах: по высоте потолков, размеру и расположению окон и прочим характеристикам. В дефиците варианты с хорошими видами из окон: чаще из них открывается заурядный урбанистический пейзаж", - комментирует управляющий партнер компании SOHO Estate Ирина Егорова.

По ее мнению, проблема формирования качественного продукта усугубляется избыточным метражом некоторых пентхаусов. На элитном рынке есть спрос на квартиры большой площади, однако в случае с пентхаусами, почему-то, возникает противоречивая ситуация, при которой вместе с объемами у продавцов растут ценовые аппетиты. В результате в продаже появляются объекты площадью от 300 до 800 и более кв. м - по ценам почти в два раза выше среднерыночных. Доля такого предложения в общем объеме рынка уже достигает почти 35%, отмечает Ирина Егорова. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости