Лента новостей
Все новости Недвижимость
Директор театра Вахтангова сообщил о состоянии госпитализированного Этуша 05:18, Общество Уходивший от погони мужчина забаррикадировался в магазине с людьми в США 04:37, Общество Белый дом раскрыл материалы о слежке ФБР за экс-помощником Трампа 04:03, Политика МЧС сообщило о пострадавших при пожаре в многоэтажке в Москве 03:53, Общество Порошенко увидел «символ борьбы» Украины в победе боксера Усика в Москве 03:12, Общество Многодетные родители — о бизнесе, воспитании и семейных путешествиях 02:48, РБК и Volkswagen Teramont Глава Минфина Франции признал начало торговой войны с США 02:47, Политика SANA сообщило о погибших и раненых при бомбардировке коалиции США в Сирии 02:39, Политика Три человека пострадали в драке со стрельбой в Москве 02:30, Общество СКР опроверг задержание в ярославской колонии из-за видеозаписи с пытками 02:02, Общество В РПЦ поддержали отмену уголовных наказаний за репосты в соцсетях 01:57, Общество Украинский боксер Усик стал абсолютным чемпионом мира. Фоторепортаж 01:45, Фотогалерея  Украинский боксер Усик победил в Москве в финале Всемирной суперсерии 01:20, Спорт Вертолет упал недалеко от пересечения границ Норвегии, Финляндии и Швеции 01:08, Общество В новой конституции Кубы предложили легализовать однополые браки 00:52, Общество Житель Луганска обнаружил заложенную возле автомобиля бомбу 00:35, Общество Billboard назвал самых высокооплачиваемых музыкантов мира 00:09, Общество Меня там нет: создайте афишу с вами и Брэдли Купером 21 июл, 23:59, РБК и IWC Четыре человека погибли при столкновении 10 автомобилей в Германии 21 июл, 23:57, Общество Гендиректор Fiat Chrysler покинет пост из-за постоперационных осложнений 21 июл, 23:19, Бизнес Bloomberg составил рейтинг продающих гражданство стран 21 июл, 22:58, Общество Индустрия 4.0: какими разработками Россия может гордиться 21 июл, 22:50, Партнерский материал Трамп усомнился в законности записи его экс-адвокатом их беседы 21 июл, 22:30, Политика Посол рассказал о помощи России Катару в организации ЧМ-2022 21 июл, 22:10, Общество Рейс «Победы» из Милана задержали на восемь часов 21 июл, 21:53, Общество Instagram стал сообщать о пользователях в режиме онлайн 21 июл, 21:33, Бизнес Транспорт будущего: моноколесо, гироскутер или электросамокат 21 июл, 21:31, РБК и Ингосстрах «Спартак» на последних минутах ушел от поражения в товарищеском матче 21 июл, 21:21, Спорт
В Москве продается более 50 пентхаусов
27 мар 2013, 16:08
0
В Москве продается более 50 пентхаусов на сумму в $400 млн
На московском рынке элитной недвижимости растет объем предложения пентхаусов.

Средние цены на пентхаусы Москве -  25 тыс. долларов за 1 кв. м
Если еще несколько лет назад к моменту завершения строительства в продаже оставались единичные предложения такого жилья, то в последнее время ситуация изменилась. Сегодня, по данным аналитиков компании SOHO Estate, только в верхнем ценовом сегменте экспонируется более 50 пентхаусов в новостройках. При средней цене около 25 тыс. долларов за 1 кв. м объем предложения в денежном выражении можно оценить примерно в 350-400 млн долларов.

По мнению специалистов SOHO Estate, расширение объема предложения пентхаусов вызвано снижением ликвидности этого формата: сроки экспозиции отдельных объектов составляют 2-3 года. При этом ликвидность оставляет желать лучшего вовсе не из-за конъюнктурных факторов (продажи высокобюджетных квартир, напротив, растут), а неоднозначного качества объектов. Между тем, покупатели элитного жилья стали требовательнее и не желают рассматривать компромиссные варианты, отмечают эксперты.

Самые дорогие и самые дешевые пентхаусы в элитных московских новостройках

Адрес

Площадь пентхауса,  кв.м

Цена за   кв. м/долл.

Дополнительная информация

ТОП5 самых дорогих предложений

1-й Зачатьевский пер. д. 8/9 (ЖК Barkli Virgin House)

282

62 300

Двухуровневый пентхаус, площадь летних помещений  128 кв. м

Кооперативная ул., вл. 14, 16 (ЖК Knightbridge Privet  Park)

257

40 000

Терраса площадью 260 кв. м

Остоженка ул., д. 11

826,24 (601,71)

35 000

Терраса площадью 748,41 кв. м 

Большой Афанасьевский пер., вл. 24-26

492,6

32 277

Двухуровневый пентхаус с террасой.

Б. Грузинская ул., д. 69 (ЖК "Четыре ветра")

465

32 258

Четырехсторонний пентхаус, терраса по периметру

ТОП5 самых дешевых предложений

Композиторская ул., д. 17 (ЖК "Дом на Композиторской")

430

13 519

Двухуровневый пентхаус

Руновский пер. д. 12

343.6

14 261

Двухуровневый пентхаус, 7 комнат

Фадеева ул., д. 4 (ЖК "Итальянский квартал")

137,93

16 720

 

Мосфильмовская ул. д. 70 (ЖК "Воробьевы горы")

389

20 000

 

Тетеринский пер.,  18 (ЖК "Шоколад")

225,7

20 251

Двухуровневый пентхаус с эксплуатируемой кровлей, камин

Большая Татарская ул. д. 13 (ЖК "Четыре солнца")

852,6

20 809

Двухуровневый пентхаус

Источник: SOHO Estate

 

"Многие пентхаусы претендуют на уникальный формат недвижимости, однако зачастую не отличаются от среднестатистических квартир на средних и нижних этажах: по высоте потолков, размеру и расположению окон и прочим характеристикам. В дефиците варианты с хорошими видами из окон: чаще из них открывается заурядный урбанистический пейзаж", - комментирует управляющий партнер компании SOHO Estate Ирина Егорова.

По ее мнению, проблема формирования качественного продукта усугубляется избыточным метражом некоторых пентхаусов. На элитном рынке есть спрос на квартиры большой площади, однако в случае с пентхаусами, почему-то, возникает противоречивая ситуация, при которой вместе с объемами у продавцов растут ценовые аппетиты. В результате в продаже появляются объекты площадью от 300 до 800 и более кв. м - по ценам почти в два раза выше среднерыночных. Доля такого предложения в общем объеме рынка уже достигает почти 35%, отмечает Ирина Егорова. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости