Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В НХЛ побили «вечный рекорд» Горди Хоу Спорт, 06:08 Власти решили через суд добиться восстановления «Невской мануфактуры» Общество, 06:06 QIWI предупредила инвесторов о риске новых санкций со стороны ЦБ Финансы, 06:00 Россияне назвали главными страхами протесты и «нашествие волков» Общество, 05:50 Как устроен удобный мобильный банкинг для бизнеса РБК и СберБизнес, 05:48 Тиньков сравнил стоимость лечения лейкемии в Германии и Великобритании Общество, 05:19 СМИ узнали об отказе посла США уехать из России по совету Кремля Политика, 04:43 ХДС поддержал своего лидера Лашета в качестве кандидата на пост канцлера Политика, 04:43 Пентагон объяснил учениями переброску истребителей США в Польшу Политика, 03:51 Госдеп назвал запрет России на проход судов в Черном море эскалацией Политика, 03:26 Тело ребенка нашли после взрыва газа в Нижегородской области Общество, 02:58 Глава ВОЗ назвал сроки взятия пандемии COVID-19 под контроль Общество, 02:40 ЕС назвал обоснованной высылку российских дипломатов из Чехии Политика, 02:00 Зарплаты, бизнес-карты и кредиты: почему растет популярность бизнес-аппов РБК и СберБизнес, 01:49
Новостройки на северо-востоке Подмосковья подорожают на 25% в 2013 году
Городская недвижимость ,  
0 

Новостройки на северо-востоке Подмосковья подорожают на 25% в 2013 году

Риэлторы ожидают, что цена 1 кв. м на первичном рынке жилья северо-восточного направления может вырасти в 2013 году на 20-25%.

Новое жилье на северо-востоке Московской области, в частности, на Ярославском шоссе, может сильно подорожать уже в середине текущего года, прогнозируют аналитики компании "Домус финанс". Наиболее заметным рост цен будет в самых развитых городах этого направления - Мытищах, Пушкино и Королеве.

Эксперты "Домус финанс" ожидают, что цена 1 кв. м на первичном рынке жилья северо-восточного направления может вырасти в 2013 году на 20-25%. По итогам февраля 1 кв. м в новостройках Мытищ прибавил 4% (88,921 тыс. рублей), в Королеве его цена выросла на 3% до 89,642 тыс. рублей, а в Пушкино снизилась менее чем на 1% до 78,513 тыс. рублей. "Росту цен в Королеве и Мытищах, помимо бурного транспортного развития северо-востока области, способствует "вымывание" относительно дешевых объектов с рынка, - говорит генеральный директор компании "Домус финанс" Павел Лепиш. - В Пушкино объем недорогого предложения пока находится на высоком уровне, но, учитывая растущую популярность этого города, ситуация может скоро измениться. Могу предположить, что именно здесь рост стоимости "квадрата" будет особенно заметен в 2013 году. Пока новостройки в Пушкино явно недооценены, но уже в ближайшем будущем цена 1 кв. м в городе может максимально приблизиться к показателям Королева и Мытищ".

Динамика стоимости 1 кв. м и объем предложения новостроек в городах, расположенных на северо-востоке Московской области, начало 2013 года* 

Город

Цена за кв.м в начале 2013 года, руб.**

Рост цены кв.м по отношению к августу 2012 года (%)

Объем предложения, начало 2013 года (кв.м)

Объем предложения, начало 2013 года (шт.)

Средневзвешенная общая стоимость квартиры, начало 2013 года, руб.

Рост средневзвешенной общей стоимости квартиры по отношению к августу 2012 года (%)

 Мытищи

85 468

+3%

46 265

822

5 405 000

+6%

 Королев

86 871

+7%

28 511

429

5 762 000

+5%

 Пушкино

79 123

+9%

18 541

287

5 037 000

+7%

Источник: компания "Домус финанс" 

*Оцениваются только проекты, входящие в границы города. Проекты, расположенные рядом с городом и входящие вместе с ним в один район, не рассматриваются.
**Цены за 1 кв. м и квартиры приведены базовые, без учета скидок и акций.

"Наибольший прирост стоимости "квадрата" в новостройках среди городов ближнего Подмосковья с августа 2012 года показали Пушкино и Королев - на 9% и 7%, соответственно. Мы связываем такую динамику с активным развитием транспортной инфраструктуры на северо-восточном направлении области: здесь идет качественная реконструкция Ярославского шоссе, в результате которой пропускная способность трассы может вырасти почти на 50%. Кроме того, в обозримом будущем до Мытищ продлят "оранжевую" ветку московского метро, которая впоследствии может дойти и до Пушкинского района Подмосковья", - комментирует Павел Лепиш.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента