Лента новостей
Все новости Недвижимость
Посол США рассказал о «закулисной работе» Москвы и Вашингтона по Сирии 11:44, Политика Старт продаж новинок Apple в мире 11:42, Фотогалерея  В Москве у пенсионера из банковской ячейки похитили почти 15 млн руб. 11:41, Общество Когда подешевеет Ripple: за три дня курс монеты вырос на 74% 11:36, Крипто Кудрин предложил ужесточить выделение денег на стройки в регионах 11:26, Город Символ сотрудничества: какое значение для России имеет проект «Сахалин-2» 11:26, Партнерский материал Число верящих в безвредность алкоголя россиян выросло в 2,5 раза 11:24, Общество В Иркутской области приостановили движение поездов из-за схода вагонов 11:23, Общество Конор Макгрегор подписал рекордный контракт в истории UFC 11:23, Спорт Путин выразил соболезнования в связи со смертью президента Вьетнама 11:21, Политика Россия планирует открыть в Сирии производство стройматериалов 11:03, Город Новый игрок на рынке: 3S Group застроит Москву жильем комфорт-класса 11:02, Жилье 10 лайфхаков: как быстро освоить английский для бизнеса 11:00, Партнерский материал Пушилин подал документы для регистрации на выборах главы ДНР 10:58, Политика МИД отреагировал на новые санкции США словами «играть с огнем глупо» 10:52, Политика Меч Скайуокера из «Звездных войн» продали на аукционе за $180 тыс. 10:48, Общество Аналитики назвали города с самой доступной арендой жилья 10:48, Недвижимость Мантуров заявил о планах начать в Сирии производство стройматериалов 10:46, Экономика Что будет с рынком: SEC вернулась к расследованию биткоин-ETF 10:43, Крипто Рубль приостановил рост после введения новых санкций США 10:40, Экономика Посредник между мирами: чем займется компания «Связной Евросеть» 10:31, Бизнес Бизнес в зазеркалье: как «умная» примерочная поднимает магазинам продажи 10:30, Свое дело Как взять ипотеку: пошаговая инструкция и рекомендации 10:25, Недвижимость WSJ узнала о попытке Google противостоять иммиграционному указу Трампа 10:22, Технологии и медиа Как производят мраморную говядину в России 10:08, РБК и Мираторг Баланс добычи: почему нефть не дорожает до $90 за баррель 10:07, Мнение Пранкер Вован назвал смешным запрет въезжать на Украину 10:05, Политика ФАС выступила против предложения ограничить госзакупки иностранных вин 09:54, Экономика
Рублевка станет еще дороже
11 фев 2013, 18:17
0
Рублевка станет еще дороже

В ближайшие годы первичный рынок элитной недвижимости на Рублевском направлении ждет сокращение предложения и, как следствие, рост цен, считают представители крупнейших риэлтерских агентств.

Так, оценке в 2012 году на Рублевском направлении в свободную продажу были выставлены 80 новых домов без отделки в организованных поселках, из которых половина стоит от 4,5 до 7 млн долл., и по 25% в ценовой категории до 4,5 млн и свыше 7 млн долл. Еще порядка 170-200 домовладений продаются вне крупных объектов. При этом новых организованных поселков не так уж много: за 2012 год начались продажи в трех проектах премиум-класса, еще один поселок заявлен, но пока находится на стадии планирования, отмечают риэлторы.

По оценке аналитиков рынка элитной загородной недвижимости, ситуация с ценовой динамикой в 2012 году на направлении неоднозначна. С одной стороны, за 2012 год стоимость жилья на Рублевке не то, что не выросла - упала на 2%. С другой - большинство экспертов отмечают, что снижение касается недорогих форматов и участков без подряда. Оно связано с попытками риэлторов «запустить» находящийся с 2009 года в ценовой стагнации рынок.

В то же время, по данным аналитиков, качественное предложение, наоборот, показывает рост цен в 7-12% в 2012 году, а на некоторых объектах - до 20%. "Сейчас рынок на Рублевском направлении перенасыщен неликвидным "псеводоэлитным" предложением, которое создает иллюзию низких продаж и дешевых цен. Но спросом пользуется качественное предложение в организованных поселках с хорошей инфраструктурой. Это дорогие дома, они неплохо продаются и динамика цен на них положительная", - отмечает директор департамента загородной недвижимости Troika Estate Евгений Дорсман.

Как отмечают эксперты, сейчас спрос сдерживается макроэкономическими факторами и недостаточным развитием транспортной инфраструктуры. Потенциальные покупатели элитной недвижимости предпочитают выжидать. Однако обещанная еще в 2010 году "вторая волна кризиса" не проявила себя до сих пор, предложение на Рублевском направлении сокращается и, по мнению экспертов, в 2013-2015 г.г. эти факторы дадут импульс для роста цен."Спусковым крючком" может стать резкое улучшение транспортной доступности на направлении. В конце 2013 года планируется введение в строй платной "Рублевки-2", что существенно упростит ситуацию с трафиком", - отмечает директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости