Россияне уступают лишь британцам по сделкам с элитным жильем в Лондоне
Главными международными покупателями недвижимости в Лондоне стали граждане России, Индии, США, Италии и Франции. В соответствии с исследованием международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам 2012 года около 51% покупателей в сегменте более миллиона фунтов (около 50 млн руб.) пришелся на жителей Великобритании. Далее следуют россияне, доля покупок которых составляет 6,6%, замыкают тройку лидеров выходцы из США (4,8%).
По данным компании, в 2012 году граждане России, США и Индии совершили порядка 16% от общего количества сделок по продаже недвижимости в Лондоне.
Читайте также: В Лондоне сгорел особняк российского миллиардера. ФОТО
Согласно исследованию, помимо восстановления рынка не только относительно "дна", но также максимальных докризисных значений, было отмечено изменение спроса на дорогое жилье среди иностранных покупателей.
Покупатели элитной недвижимости в Лондоне в сегменте свыше 1 млн. фунтов в 2012 году
Место | Страна | % |
1 | Великобритания | 50,7 |
2 | Россия | 6,6 |
3 | США | 4,8 |
4 | Индия | 4,4 |
5 | Франция | 3,3 |
6 | Италия | 2,6 |
7 | ЮАР | 2,2 |
8 | Греция | 1,8 |
9 | ОАЭ | 1,5 |
10 | Австралия | 1,5 |
11 | Германия | 1,5 |
12 | Швейцария | 1,1 |
13 | Оман | 1,1 |
14 | Турция | 1,1 |
15 | Саудовская Аравия | 1,1 |
Источник: Knight Frank Research, 2013
В российском офисе Knight Frank уже в 2012 году отмечали существенный рост обращений от потенциальных инвесторов, которые хотели приобрести объекты в Центральном Лондоне. Региональный директор департамента жилой недвижимости компании Knight Frank Russia & CIS Елена Юргенева отмечает, что основная часть запросов российских покупателей находится в сегменте супердорогой недвижимости. К примеру, за 2012 год доля сделок с объектами дороже 5 млн. фунтов (около 250 млн. руб.) составила около 40% от общего количества.
См.: Сколько стоит жилье в Лондоне
В соответствии с исследованием, с марта 2009 года элитная лондонская недвижимость выросла в цене на 53%, на 16,5% превысив максимальные значения марта 2008 года.
"За последние два года доля покупки лондонской недвижимости в сегменте свыше 1 млн фунтов стерлингов зарубежными покупателями составляла около 50%, повышаясь до 60% в сегменте свыше 5 млн фунтов стерлингов. Кроме того, зарубежные покупатели занимают ключевые позиции на первичном рынке", - отмечается в отчете.
По данным компании, наиболее популярными у иностранных покупателей являются районы South Kensington (76,5% сделок), Kensington (65,8%), Knightsbrige (59,3%), Belgravia и Riverside (58,3%),а также Hyde Park (58,1%). За исключением South Kensington, в вышеперечисленных местоположениях темпы роста цен находятся на уровне 11%, что превышает средние значения рынка. Специалисты компании Knight Frank отмечают, что в остальных районах Центрального Лондона доля иностранных покупок находится на высоком уровне - в среднем 40%.