Эксперты нашли 5,5 га "пустырей" рядом с Кремлем
Рядом с Кремлем есть порядка 5,5 га для строительства, где можно развивать новые проекты высококачественной недвижимости. Именно такое количество "спящих" активов насчитала в самом центре Москвы консалтинговая и риэлторская компания Kalinka Real Estate Consulting Group.
Столичная администрация согласилась на "разморозку" центра города для нового жилищного строительства и озвучила планы по уплотнению застройки в пределах Садового Кольца. "Помимо снятия запрета на новое строительство в центре, правительство Москвы предложило отдать под новое строительство 3,5 тыс. га промышленных территорий, где можно возвести от 35 млн до 88 млн кв. м недвижимости. Только в шаговой доступности от Кремля есть порядка 5,5 га, где можно развивать новые проекты высококачественной недвижимости", - комментирует председатель совета директоров Kalinka Real Estate Consulting Group Екатерина Румянцева.
По ее оценке 2012 год стал годом возрождения и открывает самые широкие перспективы для развития элитного рынка. На сегодняшний день элитный сегмент имеет огромный потенциал. В 2013 году на рынок может выйти не менее 10 новых элитных проектов.
По данным департамента стратегического консалтинга Kalinka Real Estate Consulting Group в 2012 году на рынок было выведено 9 новых проектов. Всего в конце декабря 2012 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы было представлено 45 объектов - на 11 больше, чем в конце 2011 года. При этом зафиксирована очень высокая поглощаемость нового предложения - в каждой четвертой элитной новостройке остались единичные предложения квартир. Общий объем сделок по сравнению с концом 2011 года вырос на 30%, при этом средний бюджет покупки квартиры на первичном элитном рынке увеличился на 6% до 2,65 млн долл.