Офисы в России втрое дороже, чем на Украине и в Казахстане
Максимальные ставки аренды на офисные помещения в Москве почти втрое превышают аналогичные показатели в других городах Украины и Казахстана. При этом средние арендные ставки в Санкт-Петербурге, Киеве, Алматы и Астане находятся на одном уровне. К такому выводу пришли аналитики компании Jones Lang LaSalle, проведя сравнительный анализ рынков. Объектами исследования стали пять городов - Москва, Санкт-Петербург, Киев, Алматы и Астана.
По размеру максимальных арендных ставок Москва среди изученных городов является безусловным лидером, а также входит в число городов с наиболее высокими ставками в регионе EMEA, уступая лишь Лондону. Так, стоимость аренды офисов класса премиум в российской столице достигает 1200 долл. за 1 кв. м в год против 1603 долл. за 1 кв. м в Лондоне. Среди изученных городов второе место по величине ставок занимает Санкт-Петербург, третье - Алматы и Астана, а замыкает рейтинг Киев.
Диапазон ставок аренды в качественных офисных зданиях
| Премиум-класс, долл. за кв. м | Класс А, долл. за кв. м | Класс В+, долл. за кв. м | |
| Москва | 1000-1200 | 625-850 | 400-600 |
| Санкт-Петербург | 450-550 | 330-400 | 250-330 |
| Киев | 420 | 360-420 | 264-336 |
| Алматы/Астана | 540 | 360-540 | 215-300 |
Источник: Jones Lang LaSalle
В соответствии с исследованием, стандартный срок аренды офисов в Москве составляет 5-7 лет, в других городах не превышает пяти лет. Договоры на минимальные сроки аренды (от 11 месяцев) все еще встречаются в зданиях класса B в Петербурге, Алматы и Астане.