В Пензе новостройки экономкласса подорожали на 15%
С сентября 2010 года по август 2012 год в Пензе рост цен в новостройках эконом-класса составил 15%, в то время как в среднем и бизнес-классе - 30% и 40%, соответственно, сообщается в исследовании консалтинговой компании Macon Realty Group.
Аналитики компании связывают невысокий рост в сегменте экном-класса с тем, что в течение последних двух лет на рынок недвижимости Пензы вышел значительный объем новых проектов в экономклассе.
"В то же время столь существенный рост цен в бизнес-сегменте обусловлен отсутствием новых объектов. В свою очередь, подорожание среднего класса связано с тем, что именно он сильнее всего "просел" в кризисный период, в связи с чем продемонстрировал наибольший потенциал роста стоимости квадратного метра",- отмечают специалисты Macon Realty Group.
По данным компании, в настоящее время средневзвешенная стоимость 1 кв. м в экономклассе составляет 32 664 руб., в среднем классе - 40 089 руб., в бизнес-классе - 52 994 руб.
По состоянию на август 2012 года, по данным Macon Realty Group, общая площадь возводимых новостроек составила 432,5 тыс. кв. м, совокупная жилая площадь - 316,5 тыс. кв. м. На сегодняшний день практически весь объем предложения приходится на объекты эконом- и среднего классов, доли которых в общем объеме предложения составляют 58% и 39% соответственно. Бизнес-класс представлен только двумя объектами (3%). Объекты элитного класса отсутствуют.