Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Теплый пол под ламинат: виды, способы монтажа и какой выбрать Жилье, 22 сен, 17:42
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 22 сен, 17:26
Кабмин утвердил новый порядок переселения из аварийных домов Жилье, 22 сен, 15:52
ВТБ выдал рекордный объем ипотеки до повышения ставок Деньги, 22 сен, 15:30
«Домклик» составил портрет покупателей частных домов в ипотеку Загород, 22 сен, 13:26
Росреестр оценил число переоформленных старых прав на жилье в Москве Жилье, 22 сен, 12:45
Жилье в Азербайджане: как купить и сколько стоит Деньги, 22 сен, 12:08
Власти Москвы назвали округа — лидеры по вводу недвижимости с начала года Город, 22 сен, 11:40
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье Деньги, 22 сен, 09:54
Премиальный офисный квартал STONE Ходынка. Главное о проекте Недвижимость, 21 сен, 20:26
Эксперты подсчитали, как выросла сумма первого взноса по ипотеке в России Деньги, 21 сен, 18:20
Россияне стали чаще покупать залоговую недвижимость Деньги, 21 сен, 16:35
Названы топ-10 популярных стран для покупки жилья у россиян в 2023 году Жилье, 21 сен, 15:40
«Сбер» оценил, сколько россияне готовы потратить на жилье Жилье, 21 сен, 12:51
В Московском регионе в 2012 году построят в 2 раза больше складов, чем в 2011 году
Городская недвижимость ,  
0 

В Московском регионе в 2012 году построят в 2 раза больше складов, чем в 2011 году

Объем ввода складских площадей в Московском регионе за первые шесть месяцев 2012 года составил 168 405 кв. м, что сопоставимо с уровнем первого полугодия 2011 года (165 766 кв. м), сообщается в отчете международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL).

В соответствии с исследованием, основная часть этих площадей, а именно 125 тыс. кв. м, была построена во 2-ом квартале 2012 года (против 89 736 кв. м в аналогичном периоде прошлого года, рост на 39%).

Показатели первых кварталов традиционно невысоки, однако сейчас одновременно реализуется несколько крупных проектов строительства под заказчика, которые выйдут на рынок до конца года, комментирует руководитель направления аналитики инвестиционного рынка и складской недвижимости Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ Дарья Бугаева.

"В результате общий ввод складских площадей в Московском регионе за 2012 год прогнозируется на уровне 780-800 тыс. кв. м, что почти в 2 раза больше, чем в предыдущем году", - прогнозирует эксперт.

По данным JLL, объем арендованных и купленных площадей в первом полугодии снизился на 31% по сравнению с аналогичным периодом 2011 года и составил 527 535 кв. м. Совокупный объем купленных и арендованных площадей за 2012 год прогнозируется на уровне одного млн кв. м, что на 22% меньше прошлогоднего показателя. "Снижение связано главным образом с недостатком существующих площадей: большая часть из заявленных на этот год объектов уже сданы в аренду или проданы. Сейчас компании могут либо заключать предварительные договоры и ждать готовности склада в течение 10-12 месяцев, либо выбирать built-to-suit - строительство под заказчика",- отмечают специалисты компании.

По мнению аналитиков JLL, некоторых арендаторов также сдерживают достаточно высокие ставки аренды. По итогам первого полугодия они достигли уровня в 135-140 долл. за кв. м в год. Согласно предварительным прогнозам JLL, до конца 2012 года максимальные арендные ставки сохранятся на этом же уровне.

Уровень вакантных площадей по итогам прошедшего полугодия сохранился на низком уровне и составил 1,82%. До конца 2012 года за счет выхода на рынок новых проектов доля вакантных площадей увеличится до 2-3%, говорится в отчете.

Главное Лента