Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Интернет-магазины провоцируют спрос на склады в России
Городская недвижимость ,  
0 

Интернет-магазины провоцируют спрос на склады в России

Интернет-магазины провоцируют спрос на склады в России

Онлайн-торговля может оказать положительное влияние на рынок складской недвижимости в России. Только во втором квартале текущего года онлайн-ритейлеры арендовали более 60 тыс. кв. м складских помещений в Подмосковье. Об этом сегодня на встрече с журналистами рассказал руководитель отдела складских и индустриальных площадей компании Jones Lang LaSalle Петр Зарицкий.

По данным Jones Lang LaSalle, онлайн-торговля занимает сегодня порядка 6-10% от общего оборота розничной торговли западных компаний. В нашей стране этот показатель находится на уровне 1,8%. Однако в год прирост новых онлайн-магазинов составляет до 30%. По подсчетам эксперта, сегодня в России порядка 25 тыс. интернет - магазинов, в том числе, оффлайн-ритейлеры (к примеру, МВидео), которые тоже вышли на онлайн-площадки. "Учитывая наметившуюся тенденцию, есть основания полагать, что спрос на аренду складских помещений со стороны владельцев торговых интернет - магазинов будет расти", - отметил Петр Зарицкий. По его оценкам, онлайн-магазины нуждаются в качественных складах, где есть хороший дистрибьюторский сервис, логистическая сеть, современные решения управлением складов и налажена линия автоматизации. Он уверен, что с ростом объема бизнеса и расширением ассортимента все больше интернет-магазинов будут перемещаться в склады класса "А" за пределами МКАД.

Дистрибьюторские центры online-ритейлеров в Московском регионе

Online-магазин 

Оборот, млрд руб. в 2011 г. (источник: InSales)

Основные категории 

Склад 

kupivip.ru

2,3

Одежда, обувь

Климовск Логистический Терминал

wildberries.ru

2,3

Одежда, обувь

МЛП Подольск

ozon.ru

4,6

Книги

Cобственный РЦ в Твери

utkonos.ru

6,4

Продукты

РЦ Бутово

svyaznoy.ru

2,4

Цифровая электроника

Северное Домодедово

biglion.ru

2,2

Групповые покупки

Саларьево

mvideo.ru

2,2

Электроника и бытовая техника

ПНК-Чехов / Белая Дача

holodilnik.ru

2,1

Электроника и бытовая техника

Лого-Арт

eldorado.ru

2,0

Электроника и бытовая техника

ПНК-Чехов

digital.ru

1,0

Компьютеры, ноутбуки, комплектующие

Молком

ulmart.ru

0,9

Компьютеры, ноутбуки, комплектующие 

Апаринки

Источник: Jones Lang LaSalle, InSales, сайты компаний

По наблюдениям старшего консультанта отдела складских и индустриальных площадей компании Jones Lang LaSalle Анны Сорокиной, сегодня некоторые онлайн-операторы арендуют порядка 20 тыс. кв. м, но реально используются для собственных нужд только 8 тыс. "квадратов". По мнению специалиста, это говорит о том, что компании снимают площади "на вырост" и собираются развиваться и "разрастаться" дальше в рамках арендованного здания. Кроме того, эксперт отметила, что сегодня, с учетом обострения конкуренции интернет-магазины объединяются на общих складских площадках для единой маркетинговой и логистической политики. "Происходит консолидация рынка", - констатирует она.

Кстати

Аналитики компании KnightFrank подвели итоги первого полугодия 2012 года по рынку индустриальной и складской недвижимости. Согласно отчету, до конца года в Московском регионе будет сдано в эксплуатацию не менее 480 тыс. кв. м новых складских площадей (помимо 280 тыс. кв. м, вышедших на рынок за первые шесть месяцев). В итоге 2012 год может стать рекордным за последние три года по объему сданных в эксплуатацию складских площадей. На конец первого полугодия 2012 года общий объем качественных складских площадей Московского региона вырос на 4,3% и составил 6 803 тыс. кв. м. Все введенные в эксплуатацию в этом году складские комплексы соответствуют классу "А".

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Падение спроса и стагнация цен: что происходит с новостройками в Москве Жилье, 13:00
ФАС возбудила дело в отношении Альфа-Банка из-за рекламы ипотеки Жилье, 12:40
Москва стала третьей по темпам падения ввода жилья в России Жилье, 12:02
Названы лидеры по продажам жилья в массовых новостройках Москвы Жилье, 10:36
Москва вошла в топ-5 городов по росту цен на вторичное жилье за месяц Жилье, 09:30
Россияне нарастили ввод жилья за первый квартал на 22% Загород, 09:17
Росреестр оценил снижение спроса на жилье в Москве за год Жилье, 09:16
Спад рыночной и рост льготной: «Дом.РФ» оценил спрос на ипотеку Деньги, 15 апр, 18:52
Виллы от Bentley Home: каким получился проект в элитном районе Дубая Деньги, 15 апр, 16:12
Россияне назвали самые желанные места России для весенних путешествий Город, 15 апр, 15:11
Кабмин разрешил семьям мобилизованных не оплачивать за них воду и газ Жилье, 15 апр, 14:24
Доля незанятых офисных площадей в Москве снизилась до минимума за 10 лет Город, 15 апр, 13:50
Россияне стали реже покупать недвижимость для иммиграции Деньги, 15 апр, 13:19
Долговая нагрузка и первый взнос: как увеличить шансы на ипотеку в 2024-м Деньги, 15 апр, 13:10
Главное Лента