Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперт: Рынок недвижимости Манхеттена достиг докризисного уровня
Городская недвижимость ,  
0 

Эксперт: Рынок недвижимости Манхеттена достиг докризисного уровня

О рынке аренды жилья на Манхэттене "РБК-Недвижимости" рассказывает основатель и генеральный директор компании Etage Real Estate Дэвид Коен:

- Арендные ставки на квартиры в Манхэттене уже достигли докризисного уровня, продолжая расти и в этом месяце.

По данным из открытых источников, средняя стоимость аренды манхэттенской квартиры в прошлом месяце составляла 3,4 тыс. долл., создав очередной рекорд на рынке. Более дорогие квартиры для аренды - это квартиры в новых зданиях, с лифтом и консьержем. Средняя стоимость апартаментов с одной спальней в новом доме составляет 3,9 тыс. долл. За аренду трехспальной квартиры на Манхэттене ежемесячно придется отдавать примерно 9 тыс. долл. Кроме того, необходимо учитывать, что комиссию брокеру, в размере минимум одной месячной арендной ставки, как правило, платит арендатор.

Процент незанятых квартир на Манхэттене составляет 1,16%, что ниже показателя прошлого месяца, равному 1,25%. А в ближайшие летние месяцы арендная плата будет продолжать расти, и количество свободных квартир еще больше сократится. Для примера можно сказать, что в Лас-Вегасе этот показатель составляет около 7%.

Учитывая крайне напряженный рынок аренды, агенты по недвижимости все чаще советуют покупателям иметь при себе деньги и необходимые документы, отправляясь на поиски дома, так как нередко хорошее предложение арендуется в течение часа после анонса на рынке.

Данная ситуация вместе с низкими ставками на ипотечные кредиты создает повышенный интерес к покупке недвижимости. Общегородской отчет агентов по недвижимости показывает большой интерес и продажи в сегменте недорогой жилой недвижимости. Все больше людей стараются перейти из статуса арендаторов в статус владельцев недвижимости. Сейчас для этого момента самое подходящее время. Ежемесячные платежи за обслуживание квартиры вместе с выплатами по кредиту могут быть ниже ежемесячных платежей за аренду, а площадь приобретаемой в собственность квартиры больше арендной. Обладатели нового жилья называют самым большим своим преимуществом то, что они инвестируют в недвижимость, которая, в конечном итоге, возрастет в цене.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
За подделку итогов общего собрания жильцов предложили сажать до 5 летЖилье, 18:34
В «Домклик» оценили динамику стоимости жилья в регионах РоссииЖилье, 18:10
В Москве автоматизировали передачу средств от капремонта на реновациюГород, 16:19
Остров ретейла: чем интересна Мневниковская пойма для бизнеса и вложенийДеньги, 16:10
Правила торга при покупке квартиры на вторичном рынкеЖилье, 14:00
Запрет на штрафы застройщикам продлен на полгода: в чем риски дольщиковДеньги, 13:33
Якиманка стала первой в Москве по росту цен на аренду жилья в маеЖилье, 12:30
Росреестр пояснил, как законно заключить договор субаренды недвижимостиЖилье, 11:17
Средние ставки по ипотеке в России продолжили снижениеДеньги, 10:44
Цена «квадрата» элитных новостроек Москвы достигла нового максимумаДеньги, 10:15
Что такое конвекция в духовке: для чего нужна и как использоватьЖилье, 22 июн, 10:30
Ручная вышивка, фактурность и принты: тренды в дизайне текстиля — 2025Дизайн, 21 июн, 10:38
Маткапитал-2025: как потратить ₽912 тыс. на улучшение жилищных условийДеньги, 20 июн, 16:55
Около 100 исторических зданий Москва продала на торгах за 3,5 годаГород, 20 июн, 16:41
Главное Лента