Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Новостройки в Красногорске в среднем стоят 78,7 тыс. руб.за "квадрат"
Городская недвижимость ,  
0 

Новостройки в Красногорске в среднем стоят 78,7 тыс. руб.за "квадрат"

Новостройки в Красногорске в среднем стоят 78,7 тыс. руб.за "квадрат"

Средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья в подмосковном городе Красногорск составляет 78,7 тыс. руб. Об этом "РБК-Недвижимости" сообщают в компании "Миэль-Новостройки".

Как уточняет генеральный директор компании "Миэль-Новостройки" Мария Литинецкая, минимальная цена предложения квадратного метра в этом городе составляет 53,4 тыс. руб. По такой цене можно приобрести трехкомнатную квартиру в микрорайоне "Чернево-2", в жилом комплексе, находящемся на начальной стадии строительства. "Максимальная цена предложения в новостройках Красногорска составляет 152,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Это однокомнатная квартира в сданном в эксплуатацию доме бизнес-класса ЖК "Красногорская ривьера"", - поясняет она.

По оценкам директора по маркетингу Urban Group Леонарда Блинова, Красногорск является одним из самых дорогих городов Подмосковья. Еще дороже недвижимость в Московской области стоит только в Коммунарке, Московском и Химках. Вместе с тем, эксперт считает, что за последнее время квартиры в этом городе стали более доступны покупателю. Причина - "активный выход на рынок новых проектов с инновационными концепциями, которые характеризуются минимальной стартовой ценой и более компактными площадями квартир". Такую тенденцию заметили и в компании АКЦ "Миэль". В результате выхода на рынок новых масштабных проектов, за 2011 год уровень цен предложения новостроек Красногорска снизился на 11,3%.

Стоимость квадратного места в городах проектах крупной застройки МО

Город

Средняя цена 1 кв. м на конец 2011 г., руб./кв. м

Сходня

54 200

Балашиха

62 300

Железнодорожный

62 700

Люберцы

70 500

Долгопрудный

70 800

Солнцево-Парк

76 000

Мытищи

77 600

Щербинка

78 500

Королев

79 000

Бутово-Парк

79 200

Красногорск

79 600

Химки

80 300

Московский

86 300

Коммунарка

94 900

Источник: Urban Group

По подсчетам генерального директора "Аналитического консалтингового центра Миэль" Владислава Луцкова, в феврале 2012 года на первичном рынке жилья Красногорска предлагались квартиры в 39 строящихся объектах. Это порядка 360 тыс. кв. м жилой площади. "Среди крупных проектов, реализуемых в настоящее время в Красногорске, можно назвать застройку Павшинской поймы (район "Красногорье" ГК СУ-155), жилой комплекс "Изумрудные холмы", жилой квартал "Молодежный", жилой комплекс "Опалиха О2", жилой комплекс "Спасский мост" и другие", - говорит эксперт.

Что интересно, как замечают в компании Urban Group, только два новых объекта в Красногорске можно отнести к малоэтажному и среднеэтажному формату: это ЖК бизнес-класса "Журавли" и жилой комплекс экономкласса "Опалиха О2".

Стоимость квартир в некоторых новостройках Красногорска

Название жилого комплекса

 

Макс. Этажность

 

 

Удаленность от МКАД, км

 

 

Средне-взвеш. цена, руб./кв.м

 

Мин. Стоимость, руб.

 

Макс. Стоимость, руб.

 

Чернево-2

25

8,6

59 503

3 205 142

5 455 410

Павшинская Пойма

30

1

72 985

3 393 000

11 083 680

Молодежный-2

25

4

77 323

2 325 600

6 953 100

Красногорье

21

1

81 025

4 848 000

11 955 020

Левитан

17

6

81 246

3 662 400

6 876 750

Бенуа

14

6

82 136

3 618 800

5 544 400

Реал-парк

17

7

82 191

3 949 997

9 276 300

Опалиха О2

9

10

82 361

2 434 894

7 567 560

Изумрудные холмы

25

10

82 361

3 043 215

10 710 851

Красногорские ключи

25

4,5

82 871

3 798 000

7 110 000

Журавли

3

11

85 000

4 156 500

9 715 500

1-ый Молодежный

20

4

88 180

2 700 005

6 630 000

Спасский Мост

23

1

89 989

4 180 572

8 640 000

Первомайская

14

6,2

90 000

8 919 000

8 919 000

Ильинский парк

25

4,5

94 930

4 365 000

12 295 200

ART

44

4,5

108 737

3 171 000

8 485 100

Источник: Urban Group

По данным АКЦ "Миэль", на строительную площадку в Красногорске в этом году выйдут еще несколько проектов. В течение 2012 года компания ОПИН планирует начать строительство нового жилого комплекса, жилой площадью 50 тыс. кв. м на берегу Павшинской поймы. По информации специалистов, возможен также выход на рынок крупного проекта - "Гран При" в районе Путилково. Его общая площадь составит порядка 1,5 млн кв. м.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что такое спанбонд, каким он бывает и для чего используетсяЖилье, 26 апр, 10:03
День садовода и огородника: когда и кто отмечает в 2025 годуЗагород, 26 апр, 09:40
Набиуллина объяснила, почему отмена комиссий не снизит выдачу ипотекиДеньги, 25 апр, 17:50
МВД раскрыло крупную мошенническую схему с маткапиталомЖилье, 25 апр, 15:18
ЦБ в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку: что будет с ипотекойДеньги, 25 апр, 14:07
«Домклик24» представил новые инструменты для владельцев арендного жильяНовости компаний, 25 апр, 13:27
«Домклик» обновил модели оценки стоимости жильяНовости компаний, 25 апр, 13:25
«Квадрат» жилья в самом дорогом районе Москвы впервые превысил ₽3 млнДеньги, 25 апр, 11:55
Скорректированная EBITDA ГК «Самолет» составила ₽109 млрд за 2024 годДеньги, 25 апр, 10:25
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройкиЖилье, 25 апр, 10:00
Названа сумма первого взноса по ипотеке на квартиру в миллионникахДеньги, 25 апр, 08:30
На компенсацию аренды жилья жителям Курской области выделят ₽1,3 млрдЖилье, 24 апр, 18:43
Сколько стоит земля под дачи и дома в Подмосковье весной 2025 годаЖилье, 24 апр, 16:07
Любовь по наследству: переосмысление люкса в «Татарская 35»Город, 24 апр, 15:19
Главное Лента