Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В столице Азербайджана всего 15 крупных ТЦ
Городская недвижимость ,  
0 

В столице Азербайджана всего 15 крупных ТЦ

В столице Азербайджана Баку представлено всего 15 крупных ТЦ, причем площадь каждого из них не превышает 10 тыс. кв. м. Об этом в рамках исследования рассказывают аналитики отдела консалтинга NAI Becar.

Эксперты подсчитали, что совокупный объем предложения торговых центров в Баку составляет всего 200 тыс. кв. м, при этом торговая площадь - это лишь 150 тыс. кв. м. В итоге, в столице Азербайджана обеспеченность торговыми площадями в 15 раз ниже среднего уровня по Европе.

Кстати, как уточняют эксперты, из приведенных торговых объектов к современным торговым комплексам с грамотной концепцией, зонированием и сформированным пулом сетевых арендаторов относит всего один объект - ТРЦ "Парк Бульвар". Остальные объекты - устаревшие, рыночного типа.

Основные ТЦ Баку

Действующие

Адрес

Оценочная площадь, кв. м

"ParkBulvar"

Нефтчиляр, пр-т

25 300

"ShuvelanPark"

Ильдырыма Алмаза, 68

15 000

"SAHIL"

Бюль-Бюля пр-т, 206

н/д

"AF Center"

СамедаВургуна ул., 34

н/д

"Moskva"

Джавадхана 5-й мкрн

10 000

"Nargiz"

Низами ул., 42

7500

"ЦУМ"

Тебриз Халилбейли ул., 5

10 000

"Хагани"

Хагани ул., 1

3500

Эксперты уверяют, что неразвитость торгового сегмента здесь связано с достаточно негативной инвестиционной политикой страны. Реализация новых девелоперских проектов ограничена, а высокие таможенные сборы отпугивают торговых операторов.

Сейчас на стадии проектирования и строительства в Баку находятся 6 крупных ТЦ. Общая площадь новых проектов - 500 тыс. кв. м. В этом году планируется открытие всего лишь 70-100 тыс. кв. м новых ТЦ.

Крупнейшие заявленные и строящиеся торговые центры Баку

Строящиеся/Проекты

Адрес

Площадь, кв. м

Ввод

"BakuWhiteCity", в т.ч. "Форум Баку Молл" (ул. Карла Маркса)

Нобеля, пр-т

260 500

2018

BakiCentre

Гейдара Алиева, пр-т

76 000

н/д

28 Мая

Станция метро "28 Мая"

60 000

2012

Порт Баку

Нефтяников пр-т

60 000

2013

Yeni Hayat

Нефтяников пр-т

40 000

2012

Торговая часть FlameofBaku

МехтиГусейнул.

30 000

2012-2013

Metro Park

Наримановский район

13 000

2012

Впрочем, специалисты NAI Becar прогнозируют развитие процесса перехода рынка торговой недвижимости  Баку на новый профессиональный уровень и увеличение числа качественных объектов в этом сегменте.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 10 июл, 16:51
«Донстрой» сообщил о проведении «черной пятницы»Новости компаний, 10 июл, 16:19
ГД приняла закон о скидках при дарении жилья близким родственникамОтрасль, 10 июл, 15:36
Минфин поддержал усовершенствование механизма выдачи семейной ипотекиДеньги, 10 июл, 13:41
В «Домклик» оценили рост цен и предложения жилья в аренду в мегаполисахЖилье, 10 июл, 13:37
Затишье спроса и стагнация цен: итоги полугодия на вторичном рынке МосквыЖилье, 10 июл, 12:30
Назван район Москвы со снижением предложения в новостройках на 93,3%Жилье, 10 июл, 11:07
Казань стала первой среди миллионников по росту цен на жилье за кварталЖилье, 10 июл, 10:18
Россияне назвали главные страхи при покупке жильяЖилье, 10 июл, 09:03
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жильеЖилье, 09 июл, 18:32
Солист Maroon 5 выставил на продажу виллу с курятником в Санта-БарбареЖилье, 09 июл, 17:57
Генпрокурор поручил проверить правомерность роста тарифов ЖКХДеньги, 09 июл, 16:49
Главное Лента