Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Ferrari вывела на испытания новый флагманский гиперкар Авто, 18:38 Глава Крыма заявил о законности стройки в Форосе после жалобы Путину Общество, 18:30 Определились пары четвертьфиналистов Кубка России по футболу Спорт, 18:28 Как развивается скандал вокруг дизайнера Александра Вэнга Стиль, 18:24 Суд назначил Илье Азару штраф в 150 тыс. руб. и арестовал на 15 суток Общество, 18:11 ЦБ подсчитал стоимость приготовления блинов в Москве перед Масленицей Общество, 18:05 Красноярск остался без чемпионата мира по сноуборду и фристайлу Спорт, 17:57 Эксперты сообщили о росте вложений в элитное жилье Москвы Недвижимость, 17:55 Верховная рада поддержала выход Украины из московского часового пояса Политика, 17:46 Разработчика лекарств-психоделиков с деньгами Тиля оценили в $2 млрд Инвестиции, 17:45 Колокольцев сообщил о наличии в базе МВД геномов более чем 1 млн человек Общество, 17:45 Танцевавшую с Путиным экс-главу МИД Австрии выдвинули в совдир «Роснефти» Бизнес, 17:45 Bloomberg узнал о риске «потерянного туристического сезона» в Европе Общество, 17:38 Почему биткоин остается самой популярной и дорогой криптовалютой Крипто, 17:35
В столице Азербайджана всего 15 крупных ТЦ
Городская недвижимость ,  
0 

В столице Азербайджана всего 15 крупных ТЦ

В столице Азербайджана Баку представлено всего 15 крупных ТЦ, причем площадь каждого из них не превышает 10 тыс. кв. м. Об этом в рамках исследования рассказывают аналитики отдела консалтинга NAI Becar.

Эксперты подсчитали, что совокупный объем предложения торговых центров в Баку составляет всего 200 тыс. кв. м, при этом торговая площадь - это лишь 150 тыс. кв. м. В итоге, в столице Азербайджана обеспеченность торговыми площадями в 15 раз ниже среднего уровня по Европе.

Кстати, как уточняют эксперты, из приведенных торговых объектов к современным торговым комплексам с грамотной концепцией, зонированием и сформированным пулом сетевых арендаторов относит всего один объект - ТРЦ "Парк Бульвар". Остальные объекты - устаревшие, рыночного типа.

Основные ТЦ Баку

Действующие

Адрес

Оценочная площадь, кв. м

"ParkBulvar"

Нефтчиляр, пр-т

25 300

"ShuvelanPark"

Ильдырыма Алмаза, 68

15 000

"SAHIL"

Бюль-Бюля пр-т, 206

н/д

"AF Center"

СамедаВургуна ул., 34

н/д

"Moskva"

Джавадхана 5-й мкрн

10 000

"Nargiz"

Низами ул., 42

7500

"ЦУМ"

Тебриз Халилбейли ул., 5

10 000

"Хагани"

Хагани ул., 1

3500

Эксперты уверяют, что неразвитость торгового сегмента здесь связано с достаточно негативной инвестиционной политикой страны. Реализация новых девелоперских проектов ограничена, а высокие таможенные сборы отпугивают торговых операторов.

Сейчас на стадии проектирования и строительства в Баку находятся 6 крупных ТЦ. Общая площадь новых проектов - 500 тыс. кв. м. В этом году планируется открытие всего лишь 70-100 тыс. кв. м новых ТЦ.

Крупнейшие заявленные и строящиеся торговые центры Баку

Строящиеся/Проекты

Адрес

Площадь, кв. м

Ввод

"BakuWhiteCity", в т.ч. "Форум Баку Молл" (ул. Карла Маркса)

Нобеля, пр-т

260 500

2018

BakiCentre

Гейдара Алиева, пр-т

76 000

н/д

28 Мая

Станция метро "28 Мая"

60 000

2012

Порт Баку

Нефтяников пр-т

60 000

2013

Yeni Hayat

Нефтяников пр-т

40 000

2012

Торговая часть FlameofBaku

МехтиГусейнул.

30 000

2012-2013

Metro Park

Наримановский район

13 000

2012

Впрочем, специалисты NAI Becar прогнозируют развитие процесса перехода рынка торговой недвижимости  Баку на новый профессиональный уровень и увеличение числа качественных объектов в этом сегменте.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента