Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В столице Азербайджана всего 15 крупных ТЦ
Городская недвижимость ,  
0 

В столице Азербайджана всего 15 крупных ТЦ

В столице Азербайджана Баку представлено всего 15 крупных ТЦ, причем площадь каждого из них не превышает 10 тыс. кв. м. Об этом в рамках исследования рассказывают аналитики отдела консалтинга NAI Becar.

Эксперты подсчитали, что совокупный объем предложения торговых центров в Баку составляет всего 200 тыс. кв. м, при этом торговая площадь - это лишь 150 тыс. кв. м. В итоге, в столице Азербайджана обеспеченность торговыми площадями в 15 раз ниже среднего уровня по Европе.

Кстати, как уточняют эксперты, из приведенных торговых объектов к современным торговым комплексам с грамотной концепцией, зонированием и сформированным пулом сетевых арендаторов относит всего один объект - ТРЦ "Парк Бульвар". Остальные объекты - устаревшие, рыночного типа.

Основные ТЦ Баку

Действующие

Адрес

Оценочная площадь, кв. м

"ParkBulvar"

Нефтчиляр, пр-т

25 300

"ShuvelanPark"

Ильдырыма Алмаза, 68

15 000

"SAHIL"

Бюль-Бюля пр-т, 206

н/д

"AF Center"

СамедаВургуна ул., 34

н/д

"Moskva"

Джавадхана 5-й мкрн

10 000

"Nargiz"

Низами ул., 42

7500

"ЦУМ"

Тебриз Халилбейли ул., 5

10 000

"Хагани"

Хагани ул., 1

3500

Эксперты уверяют, что неразвитость торгового сегмента здесь связано с достаточно негативной инвестиционной политикой страны. Реализация новых девелоперских проектов ограничена, а высокие таможенные сборы отпугивают торговых операторов.

Сейчас на стадии проектирования и строительства в Баку находятся 6 крупных ТЦ. Общая площадь новых проектов - 500 тыс. кв. м. В этом году планируется открытие всего лишь 70-100 тыс. кв. м новых ТЦ.

Крупнейшие заявленные и строящиеся торговые центры Баку

Строящиеся/Проекты

Адрес

Площадь, кв. м

Ввод

"BakuWhiteCity", в т.ч. "Форум Баку Молл" (ул. Карла Маркса)

Нобеля, пр-т

260 500

2018

BakiCentre

Гейдара Алиева, пр-т

76 000

н/д

28 Мая

Станция метро "28 Мая"

60 000

2012

Порт Баку

Нефтяников пр-т

60 000

2013

Yeni Hayat

Нефтяников пр-т

40 000

2012

Торговая часть FlameofBaku

МехтиГусейнул.

30 000

2012-2013

Metro Park

Наримановский район

13 000

2012

Впрочем, специалисты NAI Becar прогнозируют развитие процесса перехода рынка торговой недвижимости  Баку на новый профессиональный уровень и увеличение числа качественных объектов в этом сегменте.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Строим счастье: как девелоперская компания заботится о сотрудникахОтрасль, 17:14
Названы районы Москвы с самыми доступными новостройкамиЖилье, 16:35
Москва многоквартирная: от домов-коммун к комфортному жильюГород, 16:02
ГК «КОРТРОС» завершает строительство энергоэффективного дома в МосквеНовости компаний, 15:29
Лидеры рынка недвижимости рассказали в радиоэфире М2 о будущем индустрииНовости компаний, 14:54
Алексей Лейпи, «Домклик»: «Год нельзя назвать малоуспешным»Жилье, 13:58
Правила выдачи семейной ипотеки на вторичку определят до конца годаДеньги, 12:30
Готовы на щедрые скидки: как еще застройщики поддерживают продажиОтрасль, 12:06
Хуснуллин назвал возможный срок принятия закона о рассрочке новостроекЖилье, 11:33
В Москве с начала года выросли цены на новостройки всех классовЖилье, 11:09
Хуснуллин рассказал о 50 мерах поддержки стройотраслиОтрасль, 11:02
Эльбрус Гобеев: «Если рынок в состоянии «хорошо», это считается кризисом»Отрасль, 10:00
Хуснуллин оценил спрос на ипотеку в 2024 годуДеньги, 09:59
«Все уже произошло»: что будет с ценами на аренду жилья в Москве в 2025-мЖилье, 09:28
Главное Лента